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再生エネルギーの太陽光で発電して共用部の電力をまかなえないでしょうか？
[スレ作成日時]2012-09-05 21:45:20
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マンションに太陽光発電を導入しては？
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662 土地勘無しさん
ソフトバンクにマンションの屋根貸せるのでは？
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663 匿名さん
>>662
貸したきゃ貸せばよろしい、いくらか知らんがね。
地方都市位の立地なら、看板広告の方が何倍も高値で貸せるがね。
発電は、ド田舎も都会も売電価格は同じだろ、意味無い 御苦労さん。 -
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664 匿名さん
でっかい広告看板があるマンションってかっちょ悪いじゃん。
その点、太陽光発電パネルがあるマンションって希少だから先進的な感じ。
イメージ戦略も大切!!
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670 匿名さん
>>669
お宅無い言ってるの、漢字はＰＣが勝手に書く事、ただの選択違いだけ。
お題を間違わない様に、出来もしないソーラー施設、セールスやめなさい。
通常の管理組合での設置は無理です、出来るというのなら根拠示しなさい。 -
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673 マンション投資家さん
屋根貸しの賃料はいくらなのか？
一概にはいえないが、メガソーラーの例を見ると年間発電収入の3～5%がスタンダードのようだ。
例で計算してみる。
18階建200戸前後のマンションは屋根面積は1,300㎡くらい。
1,300㎡だと100kw出力の太陽光発電が可能。
100kwを全量売電すると、100kw×1,000h/年×42円/kwhで、年間420万円の売電収入が得られる。
この420万円の3～5%は10～20万円になる。従って、年間10万円台の賃料が得られる。
屋根貸しの賃料はこんなもんだ。
だけど何もしなくても賃料が入る、ほぼノーリスク・ローリターンだ。
管理組合理事はこのくらいのこと知ってないと太陽光発電導入の検討すら出来ない。 -
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675 匿名
>>673
マンション投資家さん。貴方はマンションに投資するよりもソーラー関係の会社に投資した方が儲かるんじゃない？
貴方が投資したマンションの管理組合にソーラー導入に成功しても貴方の受益は高が知れてるんじゃないか？
直接投資すれば貴方は大儲け。
なのにマンションの管理組合にソーラー導入させようとするのは何故？
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676 匿名さん
ノーリスクのビジネスなんかない。
どうも当たり前のことがわからないようだ！ -
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677 マンション投資家さん
マンション投資家とは、
「マンションに住んでる投資家」
という意味だ。
居住用資産は生活するために必要だから投資対象外。
それ以外の投資である。
しかし、あくまでも自身にリターンがないと意味がない。
だから言ってるのは、マンション太陽光発電は、
×：共用部の電気代削減、修繕積立金に振り替え
○：売電収入を区分所有者に還元するために、持分比率に応じた管理費の値下げ
でなければ管理組合には協力しない。 -
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678 匿名さん
地方都市の屋上広告、月に数十万以上の料金だけど。
それを貸さない管理組合と住民が、こんなくだらん事しませんね。
東京都心なら一月、数百万～数千万の屋上賃料収入が見込めますよ。（規模に依りますが）
必死にパネル売りたいセールスのもがきが 見え見えです。
地べたにしても、駐車場の方が効率格段に上。
残念ね。 -
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679 いつか買いたいさん
屋上広告を知らないようだ。
立地は商業地が原則。住宅地の屋上広告などクライアントの広告効果はゼロ。
それと今は広告料が大幅に下がってる。空き看板埋めるので精一杯。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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