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戸数が少なすぎると管理費コスパ悪いし、かと言って大規模だと目が届かず
問題発生も少なくない。理事会運営観点からも40〜60戸ぐらいが丁度良い気がしますね。
[スレ作成日時]2012-09-06 00:06:46
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戸数は40〜60戸ぐらいが丁度良い
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441 匿名さん
俺が山形に持ってる一町歩（約1ha）の山林、固定資産税ゼロだけど。
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442 匿名さん
よかったね、サクランボの木でもいっぱい植えなよ。 出来ないから無税か？（笑
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443 匿名さん
山分けしたときに長男、次男は宅地をとって、唯一自宅マンションのある三男のオレはカスの山林を押し付けられた。現地は見たことも行ったこともない。
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445 匿名さん
評価額が30万切るかどうかが納税の境目
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446 匿名さん
その通り
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447 匿名さん
山林は町歩、田畑は反が取引単位。
町歩＝10反≒1ha＝100a＝10,000㎡ -
448 匿名さん
やはり、マンションは大きい方がスケールメリットはあるよ。
小規模だと、全ての面で割高になる。 -
449 匿名さん
大規模だとめが届かずということはないよ。
それだけ理事とかの人数も多いし。 -
450 匿名さん
でも大規模マンションは施設とかも充実しているよね。
友達が大きいマンションにいるんだけど、集会室とかすばらしいもんね。 -
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451 匿名さん
でも小規模でもいことはあるよ、何か分からないけど。
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452 匿名さん
効率からいっても大規模がいいのかなあ。
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453 匿名さん
大規模はボリュームディスカウントのメリットがある。
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454 匿名さん
各種点検にしろ、大規模修繕工事にしろ、大きいと
安く交渉はできるね。 -
455 匿名さん
５００戸以上だとその効果はすごい。
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456 匿名さん
そうだろうね。
うちは、400戸程度だけど、小さいマンションと比べると
管理会社の力のいれようから違うからね。 -
457 匿名さん
小規模マンションだと、理事のなり手がいないか、
長期政権しかないもんね。 -
458 匿名さん
管理会社に第三者管理してもらった方がいいね。
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459 匿名さん
マンション管理士に頼んだ方がいいのでは。
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460 匿名さん
管理会社が全てやるといかんよな。
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