豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65

ネガもボランティアじゃないんだから、そろそろいいかな。

人気汚染エリア

あのー質問なんですが、市場ってのは、地面の土の上に食材並べるんですか？

豊洲市場の計画書がネットに出てるから、検索してみてみたら？

コンクリートの床面に冷凍マグロ直に転がしてるよ。

でも豊洲に市場移転したら、みんな三浦か清水から買い付けする段取りしてる。イメージダウン怖いから。

だから築地の仲買は反対してるのさ。

ついでに言うと

築地から豊洲に移転する業者は、計画の6割くらいいればマシなほう。

計画は昭和50年頃のまんまごり押し。

市場機能が分散してるし、不景気で仲買の倒産相次いだからね。

毒物漏れなくても地震来なくてもいきなり赤字運営確実。

＞＞524
その頃からのネガさと、一番の古株ですね?
他の人はとっくに卒業したのに。

住民は土壌汚染なんて気にしてないけど

対策してればおつけいですな。

豊洲住人、必死すぎて笑。

対策なんてしてないでしょ(笑)

高くつくし、だったら強固地盤の内陸買うよ。

あ、液状化じゃなく、

今回は汚染の話か、、いろいろあるな。。

ロケットニュース！ではよくわからないから、東京都の発表のページから引用します。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/09/20m9dd00.htm

>深さ方向で2メートル（2深度）続けて汚染がないことを確認（以下「2深度確認」という。）するための調査

であって、

>このうち、ベンゼン5地点で環境基準の100倍を超える濃度を検出し、最大濃度は環境基準の1,000倍であった。いずれの地点においても汚染のある深度は確定しており、確実に掘削除去する。

だそうです。

ベンゼンとは何かわからない人は下記のWikipediaを参考にしましょう。（ガソリンの数％を占め、タバコの煙にも含まれるらしいです）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%99%E3%83%B3%E3%82%BC%E3%83%B3

ネガが言いたいのは、市場が汚染まみれなら、
住宅側も汚染されているのは確実とのこと。

ニュース記事を見ると大気汚染があるということだよね。普通に歩いても人体に影響あるということなら、そんな街住めますか？(住めません)

ソースがロケットニュースで笑った。
もうちょっとまともなサイトなかったか。

ネガの人って、豊洲をネガるために、毎日豊洲の情報収集してるわけ？
ロケットニュースって(笑)

日本経済新聞です。

ロケットニュースが
日本経済新聞の記事を載せただけですね。

大気まで汚染されているとは、、あまり夏が暑くなると、
新種のウイルスとか大丈夫ですか？

ロケットだから信じるななんて、住人必死すぎ。
ベンゼン検出の話しは日経からです。そうしたら日経信じるなて言いそう。

今日の湾岸東エリアは、夏の残暑とは思えないほどの暖かさ。
でも、風が気持ち良いし、ウロついているだけで気分が晴れますよ。

平成24年9月13日　東京都公式発表　
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/09/20m9dd00.htm

豊洲新市場で環境基準超過を確認した。

周辺区画
　ヒ素（溶出）157地点（421検体）及び鉛（溶出）5地点（5検体）で環境基準の10倍以下の汚染を検出

盛り土
　環境基準超過物質は、ヒ素（溶出）13地点（13検体）、鉛（含有）1地点（1検体）、ふっ素1地点（1検体）

旧管理用通路
　土壌：　シアン化合物2地点、ヒ素8地点
　地下水：ベンゼン1地点、シアン化合物14地点、ヒ素1地点

内容云々じゃなくて、ロケットニュースを見てるってとこが笑えるって言ってるんじゃないか？

突っ込みどころはそこしかないみたいですね。

まぁ、日経の記事ですからね。

そして、日経の記事は東京都の発表からです。

東京都の発表の調査結果のファイルは下記です。
http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/inquiry/management.pdf
http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/inquiry/management02.pdf

深さ2メートルまでの地中の検査であるのに、大気汚染とか言っている方がいるので、
念のため今日の大気の結果の画像を貼っておきます。（下記のページにあります）
http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/

大変なことになってますね。。

4年前の議事録
http://www.gikai.metro.tokyo.jp/record/keiko/d3060154.html

>四万三千倍のベンゼン検出の事実だけが、専門家会議の知見もなくマスコミで報道され、今後の土壌汚染問題を考える上で最も大切な情報がよく伝えられていないことは、本質を確かにあらわしているんじゃないかというふうに考えます。

この時もこのような嘆きがあるようですね。
環境基準についてのコメントが書いてありましたので、下記に引用しておきます。

>米沢委員　環境の基準というのは一体どういうものなのか、お聞かせ願いたい。
>〇宮良新市場建設調整担当部長　対策の中で指標としております環境基準は、土壌であれば一〇〇ミリグラムの土、地下水であれば二リッターの水、大気であれば、四畳の部屋程度の空間である十五立方メートルの空気を、七十年間、一年三百六十五日続けて摂取した場合に初めて、十万人に一人、健康被害が生じる可能性があるといった、長期的な汚染物質の摂取を前提にしました非常に厳しい基準であります。

都内に30数店舗もあるサルバトーレクオモが１店あることが、豊洲の誇りらしいですから。

再開発エリアでなく、豊洲４丁目ね。

↑

悔しいと、こんな感じで、息を吸うようにウソを吐くようになる。


かわいそう（嘲笑）

＞＞573
東雲が売れてるのが、なんで一番マズイの？
意味わかんね～ｗ

飛ぶように売れてるのは東雲。

豊洲・有明は飛ばず。

豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

人気がある証拠ですよ。（笑）

首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

古い記事を書き込んで楽しい？

新しい記事でも同じようなのがあったよ。

＞新しい記事でも同じようなのがあったよ。

その通り。

つまり今でも値上がりを続けてるってことなんですよ

困ったもんだね。。。

東京都民が選ぶ住みたい街

豊洲・・・・海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。

女性層の住みたい街選び評価の中心は、全体的に街並みに対する意見 が多くよせられています。
高級住宅地の一つとして有名な「白金高輪」や開発が進み人気の「豊洲」といった”セレブ”を代表する街や、 「恵比寿」「自由が丘」「代官山」など、おしゃれなお店やカフェがあり、緑のある街が根強い人気を得ています。

女性20・30代は、商業施設に対する評価が多かった「恵比寿」「代官山」などに加え、 「豊洲」の人気があがっているようです。

とりあえず豊洲地区は豊洲変電所があることで停電にはならないので安心ですね。

これも資産価値が上昇する要素の一つ。

なんかいい話が多いのに売れないのはなんでだろう？
心に響かないから？

豊洲の人って何でこんなに必死なの？何でこんなに下品なの？
以前、豊洲自体には何の感情もなかったのに、今ではひたすら金持ちに憧れている街のイメージ。

2004年頃の購入者・・・博打師（結果として勝ち組）
ここ数年の購入者・・・情弱（高値掴みで大損ほぼ確定）

>>594
では、
　2004年以前の入居者は？？
　これから入居する人は？？
回答楽しみにお待ちしています。

＞595

　2004年以前の入居者　　・・・　名人
　これから入居する人　　　・・・　富裕層

>597

>完売してないとこみると300万円で豊洲を買うひとはいないと断定できるね。

証拠を出してください。
出せないなら捏造とみなします。

富裕層でも豊洲なんて高級過ぎて買えないよ～。あー憧れちゃうな～。

高級過ぎて誰も買えないから何年間も売れ残ってることにすればいい。笑

この程度で高いと思うなら、千葉にでも行くしかないのでは？（笑）

本気で売れてないと思ってるのかね～？

売れてない事にしたいのかな？
でも、無理です。


江東区は、人口の増減を、丁目ごとに毎月公表しているので、売れたらすぐにバレます。

このへんは一度は考えましたが、土壌汚染や地震が心配の上、
色々調べたところ周辺環境なども今一つにもかかわらず割高と思い、千葉の市川に買いました。

実は東京や新宿駅までの所要時間は豊洲とほとんど変わらないんですね。
市川から東京なら１本で乗り換えも不要ですのでむしろこちらのほうが便利かも。

スーパーなどの雰囲気も市川の方がよいですね。＊＊系が少ない気がします。
城東の近隣住民層が嫌でこのあたりに越してきているかたも結構多いようです。


結果、大満足ですね。


再開発地域は広告宣伝が凄いので、それらに目がくらまないように、皆さん慎重に検討したほうがよいですよ。

首都圏マンション17.3％順調に伸びてるってさ

まあ豊洲の結果見れば内陸部の話に決まっているけど

東雲だけは数値に入ってるかもね（Ｗ）

いざとなれば東京駅から歩ける。
このメリットは千葉だと無いからね。

市川好きが前から書き込んでいると思ったら
市川に買ったわけね。

三田の物件を、麻布って言ってるもんよりはマシだな。

私は二子玉と悩んで豊洲にしました。

ここより都心となると、銀座勤めの私には月島しかない。良いところですが、引っ越そうとまでは思わない。

安い時期に買うのが投資の基本だよ。

月島って不便じゃない？
まともなスーパーが無いような。

月島の良いところは、都心に近いこと。何を優先するかでしょう。

豊洲のマンションはどんどん値下がりしてるので、
今は買い時ではないということですね。
参考になります。