マンションに太陽光発電を導入しては？

みんな最先端技術には臆病なんだね。

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おじさん、何が最先端技術なの？　　務所でも入ってた？
太陽光発電、パネルなんて何十年も前からあるだろ、小さいのは電卓や時計も有ったな。
浦島太郎さんならゴメンネ。

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朝日ソーラーで損した人も多いしね
台風で吹っ飛んで近隣のもの壊して保証しないといけなかったりすると金かかる
保険効かない場合の方が多いと思うから
パネルも蓄電池も技術革新がされたら良いのだろうけどまだダメでしょうね

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朝日ソーラーの話を詳しく

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朝日ソーラーって熊本の会社の事かな？　
それ、天井で湯を沸かすパネルみたいな奴だよね。
違うかな？　　　電気？

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>>81
お宅のマンションでは設置済みですか？
或いは設置に向け行動を取られているかと思いますので、エピソードを教えて下さい。

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朝日ソーラーは屋根に置いて屋根裏で太陽光で水温めて夜に風呂で使うもの
太陽光発電とは関係ないけど屋根に何か置くというのは同じ

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下の物件みたいに新築で初めからついてればいいんだけどね。
http://pcke-solare.fukuda-r.co.jp/eco.html
10階建て62戸の小規模？でも1戸あたり1.1kwの容量しか割り振る事ができないので、売電は殆ど期待できない。
現状では普通に考えて後付けだとコスト的に割に合わない物になってしまう。

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売電なし確定なら、税務申告しなくていいから、それはそれでありかも。

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>売電は殆ど期待できない。

デべは、エサに食いつく消費者が期待できればそれでよい。

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そのマンションわずかばかりの売電で税務申告確定。
痛いw

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恐らく、共用部を高圧業務用電力契約している一般のマンションは、
太陽光発電を導入すると、屋根面積100㎡以上で出力10kw以上になると思われるので、
この場合、売電は従前の買電配線と系統連携しない全量配線方式になる。
（再エネ固定価格買取法律と電力会社の需給契約から全量配線方式）
この方式は、太陽光発電の電力は自家消費することは出来ないので、
全て売電する全量買取になる。
売電は低圧線も考えられるが、電力会社の系統連携容量の制限で、
おそらく高圧売電にさせられると思う。

したがって、共用部は従来どおりの電力契約のままで、
太陽光発電は新たに売電契約し、全量買取による売電発電事業になる。
非営利の管理組合であるが、これだと国税からは収益事業とみなされる。
したがって法人税が課税される。

参考までに、マンション敷地内の駐車場を、空きがあるからと外部貸しすると、
国税は収益事業とみなして課税する。
また敷地内の駐車場が不足してるから、近隣の土地を管理組合が購入又は借地して、
区分所有者専用に駐車場貸ししたら、敷地外だから収益事業とみなされ国税は課税する。

手間と税金払ってまでする事じゃないですね。
先に、設備資金何処から出すのかね、無理だね。

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電気代と相殺すればいいんでないの？

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電気代と相殺したところで初期投資が大きいことに代わりはないだろうが。

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ＪＸ日鉱日石エネルギーの｢ene ＳＯＬＡＲ ココエコ｣という商品は、マンションで戸別に対応できる太陽光発電システムだそうです。
>>88のマンションでも採用されている模様。

売電が戸別に電力会社と契約するのなら、私が一番懸念していた点、すなわち、管理組合が収益事業扱いされることは無さそうです。

このようなシステムを採用した場合、資産区分や責任分界点をどのようにしているのでしょうか。興味があります。

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>80

余裕があれば投資に回すことは可能。
頭硬杉。

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政府が2030年に原発ゼロって言ってんだから、みんなで太陽光や風力や水力やろうよ！

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ダメダメ、誰が責任取ってくれるの？　　個人なら別ですが。

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管理組合で太陽光発電やろうというのは無理だろう。
管理組合は資金の保全が原則。冒険はできない。
だから住民で出資募って遊休地借りてメガソーラー建設したらいい。
１Ｍｗなら５億もあれば発電所できる。

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＞９７
管理組合は銀行かぁ？　誰がどうやって投資するんだ？
損金出たら修繕費用どうする？　責任は？　　

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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>101

君のマンションの修繕積立金とよそが全部同じだと思ったら駄目だよ。積み立て方で大規模修繕終了時で億単位の積立金が残っているマンションもあるんだよ。

投資は、細則を作ってそのルールに則って投資するんだよ。ルールから外れていなければ個人の責任は無い。細則は、総会で合意を取っているからみんなで責任をとるんだよ。

101には理解できないだろうけどな。

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>>102
収益事業ならまだ理解できるが、投資に修繕積立金を流用するとは最悪だね。
それさ、出資法違反じゃ無いの？　メガマンションの住人は皆納得してるの？
おかしな話だね～
誰も責任取らない投資なんて、この世に無いけど？

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１０２　投資なの、初めて聞いた、株でも買うの？
税金はどうしてるの？　　組合名義で売買するのか？
銀行でもうまくいかないのに、たいしたマンションだね～

大きな嘘はすぐばれるからぁ　そこそこにねぇー　　

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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>>102
もっとましなうそつけよ。　　おまえ逮捕されるぞ。

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103や104は大規模修繕が終わったら殆ど残っていないような積み立てのマンションなんだろうね。理解できないのもしょうがない。

103よ、修繕積立金は配当をうたって集めたものではない。君の理屈だと修繕はできても改修したら出資法違反になってしまうぞ。改修は、修繕ではないからな。ただ、総会で合意が取れれば改修はできる。余裕資金の運用も同様だ。合意が取れれば金融商品の購入も問題ない。まあ、出資法違反だと信じて疑わないのは別に君の問題だから好きなだけ思い込んでくれたまえ。

投資と言ったら株しか思い浮かばない方々を相手にしても仕方が無いのとスレから逸脱するからこの話はおしまい。

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106さん
嘘つきは駄目ですよ、そんなマンション日本中さがしても有りません。
管理組合、法人も同様、存在意義調べてね、それより儲かる投資教えてちょうだい。
いい管理組合だねー

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このスレには、井の中の蛙が住みついてるみたいだな。

それで、君たちは、太陽光発電を導入するとしたらどうやって導入するんだい。まさか、管理組合が借り入れとか。

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106,110は
他のスレでも、日本語で書けとか馬鹿にされてるやつだよ、言い回しが一緒！
馬鹿は相手しなくていいんじゃない。

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利益が必ず出るとは限らんだろう。
売電単価は決まってても発電量は天気次第だし。

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106・110・113 おなじオヤジだろ アホくさ

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>114

何事にもリスクはついて回るんだよ。発電量は天気次第なのはその通りだけど君の目ほど曇った日は続くものでもないよ。

何をするにも予算が必要だが、114～116みたいにカツカツのマンションだと心もカツカツで太陽光発電以前の問題ですな。
否定することしか知らないって哀れだよね。

100～200kW程度の太陽光発電設備を余裕資金で導入できる管理組合もあるんだよ。まあ、200kWは、場所が足りないから流石に無理だけどね。

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>>117
>否定することしか知らないって哀れだよね。

理事会、総会で同意を取れたの。

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本当に修繕積立金が必要以上にあるなら、次の大規模修繕までの間、積立額を減らすっていう選択もある。
こちらの方が組合員の賛同を得られるだろう。

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余剰資金が潤沢＝余計な修繕積み立て金を集めてる。又は修繕計画がでたらめ。

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>何事にもリスクはついて回るんだよ。発電量は天気次第なのはその通りだけど君の目ほど曇った日は続くものでもないよ。

発電量は天気次第、そんな当たり前のことすら指摘するまで思い着かなかったのね。
推奨派のあなたにはどんなリスクが見えているんだ。

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脱原発。大局観を持たないと。

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管理組合に大局観は不要。
区分所有者の利益を考えればよろしい。

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124が正解。

だだ、利益の考え方が色々あるって事を理解できない輩が多いって事だね。

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まあ、ここで賛成だ反対だと言い合うよりも自分のマンション内で合意を得られるかどうかでしょ。
にも関わらず太陽光発電導入をここで声高に叫ぶ人は業者としか思えない。

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126に同意

自分は反対派です
機械式駐車場よりも維持管理に経費がかかり
撤去には莫大な金がかかるために発電できないにも係わらず、屋上放置されているとこを知っている。

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>126

太陽光発電のメンテナンスって何に金がかかるの？

機械式駐車場より費用がかかるなんてあり得ないんだが。

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⇧まちがえた。

>127

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知っている、というだ。自信があるんだろう。

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