マンションに太陽光発電を導入しては？

>478

自分にできない事は他人もできないと思っている様ですが、それは貴方に能力が足りないだけの事ですから勘違いしない様に。

>>481
あなた、能力まったく有りませんね、自宅それ付いてます？
一般的な既存マンションで導入された事案紹介下さい。
お宅のマンションでも出来ないのでしょう。

ないでしょうね（笑）～

今議案化に向けて作業中だが何か。

他所がやるかどうかは関係ないから例は知らん。そもそも、7月の買取確定から動いてもう付けたってとこはないんじゃない。

実例が無いとダメって、お前はまるでシロアリ官僚だな。

>>481さんへ
>>478だが
自分に出来ない事を人にやらせるの？
貴方はマンション住民ですか？

マンションで太陽光発電を検討するには、理事の中に電気主任技術者、電気工事施工管理技士、エネルギー管理士、電気工事士、等の電気関連有資格者がいないと、まずは検討すら出来ない。
住民の中に有資格者がいれば、住民側から提案し、理事を教育しないとダメだろう。
建築士やマンション管理士や管理業務主任者にはまず無理だ。

>>477情報から、オリックス管理と系列の大京管理マンションならば、現実的かな？

>>483
>今議案化に向けて作業中だが何か。

おお～っ!作業中とは。凄い前向きですね。

>>485
>電気関連有資格者がいないと、まずは検討すら出来ない。

先日の雷ひとつ取っても電気のプロが必要なのは良く分かりました。週末、某家電量販店に行ったら、パネルの種類も数あるし、保証内容もバラバラ。やはり電気の精通者は欲しいところです。

>建築士やマンション管理士や管理業務主任者にはまず無理だ。

これは感心しないなあ。電気関係のコメントを求めるからそういう結論になるんじゃないかな。
建築士には屋上防水や強風時のアンカーの引き抜き抵抗力の検証、管業には規約など電気以外に協力を仰ぎたいことがあります。要は専門家には専門分野を聞くという視点が必要だと思います。
（我ながら説教臭い）

>>483
議案化に向けて作業中とは具体的にどのような行動を取るか教えて下さい。
当然、貴兄は理事会メンバーだと思いますが、理事会内での意思統一の方法とか、一般住民に対する啓蒙の方法とか。
それと現在議案化に向けて作業中との事ですがいつ頃に議案審議する予定ですか？
当マンションも理事会で話題になりましたが、どこから手をつけてよいか分からず困っていました。

>483
>今議案化に向けて作業中だが何か。

作業中とゆうのは理事会で検討中と言う事ですか？
それとも、貴方が勝手に思案してしているのでしょうか？

あいまいな、表現では信用できませんね、具体的に理事会で協議中ですか？

また、書き込みしておきながら、言う必要有りませんとか、関係無いと言われますか。
書きっ放しなら、やめてほしいですね、めざわりです。　　　　お答え下さい。

>>488
理事会の中の電気のプロが素案を作るしかない。
容量が決まったら、事前に電力会社に系統連係の許可を得ておく必要がある。
多分、昇圧して高圧連係を求められるはずだから。そうなると高圧変電設備が必要になる。
それと会計担当理事は、売電収入を別会計にすることを検討し、採算計算をすることが必要。
同時に税務処理について税理士とそうだんする必要がある。
マンションの共用部の太陽光発電は全量買取の全量配線だから収益事業になる。

　再生エネ法の改正が必要ですが、再生エネを買い取れる（買取義務を負わせる）事業者に、一般電気事業者だけじゃなく高圧一括受電を提供する会社も買い取れるようになれば、高圧一括受電とあわせて一気に普及が進むんじゃないでしょうか？＞マンション太陽光パネル
　買い取った再生エネ分の電力は国が一旦買い取ってから各事業者に付加金をかける仕組みだから、今は怪しげな？業者の多い高圧一括受電の会社にたいする監視・監督にもつながるし。
　わずらわしい、収益事業への課税という問題も一気に解決。管理組合は共用部と専有部の電気代削減という利益だけを享受できる。
　電力会社が一時的に政治力を無くしている今は絶好のチャンス？

　とりあえず、現状の法制度の下では、イロイロ難しいことはこのスレ読んでよ～くわかったけど、ダメダメ・ムリムリと言うだけのレスはうんざりなので、前向きなレスを書いてみました。

なるほど。
法改正まで様子見が良さそうですね。
日曜日に理事会があるのでよく話し合います。

法改正されるときは買取単価は42円じゃなく、もっと安くなってると思う。
42円が最高だ、ここ1,2年が勝負だろう。

＞490　多分、昇圧して高圧連係を求められるはず
　５階建て以上なら、棟内で全量消費できちゃうレベルの容量しか載せられないのでは？
　屋上面積は１戸だての５分の１だから、めいいっぱいのせても１戸平均０．５ｋｗぐらい？それも最高出力時の話。
　全戸が同時に留守するなら０．５ｋｗでも超過するかもですが、ファミリータイプでその心配は・・・
　変電設備はもともと借室電気室もあるし、電力会社の電線に逆潮流させなきゃいけない一戸建てより、技術的には簡単と思う。

　税務とかは、現状の制度ではそのとおり。法改正ｏｒ条例改正が必要ですよね。

＞ここ1,2年が勝負だろう。

　選挙も近いし、各党に提案してみたいですね。
　国会議員なんて、分譲マンション住まいはほとんどいないだろうから、理解不能かも・・・ｏｒｚ
　逆に丸め込めやすい？だったらいいけどｗ

あまちゃん大杉　お金どーすんの
みんな借金許してくれるかな、宝くじでも買う？
積立金は計画的にしてるよね、前向きはけっこうですが
先立つものが！　人格の無い団体がローン組んじゃう？（笑）

＞お金どーすんの

　ｋｗｈ＝４２円は、売電収入で設置費を十二分にまかなえるレベル。（高すぎるという批判もあるぐらい）

　あとは、リスク＆煩雑な手間の担い手を、管理組合以外の「自治体」「民間会社」「NPO法人」「設置を希望する区分所有者」などに振り分ける「制度づくり」が必要だと思う。

管理組合にローン斡旋する管理会社もあるのでは？

>488

まずは、パネルメーカーにでも相談して概算からでしょう。

概算が無ければ容量も採算も検討できません。構造については、建築関係の住人でも居ればよいでしょうが、プロに相談するしかないでしょう。建物が高層だと高所用のパネルが必要なのでそう言う点にも注意が必要です。

意思の統一は、採算次第じゃないかと思いますが。採算が取れなければ議案化しませんから。
太陽光発電が目的ではなく運用の一環で検討するので。


総会が通ってもその後完成まで半年以上時間が必要ですから今の買い取り価格でと言うなら余り時間はなさそうです。

>495

うちは、心配ないから余計なお世話だ。

結局、何処の組合も資金不足、余分な資金など有りません。
余裕が有ると、うそぶくやからも出る始末、夢ですね、制度改革待ちますか。