公式＝http://www.mecsumai.com/tph-ichi239
参考＝http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/120055_011.html
＜全体概要＞
所在地＝江戸川区一之江6-62-11他12筆
交通＝都営新宿線一之江駅から徒歩10分、船堀駅から徒歩15分
総戸数＝239戸
間取り＝2LDK+S～4LDK、67.38m2～82.22m2（3300～5800万円台予定）
竣工＝2014年3月下旬予定
売主＝三菱地所レジデンス、大栄不動産、三信住建
設計・施工＝前田建設工業
管理＝三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2012-09-05 19:42:22
インド人が隣とか下に入ったら、毎日カレーの臭いがして頭おかしくなりそうです。
お願いだから西葛西からはみ出して来ないで下さいね。
瑞江にインドの学校ありますよ。
授業は英語、かけ算は99×99まで暗記
親がグローバルな子供を育てたいとかで、日本人の子供も入学してますね。
352さん
たまにのカレーなら全然イイです。カレー大好きですし。自身でも週末はナンカレー食べに行ったりします。
でも一ヶ月とか一年とかそういう単位で、ずーっとカレーの匂いがしても同じこと言えますでしょうか？
自分の部屋ですから逃げ場もないですよ。
インドカレーは日本とは比較にならないくらいたくさんの種類の香辛料を使っていて、香味が強いですよね。
それが夕方窓を開けると毎日香るわけです。洗濯物もカレー臭くなります。
会社や学校に行ってカレー臭いねなんて言われたら卒倒ものです。
やはり臭いに関しては注意を払うべきと思いますよ。
実際は自分が被害を受けないと、考えにくいことなのかもしれないですが。
日本にきてて、4000万前後のマンション買うインド人はエリートの可能性が高くて教育レベルも伴ってそうだから
騒音とか犯罪といった中国/韓国/中南米系でお馴染みの問題は起きにくそうですね。
そこに関しては危惧してないです。
362さん。論破されて悔しいのはわかりますが、コピペは邪魔だよ。こっちは検討者スレだから。
文句あるなら該当スレで直接文句いってくれないか。
ところで、ここは立体式駐車場みたいだけど駐車場代いくらくらいでしょうか？
1階と屋根で大分違うんでしょうか。
大変恐縮ですがどなたかご存知でしたら教えてください。
販売計画通り売れているみたいですよ。
クオカード千円は交通費みたいなものですよね。1000～3000円くらいで設定されてるのが多い気がします。
実際に払っているのが
とか言い出すとモデルルーム建築費とか広告費とかきりがないですし、
マンション分譲販売なんてそんなものなんじゃないかなと思って、納得しております。
むしろ無駄に高い広告とか高そうなMR訪問プレゼントとかばら撒いていない辺り好感を受けております。
色々な物件を見たけど、ここが一番トータル的に考えて価格との折り合いがついたので契約しました。
だからまずまず売れてるのでは？と思います。
上見たらきりがないですし・・
私もここに決めました！
決め手はもちろん地所のTVCMです！
マイスイ♪スイ♪ートホーム
家に帰ろう(マイ・スイート・ホーム)
竹内まりや♪いいね♪
駅からの距離が一番気になります。
周りの環境や、物件の設備や間取り自体はバランスが取れていて良いですし、
駅から離れている分、価格も考えられているように感じます。
駅までどうやって行くか、どうやって行くのが楽なのか今は模索中です。
それが解決できればいいんでしょうけれど。
自転車で結局は行かれる方が多いのかなと思います。
一之江までは遠いとは思いません。
もっと近いに越したことはないですが、この価格なので仕方ないかと。
でも一之江までの道、夜人通り少なそうですが、子供、女性の一人歩きは皆さん気にされてませんか？
船堀まで、毎日歩くとなると、面倒ですね。
新大橋通りは信号も多いので、ひっかかると結構ロスしますし。
ここは、アウトフレームで南側が新大橋通り沿いじゃなければ、良かったなと思います。
夜中でもトラックやバイクが走って、窓をあけていると、うるさくて眠れません。
駅からは確かに遠いかもしれないけど、他の一之江物件に比べるとここが一番近いかな
船堀なら駅近あるけど
どちらにしても早めに決めないといい部屋はなくなってしまう
ここは大規模だから部屋数は残ってるが、よさげな部屋はすでに売却済だった
近隣ではやっぱりここが1番ですね。
歩いて一之江駅まで行っても近隣の物件と比べて近いし歩きやすい。
他所の駅近物件のメリット、デメリットを考えた上でも
ここはかなり良い物件ですね。世帯数が周りより格段に多いけど売れてる理由がわかります。
私も夜の女性の一人歩きが気になっていましたが、一之江までの道のりは畑とかもあり開けているので死角もなくこれなら大丈夫かなと思って決めました。
街の雰囲気に不安感を持っていたのですが、周辺をまわってみてこれならやっていけるかなと。
皆さんがおっしゃっているようにマンションのバランスがとてもよかったのであとは出来上がりを楽しみに待ちたいと思います。
あの夜道 怖くないの!?
実際 夜道歩いてみました。最短ルートで紹介されてる道を歩いたところ
ドラッグストアを過ぎた辺りからはお店もなく歩いてる人も少ない…
我が家は子供もおりますので不安でなかなか契約まで踏み切れず悩んでます。
一之江の徒歩10分くらいの物件の中では、
明るいし、他の物件より歩きやすいのでは、と思ってるのですが。
私は今住んでいるところより、夜道は全然安心です。
（会社勤め女性です）
それか、他に比較できるもっと歩きやすい物件が一之江にあるのでしょうか？
（あまり一之江に詳しくないもので）
私が一之江というかこの物件にこだわったのは
通勤が徒歩圏内
船堀よりも安い（プラウド系）
の2点です。
私も一之江駅まで歩いてみましたが、あそこの道はタイルも綺麗だし
電線も目立たないし（一本奥の道はみえます）、コンビニや薬局もあるし
そんなに治安的な意味では懸念してません。
駅前広場も船堀みたいに雑然としていないですしね。
住むのを楽しみにしています。
388さん
購入のきっかけは何もないことです。
パークハウス方面はパチンコ屋さん・キャバクラの呼び込みもありません。
むしろそこが一番気に入って購入しましたよ!
田舎者の我が家には丁度いい感じです。
スーパーもチャリで行けば５箇所ぐらいあるし、そのうち近くに出来ると予想してます。
駅前に大人の欲望が渦巻いてるって方が嫌だな!
私は葛西に住んでいますが、とにかく人が多いです。自転車やトラックも多いので交通事故も結構あります。
マンション建設地から一之江駅まで、日中何度か歩いてみましたが、ゆったりと歩けました。ただ、セブンイレブンまでの間にもう１つくらい信号があればなぁと思いました。
たくさんのマンションが建設中ですが、
10年後を考えると大規模で、カーシェア等々の付加価値があり、気に入ったのでこちらのマンションを購入することに決めました！
わたくしも一之江の環境で決めました。
環７から船堀側は、新しく整備された街らしく道は広く舗装され、緑も多く、晴れた日は何とも気持のよいものです。
また、小松菜畑と戸建て住宅が広がる風通しのよいエリアだと思います。
いずれ、あと何棟かマンションが建つとは思いますが、それもこのあたりの活気と便利さに繋がっていくのではないでしょうか。
地主さんらしい豪邸がいくつもあり、また新しいマンション住人が多く、いわゆる「怪しげな人々」も少ないのではないかと思われます。
一之江の他のマンションも素晴らしく、本当に悩みましたが、三菱地所さんの名前と大規模で充実した施設で決めました！
来年の4月が待ち遠しくてなりません。
全く一之江に土地勘がありませんが、購入を決めました。
サウスを契約しました。
騒音というより、大気汚染が気になります。
なんて言ってたら都内には住めないかもしれませんが・・
イーストのほうが気分的にも汚染されていない気がしますが、気にし過ぎかも・・
やはり日当たりを選びました。
私は一之江付近に住んでおり、都心に通勤しているものですが、勤務地周辺は非常に便利でお店もたくさんあるので、一之江の穏やかな所が魅力で、個人的には船堀よりも一之江に魅力を感じています。都心で勤務して、一之江の畑近辺を歩くと、なんだかほっとします。便利でいえば、一之江は船堀よりも不便ですが、それでもスーパー等は、そんなに遠くないので。あとは、それぞれの価値観次第ではないでしょうか。
少し前に契約者板で話題になっていましたが、
ここは管理規約で明確に禁止されているので、
被害に遭ったら管理会社と管理組合に対策を相談してください。
津田沼パークハウスでも当初は無法者がいて、問題になったみたいですね。
ありがとうございます。
お早い回答で、人気物件だから、よく見ている人がいるのだろうと、家内と会話しました。
船堀駅３分他物件のはエントランスなら吸っても良いみたいな書き込みがありまして、、残念
駅３分は魅力ですが、少しのどかなところも、近すぎず遠すぎずで良いかなと思っております。
思い始めたかな。
本当、喫煙問題は取締りしっかりしたところが良いですね。
なかなか管理しにくいとは思いますが、そこは三菱を信頼する事に致します。
こちらは共用部全てで喫煙禁止です。
エントランスも駄目です。
火事や内外装汚染の原因、受動喫煙元にもなりますし、
建物全体の付加価値を貶める違反行為なので見つけたら、かなり厳しく注意してもらってもよいです。
>なかなか管理しにくいとは思いますが、そこは三菱を信頼する事に致します。
実際に引越し後は、三菱ではなく住人達でつくる管理組合の活動に管理は大きく影響されます。
販売元や管理会社が三菱や野村だから違反行為に厳しく、
中小デベだから違反行為に甘いということはないので、
契約するに至ってそこは勘違いなさらないようにしていただいたほうがいいと思います。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
