ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

橋側にある古そうなマンションにだって
住民はいるわけだが。

いっそう賑やかになるね。晴海団地時代のような賑やかさが復活するね。

地震雷津波ギャング照り返し駅11分。みんな納得してるので、買ってもいいですね。せっかくたくさんのネガ情報くれたのに、言うこと聞かずにスミマセン。

あら、もう既に買ったんじゃなかったの？

他に何処と迷われています？

北千住あたりも予算的にいいかなと思っています。

266 まだお金を振り込んでないんです。もう振り込みました？

比較しているのは、ここと2棟目ですね。

売る時の事考えたら、大塚レジデンス２２０戸の方が山手線５分で良いのかな？？？？と思った。

検討するなら勝5か、二つ目か。
こんな状況でもこの辺りがいいです。
少数派でしょうけど。

私もそうですが、一度中央区に住んだら辞められませんよね。

東日本大震災の時は苦労した。
職場の大半は自宅に帰る手段が無く、付き合いでしばらく残った。
そして、より遠くの方のため、自転車を貸し、自分は歩いて帰ることを申し出たが、借りるより、返すのが面倒との意見方しかなく、自転車で帰宅。
途中、交差点の真ん中で、急に車線変更する車にぶつけられそうになる以外は順調。
月島のフジマートにより、翌日以降の食材を調達し、豊洲に帰宅。
その間、1時間以内。

勝どき駅から遠くて、不便なマンションと主張されている方はいますが、都心の職場からは、徒歩でも1時間圏内の便利なマンションだと考えます。

ほとんどの方が利用しない駅からの距離を気にする方頑張れ！
貴方が、来なければ、自治体の運営も良くなるよね！！

↑
自治体⇒自治会に修正します。

by　購入者。

257さんに、大賛成です。駅徒歩何分何て、
今までの概念（町田、所沢、大宮、浦和、川口、春日部、船橋、稲毛等のマンション）は、
超都心では意味がない。

代変貌しますね。東京駅１０分。遼君タワー

274
現在、豊洲に住んでいるなら
豊洲駅から近くて、便利なマンション住まいでしょうに。

駅遠っても、だらだら歩いて15分くらいかな。
行きはシャトルバスで、帰りは、月島か(月島だと20分かかるかな)勝どきから、だらだら散歩がてら歩いて帰る。(途中買い物したりして)
「メタボ解消にも良いのでは」と考えてる。
幼稚園、小学校も近いし、子供たちには駅遠は関係ない。
歩くの嫌な時は、自転車もある。
個人的には駅遠は問題なしです。

>273
本当そうですね。一度中央区に住んだら離れられません。すごく住みやすいです。

世の中には10分以上歩けない人が多いと知ってビックリした。１日10000歩、歩いているもんで。

「荒川堤防７５％整備不足　９キロ　水浸透で決壊恐れ」2012年9月18日
http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2012091890070707.html

江東・江戸川の０ｍ地帯はもちろん全滅だが、銀座も親水。晴海方面が帰宅困難に。
銀座が浸水１ｍの想定図
http://www.informatix-inc.com/sis/case/sym06_pdf/arakawa.pdf

こんな感じになるのかな


たかが台風で世田谷区に避難勧告　多摩川河川決壊寸前　＞＜

http://blog.goo.ne.jp/tokyo10ku/e/16ed8d2d87746e9c5eca7fd31a868185

有名人をCMに使ってるマンションは避けた方がいい、ってどこかに書いてあった。

中央区の住みにくい場所ってどこだろ？

今日の新聞に湾岸ポジの記事が出て、ネガが焦ってるね。頑張れ282!

荒川も隅田川も多摩川も、河川敷きや下流は駄目。常に水害と隣り合わせ。

また水害に戻ったね。中央区は最近いつ水没したの？5年くらい前？海沿いも危ないんじゃない？

>>279
デベ自ら「住めば都晴海」なんていうブラックジョークかますぐらいだから、
相当住み易いんだと思うｗ

水害のあとは、水上バイクの爆音に戻り、次は照り返しかな。

たしかに「埠頭」って着くとなんか黒いスーツにサングラスかけてハマキ吸ってる悪いおじさんが
アタッシュケースの何かを交換してるイメージだもんな。

がしかし、実際は白いアーティスティックな白い博物館！
おしゃれだわーイメージかわっちゃったわー

282の想定は新しいよ。「浸水決壊」ってやつで、昨日テレビでやってた。

3.11以降、河口や埋立地には、次から次へと新しい想定が乗っかってくる。

東京都の浸水予想見たけど、中央区は意外に安全なんだね。海抜ゼロメートル地帯のリスクが高いのは知ってたけど、中野とか世田谷とか内陸も危険なんだね。

いくら海抜ゼロメートル地帯のリスクが高いって言ってもさ


実際に台風がきて河川が決壊寸前になって慌てたり


避難勧告が出てマジで住民が避難してる危険地域は内陸だけなんだよなｗ

内陸の新築タワーと随分価格差があるのですが、これはここがお買い得ということ？内陸が割高なだけ？

それとも、価格差を生じさせる様な『何か』があるのでしょうか？

「イメージ」ですね、震災後の。

>中央区は意外に安全

http://www.informatix-inc.com/sis/case/sym06_pdf/arakawa.pdf
↑これって、銀座４丁目の絵でしょ？

あとは地盤や標高や住民層の違いかな。

イメージって、要はブランドってことですか。

港区湾岸の方が安く買えるよ

港区湾岸で
現在分譲予定タワーのはインプレスト芝浦しかなく、
ここと同じくらいに高い。分譲中タワーは無し。

荒川の堤防決壊が銀座まで到達する因果関係の説明が一切ないね。
人目を引きたいのだろうが、困った学者さんだ。

あの地震のせいで湾岸物件の利益率下がったから、内陸物件を割高設定にせざるを得なくなったということでしょう。

住民版からのコピーです。

長期優良住宅の認定基準（概要）抜粋

劣化対策
○数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
・通常想定される維持管理条件下で、構造躯体の使用継続期間が少なくとも100年程度となる措置。
〔鉄筋コンクリート造〕
・セメントに対する水の比率を低減するか、鉄筋に対するコンクリートのかぶりを厚くすること。
〔木造〕
・床下及び小屋裏の点検口を設置すること。
・点検のため、床下空間の一定の高さを確保すること。

耐震性
○極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。
・大規模地震力に対する変形を一定以下に抑制する措置を講じる。
〔層間変形角による場合〕
・大規模地震時の地上部分の各階の安全限界変形の当該階の高さに対する割合をそれぞれ1/100以下(建築基準法レベルの場合は1/75以下)とすること。
〔地震に対する耐力による場合〕
・建築基準法レベルの１．２５倍の地震力に対して倒壊しないこと。
〔免震建築物による場合〕
・住宅品確法に定める免震建築物であること。

維持管理・更新の容易性
○構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理（清掃・点検・補修・更新）を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
・構造躯体等に影響を与えることなく、配管の維持管理を行うことができること
・更新時の工事が軽減される措置が講じられていること等

299さんはきっと港区のタワマンにお住まいなんだろうね。港区もいい所なんだろうけど、皆が皆、港区に住みたいわけではないよ。中央区は住みやすくて離れたくない人が多いしね。

港区湾岸って住所書いててちょっと恥ずかしいよね。芝浦とか港南とか海岸とか。

それは口に出して言ってはだめです。

中央区晴海って住所書いてて…をみんな口に出しては言わないのですから。

いや、中央区は域内格差少ないから事情が異なる。