ヴェルディマンションってどうですか？

そんな周りに迷惑掛けるくらいなら、プール行けばいいと思う。
小さな子供にプールさせてあげたい気持ちはわかる。それならルーフバルコニーか1階の庭付きマンション買うしかないよ。
高いけど、家族にとってはメリット大きいよ。

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バルコニーでタバコや、ガーデニングや、バルコニーの掃除でタワシｺﾞｼｺﾞｼがあるなら、プールも良いんじゃないでしょうか？ﾌﾟｰﾙは兄弟いて下が小さいと、中々行けないんです。

ルーフバルコニーは床材やクッションがないから構造上階下へ
音が響きやすいよ。むしろバルコニープールでバタバタするには不向きかと。

普通のバルコニーなら階下もバルコニーなので問題ないけど。

212
良くご存知ですね。
ありがとうございます。

階下が部屋でないルーフバルコニーを探せばいいよ。
低層階になってしまうけどね。

小さい子供はお風呂に水入れてプールの代わりにすれば？

実はバルコニープール程度は常識的には受忍限度の範囲内と
捉えるのが一般的だけど、子無し夫婦とか子育ての経験がない
人には声や音が苦痛に感じることもあるらしい。

そもそも戸建だって家の数m先の隣の庭でバルコニープールしてる
ことが多いが問題になることはほとんどない。

マンションは共同住宅でマナーは不可欠なのだが、
少しでも気に入らないことにクレームを出す人が多いと、
あれも禁止、これも禁止で合宿所みたいな居心地の悪い物件になる。

214
契約しちゃいました。ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆない所を。

年中プールする訳じゃないし 子供が小さい間の２～３年で一年に夏の３日くらいの事だし 階下に水が行かないように気をつけてすれば良いのではないでしょうか。洗濯干すだけのバルコニーなら広くする意味ない気がします。

犬の鳴き声とかはどうですか？聞こえますか？近々ペットＯＫのマンションに引っ越します。
昼間とかは聞こえたとしても気にならないと思いますが…明け方の５時とか静まった時間帯はどうなのでしょう？

我が家はペット可マンションです。
昨年、掲示板に張り紙があり、夜間静かな時に鳴き声が気になると苦情が出ましたので、飼い主は昼間に必ず散歩に連れて行き夜活動しないようにして下さいと。
うちは飼って居ませんが、散歩にいく行かないは飼い主の自由な訳だし、ペット可とわかって購入したのに苦情を出す方がいかがなものかと思いました。
飼い主はきちんと複数人エレベーターを待ってる時は一緒に乗らない、エントランス前から自宅玄関までさ抱くなどかなり気をつけられてる方なので気の毒でした。

ペット可ならわかって入居だし、そんな急に夜中なきやめないですよね。飼い主が鳴かせないようにして、ストレスになり、犬もストレスになりそう。

広いバルコニーは何の為でしょうか？あれもだめ、これもダメと言う人は、教えてください。

バルコニーは静かにすれば食事などもして構いませんが、最低限のマナーが必要です。特に音です。プールも水の流し方よりも会話などがうるさい方が迷惑かけるでしょう。だけど、子供はプールすると大きな声で楽しそうに遊びます。その音が隣にとって迷惑であれば、やったら駄目だと思います。
ペットも夜鳴き声がひどいと駄目だと思いませんか？

バルコニー広いのは意味あります。布団をよく干すので晴れた日は必ず干してます。５人家族で洗濯物も大量です。

洗濯や布団干しの為だけですか

マナーて結局、個々で違うんじゃないですか？
窓を開けて、生活したらダメなんですか？分譲マンションて。窓開けてたら、普通に子供叫ぶ声がしますよ。０才１才なんて注意しても判るわけないですよ。

あぁはい。
うちはベランダは
洗濯干しにしか今の所使ってないですが
なにか？

それがお隣に迷惑かけてしまうとご自身が判断すれば、窓は閉めるのではないでしょうか。それがマナーかと思います。

誰も窓開けて生活したらダメとか言ってないが・・・
専有部分で騒ぐのと、共有部分で騒ぐのとでは訳が違う。

迷惑には感じません。微笑ましい。うちもだし、窓開けて自然な風もいれたい

専有部分で遊ばせます。

バルコニーは使用が認められた共有部分です。

現地ﾓﾃﾞﾙ行きましたが、少し裸足になり、床を踏んだら、ふわふわした変な感じでしたが
やって見た人いますか？
これは、まだ馴染んでないだけなのでしょうか

L45はふわふわします。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41515/1

http://www.muku-flooring.com/1l45matshousai/index.html

直床だと直床専用のフローリングになるから、ふわふわします。
二重床だとふわふわしません。

ふわふわする直床の場合、壁際のみ、ふわふわしないようになっています。
ですから、壁際に食器棚や、本棚を置いたときに下にクサビを入れないと、前に傾いて危いです。

あー、直床か。大変だな。

なにが？

賃貸みたいだなって思ってさ。

その発想に驚き

賃貸のマンションに何回か住んでるけど、ふわふわした事ないですけど？ヴェルディだけ感じました

賃貸で柔らかい床たくさんありますよ。
分譲マンションは二重床が多いので、通常のフローリングです。

分譲賃貸で二重床仕様に住んでた事あるけど、太鼓現象の恐ろしさを知らないのか。
直床より優れているとは、あんまり思わなかったよ。
二重床でも直床でも上から音は聞こえる。子供が走り回る音も。

それ、スラブ厚が薄いんだよ。二重床でも確かに音はするけど、直床よりは音はしないよ。

直下バリと二重床の話はもういいでしょ。
この話は何度も繰り返されてます。

そうですね。未だに直床がいいと思ってる人がいることに驚きましたが。

もう契約して結構すすんだとこの方に お聞きしたいのですが、何階でいつまでが期限だったか 教えてください。オプション決めるのを

何処のベルディか書かないと解りませんよ。
あちこちで建ってるから。
書きにくいのなら、それぞれの板があった、
です。たっぶん（可部、こころ、井口、西条
安東・・かな）

どこと言うわけではなく、決めるまで何ヶ月くらいあるのか、知りたいです。

そんなの着工時期と販売時期、購入する階数によって違うじゃろ。
てかそれを知ってどうするの？
購入している訳でもないのに、何がしたいのか意味がわからないのだが…

全部知りたいのです

多分無理です。

工程状況、仕入れ時期、在庫状況で幅を持たせて
工程組してるので現場を絞り込まないと大雑把す
ぎて役に立たない。

そんなに知りたいのなら各モデルルームに電話して聞けよ。
全部教えてって言っても相手にされないかもしれんが。

では、井口をお願いします。何階でも良いので

そんなら井口の情報をモデルルームに自分で電話して聞けばいいじゃん。
ここで聞くより早いし、確実！

低層階の井口の期限は過ぎた。
これを信じるかどうかはあなた次第。

ヴェルディだけが知りたいわけではないので、掲示板だけで良いです。
ヴェルディはないかな

ヴェルディのスレでヴェルディを検討しないなら書き込むなや。
そんな人に教える意味がない！

安いし立地も良い
これは重要だろ

確かにぼろそう。バルコニーの格子が。あれは何だ？風通しがよくなるように？経費削減？色合いも悪い。

ヴェルディ検討してる人が、冷たいんだから、住むのはそんな人が 多いんだよな？聞けるなら、最初からモデルルームに電話しとるじゃろ。
ここで聞いてるんだから、わかるやつが、返事すりゃいいじゃないか。

今月のモノクロ、マンション特集だから、それ見てデベに確認すればいい。

モノクロって何？

検討している人はオプションの日程は
わからんでしょう。
契約している人なら別でしょうが。
契約者全員がこの板を見ているわけで
もないし。
冷たい、冷たくないの判断は早い。

雑誌だね。情報欲しがる30代の好きな雑誌。結構勉強になるぞ。

265
ありがとう

ヴェルディ検討中の方、何に悩み中ですか？
わが家は、天井の高さです。もう少し高いほうが良いかなー。でも、場所良いから迷い中。

天井高いとエアコンの効きが。
低いと圧迫感が。

268
そんなに高くなくて良いんですが、255くらいは欲しいです。それくらいなら、エアコン効きやすいし。

最低でも260は欲しいところですね。

ヴェルディは、だいたいどのくらいの年収から買えるのですか？

ヴェルディというか、年収の6～7倍が借りれる目安だから逆算してみて。
物件によって最安価格が違うだろうし。
もちろん正社員が大前提でね。

借りれるかもしれないけど庶民で年収の6〜7倍も借りてる人って
多くないのでは？

↓
http://www.rise-estate.com/hennsai50.html

ここ参考にしてください。
扶養家族、子供の学校、親支援、頭金、２馬力等々、条件が
様々なので、何にもないとして自己返済率が２５％以下との
事です。

まあケースバイケースって事よ！

まあ、確かに年収の7倍借りたら返済率は25％ぐらいだな。
でもそれにローン減税はあるけど管理費・修繕積立金・駐車場もあるからな。

皆さんありがとうございます

東雲2丁目の公園の北側にマンション計画があるそうです。
良い場所ですよね。

東雲では、場所は良いほうなんですか？

ベランダの手すりは風とうしがよくなるからじゃないのかな？全部コンクリートだとね。。
可部は工場勤務の人も多いんじゃないかな。
ちょっと前の話になりますが。。

280
すみません。何の話かな？

ペアガラスがオプションであるのですが、効果はどうでしょうか？
全部屋された方、または、するんだったらどの部屋、どの方角の部屋がいいとかありましたら是非アドバイス頂きたいです！！
宜しくお願いしますm(__)m

ペアガラスなんか今や当たり前中の当たり前
なんだから全部屋しようよ。オプションなのが
信じられないぐらいだ。

デベによってはその上のエコガラスが標準的に
なりつつあるんだぜ。

ｴｺｶﾞﾗｽであろうが、ﾍﾟｱｶﾞﾗｽであろうが、金払えばつくはなし。標準でついても加算されてるからな

283
標準で付いている所は、その分高くなっているのはご存じです？
全部の窓ガラスをペアガラスにして+50万ぐらいかな？
デベごとで戦略が違うんだから、信和不動産はその分安くする方法をとったんでしょう。
たかが50万の人もいれば、されど50万の人もいますし。
標準で付いているのが凄いっていう認識されてたら間違いですよ。

風呂にペアガラスは無駄だから辞めたほうがいいですよ。
私なら最低でもリビングですね。あとは予算内で決めればいいかと思います。

285と一緒です。

ヴェルディ考え中の方、外観の色は、ツートン、薄い色、濃い色などありますが、
ヴェルディの中の色だと、どれがイイですか？
ちなみに自分は、濃い色がイイです。

No.282でペアガラスについて質問した者です。
みなさん貴重なご意見ありがとうございました。参考にさせていただきます☆

うちは、リビングはします。お風呂はしません。
バルコニーに出れる部屋ならします。

いまどきエコガラスじゃないのは異常だよ。住環境よりもコストダウンを優先させるデベの姿勢だな。

>>283だけど、
>>290さん、私もエコガラス派ですが異常と言うのは
かなり言い過ぎです。ただ、普通の複層ガラスに限っても
例えば新築戸建は9割を超えています。

新築共同住宅はまだ遅れて約6割となってますが、おそらく
アパートや賃貸マンションが統計上に多く入ってるので
新築分譲に限ればもっと高いと思われます。

エコガラスは新築戸建で5割、新築共同住宅で2割の普及率です。

>>290
欲しければ付ければいい。ただそれだけの事。
285が書いているように戦略の1つ。
あなたが書き込んでいるように安くする為。
別に異常ってほどでもない。

仕様や設備は通常マンションの方が新しいものが入ってる。今シングルガラスやペアガラスということは、コストダウン以外の何物でもない。新築ならなおさらだと思う。

異常ではないと思うが、普通ではないよね。

コストダウンでよいよ。求めてる人がいるんだから。それがいやな人は、ヴェルディに書き込まないように。

>287
ヴェルディの濃い色のマンションはどこにありますか？

前のデザインで屋根が緑色のやつ？

296
うん。緑のやつ

自分は、最近だとこころのがいいな

ヴェルディマンションは手付金に諸経費払いが組み込まれるのですか？入居前に諸経費をごっそり払うのですか？

手付金で５％いります。

5％は安いですね。安心しました。

その他オプション代金なども用意しておいた方がいいです。

手付金、オプション、諸経費ですか？
手付金の内訳が諸経費として現金で払うのですか？
他にもフローリングコーティングとかガラスUVなどいろんな掲示板を読むとかなりかかる気が（汗）

手付金やオプション費用、諸経費と言うのは修繕積立一時金とかかな。
それに住宅ローンの諸費用や登記費用、引っ越し費用やらとなると
少なくとも200万から300万は現金が要るってことかな。

マンションに入居後の感想も聞きたいです。
何ヶ月、一年後などの点検みたいなものはあるのでしょうか？
内覧会など忘れがち？な箇所などありますか？

大芝公園の価格帯はどのくらいでしょうか?

大芝は白ヴェルディなんですね。