豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65

どっちが得かで選べばいいんじゃない？


案１．　ケチって安くて狭い賃貸で我慢。
　毎月15万くらい？
　10年で1,800万円。50年で9,000万円
　耐震性：　怪しい。家族の圧死覚悟。
　都心からの距離：　遠い。帰宅難民覚悟
　生活レベル：　我慢の連続。

案２．　豪華分譲マンションを賃貸で借りる。
　毎月25万くらい？
　10年で3000万円。50年で15,000万円
　耐震性：　確保。
　都心からの距離：　近い。徒歩1時間半くらいで帰宅。
　生活レベル：　快適

案３．　豪華分譲マンションを購入
　毎月返済：15万くらい？
　35年ローンで7000万円くらい。
　耐震性：　確保
　都心からの距離：　近い。徒歩1時間半くらいで帰宅
　生活レベル：　快適


一番得なものを選べばいいと思うよ。

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怖いのは、家賃ケチって、ボロ賃貸に住んだとしても死ぬまでに9000万円かかる。
しかも、何も残らないって事。

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でも賃貸なら途中でローン破綻する可能性は無いんだおね。
やっぱ実家に住むのが一番だったかなぁ；；
嫁さんがどうしても嫌だっていうからさぁ・・・はあ

みんな子供はいるの？
可愛い娘がほしいお。

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で、そうなったときって家賃払えるの？

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考え違いしちゃいけないのは『何も残らないって事』ってセリフ。
一戸建てなら解体は楽だから土地が残ると言えるが、
分譲マンションは大金出して解体再建しなければいけない頑丈なウワモノ付きの土地が残る。

解体に大金。再建築に大金。を将来の所有者が払わなければいけない。

だからタワーマンション。

最近のタワーマンションは200年くらいもつよ。
団地型は安く作られてるから50年くらいで限度。

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やっぱり一番は有明かな。
交通が課題だけど…

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＞だからタワーマンション。

低層マンションとの比較

災害に対するメリット言ってみな

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まぁ、破産した８０％が不動産買った人だけどな。よく勉強しな。

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＞207
このまま退化すれば、50年後はアジアで一番貧しい国になってるだろ。
50年後は３LDKの家賃が5000円かもしれない。

そういうリスクを計算に入れなくてならない。

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あのさー。スペックが１００倍違うしょ！君トーシロー？

このまま給料の減少を考慮すると、50年後は月給10万ぐらいが平均。
年収倍率でみると、家は1000万が最高級となる。

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1億のローンが数十億のローンになるってこと。君たちは知識が足りな過ぎる。

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専業主婦、終身雇用などは、高度経済成長期のたった１世代の話。
もう現時点で通用しなくなってる。

不動産も同じ。
経済急落局面で35年のローン契約なんて自殺行為。

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前半はあっているのに、後半が違っている。

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>220
219.221に賛成。220の論理が成立することはないかな。仮に経済が急落する一方なら、極端な円安やインフレを招くわけで、今1億の物件も、10億とかになるわけだ。ジンバブエの日本化？

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国債も限界に来てるからなー
保有してる銀行相当やばいでしょー
何かあったら影響受けるのはほとんど国内保有者だからなー

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>222

不動産も金融商品ってこと。そんなのんびりできるかな？

何ちゃらショックで死亡してるのは確実に不動産買った人。
インフレや円安なんて待たずに、一瞬で差し押さえになる。

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買っちゃった人きてるね（笑）

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＞２２８　田舎者ですね。岐阜辺りへどうぞ。

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豊洲にすんでいたら、そりゃ、オクトーバーフェストは一大事でしょう。ここまで一つのイベントについてあちこちで、書き込むの豊洲民くらいしかできないよ。

都心に住んでいると、一イベントに過ぎませんが。

それに、豊洲の人は、高くて都心を諦めたとか、資産価値が上がるかもと言う読みのもとに我慢して住んでいる人が多いので、屈折しているというか、過剰なまでのアピールが避けられないみたいです。

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>231
そんな豊洲の掲示板に書き込んでいるあなたってカワイイですね(笑)

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そのうちスーパーの大安売りでもフィーバーするかもよ。笑

豊洲のオクトーバーフェストはお祭り感があって良かったね。
豊洲はファミリーや子供が多いからもっとそういう人達に配慮してもらうと
なお良くなると思った。あまり子供向けになりすぎるは嫌だけど。

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オクトーバーフェスト別にいいんだけど、いくらなんでも規模が小さすぎてつまんないわ。
そもそもオクトーバーフェストなんて言葉を無理して使う必要がない。
日本ビールメーカーが主催して、日本のビール祭りをやればいい。
有明や新豊洲に馬鹿デカいテント張って1か月くらいドーンとね。

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化石みたいな舶来嗜好の方々が多いからね
ここは

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オクトーバー？そんなイベント知らないし、
マンションの共用施設でやっててくださいよ。

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さいたまスーパーアリーナ周辺に住めよ(笑)
毎日祭りだよ(笑)

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花火の8月に資産価値が急落したからって、
今度はローカルイベントですか(笑)

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死体の海見ながら、ｼﾞﾒｼﾞﾒした良い風吹きそう。

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ドイツビールって美味しいですよね！

http://e-food.jp/blog/archives/2011/10/post_9.html
http://togetter.com/li/205837

私も、偶然東京に行ったとき遭遇した上記のイベントで、
はまりました！

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豊洲には、盆踊りも夏祭りもないのか、、寂しい人工島。

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豊洲のマンションは、土地値がないから車と同じ扱い。

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オクトーバーフェストごときでいちいち反応してるネガさんは精神的にかなり重症だと思われる。
小中学生、若しくはそういう仕事なら別だが。

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ネガは無反応だろ。
こんなイベントごときに反応してるポジさんがいるだけ。

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すぐ釣られるネガｗ

常に資産価値のことが頭から離れない
住民が全ての現況

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ららぽのテナント埋まらないね。
シャッター見本市化した共用部と同じ現象。

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http://www.zakzak.co.jp/smp/society/domestic/news/20120402/dms12040218...
津波怖いね…

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＞250
あえてららぽーとのネガして話題を引き出そうとする宣伝か？
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120906/prl12090619380092-n1.htm
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2012/0824_02/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2012/0824_02/download/20...

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＞251
久々にzakzak見たなｗ
zakzak編集部のアルバイトに描かせた絵にいつまで騙されてんだよ。

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>>244

あるだろ。深川の祭りは豊洲も氏子だ。

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これじゃ、今月も下がるな、、、

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上がるよ、修繕積立金だけはね。

天井知らずで。

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>230
>＞２２８　田舎者ですね。岐阜辺りへどうぞ。

試しに調べたら、岐阜駅前に43階建てと37階建ての高層マンション建っているのですね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%90%E9%98%9C%E3%82%B7%E3%83%86%E3%8...
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%90%E9%98%9C%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%8...

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ららほ…、ナマポ…響きに聞こえるのは、私だけ？

海抜０地帯で津波が怖いし、震度５で液状化しちゃうし

土壌汚染が深刻な地面の上での生活ってどうなの？豊洲って

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>>258 by 匿名
もう少し、ネガリ方の向上図ってください。それではまるで相手にされません。

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海抜０ｍ地帯の意味を
258は知らないようだね。

それにプラスして
０ｍ地帯の東大島地区の
土壌汚染公害の歴史も知らないようだ。

そうですね。
そういったリスクを織り込んだ値段が現状のものですよ。
都心からの距離の割に何故安いのか？
ネガさんはそこを考えた上で、価格に織り込まれていない
リスクを洗い出し、指摘する必要があります。

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江東区の臨海エリアは意外にもゼロメートル地帯でありません。

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東雲の、どのマンション？

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ツインとシンボルたいして変わらないところ、ツインの中古は条件の良い部屋でも、売主の提示価格坪２５０で売れていない。

シンボルの価格も推して知るべしでは？

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このスレ、東雲も含まれるんだね。
最近は東雲の話題はないから忘れていたよ。

自殺らしいとのこと。戸数多いとタワマンは大変だね。

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テレビでバッチリ外観さらされていましたね。

多くの人の感想は、随分しょぼいところに住んでいるな、と言うものでしょうね。

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湾岸に住むとこうなるよ

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平蔵や筑紫はセンチュリーパークタワーだろ

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東雲はやはり、湾岸の中でも、頭一つ抜けているね。

日本の有名人は、千人くらいいるかもしれないけど、
さすが湾岸、10人くらいは住んでいると思うぞ。

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あれ東雲のＷコンだよね。
大臣が住んでるなんて結構すごい。

ポリボックスがなくなっちゃうな。

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センチュリーパークは中央区だからね。

他区民騙るなよ

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葛西ですが湾岸でいいですよね、

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大臣自殺
東雲のマンションで

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大臣も住む街ですか、すごいところですね

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すごいな。大臣が住むような場所だっけか。
今はそういう時代なの？

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戸数が多すぎだね。

事件とか、ボヤ騒ぎとか心配だし。

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大臣はどこのタワーだ？

事故物件になって、住民は気の毒だな。

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事故物件になるのは、その部屋だけだよ。

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自殺したのは大臣だよ。

今日のトップニュース。

飛びぬけてる場合は逆に作用する。

事故物件にすらならないだろうね。

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タワーの先駆け的存在川口の「エルザタワー」　

野球選手など多くの著名人が住んでいた。

しかし、今は飛び降りの名所となっている。
しかもタワー内部の吹き抜けで飛び降りる有様。

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ニュースのMSは650戸ある。
日本人の自殺は年間4000人に一人。650戸のMSなら1500人ぐらい住んでる。
あそこは築8年目だから、単純な確率計算でも、入居以来2～3人はそういう人が出てるだろう。
同一物件で現役大臣2人目の・・・とかならちょっとホラーっぽいが。

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■ 松下金融担当相が自殺か　2012.9.10 18:22
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120910/crm12091018240017-n1.htm
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不謹慎・不適切な投稿は自粛しましょう。

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＞だからタワーマンション。

低層マンションとの比較

災害に対するメリット言ってみな？

って誰も反応なしなんだけど

思い当たるのは火の見櫓位しかないよな

埋立地で高いところ好きじゃ馬鹿にされるのは当たり前だよね

一般的には山羊さんだよな

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Wコン住民は、サブエントランスに設置されたポリボックスで
大臣の居住は知ってはいたが、大騒ぎしてはいけない事だからね。

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