管理組合・管理会社・理事会「マンションに太陽光発電を導入しては?」についてご紹介しています。
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働くママさん [更新日時] 2012-10-10 19:23:08

再生エネルギーの太陽光で発電して共用部の電力をまかなえないでしょうか?

[スレ作成日時]2012-09-05 21:45:20

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マンションに太陽光発電を導入しては?

  1. 126 匿名

    まあ、ここで賛成だ反対だと言い合うよりも自分のマンション内で合意を得られるかどうかでしょ。
    にも関わらず太陽光発電導入をここで声高に叫ぶ人は業者としか思えない。

  2. 127 匿名さん

    126に同意

    自分は反対派です
    機械式駐車場よりも維持管理に経費がかかり
    撤去には莫大な金がかかるために発電できないにも係わらず、屋上放置されているとこを知っている。

  3. 128 匿名

    >126

    太陽光発電のメンテナンスって何に金がかかるの?

    機械式駐車場より費用がかかるなんてあり得ないんだが。

  4. 129 匿名

    ⇧まちがえた。

    >127

  5. 130 匿名さん

    知っている、というだ。自信があるんだろう。

  6. 131 匿名

    >128
    維持管理に金かからないのは、本当か?

    ソーラー部分の劣化は?
    身近な街灯では、1年しか持たない。
    清掃はいらない?
    太陽光を必要としない、単なる屋上でさえメンテナンス必要だけど
    一般的に屋上に設置されてる。
    貯水タンク、エアコンの室外機
    夜間発電温水器などと同程度で維持管理できるの?

  7. 132 匿名

    >131

    質問に質問で返すな。
    ます、維持費についてかかる内容を答えなよ。

  8. 133 コ"ルコ"13

    うーん、流れが違うから短めに呟いておこう。

    戸別に設置できるシステムがあるのだから、やりたい組合員だけで設置したら。

  9. 134 匿名さん

    >127
    まずは知っている内容を推測抜きに説明して。

  10. 135 匿名

    管理組合は運命協同体なんだから一部の人間の思いつきで海の物とも山の物ともつかない事をやられたらたまりませんって。

  11. 136 匿名

    [絶対に儲かります]

    と言う言葉を使い販売すると、詐欺財になるのではなかった?

  12. 137 匿名さん

    ん?
    誰か絶対儲かるなんて言ったか?
    儲かると思い込んでいるフシのある方はいたが。

  13. 138 匿名

    >127

    メンテ情報まってます。

    なにのメンテが必要なのか知りたいです。

  14. 139 匿名さん

    太陽光発電?  マンションには必要無いでしょう。
    費用対効果の期待も乏しいですね。
    屋上防水工事の時などは、設備が邪魔、弊害のほうが多そうです。

  15. 140 匿名

    127は、逃げちゃったみたいだね。

    そもそも、太陽光発電と機械式駐車場をどうやって比較したのか自体何もかいてないからなあ。1MWの太陽光発電と10台位の機械式駐車場を比較したのかもね。

  16. 141 マンション投資家さん

    >>139
    屋上に太陽光パネル敷き詰めたら長期修繕の屋根防水の寿命は延びるよ。
    かんかん照りの太陽はパネルが吸収するから。しかも吸収して電気に変えてくれるよ。
    それと断熱効果もあるね。

    ところで政府はついに2030年「原発ゼロ」の政策を打ち出した。
    そうなると年間発電電力量の3割を担う原発分を再生可能エネルギー発電に置き換える必要がある。
    あんたは再生可能エネルギーに関して、国民としてどのような貢献をしようとしているのか?
    愛国心の証を示してほしい。尖閣諸島と竹島に太陽光パネルでも設置するかい?

  17. 142 匿名

    >>141
    人の事よりお宅のマンションは既に導入したの?
    住民合意のプロセスとか費用とか教えて下さいまし。

  18. 143 マンション投資家さん

    管理組合でやろうとは考えない。住民一人一人がやることだ。
    区分所有者が自宅で太陽光発電は出来ないので、更地を借りるか買うかしてやる。
    すなわち「空き地太陽光発電」だ。
    イメージ図だが、空き地発電も色々問題を解決しなければ実現しない。

    1. 管理組合でやろうとは考えない。住民一人一...
  19. 144 マンション投資家さん

    住宅地内の空き地では、隣地の建物による日陰の検討が重要になる。

    1. 住宅地内の空き地では、隣地の建物による日...
  20. 145 匿名さん

    >141
    屋上防水の妨げになるね、どやって固定するのかね、浅はかな考えだこと。

  21. 146 匿名さん

    >143
    >144
    マンションの話なのよ、およびじゃないの!  シッシッ

  22. 147 匿名

    >>143
    イメージ図はいいから、あんたが設置したのを見せてよ。
    まさか自分では出来もしない事を管理組合や区分所有者にやらせようとしてないよね?
    つーかパネル屋さんなの?

  23. 148 コ"ルコ"13

    >>141 Mr.みらい平

    >屋上に太陽光パネル敷き詰めたら長期修繕の屋根防水の寿命は延びるよ。

    いくつか教えてください。

    ・屋根に敷き詰めるとはどのような状況ですか。パネルとパネルの間ギッシリと隙間なく敷き詰めるのですか。
    ・パネルに降った雨水の処理はどのようにするのでしょうか。垂れ流しですか。・メーカー等の関係者以外の建築士で、防水寿命の長期化について確認されましたか。

    宜しくお願いいたします。

  24. 149 マンション住民さん

    野立て設置は水平に対して20度の角度が最大効率発電する。
    パネルは水平に設置するのではない。斜めに設置する。

  25. 150 マンション住民さん

    尖閣諸島で太陽光発電はおもしろそうだ。
    灯台の電源くらいはまかなえそうだ。

  26. 151 匿名さん

    防水処理されている屋上に、どの様に固定するのでしょうね、まさか穴あける?

  27. 152 匿名さん

    141・143・144・149・150全部 同一人物 言い回し同じ
    おたくさー、一人で何役こなせるの?
    質問にも答えたら?

  28. 153 匿名

    >151

    >まさか穴あける?

    正解。陸屋根場合、一度防水を切って基礎を作り、作った基礎部分の防水をやり直す。直近に防水改修があれば合わせるのもいいかもね。

    >148

    そんなにMrみらい平をいじめるなよ。自分のマンションじゃ夢物語だから語りたいのさ。

    陰になる分気持ち伸びるかもしれない程度。葉設置場所は点検スペースが必要だからよく日が当たる部分も残る。防水って一部漏ったら補修するわけだから全部の寿命が延びなきゃ意味ない。

    雨もパネルがない時に降った場合と変わらんと思うが、パネルの有無で何が違うのかね。

  29. 154 匿名さん

    やはり不可能、設置するメリット無し、弊害大だね。

  30. 155 匿名

    154は、思考が停止しているみたいですね。

    でも、総会で決議されたら受け入れなきゃ駄目だよ。

  31. 156 匿名さん

    導入する管理組合、万が一あるなら教えて下さい。
    破綻のいい見本になります。

  32. 157 匿名さん

    太陽光発電の各セルは半導体?、電源からの
    どの位の雷サージに耐えられるのか心配
    屋上設置で直撃雷なんぞ雷様のお得意技

    セルの寿命はどの位?
    フィールドテスト中では困る。
    まだ実績は長くはないはず

    導入の理事長さん詳細チェックお願いします。

  33. 158 匿名

    >156

    破綻してほしいの間違いだろ。

    余裕資金でできるマンションなら破綻しようが無いだろ。他所がどうなろうが、構わんだろうに了見の狭いこと狭いこと。

    ジッと一千万の定期を握り締めて残りは決済用普通預金に入れておくのも1つの道なら、余裕資金を債権投資や太陽光発電に注ぐのも一つの道だ。どちらの道を通るのもそのマンション住民の意思。

    道が2本3本有っても、選べなくて1本道なマンションも沢山あるだろうけどね。

  34. 159 匿名

    >157

    雷で壊れてもマンション保険出るから問題ない。
    普通は避雷導体も付けるしね。

    君のところも1本道なんだな。

  35. 160 匿名さん

    おたく、破綻に一直線、ご愁傷さま。

  36. 161 コ"ルコ"13

    >>153 「匿名」さん

    本スレで太陽光発電パネルの設置で屋上防水の寿命が延びると書かれたのは何回目でしょうね。
    正直、私は寿命が延びることを疑問視しています。

    ですが、Mr.みらい平をいじめるつもりで質問した訳ではありません。同氏は、既にプロトタイプも作っているようです。こうしたフットワークの良い方は、いい情報源を持っていることが多いので先の質問をしてみました。

    さて、先の質問をもう少し素朴な質問に置き換えてみましょう。

    ①青空駐車場であまり動いていない車のフロントガラスが薄らと埃を被っているのを見かけますね。これが発電パネルなら、効率が落ちそう。
    パネルをメンテナンスできないほどギチギチにするものですか。

    ②雨樋がない屋根の下など長年の雨垂れで地面が窪んだところを見かけたりしますね。それと同じで、パネルからの雨垂れを処理しておかなくて問題になりませんか。

    そういうイメージの質問です。

  37. 162 匿名さん

    >158
    貴方管理組合は導入されておられるのでしょうか、
    それとも希望とか夢でしょうか、具体的に説明願います。

  38. 163 匿名さん

    明解な返答は無理でしょう、ただのシッタカ君ですよ。

  39. 164 匿名

    >161

    パネルに傾斜を付けるからホコリは雨で流れると言う前提で基本的には掃除はしない。

    雨水は、パネルが屋根からはみ出す様に設置はしない。周囲に点検通路を取るから雨は全て屋上に落ちて、設置前と同様に雨どいから雨水として排水なんだが・・・まさか、庇みたいにはみ出すと思ってたのかな。

    ネットで京セラとかパネルを売っている会社のHPの設置例を見れば陸屋根の設置例が出ているよ。後、Q&Aとかに埃の件とか載っていると思うから疑うならそっちを見てね。


    >162

    揚げ足取ることしか能が無い君に餌を与えても仕方が無いだろ。大体、1本未知なんだから聞くだけ無駄だし参考にならないよ。

  40. 165 匿名さん

    >>164
    導入もせずに、能書のたまってただけのことね、夢語ってんだろ。
    導入する管理組合なんか有るわけないわな。
    信憑性皆無、毎日嘘つくなや。

  41. 166 匿名さん

    やっぱり答えられ無いシッタカ君でしょ

  42. 167 匿名さん

    メンテナンス手入れせずに野鳥に糞されて
    発電効率アップね。すばらしい太陽光発電w

  43. 168 匿名さん

    近所の会社のソーラー発電の電光掲示板、ハシゴ持って来て
    パネル掃除してたけど、しなくていいのか?
    雨できれいになるのか、普通は汚れるぞ。嘘はダメ。

  44. 169 匿名

    >165
    >166

    1本道しか選択できない君たちからは想像もできない環境もあるってことだよ。
    現実を直視したら1本道の君たちは夢すら見られないだろ。

    国土交通省の修繕積立金ガイドラインて知っているかい。あれができたのは、君たちの所みたいに1本道すら外れそうな管理組合がわんさかあるから、せめて道から外れないようにと作られたんだよ。世の中にはねあのガイドラインを楽勝でクリアするような管理組合もあるの。管理組合の質の問題が大きく影響しているんだよ。

    そう言う所なら積立金に余裕を持って積み立てているから計画的に運用を行ったりできるんだよ。別に運用しなくてもいいんだけどさ。太陽光もその一環。当然、ペイしなければやらないけど検討する価値は十分有る。うちは、検討中。

    世の中、自分と同じ人ばかりじゃないってことだよ。

  45. 170 匿名さん

    164の脳内発電効率も悪そうだね
    メンテナンスが必要じゃねえの

  46. 171 匿名

    >167
    >168

    お前ら本当に何も知らないのな。

    まあ、太陽光発電なんて夢物語な君たちには言うだけ無駄かもしれないね。

  47. 172 匿名さん

    嘘まる見えだから、無理しないの、信憑性まるでなし。

  48. 173 匿名

    太陽光なんて夢のまた夢みたいな管理組合に所属している172からしたら信じられないのは分かるよ。でも君は極々普通かもしれないよ。



    ここに書き込む環境はもっているんだから、太陽光のメンテナンスについてぐらい調べてみろよ。

    172とかの嫌がらせでエンジンオイルの廃油とかぶちまけられたら掃除がいるかもな(笑)

  49. 174 匿名さん

    為にもならない嘘は お母さんにでもついてな 幼児でも分かる嘘お見事
    スレ荒さないでね シッタカ君

  50. 175 匿名さん

    黄砂、製鉄所等からの降下煤塵、鳥の糞、火山灰、死の灰、ひょう、あられ!
    空からはたくさん降ってくるね。
    パネル壊れてもマンション保険は使えません。嘘はいけませんね

  51. 176 契約済みさん

    通常の物損保険だろう。

  52. 177 匿名

    根本的には東電の失策にもかかわらず、国民にツケを回した政府の愚策、固定価格買取制度。
    そしてそれにたかるハイエナ管理組合。
    さらに、それがあたかも夢かのように語る餓鬼、タカリの分際で愛国心であるかのように宣う畜生。
    南無妙法蓮華経〜。



  53. 178 コ"ルコ"13

    >>164
    もちろんメーカーのQ&Aを見ての素朴な疑問です。角度20度は、車のフロントガラスより緩やかですから。

  54. 179 匿名

    >175

    どうしてそんなに必死なんだ(笑)

    それはそうと君のマンションは、雹や霰の被害は保険効かないのか?まさか、台風被害も対象外とか?もしかして無保険?

    管理費節約のためとは言え無保険はやめた方がいいぞ。

    大体、黄砂で壊れるってどれだけ降る場所に君は住んでいるんだい(笑)

  55. 180 匿名

    >178

    まあ、信じるも信じないも君次第だから。汚れて発電しなくなると思うならそう信じていればいいだけだよ。

  56. 181 匿名さん

    蓄電池と組み合わせて、停電時にも設備を動かせるようにしたいというのならまだ組合の本旨にも即した話だ。

    ただ買取制度の補助金を他人に取られるのを見ていられないって幼稚な発想が原点だからなあ。
    いつもの戯言だと思われるだけ。

  57. 182 匿名さん

    いざ設置するとなったら普通決議?

  58. 183 匿名

    特別決議だろ。

  59. 184 匿名さん

    携帯基地って普通決議じゃなかったか。

  60. 185 匿名さん

    こうゆう設備は売電が条件、管理組合の収益事業にあたり課税されます。
    よって当然マンション保険は対象外です。(通常の損害保険?)
    ハイリスクなだけで、組合員の利益には到底なりませんね。

    どのような管理組合が導入するのか不思議ですね、夢見てるんでしょう。

  61. 186 匿名さん

    >179
    >180
    嘘はだめですよ。

  62. 187 匿名

    ビジュアルまで掲示して業者も必死なのでしょう。
    ましてや自分とこのマンションの施工例でもなく『イメージ図』だろう。普通の素人の一住民の投稿とは思えない。

  63. 188 匿名

    >186

    何がどう言う風に嘘なのか説明ぐらいしたらどうだい。


    185や187って太陽光発電が普及したら都合が悪い何かがあるんだろうな。

  64. 189 匿名

    >186

    産業用は別だった。勉強になったよ。

  65. 190 匿名さん

    >188
    マンション保険が使えてメンテナンスフリーなのか?  どっちも嘘
    収益事業で課税対象なんだと、組合とは会計別扱いだろ。
    夢の中だけで嘘つけや、おまえ結局無知なんだからよ。

  66. 191 匿名

    >>188
    一軒家の人が自分の敷地で何をしようが勝手だが、マンション内ではそうはいかないんですよ。
    狙いは良かったろうけどセールスターゲットを変えた方がいいですよ。
    どうしてもここで商売したいなら、実際の施工例を載せなさい。

  67. 192 匿名さん

    マンション保険が使えないなら、別に太陽光発電について保険を掛ければいいだけじゃん。

  68. 193 匿名

    >190

    論外君が、何を騒いているのやら。
    保険は間違ってたが、別に入れば良いだけだよ。それ用の保険商品が出てる。

    メンテナンスは別に信じなくてもいいよ。君には関係ないことなんだから、信じようが信じまいが影響ないからな。パネルを年がら年中掃除したり、パワコンを毎月調整するとか思い込んでいて結構。

    >191

    計画中だから施工例はないけど、有っても君は見ても役に立たないから意味ないことだろ。

    もう一つ教えてやるが、マンションは基本的にビンボー管理組合が多くて太陽光発電なんか導入検討する所なんか稀なんだよ。君の所と同程度にみられて対応悪いこと悪いこと。参るよ。セールターゲットに何かなりえないよ。

  69. 194 匿名さん

    >>192
    誰が金出すの、管理組合とは勘定べつよ?
    一般の損保は掛け金高いだろうし、何処まで保障してくれるかな?
    そんな事より、総会で承認されるような設備じゃないわ。

  70. 197 匿名

    >>193
    そこまで言うのなら、なんで必死に書き込みするの?
    お宅のマンションは先見の明があって素晴らしい…これでいい?

  71. 199 匿名

    >194

    ヘェ〜っ、その別勘定って言う根拠はどこからきているんだ。根拠を示してくれ。

    俺が根拠だなんて言うのが精一杯だろうけど(笑)


    >193

    やっと分かったか♪(´ε` )

  72. 200 匿名

    >198

    君のマンションは、最初から相手にされないから大丈夫だよ。100円200円で買える物じゃないからな。

    どうして導入もできないやつがここを覗くのか不思議。
    見たって君の役には全く立たないんだぞ。

  73. 201 コ"ルコ"13

    >>157
    >太陽光発電の各セルは半導体?、電源からのどの位の雷サージに耐えられるのか心配
    >屋上設置で直撃雷なんぞ雷様のお得意技

    >>159
    >雷で壊れても…保険出るから問題ない。
    >普通は避雷導体も付けるしね。


    >>157,>>159
    どちらでも良いので質問です。屋上に太陽光発電パネルを設置すると避雷針(あるいは避雷導体)を増設するものなんでしょうか。

    一応、質問趣旨を説明すると、私は、戸別の太陽光発電システムがあるのだから、希望者が自己負担して設置すれば良いのではないかという提案をしています。(誰も反応せず、スルー。)
    もし、避雷設備の増設が必要なら避雷設備について、パネル設置者の費用負担で、資産区分は共用部分としなければならないなあと思っているところです。

  74. 202 匿名

    スレの最初にあった重さに耐えうるかどうかの見通しもはっきりしていない。

  75. 203 匿名

    >ヘェ~っ、その別勘定って言う根拠はどこからきているんだ。根拠を示してくれ。

    知ったか君。勉強したまへ。

  76. 205 匿名さん

    わめきちらしても脱原発の流れは変わらないw

  77. 207 マンション投資家さん

    既設マンションの場合、管理組合費でやろうと考えるのは間違いだろう。
    設備投資は共有持分比率で組合員にそれぞれ負担させる。
    当然売電収入は共有持分比率で組合員に配分する。
    それで組合員一人一人が投資を10年かけて回収する。11年目移行はまるまる利益の恩恵に預かれる。
    こうすれば戸建住宅で屋根に太陽光発電するのと同じ考えで出来る。

    今日、政府は2030年代に「原発ゼロ」の政策方針を出した。
    これからは嫌でも再生可能エネルギーを意識せざるを得なくなった。

  78. 208 匿名さん

    脱原発は国民の大多数が支持しているという事実。
    知らぬとは言わせん。
    電力会社の従業員か。

  79. 210 匿名

    >207

    お金の無い管理組合は大変だね。

  80. 211 匿名

    >201

    個人で支出してバルコニー太陽光発電をつけても、固定した段階で管理組合の財産になるんだよ。知らなかっただろ。

  81. 212 匿名さん

    脱原発はいい考えだ

    デベロッパーは良く聞け!

    電力を食う機械式駐車場の撤去しよう
    広いエントランスを作るな
    高層マンションを作るな
    ディスポーザと食器洗機の変わりに自家用発電機と蓄電器を標準装備にしろ

    自社管理会社を儲けさせるために、機械式駐車場やソーラー発電機を設置したり、高圧電力一括購入契約マンションで販売するのはやめてくれよな

  82. 214 コ"ルコ"13

    まじですか。
    じゃあ、ベランダに勝手にスカパー!用アンテナを付けているのをみかけるが、あれは組合の財産になっちゃうんだ。

  83. 215 匿名

    >204

    君のマンションは、修繕積立金で改修工事できないんだ。あっ、ごめん。足りないんだから余らないか(笑)

    その会計の仕組みとやらを説明してみろよ。

    改修工事ができないとしたら大変だ。204のマンションは、元々アップグレードとか無縁だろうから関係ないだろうけとね。

  84. 216 マンション投資家さん

    >>209
    207≠208

    >>211
    マンション区分所有者がやる場合は、ベランダに野立て置きはまず無理。
    ベランダの庇や手すり等で影が出来るし発電出力もたかが知れてる。
    壁面に付けるしかない。但し太陽と90度近い角度だから発電効率はものすごく悪くなる。
    いずれにしてもベランダも壁面も共用部になるから管理組合の許可がいる。

  85. 217 匿名

    >213

    もう少しバリエーションを増やそう(笑)

    >214

    直に躯体に固定したらね。

  86. 218 住まいに詳しい人

    マンションで太陽光発電した場合、何が目的なのか?
    ■売電収入で管理組合の基金を増やす→共同の利益(間接的)
    ■売電収入を組合員に何らかの形で還元する→区分所有者の利益(直接的)

  87. 220 住まいに詳しい人

    金の話ばかりでなく

    「原発ゼロの政策に従い再生可能エネルギーの国民としての普及推進」

    の大義名分を前面に出してプロパガンダする必要がある。

    実際は金の話だが、組合員の合意を得るためには大義名分が必要だ。

  88. 222 住まいに詳しい人

    そうすれば、反対する組合員は「非国民」になる。

  89. 223 住まいに詳しい人

    >>221
    収益事業なら銀行融資か組合員から徴収が基本。
    共済事業じゃないと管理組合費は使えない。

  90. 225 匿名

    >224

    その制約とやらを教えてくれんかな。

    こう言う所に書くやつのほとんどは、お茶を濁した書き方で、どう言う問題があるのかかか無い。会計処理オタも同様。

    資金の制約って何に可能。具体的に書いてくれんかのう。

  91. by 管理担当
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東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

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東京都文京区小石川4丁目

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東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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