豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう65

少子化だし増税不況も来るし、マンション価格はデフレ傾向なんだから、ゆっくり検討したらいいんじゃない？
5年分の家賃分ぐらいの価格下落は、これから十分あるよ。

>>200

どこ買った？

今年のリストラの数は、リーマンショックの時を超えたらしいですね。
浮浪者が減ったように見えてたけど全員生活保護だったし。

不況は悪化してますね。

またTV見た。もう海はやめろ。
水の中では、５分で死ぬ。

その海が無くても、そこは深さ1000Mの崖だよ。
立地的にありえないんだよ。

いったいどこの海に買うつもり？（笑）


豊洲は東京湾奥なので安全だよ。

どっちが得かで選べばいいんじゃない？


案１．　ケチって安くて狭い賃貸で我慢。
　毎月15万くらい？
　10年で1,800万円。50年で9,000万円
　耐震性：　怪しい。家族の圧死覚悟。
　都心からの距離：　遠い。帰宅難民覚悟
　生活レベル：　我慢の連続。

案２．　豪華分譲マンションを賃貸で借りる。
　毎月25万くらい？
　10年で3000万円。50年で15,000万円
　耐震性：　確保。
　都心からの距離：　近い。徒歩1時間半くらいで帰宅。
　生活レベル：　快適

案３．　豪華分譲マンションを購入
　毎月返済：15万くらい？
　35年ローンで7000万円くらい。
　耐震性：　確保
　都心からの距離：　近い。徒歩1時間半くらいで帰宅
　生活レベル：　快適


一番得なものを選べばいいと思うよ。

怖いのは、家賃ケチって、ボロ賃貸に住んだとしても死ぬまでに9000万円かかる。
しかも、何も残らないって事。

でも賃貸なら途中でローン破綻する可能性は無いんだおね。
やっぱ実家に住むのが一番だったかなぁ；；
嫁さんがどうしても嫌だっていうからさぁ・・・はあ

みんな子供はいるの？
可愛い娘がほしいお。

で、そうなったときって家賃払えるの？

考え違いしちゃいけないのは『何も残らないって事』ってセリフ。
一戸建てなら解体は楽だから土地が残ると言えるが、
分譲マンションは大金出して解体再建しなければいけない頑丈なウワモノ付きの土地が残る。

解体に大金。再建築に大金。を将来の所有者が払わなければいけない。

だからタワーマンション。

最近のタワーマンションは200年くらいもつよ。
団地型は安く作られてるから50年くらいで限度。

やっぱり一番は有明かな。
交通が課題だけど…

＞だからタワーマンション。

低層マンションとの比較

災害に対するメリット言ってみな

まぁ、破産した８０％が不動産買った人だけどな。よく勉強しな。

＞207
このまま退化すれば、50年後はアジアで一番貧しい国になってるだろ。
50年後は３LDKの家賃が5000円かもしれない。

そういうリスクを計算に入れなくてならない。

あのさー。スペックが１００倍違うしょ！君トーシロー？

このまま給料の減少を考慮すると、50年後は月給10万ぐらいが平均。
年収倍率でみると、家は1000万が最高級となる。

1億のローンが数十億のローンになるってこと。君たちは知識が足りな過ぎる。

専業主婦、終身雇用などは、高度経済成長期のたった１世代の話。
もう現時点で通用しなくなってる。

不動産も同じ。
経済急落局面で35年のローン契約なんて自殺行為。