ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？　9

69です。
残戸数はシークレットなのですね…。
まだMR移転前での価格表で古いですが数えたところ80弱残っています。そこから大して変わってないというところですかね。
三井が明らかになったあと、どれだけ早く決断できるかが勝負でしょうか。

あと別に私もポジでもなく真剣に検討している者で、長谷工の営業を擁護するわけでもないですが、MRではいくつかのプランを提案してくれましたし、特に強引な印象はない、という感想です。
良くも悪くもこんなものかなーと。担当によると言われればそれまでですが。

東雲の街には惹かれていますので、レックスにするにしても三井にするにしても、良い選択になるよう情報交換が出来ればな～と思っています。

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1ヶ月くらい前に花を数えて聞いたら残り50くらいだって聞いたな
月末にPTSの予約したからそれ見てどっちにするか決める予定

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レックスに決めました！
こちらでの意見も参考にさせていただきました。

決め手は、材質などつくりの良さです。
タワーでも安っぽいところをみてきていたので、
納得して決めることができました。
内廊下☆最高ですね！

三井も気になりましたが、なんとなく想像がついちゃったので...
高級感、落ち着きからもこちらに！！
派手な共用施設もなく、中身で勝負しているあたりが気に入りました。

おめでとうございます
うちはもう少し考えますが検討してるのは三井とここだけです

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中の下と思う物件は値引きがあっても買わない方がいいのでは。

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＞79さん
言葉足らずですみません。
7月初期の2ヶ月前ほどに頂いた価格表なので、今はもっと少ないと思います。
その中でも1、2LDKのコンパクトタイプが結構多いので、選択肢はあまり多くないかもしれません。

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私も住み替え派だけど、価格や仕様などは気になるよ。
値引きするような部屋で転売に苦労はしたくないし。

みなさん火災保険はどちらで入りますか。
おすすめがありましたら
教えて下さい。

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10年に1度の買い替えでも、仕様は軽視しない方が良いのではないでしょうか。
私なら転売時に少しでも高く売れるようにしたいです。
それに、10年って結構長い期間ですよね。
2、3年ならまだしも10年も過ごす部屋は快適さを優先したい気持ちが大きいです。

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前に棟内モデルルーム見学したけどそんなに仕様が低いとも思えなかったよ？

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しばらく様子見てたんですけど湾岸は新しいタワーは出てこないですね、敷地はたくさんあるように見えますけど既に他の用途に決まってるんですかね、それともレックスガーデンみたいなグレードのマンションをどんどん建てていくのは難しいか、理由は如何に。

そろそろ家庭の都合でどこかのマンションに決めないといけません、もう候補はタワー⇒東京の外枠⇒駅近、と絞れてきて段階で絞ってきて残ったのはここです。

いい加減決めようと言われてますし、レックスですかねぇ。

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湾岸でないなら、西巣鴨駅近の三井タワーなんかは安めみたいですよ。内廊下だし。
うちはあちらに地縁がないから検討外だけど。

ダイレクトウィンドウなのにLOW-Eでなかったり、とてもいい仕様とはいえないでしょ。

スラブ厚なんてボイドなのに240mmって最低限レベルといわれる250mmを割ってるし。

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ちなみに上記は、後から変更できない仕様。内装とか後からいくらでも変えられるところと、そうでないところは区別してチェックしないとね。

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コストダウンで設備とか内装の仕様を落とすと、モデルルーム見たらばれちゃうから、そういうことはしない。建物の仕様とかは、ある程度の知識がないとチェックできないから、いくつか物件をみて、見る目を養わないとね。

ただ、デベによってはしつこい営業をするところもあるから、資料請求する前に評判を確認するのは必須。

床はLH50LL40でよい方なのでは。

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LLは床材の仕様。スラブ含んでのトータルの値じゃないよ。

あの表現問題あるかもね。

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吹き付けタイルもコストダウン。風雨に晒されるところは数年で色あせて残念な感じに。

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ここでネガってる暇な方たちは、どんだけの物件にすんでるのかしら。

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ただの販社にそんな権限ないのでは？

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スレッドって、情報交換の場。
粗さがししてるわりには、値引き待ち？

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ここは、ＭＳ名省略するとどうなる。

ブリリマーレ有明　　ＢＭＡ
スカイタワー　　　　ＢＡＳ
シティタワー有明　　ＣＴＡ　等省略しますね。

ザ湾岸タワーレックスガーデンはいかがでしょうか？？

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ここはヤング向けだから、ここをネガってる人はおっさんやおばさん。

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109さん

WTR

でしょうか？（笑）

なんか電車みたいだ

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肥満体系の人にはいろんなものが小さく見えるということでしょう。

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荷物用エレベーターなんかないけど何に乗ったんだろうか？

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パッと見で分かるようにするなら

REX

でいいんじゃない？
ティラノサウルスみたいだけど。

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正友地所はみなレックスなんです。

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年内に買うメリットってなんかあるの？

ローン控除位じゃん

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三井待ちしてたら第一希望の部屋が売れてしまった。
早く三井のMR行ってどっちにするか決めたいけど悩ましい。

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たぶん。。。

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三井はキャナルコートじゃありませんよ

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角部屋80Bってタイプ名は80だけど、75平米くらいですよね。

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うちは逆に三井は管理費が高かったのでこっちに絞ろうかと思ってます。

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うちはりんかい線で通勤なんで1本で行けて便利です。

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現地見学来場者向けに、何やら立派な箱菓子まで用意してますが
ちょっと異様に感じる

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うちもりんかい線使うのでこっちが優勢ですね。有楽町線までの駅距離もたいして変わりませんし…。
元々東雲に住んでいたわけでもないので、キャナルブランドも特にこだわりなし。
三井ブランドくらいでしょうか、三井のほうが良いのは。
来週まで希望の間取りがなくなっていないことを祈りつつ、来週MR行ってきます。

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駅近は何より捨てがたい魅力だよ。迷いに迷ってるが、決めてしまいそう。

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家族のライフスタイルに合ったマンションを選ぶのが重要ですね。日々の暮らしの中で駅近の利便性は大切だし、買物便利を選ぶのも考えなければいけないからね。

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ここはAGCの商業施設しだいで決まるだろうな
あそこが成功すれば徒歩でいけるのが大きい

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都心近くで閉鎖になった駅なんかあったっけ？

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閉鎖なんてあるわけない。ネガのネタ切れで、そこまで言うようになったか。

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またネガの嘘？

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＞＞１３９

今の落ち着きある東雲も好きですが駅力という意味では徐々に発展も期待したいですね。
ただレックスガーデンも駅のそばなので発展の中に置かれ過ぎるとせっかくのコンセプトが変わってしまいますので、そこは熟慮された計画で進めてもらえると安心です。

今後何ができていくでしょう。
知っているとまた物件の検討もしやすくなりますね。

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AGCってなに？

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ぶっちゃけレストランとか飲食店が少なすぎる気がするな
これから出来るといいね

まあお台場に出ればいいんだろうけど、天気とか悪いときめんどくさいよね

まあ出前でいいか。

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すき家、あるよ！

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東雲駅は地上へアクセスしやすい点がメリット。
利用者数も年々増えており、駅閉鎖なんかは考えられない。
http://ja.wikipedia.org/wiki/東雲駅_(東京都)

都営線とメトロが統合する時代、りんかい線と京葉線も直通運転することを願う。
http://unkar.org/r/bizplus/1331376432
http://chiebukuro.travel.yahoo.co.jp/detail/1288675402.html?p=ディズニーランド&pg=4

JRと運賃共通化すればりんかい線の乗車客は５５％増えるという計算も有る。
http://www.jterc.or.jp/kenkyusyo/product/tpsr/bn/pdf/no25-02.pdf
実現すればいいだろうけど、座りにくくなるだろ。

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やっぱお台場か豊洲に出ることになるかな
市場移転してきたらそれもありかな

でも近くにファミレスでもいいからあるといいんだよなー

そこは物足りなさあるかんじ

ま、すき家はちょいとパスで。

契約者の一意見でした

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外食関連は少ないですね。コンビニはやたら多いのに。ファミレス作れば結構な需要あると
思うけどなあ。

一番近いファミレスが豊洲のバーミヤン。豊洲以外だとわりと近いのが有明の国際展示場あたり
ですかね。たぶん豊洲に行くのとそんなに変わらない距離だと思います。ただ、あそこは飲食店
と大塚家具ぐらいしかないですけど。

有明ＧＣには何かできるだろうけど合同庁舎1階は何ができるんだろう？一般の人も入れる
みたいだけど、ただの社員食堂みたいな感じかな？

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ＡＧＣができても、ここからは遠いですね。
喜ぶのは、折損、ガレ、ＣＴＡ住民のみ。
この３マンションは、非常に便利になります。

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AGCまでは10分も歩けば行ける

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ネプチューンって店はどんなかんじなの

近所の人の意見よろしくです

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キャナルコートは完全に生活圏内ですよ。
ただ、塾や医者ばかりで飲食が難あり‥
需要ありそうなのになんででしょう？

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ＡＧＣもキャナルも駅からの帰り道で、買い物をするには適さない。
経由したら、えらく遠回り。
スーパーオートバックスはＯＫ。
ネプチューンは、シーフードレストラン。

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オートバックスの敷地が半分スーパーだったらいいのに（笑）

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ほしかったんだろうね。買いたかったんだろうね。

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お好きなところでどうぞ

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やっぱり買い物はイオンがいんじゃないかな。

小さめの店舗に行っても足らない物があると結局他にも移動しないと行けないから一番物の多いところにまず行くのがいいでしょう。

でもいくら品揃えがいいといってもずっと生活してれば同じ買い物になってマンネリ化もあり得ます。
そんな時はここからアクセスのいい東京・銀座あたりに行けばいいと思うし、普通に困らないですよね。

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検討中ですが、我が家にとっても、ここのデメリットは買い物なんですよねぇ。。。

子供が小さいので保育園や小学校が近いのはうれしいのですが、日々の買い物となると。。。

東雲駅にスーパーできれば魅力的なんですが。

物件価格も手頃ですし。

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周辺に安めでちょっと買いに良いスーパーがあれば良いですよねぇ。
あとマツキヨとかもほしいです。
でもスーパーは毎日行くわけでもないし、会社帰りにスーパー行くこともないので、まぁ家からイオン行けば良いかな。

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こないだ試しに歩いたら5分くらいで着いたから問題ないね。

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歩くの早いほうなんで走らないで5分でした。

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