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主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262531/
[スレ作成日時]2012-09-06 07:51:01
主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
ネガさんのレスも生温かく見守ってあげましょう
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/262531/
[スレ作成日時]2012-09-06 07:51:01
>どうだろうね。タクシーでも10分ちょっとで行けちゃうけど。(笑)
navi timeで検索すると「高速道路を使って」所要時間19分、距離13.5キロ。
タクシー代は5000円を超えるようですが。
1メーターで行けるとか10分で行くとかウソばっかり。
有明民は詐欺師ばかりなのか?
それともマンション営業か?マンション営業はウソつきばかりだからなあ。
よって
都心>城南>城西>武蔵野>壁>城北>千葉(除く湾岸)>城東
湾岸はタワーと都営住宅がモザイク状に混在しており平均すれば城北や千葉の台地エリア以下
都心>城南>城西>武蔵野>城北>壁>城南(埋立地)>城東(除く埋立地)> 千葉(除く埋立地)>城東(埋立地)
これが正確。
銀座勤務なので、吉祥寺はない。新宿勤務とかなら、良いと思いますよ。
マジレスすると吉祥寺などハイレベル過ぎて「比べ物にならない」
湾岸の比較対象は赤羽、武蔵小杉、など。
工業地帯で格、地盤や住民層などはアレだけど利便性重視というコンセプト。
再開発のおかげで、環境も吉祥寺より、良いけどね。
安いかなあ。2004年ごろは安かったけど。
今の価格本気で安いと思ってるんだったら、よく過去や周りを調べて勉強した方がいいと思う。
はっきりいって騙されてるよ。
このあたりの今の価格が安いと本気で思ってるならマンション営業にまんまと騙されてるってことですね。
2004年頃って、何丁目の物件ですか?
99さんもそうですね。97、99が自作自演でなければ良いのですが。
先住民が怒る?
そんなの関係ねぇーオッパッピ~
97,99,104は、一人芝居かな?
ららぽーとのバルデゲーは最高!
サイクリング途中に暑くて、喉が乾き、海が綺麗に見える場所のテラス席を発見。…素敵な店作りのスペイン料理屋さん。
晴海大橋とレイボーブリッチが重なって神秘的な存在感をかもし出している。
橋の端を渡れば素敵な店バルデゲーが待っている、ランチはここで決まり!
値下がりしてるかどうか?
ヤフー不動産を見る限り値上がりしてるような(笑)
>ヤフー不動産を見る限り値上がりしてるような(笑)
ヤフー不動産の業務内容・ネット趣旨を理解して言ってるんだろうね(笑)
私は端から買う気がありませんので
どなたか希少だとは存じますが
買う予定ある方がおりましたら
ヤフー不動産から直接購入して報告して下さい
お、おう。ヤフー不動産が何なのかご存知ないのかな?(笑)
中古相場を知るのにヤフー不動産が有効だという事を「知られたら都合が悪い」んでしょうね。
ウソがすぐにバレるから。
個人的には、豊洲は『ローリスクローリターン』東雲『ミドルリスクミドルリターン』有明『ハイリスクハイリターン』だと思っています。
『豊洲』:市場の全貌が殆ど見えてきた。緩やかに発展、維持して、湾岸都市の象徴であり続けることが予想される。これから購入する方は資産に余裕があったり、永住視野の方に良い。
『東雲』:現状具体的な計画が少なく、こちらの市場は全貌が殆ど見えていない。裏を返せば、今後の発展の可能性は高い。隣接地に発展した豊洲や有明があり、再開発出来る余剰が多々あるこの地域を放っておくほど今の日本に余裕はない。豊洲、有明の開発の反省を活かして無理のない発展が臨める。これから購入する方は一次取得者層がいいだろう。
『有明』:こちらは数千戸の住宅計画がすでに計画されており、供給多寡が現状重しになっている。しかしオリンピック誘致や史上最大の住宅ローン減税計画が採用され、そこに便乗すれば消化することが可能かもしれない。その時は豊洲に次ぐ湾岸都市を名実共に形成出来るだろう。こちらを購入する方は、豊洲とは違う色でこれからの発展を期待する一次、二次取得者層がいいだろう。現状永住に向いているかは不明。
すばらしい分析ありがとうございます。
でも、高くて買えない。
>でも、高くて買えない。
じゃなくて
埋立地としての価値から言って
高くて買えない
でしょ
不動産は、当たり外れないよ。価格なり。
今、会社で
豊洲に住んでいますって言えないよな
だって相手に気を使わしてしまうから
地震大丈夫かとか、液状化大変だねとか、汚染土壌出てるんだってねとか
最後は大分下落してるが資産大丈夫?なんてね
同感
俺も隠している