豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65

少子化だし増税不況も来るし、マンション価格はデフレ傾向なんだから、ゆっくり検討したらいいんじゃない？
5年分の家賃分ぐらいの価格下落は、これから十分あるよ。

>>200

どこ買った？

今年のリストラの数は、リーマンショックの時を超えたらしいですね。
浮浪者が減ったように見えてたけど全員生活保護だったし。

不況は悪化してますね。

またTV見た。もう海はやめろ。
水の中では、５分で死ぬ。

その海が無くても、そこは深さ1000Mの崖だよ。
立地的にありえないんだよ。

いったいどこの海に買うつもり？（笑）


豊洲は東京湾奥なので安全だよ。

どっちが得かで選べばいいんじゃない？


案１．　ケチって安くて狭い賃貸で我慢。
　毎月15万くらい？
　10年で1,800万円。50年で9,000万円
　耐震性：　怪しい。家族の圧死覚悟。
　都心からの距離：　遠い。帰宅難民覚悟
　生活レベル：　我慢の連続。

案２．　豪華分譲マンションを賃貸で借りる。
　毎月25万くらい？
　10年で3000万円。50年で15,000万円
　耐震性：　確保。
　都心からの距離：　近い。徒歩1時間半くらいで帰宅。
　生活レベル：　快適

案３．　豪華分譲マンションを購入
　毎月返済：15万くらい？
　35年ローンで7000万円くらい。
　耐震性：　確保
　都心からの距離：　近い。徒歩1時間半くらいで帰宅
　生活レベル：　快適


一番得なものを選べばいいと思うよ。

怖いのは、家賃ケチって、ボロ賃貸に住んだとしても死ぬまでに9000万円かかる。
しかも、何も残らないって事。

でも賃貸なら途中でローン破綻する可能性は無いんだおね。
やっぱ実家に住むのが一番だったかなぁ；；
嫁さんがどうしても嫌だっていうからさぁ・・・はあ

みんな子供はいるの？
可愛い娘がほしいお。

で、そうなったときって家賃払えるの？

考え違いしちゃいけないのは『何も残らないって事』ってセリフ。
一戸建てなら解体は楽だから土地が残ると言えるが、
分譲マンションは大金出して解体再建しなければいけない頑丈なウワモノ付きの土地が残る。

解体に大金。再建築に大金。を将来の所有者が払わなければいけない。

だからタワーマンション。

最近のタワーマンションは200年くらいもつよ。
団地型は安く作られてるから50年くらいで限度。

やっぱり一番は有明かな。
交通が課題だけど…

＞だからタワーマンション。

低層マンションとの比較

災害に対するメリット言ってみな

まぁ、破産した８０％が不動産買った人だけどな。よく勉強しな。

＞207
このまま退化すれば、50年後はアジアで一番貧しい国になってるだろ。
50年後は３LDKの家賃が5000円かもしれない。

そういうリスクを計算に入れなくてならない。

あのさー。スペックが１００倍違うしょ！君トーシロー？

このまま給料の減少を考慮すると、50年後は月給10万ぐらいが平均。
年収倍率でみると、家は1000万が最高級となる。

1億のローンが数十億のローンになるってこと。君たちは知識が足りな過ぎる。

専業主婦、終身雇用などは、高度経済成長期のたった１世代の話。
もう現時点で通用しなくなってる。

不動産も同じ。
経済急落局面で35年のローン契約なんて自殺行為。

前半はあっているのに、後半が違っている。

>220
219.221に賛成。220の論理が成立することはないかな。仮に経済が急落する一方なら、極端な円安やインフレを招くわけで、今1億の物件も、10億とかになるわけだ。ジンバブエの日本化？

国債も限界に来てるからなー
保有してる銀行相当やばいでしょー
何かあったら影響受けるのはほとんど国内保有者だからなー

>222

不動産も金融商品ってこと。そんなのんびりできるかな？

何ちゃらショックで死亡してるのは確実に不動産買った人。
インフレや円安なんて待たずに、一瞬で差し押さえになる。

買っちゃった人きてるね（笑）

＞２２８　田舎者ですね。岐阜辺りへどうぞ。

豊洲にすんでいたら、そりゃ、オクトーバーフェストは一大事でしょう。ここまで一つのイベントについてあちこちで、書き込むの豊洲民くらいしかできないよ。

都心に住んでいると、一イベントに過ぎませんが。

それに、豊洲の人は、高くて都心を諦めたとか、資産価値が上がるかもと言う読みのもとに我慢して住んでいる人が多いので、屈折しているというか、過剰なまでのアピールが避けられないみたいです。

>231
そんな豊洲の掲示板に書き込んでいるあなたってカワイイですね(笑)

そのうちスーパーの大安売りでもフィーバーするかもよ。笑

豊洲のオクトーバーフェストはお祭り感があって良かったね。
豊洲はファミリーや子供が多いからもっとそういう人達に配慮してもらうと
なお良くなると思った。あまり子供向けになりすぎるは嫌だけど。

オクトーバーフェスト別にいいんだけど、いくらなんでも規模が小さすぎてつまんないわ。
そもそもオクトーバーフェストなんて言葉を無理して使う必要がない。
日本ビールメーカーが主催して、日本のビール祭りをやればいい。
有明や新豊洲に馬鹿デカいテント張って1か月くらいドーンとね。

化石みたいな舶来嗜好の方々が多いからね
ここは

オクトーバー？そんなイベント知らないし、
マンションの共用施設でやっててくださいよ。

さいたまスーパーアリーナ周辺に住めよ(笑)
毎日祭りだよ(笑)

花火の8月に資産価値が急落したからって、
今度はローカルイベントですか(笑)

死体の海見ながら、ｼﾞﾒｼﾞﾒした良い風吹きそう。

ドイツビールって美味しいですよね！

http://e-food.jp/blog/archives/2011/10/post_9.html
http://togetter.com/li/205837

私も、偶然東京に行ったとき遭遇した上記のイベントで、
はまりました！

豊洲には、盆踊りも夏祭りもないのか、、寂しい人工島。

豊洲のマンションは、土地値がないから車と同じ扱い。

オクトーバーフェストごときでいちいち反応してるネガさんは精神的にかなり重症だと思われる。
小中学生、若しくはそういう仕事なら別だが。

ネガは無反応だろ。
こんなイベントごときに反応してるポジさんがいるだけ。

すぐ釣られるネガｗ

常に資産価値のことが頭から離れない
住民が全ての現況

ららぽのテナント埋まらないね。
シャッター見本市化した共用部と同じ現象。

http://www.zakzak.co.jp/smp/society/domestic/news/20120402/dms12040218...
津波怖いね…

＞250
あえてららぽーとのネガして話題を引き出そうとする宣伝か？
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120906/prl12090619380092-n1.htm
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2012/0824_02/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2012/0824_02/download/20...

＞251
久々にzakzak見たなｗ
zakzak編集部のアルバイトに描かせた絵にいつまで騙されてんだよ。

>>244

あるだろ。深川の祭りは豊洲も氏子だ。

これじゃ、今月も下がるな、、、

上がるよ、修繕積立金だけはね。

天井知らずで。

>230
>＞２２８　田舎者ですね。岐阜辺りへどうぞ。

試しに調べたら、岐阜駅前に43階建てと37階建ての高層マンション建っているのですね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%90%E9%98%9C%E3%82%B7%E3%83%86%E3%8...
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B2%90%E9%98%9C%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%8...

ららほ…、ナマポ…響きに聞こえるのは、私だけ？

海抜０地帯で津波が怖いし、震度５で液状化しちゃうし

土壌汚染が深刻な地面の上での生活ってどうなの？豊洲って

>>258 by 匿名
もう少し、ネガリ方の向上図ってください。それではまるで相手にされません。

海抜０ｍ地帯の意味を
258は知らないようだね。

それにプラスして
０ｍ地帯の東大島地区の
土壌汚染公害の歴史も知らないようだ。

そうですね。
そういったリスクを織り込んだ値段が現状のものですよ。
都心からの距離の割に何故安いのか？
ネガさんはそこを考えた上で、価格に織り込まれていない
リスクを洗い出し、指摘する必要があります。

江東区の臨海エリアは意外にもゼロメートル地帯でありません。

東雲の、どのマンション？

ツインとシンボルたいして変わらないところ、ツインの中古は条件の良い部屋でも、売主の提示価格坪２５０で売れていない。

シンボルの価格も推して知るべしでは？

このスレ、東雲も含まれるんだね。
最近は東雲の話題はないから忘れていたよ。

自殺らしいとのこと。戸数多いとタワマンは大変だね。

テレビでバッチリ外観さらされていましたね。

多くの人の感想は、随分しょぼいところに住んでいるな、と言うものでしょうね。

湾岸に住むとこうなるよ

平蔵や筑紫はセンチュリーパークタワーだろ

東雲はやはり、湾岸の中でも、頭一つ抜けているね。

日本の有名人は、千人くらいいるかもしれないけど、
さすが湾岸、10人くらいは住んでいると思うぞ。

あれ東雲のＷコンだよね。
大臣が住んでるなんて結構すごい。

ポリボックスがなくなっちゃうな。

センチュリーパークは中央区だからね。

他区民騙るなよ

葛西ですが湾岸でいいですよね、

大臣自殺
東雲のマンションで

大臣も住む街ですか、すごいところですね

すごいな。大臣が住むような場所だっけか。
今はそういう時代なの？

戸数が多すぎだね。

事件とか、ボヤ騒ぎとか心配だし。

大臣はどこのタワーだ？

事故物件になって、住民は気の毒だな。

事故物件になるのは、その部屋だけだよ。

自殺したのは大臣だよ。

今日のトップニュース。

飛びぬけてる場合は逆に作用する。

事故物件にすらならないだろうね。

タワーの先駆け的存在川口の「エルザタワー」　

野球選手など多くの著名人が住んでいた。

しかし、今は飛び降りの名所となっている。
しかもタワー内部の吹き抜けで飛び降りる有様。

ニュースのMSは650戸ある。
日本人の自殺は年間4000人に一人。650戸のMSなら1500人ぐらい住んでる。
あそこは築8年目だから、単純な確率計算でも、入居以来2～3人はそういう人が出てるだろう。
同一物件で現役大臣2人目の・・・とかならちょっとホラーっぽいが。

■ 松下金融担当相が自殺か　2012.9.10 18:22
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120910/crm12091018240017-n1.htm
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不謹慎・不適切な投稿は自粛しましょう。

＞だからタワーマンション。

低層マンションとの比較

災害に対するメリット言ってみな？

って誰も反応なしなんだけど

思い当たるのは火の見櫓位しかないよな

埋立地で高いところ好きじゃ馬鹿にされるのは当たり前だよね

一般的には山羊さんだよな

Wコン住民は、サブエントランスに設置されたポリボックスで
大臣の居住は知ってはいたが、大騒ぎしてはいけない事だからね。

やっぱりこのエリアはすごいところですね。
外交官が住んでるところは知ってたけど、大臣が住んでるとこもあるとは知らなかった。

東雲の公務員宿舎（36F タワー 900戸）にも、将来の大臣候補は多数住んでいるだろう？
大臣や政治家でも質素な生活送ってる人も多い。

だが、大臣クラスが一般のタワマンに住むっていうのは防犯的にプラスなのかマイナスなのか。

まあ、東雲公務員宿舎に公務員が住んでると思ってる人がココにいるとは驚き。

またトラブルですか・・・

>>311
ん？　900戸全部が一時避難の人達なのかい？

東雲の時代か。

豊洲　完敗

鹿児島の方でしたから、羽田に近くて良かったのでしょうね。

＞東雲の時代か。豊洲　完敗

も〜う前から言ってるのに！結果もすでに出てるじゃん！

豊洲は時代遅れだからタイトル順番もかえなきゃ

住居として、豊洲は隠す人多いけど、東雲は大丈夫になったのか。

ん？　900戸を一時避難の人達と公務員が共有しているのかい？

湾岸で残るのは多分一つ、東雲か有明か。

てか中央区も江東区もくたばれ。俺は千代田区民。

>321だ！
レスはまだか！そんなんだから仕事が出来ないって言われる。

>321-322だ！
もういい、寝る！

高層ってやはり、精神的に良くないのかな。

みんな不安定になってる。

コストパフォーマンスは東雲かもしれないけど、街の魅力は明らかに豊洲が上だよね？それとも、本気で東雲って思ってるのかなあ？？

＞３２６
負け惜しみ、爆笑させていただきました

東雲は、ないね。何もないじゃん。地下鉄の駅すらない。

ここにきて湾岸内の争いが過熱してますね。

＞３２８
震災後の湾岸高層マンションを即日完売にした、野村不動産「プラウドタワー東雲キャナルコート」

＞３３０
＞豊洲に買えない人が東雲に買うんだよ。


恥ずかしい！！人前で言わない方がいいよ！！（爆）

東雲が豊洲より良いところを教えてほしい。その１、価格。次が浮かばない。

>>千代田区民

ってどうせ風俗街の神田辺りでしょ（爆）

千代田区千代田じゃないでしょう

>330どす。

>332
ほ？違うの？豊洲も東雲も下界のことは正直あまり知らん、すまん。
カップラーメンの値段が1,000円すると言う麻生ほどずれてはいないがw
まあでも今度のパークタワー東雲（で合ってるっけ？）は親に勧めとるよ。安いから。

＞３３３
震災後の湾岸高層マンションを即日完売にした、野村不動産「プラウドタワー東雲キャナルコート」


即日完売した豊洲のマンションありますか？

ここは湾岸東エリアの小学生が語るスレですか？

＞３３５
千代田区民ってみんなこんな口調なの？

関係ないなら来なくていいよ。

>335どすえ。

>334
期待に応えられなくて申し訳ないが、北の丸公園から道2本挟んだとこだす。すまん！

松下金融相は鹿児島の人でなくて東雲の人だったのか

松下金融相が自殺　都内の自宅で首つり

　松下忠洋金融・郵政民営化担当相（７３）＝衆院鹿児島３区、国民新党＝が１０日午後、東京都江東区東雲１丁目の自宅マンション内で首をつった状態で見つかり、病院に運ばれたが、死亡が確認された。

　室内から遺書が見つかった。警視庁は、事件性はなく自殺を図ったとみて調べている。

　警視庁東京湾岸署によると、松下金融相は午後５時から６時の間に入っていた公務が迫っても姿を見せず、秘書や警視庁の警護担当者が呼び鈴を押したり携帯電話を鳴らしたりしても応答がなかった。上京中の妻が鍵を開け、一緒に中に入って発見、午後４時４５分ごろ１１９番した。

＞３４０
免許証の画像よろしく！！無理なら作り話とみなす。
わざわざ湾岸スレに来て証明できないかい。

そら安けりゃ売れるでしょ。カローラとクラウンの販売台数どちらが多いでしょうか。カローラですね。でも、性能が良いのはクラウンでしょ。

>340どす。

>338
すまん、来ちゃった。気持ちーから。趣味悪くてすまん。でも来ちゃったw

>339
賛同！

>333
そうだねぇ、いっぱいあるけど、たとえば豊洲駅の通勤時の座席とりで
奮戦している豊洲の人たちを余裕で毎日ながめる事かな。

>344どす。

>342
ごめーん、できないw投資対効果が低いからwぜひ作り話とみなしてくんしゃい！

>各位
そろそろ本当に寝るね～。レスしといてもらえれば明日時間見つけて返信するよ。

それだけ？しかも、辰巳駅？橋渡るのたいへんそうですね。

＞３４６
またどうせ日本橋とかいいながら大伝馬町辺りに住んでるんだよな（笑）

＞そろそろ本当に寝るね～。

もう来なくていいから。

結局、何が言いたかったのか意味不明。興味ないけどね。

うちの地元も大臣すんでいたよ。相模原。
つうかね、普通にその辺歩いていましたから。

ちなみに、藤井裕久さんね。最近実家帰っていないから、どうしているのかしらないけど。

＞３４９
どれだけ偉い大臣なの？親戚なの？田舎者なの？

内陸の俺は、豊洲でモテモテだったよ。

先生って呼ばれて、不思議な芸能人を見るような目で見られたよ。

>352
いまでも業火ベルト地帯に住んでるようじゃ南無阿弥陀仏

さあ、東雲・豊洲戦争　勝負はついてませんよ。

この掲示板で資産価値が決まるんだから。

東雲は即日完売

豊洲は・・・残念記録更新中

豊洲2丁目と3丁目の勝負の方が、レベル高くて、楽しいよ。

豊洲2丁目と3丁目・・・既に死海ゾーンでんがな

彼女と素敵な夜を・・・

2，3丁目は別格でしょう。ビンテージマンションになりますよ。2丁目買った人が羨ましい。当時、安かったらしいね。

>359

>いまいずやも低いよ。

日本語でお願いします

ダメだ。
キモイと思いつつ、なんだかんだで豊洲の街並みは綺麗だと思ってたのに、358の写真はダメだ(笑)

空きだらけで、まだまだマンション建てられるからね。

6丁目は将来の最先端エコタウン確定だとは思うよ。

あとは、旧開発エリアだよね。

＞まあ、買えなくて悔しいのかもしれませんけど、みっともナイよ。
＞エリートだけが買えばいいのでは？

エリート以下も敬遠してるから売れないんだろうに

これからは田舎者を更に騙すしかいないよな

そうか？元々ここは先住民も騙された田舎者しかいないか？

ブランドとか気にしない人ならいいのでは？

ブランドとは何か？ですね。

エリートが住んでるのですから、それはそれで良いと思いますよ。
友人の医師も2人住んでますし。

豊洲駅って、朝、乗る人より、降りる人の方が、多いんですね。なのに、住環境も良くって、良い街ですね。

今や田舎者のほうが液状化や津波の怖さ知ってるからなあ。

騙すなら千葉奥地のゆとり世代かな。

なるべく低学歴。

都心に憧れて＠３００出せない人が買ったらいいんじゃないの？
ただ都心に憧れてここしか買えない人も年収下がってここも買えなくなったんじゃないかな？

＠３００程度。お手ごろな値段の割りに、便利で、綺麗で、バランスの取れた良い街だと思う。

300円は高い。

次の地震で、確実に海になるのに、300円は高いね。

有明テニスの森公園に仮設住宅みたいなのあるけどなんだ？

陥没復旧工事の現場事務所とか

300高ければ、千葉を検討すべき。

気温上昇　予想の数倍の勢い　タワーマンションは無理なのでは？

http://www.afpbb.com/article/environment-science-it/environment/288053...

民度は高いよ。

地域全体の民度はともかく、価格の高いタワーの民度はそこそこなのかと思ってたけど、
実はそうでもないみたい（笑）

やっぱり城東よりは千葉のほうがいいのかな。
ショッピングセンターなどの客層も東雲のイオンより千葉のほうが良いらしいし。

スレの内容で民度を推し量るとか、非常識にも程がある。。

千葉をオススメします。

マンコミュ依存症って怖いわ。
現実と妄想の境界が見えないんだろうな。

いや、実際そうだよ。
市川とか、城東よりも住民層は上品。

ららぽーとの本店も千葉だし。
開発も千葉の方が圧倒的。

豊洲は千葉の僻地か、ゴミ処理場だよ。常識。