豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65

豊洲は厳しいよ。かなり値下がっちゃったけど、それでも今売って脱出した方が絶対にいい。長期でローンを組まれている場合は本当に大変なことになりますよ。。

豊洲を越える街は、当分でないと思うよ。特に2丁目、3丁目。立地、環境、どれをとっても最高。マンションも今、分譲中のもので最後。プレミアム物件です。

まだまだ販売中なので、ぜひ買ってください！プレミアム物件！

安普請の埋立団地ごときに人生捧げて、どうなのかね。

人それぞれだが。

>399
>400
そう思えて良かったじゃん。千葉へどーぞー。あなたにぴったり(笑)
もうこのスレにも来る必要ないですね。


千葉の方がいいと思えるなんて羨ましいなー。

大量売れ残りを抱えて大変ですね。
埋立地マンションの営業さん。

ネガが、興味ない物件のスレにわざわざ張り付いてる理由は、
・ほんとは興味津々なのに買えないから。
・他物件（湾岸以外の物件）の関係者だから。
のどちらかしかあり得ない。

日本人の気質が分かってないね
だから自ら燃料投下して
アンチを集めるようなバカな事するのか

城東は民度が…
子供の教育環境などを考えるとチョットね…

まずは今のアパートマンションを抜け出せたら言って下さい。

この掲示板で資産価値が決まるんだから、頑張って。

＞419
高台スレとこんなに民度が違うのか。
高台は知的だが、湾岸は頭がおかしい人多い。
掲示板だけみた感想ね。

おかしい人は見かけませんね

おかしな人は引きこもっているよ。

大臣の自殺もそうですが、
高層に住むリスクのデータが出てきそう。

高齢や子供に与える影響はかなりある。

そんなオカルトに騙されて、子育て世帯を低層に誘導している国もありますけどね。

425とか、いい写真じゃないですか。
ぜひ、ご投稿を！

【写真限定】東京 23区－我が街・我が家自慢
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

>429
どこの国？

会社帰りにBBQとテント泊って、、全く魅力ねぇ〜www
こんなことしかアピールできないとこが問題なのに気付こうねwww

住んで良かった街
第1位 吉祥寺
第2位 中野
第3位 豊洲


住んでみたい街
第1位 吉祥寺
第2位 豊洲
第3位 中目黒

BBQ、若洲と同じ埋立地らしい活用ですね。

ガールズバーがあればおk

人工芝生でキャンプとか、うんざりだな。一番恐れていた開発。やっぱり埋立はダメだ。

会社帰りに手ぶらでBBQは良いですね。でも、泊まる必要はないかな。

自宅付近で帰宅時にBBQはやらんだろ。
リーマン層をターゲットにするなら、豊洲勤務の人狙いだな。

悲壮感漂っているのは、吉祥寺でしょ。
吉祥寺売込隊のなりすまし。

明治が人気ナンバーワンだから、実力もナンバーワンと認めろとダダこねている感じ。明大の人は懸命なので、そんなことはしませんが。

買いたいけど買えない腹いせはどこでやればいい？
ここしかないだろ。

俺がキャンプなんてすると思ってんのか？
大自然でキャンプや庭で家族でBBQなら分かるが、

埋立てでキャンプとか、一番くだらない。
何にもならん。

最近、また、自宅とオフィスにキャンプ用品が増えてきた。
amazonで見ると買ってしまうんだよね。
用途は、災害用です(笑

実際にキャンプされる方は、道具だけじゃなく技術も身につけているわけですから尊敬します。

杭打ったら毒ガスでるでしょ、そこが心配。

キャンプ道具揃えてるヤツ。本番では確実に死ぬだろ。
尊敬なんてできないよ。根本的に間違ってるわけ。

道具より、アザラシから油の取り方、ナイフの使い方、海水の蒸留の仕方など、覚えて。

スカイツリーやヒカリエは湾岸ではないが。

キャンプ行くのに、家から１０分である必要はない。

キャンプキャンプ言って批判してる奴ウザイなあ
たぶんキャンプなんてまともにやったこともないだけだろ。
山奥でやろうが自宅裏でやろうがキャンプもＢＢＱも楽しいということを知らないだけ。

俺もそう思う。

身近に娯楽施設があるのはいい事だよ。都心から丁度いい距離だよね。カジノとかも作って欲しいな。

流石に、キャンプ場作れるほど利用価値の低い土地は、都心にはないし。

キャンプ用品よりもゴムボートとか仮設桟橋とか揃えておけ。

外出時はライフジャケットとヘルメット着用忘れるな。

仮設桟橋はナイスアイデア。
実際には船を護岸に直着けできますけどね。

築地市場が移転予定の豊洲で基準値1000倍の発がん性物質
『ベンゼン』検出 / 豊洲居住者からも不安の声

http://rocketnews24.com/2012/09/13/248287/

このあたりはゴミを埋め立てた土地だから何が下にあるかわからないし
埋め立てから間もないのでしっかり定着もしておらずかなり危険らしいね。

BBQなんてとんでもない話だ

下からメタンガスが発生してるんだぞ

消防署が許すわけがない（Ｗ）

こっそりやるとドッカ〜ンだぞ

やはり相当深刻なんだ、汚染。

子供には地面を、さわらせないように。

もはや放射能とかどうでもいいレベル。

税金なんて投入してない。全部ダメ。土地をタダで投げ合い。

東急不動産、住友商事らが分譲したTHE TOKYO TOWERS建設地（中央区勝どき六丁目）に土壌汚染疑惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京ＵＦＪが計７５０億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約８５０億円。しかも中央区は５０億円の補助金を出しているため、住友商事側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。

THE TOKYO TOWERS建設地が安価で叩き売られた理由として土壌汚染疑惑が主張されている。既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と指摘されていた。

THE TOKYO TOWERS建設地には日本食料倉庫の倉庫として利用されており、ネズミや害虫駆除のため、さまざまな駆除剤が多量に使われていた。現在は使用禁止の毒物や劇物成分が入ったものが長年に渡り使用され、土壌を汚染している可能性が高いという。中央区がミサワホーム側が所有していた頃の調査では「鉛は環境基準値の１５倍、砒素は１２倍」といった結果が出ていたとする。

汚染だらけで銀行が所有していられない、業者にタダで投げて、急いでマンション建てて販売。

タワータワーって
火の見櫓意外
メリット何もないよな
ツインやシンボルの住民版みてみな
未だに手直し続行中だってよ

やはりマンションは地盤のしっかりした低層だよ
わかってんのかなヤギの諸君

タワーは湾岸だと
いまだに思い込んでるんじゃないよね？
内陸にもタワーは林立
火の見櫓にはなるかも

築地市場が移転予定の豊洲で基準値1000倍の発がん性物質
『ベンゼン』検出 / 豊洲居住者からも不安の声

http://rocketnews24.com/2012/09/13/248287/

豊洲もおじゃんでござる

＞火の見櫓にはなるかも

その通り
火の見櫓でも土地価値のあるかないかで
ヤギさんのランクが決まるんじゃないか？
六本木当たりじゃ最高級のカシミヤだろうね
豊洲じゃ駄ヤギさんじゃないの？

>>474
アホ丸出し。。

ネガさんや左寄り市民団体が騒いでくれるおかげで都民の血税が湾岸に注ぎこまれ続けます。 
いやぁ、すみませんねぇ。

何だかんだ言われながら豊洲市場もシビックセンターも今年度予算がついちゃってますからねえ

豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

開発されたじゃん。キャンプ場とかさ。

そこしか手を出せないからという人が来るから、その中で資産があがるだけ。賢い人は汚染土壌には住まない。

＞汚染土壌は、解決してるよ

証拠は？

発言には責任を

新ドラマ、「東京全力少女」やるじゃん。田舎者が東京へ、
用意されていたのは土壌埋立地って落ちじゃないのｗ

そのままゴミの上に、マンション建ててますね。

デべ、埋立地の裁判また増えちゃうね。

震災の瓦礫、大量の生活ゴミ、

豊洲に降りると、恐怖で足がすくみます。

魔法が解けて、カボチャの馬車が露呈

築地市場が移転予定の豊洲で基準値1000倍の発がん性物質
『ベンゼン』検出 / 豊洲居住者からも不安の声

http://rocketnews24.com/2012/09/13/248287/

資産価値が上がりますというのは原野商法詐欺の常套句。
こんなのにひっかかる田舎者が多く住むのが豊洲、有明。

南千住や鈴が森がいくら解決してても嫌な人は嫌　気にしない人は気にしない
同じようなもんじゃない？？

そもそも文章長くて読む気しねえ。
こういう場所では、短い言葉でインパクトのある文章を心がけましょう。

住民　熱くなるなよ。　ネガにとっては他人事なんだから。

市場前の駅周りはずっと原野のままですが。
まだ建物建たないの？

今回安全値の1000倍の発ガン性物質が豊洲の土壌から見つかったのもたまたまであって、
埋立の原材料が「産廃含むゴミや瓦礫等」であるこのエリアの場合、発ガン性物質は氷山の一角、
ほかにも探せば色々な危険物質が出てくるのでは・・・

しかも、すべての土壌を検査するなんて現実的には不可能・・・

数年前の2倍以上もの高値で購入してしまった挙句、
そんな不安を抱えながら住み続けなければならないなんて・・！！

デべが悪い。

何で倍の値段に設定したのか、、買っちゃった人も悪いけど。

大阪、神戸で湾岸地区を買いたい人はほとんどいませんよね。横浜も同じようなもんでしょう。豊洲や東雲、有明はなぜ人気があるのでしょうか？本気で発展すると思っているのか！

人気なんてないよ。マンション検討すると、ここらしか空家が無いから、
とりあえず流れてくる。しかし、パスされてる。

ちょっとからかうと発狂したように否定しますね。
かなり売れ行きが悪いようですよ、豊洲のマンション。
これなら相当値引きできそうだ。

もともとタダみたいな土地だったので、ふんだんに有名人などを使った広告や宣伝を行い、露出を高め、
ネット等にはステマ要員を多数投入、不動産の中古サイトには誰も買わないような高値でのカラ掲示を行って
中古で高く売れるかのような勘違いをさせ（バカ正直な人以外は、実質取引価格はそれらより全然安いことを知ってるけど）・・・・とにかく人を多く集め、ひっかかっちゃう人に売り抜ける、という。。

・・・不動産を買う人はとにかくもっと勉強しましょう。それがマーケットの適正化にもつながる。

ネガもボランティアじゃないんだから、そろそろいいかな。

人気汚染エリア

あのー質問なんですが、市場ってのは、地面の土の上に食材並べるんですか？

豊洲市場の計画書がネットに出てるから、検索してみてみたら？

コンクリートの床面に冷凍マグロ直に転がしてるよ。

でも豊洲に市場移転したら、みんな三浦か清水から買い付けする段取りしてる。イメージダウン怖いから。

だから築地の仲買は反対してるのさ。

ついでに言うと

築地から豊洲に移転する業者は、計画の6割くらいいればマシなほう。

計画は昭和50年頃のまんまごり押し。

市場機能が分散してるし、不景気で仲買の倒産相次いだからね。

毒物漏れなくても地震来なくてもいきなり赤字運営確実。

＞＞524
その頃からのネガさと、一番の古株ですね?
他の人はとっくに卒業したのに。

住民は土壌汚染なんて気にしてないけど

対策してればおつけいですな。

豊洲住人、必死すぎて笑。

対策なんてしてないでしょ(笑)

高くつくし、だったら強固地盤の内陸買うよ。

あ、液状化じゃなく、

今回は汚染の話か、、いろいろあるな。。

ロケットニュース！ではよくわからないから、東京都の発表のページから引用します。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/09/20m9dd00.htm

>深さ方向で2メートル（2深度）続けて汚染がないことを確認（以下「2深度確認」という。）するための調査

であって、

>このうち、ベンゼン5地点で環境基準の100倍を超える濃度を検出し、最大濃度は環境基準の1,000倍であった。いずれの地点においても汚染のある深度は確定しており、確実に掘削除去する。

だそうです。

ベンゼンとは何かわからない人は下記のWikipediaを参考にしましょう。（ガソリンの数％を占め、タバコの煙にも含まれるらしいです）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%99%E3%83%B3%E3%82%BC%E3%83%B3

ネガが言いたいのは、市場が汚染まみれなら、
住宅側も汚染されているのは確実とのこと。

ニュース記事を見ると大気汚染があるということだよね。普通に歩いても人体に影響あるということなら、そんな街住めますか？(住めません)

ソースがロケットニュースで笑った。
もうちょっとまともなサイトなかったか。

ネガの人って、豊洲をネガるために、毎日豊洲の情報収集してるわけ？
ロケットニュースって(笑)

日本経済新聞です。

ロケットニュースが
日本経済新聞の記事を載せただけですね。

大気まで汚染されているとは、、あまり夏が暑くなると、
新種のウイルスとか大丈夫ですか？

ロケットだから信じるななんて、住人必死すぎ。
ベンゼン検出の話しは日経からです。そうしたら日経信じるなて言いそう。

今日の湾岸東エリアは、夏の残暑とは思えないほどの暖かさ。
でも、風が気持ち良いし、ウロついているだけで気分が晴れますよ。

平成24年9月13日　東京都公式発表　
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/09/20m9dd00.htm

豊洲新市場で環境基準超過を確認した。

周辺区画
　ヒ素（溶出）157地点（421検体）及び鉛（溶出）5地点（5検体）で環境基準の10倍以下の汚染を検出

盛り土
　環境基準超過物質は、ヒ素（溶出）13地点（13検体）、鉛（含有）1地点（1検体）、ふっ素1地点（1検体）

旧管理用通路
　土壌：　シアン化合物2地点、ヒ素8地点
　地下水：ベンゼン1地点、シアン化合物14地点、ヒ素1地点

内容云々じゃなくて、ロケットニュースを見てるってとこが笑えるって言ってるんじゃないか？

突っ込みどころはそこしかないみたいですね。

まぁ、日経の記事ですからね。

そして、日経の記事は東京都の発表からです。

東京都の発表の調査結果のファイルは下記です。
http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/inquiry/management.pdf
http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/inquiry/management02.pdf

深さ2メートルまでの地中の検査であるのに、大気汚染とか言っている方がいるので、
念のため今日の大気の結果の画像を貼っておきます。（下記のページにあります）
http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/

大変なことになってますね。。

4年前の議事録
http://www.gikai.metro.tokyo.jp/record/keiko/d3060154.html

>四万三千倍のベンゼン検出の事実だけが、専門家会議の知見もなくマスコミで報道され、今後の土壌汚染問題を考える上で最も大切な情報がよく伝えられていないことは、本質を確かにあらわしているんじゃないかというふうに考えます。

この時もこのような嘆きがあるようですね。
環境基準についてのコメントが書いてありましたので、下記に引用しておきます。

>米沢委員　環境の基準というのは一体どういうものなのか、お聞かせ願いたい。
>〇宮良新市場建設調整担当部長　対策の中で指標としております環境基準は、土壌であれば一〇〇ミリグラムの土、地下水であれば二リッターの水、大気であれば、四畳の部屋程度の空間である十五立方メートルの空気を、七十年間、一年三百六十五日続けて摂取した場合に初めて、十万人に一人、健康被害が生じる可能性があるといった、長期的な汚染物質の摂取を前提にしました非常に厳しい基準であります。

都内に30数店舗もあるサルバトーレクオモが１店あることが、豊洲の誇りらしいですから。

再開発エリアでなく、豊洲４丁目ね。

↑

悔しいと、こんな感じで、息を吸うようにウソを吐くようになる。


かわいそう（嘲笑）

＞＞573
東雲が売れてるのが、なんで一番マズイの？
意味わかんね～ｗ

飛ぶように売れてるのは東雲。

豊洲・有明は飛ばず。

豊洲は五年後だから。

豊洲の開発予定
２０１４年３月：昭和大学病院
２０１４年８月：豊洲3丁目ビル(三菱地所)
２０１４年中：豊洲市場(東京都)
２０１５年４月：シビックセンター(江東区)、豊洲西小学校(江東区)
豊洲６丁目（豊洲３－２街区 B2・B3 街区）、認定こども園
２０１５年３月：豊洲駅前２街区（B棟:オフィス、商業施設）(三井不動産)
２０１６年３月：東京消防庁
２０１６年半ば： 豊洲駅前２街区（A棟：オフィス、商業施設）(三井不動産)

人気がある証拠ですよ。（笑）

首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

古い記事を書き込んで楽しい？

新しい記事でも同じようなのがあったよ。

＞新しい記事でも同じようなのがあったよ。

その通り。

つまり今でも値上がりを続けてるってことなんですよ

困ったもんだね。。。

東京都民が選ぶ住みたい街

豊洲・・・・海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。

女性層の住みたい街選び評価の中心は、全体的に街並みに対する意見 が多くよせられています。
高級住宅地の一つとして有名な「白金高輪」や開発が進み人気の「豊洲」といった”セレブ”を代表する街や、 「恵比寿」「自由が丘」「代官山」など、おしゃれなお店やカフェがあり、緑のある街が根強い人気を得ています。

女性20・30代は、商業施設に対する評価が多かった「恵比寿」「代官山」などに加え、 「豊洲」の人気があがっているようです。

とりあえず豊洲地区は豊洲変電所があることで停電にはならないので安心ですね。

これも資産価値が上昇する要素の一つ。

なんかいい話が多いのに売れないのはなんでだろう？
心に響かないから？

豊洲の人って何でこんなに必死なの？何でこんなに下品なの？
以前、豊洲自体には何の感情もなかったのに、今ではひたすら金持ちに憧れている街のイメージ。

2004年頃の購入者・・・博打師（結果として勝ち組）
ここ数年の購入者・・・情弱（高値掴みで大損ほぼ確定）

>>594
では、
　2004年以前の入居者は？？
　これから入居する人は？？
回答楽しみにお待ちしています。

＞595

　2004年以前の入居者　　・・・　名人
　これから入居する人　　　・・・　富裕層

>597

>完売してないとこみると300万円で豊洲を買うひとはいないと断定できるね。

証拠を出してください。
出せないなら捏造とみなします。

富裕層でも豊洲なんて高級過ぎて買えないよ～。あー憧れちゃうな～。