ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その20

34の理論だと、月島、勝どきも西側群だな。勝どき在住だけど西側とは知らなかった。

16、26の発言に驚きました。偏見があっても堂々と書けるのは、「恥を知らねば恥かかず」そのものですね。

45
残念。佃で左右に別れた隅田川は、
佃の辺りを過ぎたらもう名称が隅田川では無くなるから。
月島や勝どきは、隅田川の東でしかない。

名称が隅田川でなくなるのは、佃で左右に別れた流れの内、
東側の流れの方の事。

ま、佃はこの辺りでも別格ってことだね。

別に隅田川の東側で構わないよ。勝どき便利だよ。

便利じゃないからこそ
このマンションのシャトルバスからもスルーされる勝どき駅。

オレん家のこと話してもしょうがないが、勝どき便利だよ。南詰にはバスが全部集まって来るしね。

晴海はキレイでいいよね。日曜日は船でも眺めてリラックスできそう。

確かに東京に限らず、全国の城下町跡には大抵、地位がある。
東京は土地の高低が激しいので極端に言うと高地ほど地位が高い傾向がある。東側だと文京区内でも春日は低地で最低レベルである一方で、東大の方や鳩山さん家の方は高台になっていて位が高い。一方で、文京区と隣接する荒川区や台東区の区境近辺には「●下」っていう交差点名が多いから調べてごらん。文京区が昔の地位でエリア分けされたことが分かる。
ただ、今時、こんなこという人は少ないね。実際、隅田川より東でも、昔の深川区なんかは江戸時代から文化エリアで、白金や品川なんかよりよっぽど地位が高い（高輪とかは除いて）。所謂、西の人(正確にはどこのエリアを指してるのか不明だけど。)は東側のことをあまり知らないし意識が薄いだけ。埋立地は戦後の人工エリアだから特にね。
16、26は単に河の向こうは貧乏人という、安直な教育環境で育った貧乏人の発言だな。

三菱地所を見に行こう！

＞５３
ぷ～。

勝どき地区は、私も便利だと思うよ。
勝どき駅にすり替えた、貴方のネガって面白いね。

貴方やネガちゃんの次のすり替えは、地盤沈下、液状化、津波…何でしょうね。

次のネガちゃんのテーマは何だと思いますか？
私は、何とかの一つ覚えの「駅から遠い」と予想しますが、皆さんはどう予想しますか？

そういえば、スキー場のゲレンデに立つホテルって、眩しくて目がくらむよね。

>58
と、話を逸らせた貴方のポジの方が面白いよ。
シャトルバスが不便な勝どき駅に停まらないのは事実だから仕方ないね。

話を逸らせたくなる気持ちは分かります。

湾岸フロント、最新免震設計、三菱、鹿島。


日本よ、これがタワマンだ！

薄っぺらい売り文句を並べたあげく、
「日本よ、これがタワマンだ！」

下でいう、「数字を全面に出す」手法だね。

＿＿＿
http://prnn.jp/news_EP9CWB8es.html
何より「歴史」があるということは大きな強みだと思います。
歴史だけは一朝一夕では作り出すことが出来ません。
プレスリリースでも、数字を全面に出すというのはよくある
手法ですが、こういった場面でも歴史を推せるというのは他
の多くの企業様にはない強みです。
＿＿＿


同じ三菱なのに、営業マンの力量が随分違うね。
ステマなら、こういったさらりとした売り込みがよいよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/271

やはり手が出せない。豪華共用施設や専属バスや周辺水辺管理等もあり、管理費＋修繕積立（月70平米略3万）さらに5年後には修繕積立費2倍、10年後は修繕積立費3倍となり将来的には総計月5万～6万円への負担が気がかり。加えて固定資産税は軽減措置終了後には年間30万超が予定されそう。ﾛｰﾝ負担＋αコストとしてはやはり高い。魅力的ですが。。。次期物件で共用部抑えて管理費安くなっていれば検討したい。キッチンスタジオやゲストハウスはいらない。自転車置き場は増やしてほしい。マンション内のお店はセブンがいいな。。。

前スレ836っす。そんなに新ネガ欲しい？じゃあ期待に応えてあげる。
整理し直したよ。

■ネガ
駅遠　割高　修繕費高い　
地震被害　液状化　津波　埋立地　強風（台風）大潮
免震装置の大規模修繕費用　白いので汚れるよ？ 北側低層眺望悪し　2棟目の眺望の影響
生活不便（買物・サービス施設）　教育環境未知数　シャトルバスの時刻と本数
晴海大橋の交通量と騒音　晴海通りの渋滞　海の臭い　水面照り返し　
船の騒音　船の排ガス　ギャング　暴走族　晴海清掃工場からの排煙
オリンピック開催確定はこれから　【NEW】IOC委員に「東京」を知らない人多数　
売行き不振　【NEW】MRに5560組来場して成約500以下　【NEW】遼君使って成約半分　
【NEW】日本経済低迷

■ポジ
高品質　共有設備充実　世界的建築家デザイン　三菱地所のフラッグシップ
デベは三菱地所　鹿島建設施工
免震構造　災害対策　
中央区　都心至近　銀座まで3k　【NEW】勝どきは便利
地域の将来性（新市場・オリンピック候補地・新交通計画）　ウオーターフロント　　
南向は永久眺望　高層階の眺望良し　車移動でアクセス問題解決　
角部屋と北低層は割安

以上

ポジから　[遼君お勧め]　を削除。個人的に疑問は　[白いので汚れるよ？]
[船の騒音]　[船の排ガス]　[ギャング]　[水面照り返し]　かな。
オリンピックは蓋開けないと本当に解からない。それからHPから遼君が消滅した
理由は定かではないが地所が多額ギャラ払って「半分の部屋が埋まればいいや」
と考えていたとは、とても思えない。角部屋売るのに遼君使ったのはある意味贅沢。
野村東雲なんてギャラなしだもんな。ちなみに来場5560組には俺も含まれてるよ。
買えもしない奴に、ご丁寧なご説明いただいて、あの時は流石にバツが悪かったよ。
あの説明コストだって相当金かかってるぜ。それでも、あと半分残っている。

>>64
同じ意見っす。1～2段階の値下げを期待するが先のことを思うと次の共有施設が簡素な
新物件を待つのが妥当な気がする。それでもここが割安で出せば検討はすると思う。

61

便利な月島に停まるので、問題ないんじゃない？勝どきも便利だけどね。