ザ・パークハウス一之江

直近の便を求める人は、そもそもこの物件には向いていないと思います。

スーパーマーケットだけではなく、チェーン展開型の飲食店などもふくめて
この付近はここ5年くらいでサイクルが入れ替わる時期なんじゃないかと。

（かっぱ寿司・東急ストア・リンガーハットなど）以前は客が来なくて店を閉めた。
これからは付近の住民が多くなり、店を出したい。って感じ。

ここは、安さ重視で、車持の人がいいですよね〜
車があれば、飲食店、スーパーが近くになくても、カバーできるし。
近くにありスーパーで使えるのは、ライフくらいだし。
やまいち高いし鮮度悪い、まいばすけっとはちょっとしたものって感じだし。
結局は船堀まで出ないとだめですよね。

個人的にはバイクを足に使っていて、車は持ってないので車に流れて欲しいところ。
バイク置き場1000円て安すぎだよなあ、、、

屋根付き、カメラ付き、一階平置きで、広めだから3000-4000円が相場なはずなんだけど、安すぎて困るわー。

ローカル情報ですが・・・。
付近にタイムズのカーシェアが増えたようです。

カーシェアを利用しようと考えている方には、
選択肢がまた増えて、いいニュースなんじゃないでしょうか。

あとどの位残っているんでしょうか？

どのタイプの間取りが何部屋販売中なのか、最も正確な情報はモデルルームで聞くのが一番ですよ。抽選になるかどうかも確認できますし。

今は100戸くらい売れてるそうですよ。

100戸って売れてる方なんですかね？？

規模を考えると半分近くは売れたってことですね。

数年前、この北側に建つ温泉つきが売りのアーバンビュー一之江を検討したものです。当時は東側のアルファグランデぐらいしかなく、南側の物件なら、まさしく眺望を楽しめて、しかも目の前は東急ストア！マックと100円ショップも入っていて利便性は抜群！と感じていましたが7年経って、そこにパークが、、、眺望はなくなりますね。あの時、辞めて良かったと思っています。
スーパーがなくなって利便性は落ちましたが、逆に集合住宅が増えて、人が集まるので、あたらしく 街が発展していくのかも知れませんね。
パークの前は大通り。その向かいの現在MR跡がどうなるかですね。

一之江のマンションラッシュは凄いですね
比較できる物件がいっぱいあってマンションギャラリー巡りだけでも大変です

レジデントプレイス西葛西や船堀も見どころ満載ですよ。

葛西近辺も物件が多いですね。
ただ、東西線のラッシュに耐える自信がないので一之江か船堀で検討中です。

車持ちなら一之江、外食好きなら葛西、
急行とバス利便重視なら船堀でしょ。

この周辺は車必須なんでしょうか？
間取りの広さからみるとＤＩＮＫＳやファミリー向けのマンションなので
お子さんがいる方でも住みやすいですね。
お友達も沢山できそうで良いですね。

必須って事は無いよ。
車が所有しやすいってことでしょ。

総戸数239戸に対し駐車場が129台で約54％
車非所有者がどの程度か分からないが実際の駐車場確率は60-65％程度かな

うちは車もたない予定。
土日しか使わないし、シェアかレンタルもしくは公共交通機関で十分。

車はあると便利レベル。スナモ、北砂アリオ、葛西ヨーカドー、キッザニアが定番。

駐車場はもしかして不足するかもしれませんが、自走式だと使いやすくて嬉しいですよ。
1階住戸なら庭先に車を停められるのでマイガレージ感覚で、尚更便利かと思います。
その駐車場ですが、申し込みは先着順になりますか？
それとも抽選でしょうか？

駐車場は完全抽選ですよ。
応募者多数で借りれない人続出の場合は、1-2年ごとに再抽選ということもあると思います。

駐車場が足りていないマンションではそれが普通なので。

南がホームページからなくなった。売り切れかしら。

今回の販売予定から外れているだけじゃないかな
前行ったときは低層階は残ってたよ
次期以降販売だからハズしたと思うけど

公式にあまりの部屋全部載っていますね。
いくつか出てないプランは売れちゃったんでしょうね。

誰だよ、公式の配色が安っぽいとかいったやつｗ
公式の色が黄緑から深緑に変わってるじゃんｗ

三菱のやつら、ここ見てるだろｗｗｗ

黄緑から深緑ってことは、季節に合わせて緑の濃さ変えたんじゃないか？って思っちゃったけど、考えすぎ？

ということは秋が紅葉色で
冬が白かな？

リョクテイなんとかをイメージした色かと。

第二期5次って....けっこう長く売ってますね。

パークハウスブランドと共用施設の充実度は高いけど、間取・立地は今一つだからね。

248

マンションって何で小分けして売ってるか意味わかってる⁇

アウトフレームじゃないし、一之江何もないし、駅徒歩遠いし、、、
いいところは、共用施設が充実しているところと、駐車場ですかね。

人によって「いいところ」なんて全然変わるよ。
それこそ過去ログにいくつか出てるから、漁ってみたら？

駅チカがいいなら、そもそも検討する物件を間違ってる。

売れ行き状況をみて、価格調整したいんじゃないか、

床の色選べるみたいだけどどれも微妙

250さん、なんで小分けして売るのですか

需要をみながら売ってるからです。ディベロッパーは一円でも高く売りたいからね。けど第二期5次って。。。悲しくなるね。

ディベロッパーの小出し売りは購入者、検討者にとって何もメリットなしと考えていい？

>257
こちらのメリットになるかどうかじゃなくて、単なるむこうの都合だよ。
256の人が言ってるけど、需要を見てるの。
今、需要のない部屋を売りに出すわけがない。

もし自分で住みたいと思った部屋があるのなら、アピールしないと。

小分けで売るのは、第X期で売り出した個数が全部売れたら

即日完売！

等の文言を使えたりするようになって、それが良い宣伝になるから。

というのが理由の一つでもある。

皆さん
もっと物件の話をしません？

このマンションって結局、駐車場と安さでしょ
もしもこんな所で4500とかするなら無理

確かに。
でも、上の階は4500越えてませんでしたっけ？

最寄りが一之江駅でしかも遠い
それだけで価値が低いと思うけど
間取りも良くない
それでも買う人、検討する人の気持ちが知りたい

色んな世帯構成の家族がいるからね。
一之江の環境に価値を見出だしている世帯もあれば、逆もあるでしょうね。
資産価値だけが価値じゃないですよ。

純粋にこの物件の魅力が知りたいです。

自分の価値観を押し付けている訳じゃない
私が思うネガな部分を述べたのだから、検討者の価値観で良い所を言ってみたら？
結局、条件と価格の妥協で選んでるんじゃないのか？