ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？　9

ここは営業が悪いから売れない。理由はそれだけ。

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値下げが凄まじいのでしょう。

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ここは確かに営業悪いね～。
長谷工は営業だけじゃなくて社内の契約担当も態度悪い。

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販売代理だから手を抜くよね。
すぐ結論迫るし、一流とは確かにちがったね。

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契約後は三井に代わってもらえば半年もしないうちにさばけそう

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売れ残ってるのは長谷工のせいか。なるほどね。

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大幅値引き情報ありますか？

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情報商材転載禁止だけど、ないね

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裏でこっそり値引きだと、情報は出てこないよ。口止めの念書取られちゃう。売れ残り物件で突然売れ始めたときがそのサイン。

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ここは、室内から夜景を見てみたい一件です。それを見るときっと決めてしまうのだろうなあというぐらいの画を想像していますが、実際はどれぐらいの感動がありますか??

入居後しばらくは室内から眺めて、そして各共用に移動して眺めてと、住み始めたことの実感を度々確認する日々なんだろうなあと、妄想が膨らんでいます(汗)

こんな感じでかなりゴージャスなイメージを持っていますが、意外にも住戸の価格は何とかなりそうな範囲で、余計魅かれますよ。

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スカイツリーが見えません

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確かに。
今のご時世には、コストパフォーマンスは低いなぁ。

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あと残り何戸になったんだろう。

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まだ沢山ありそうですね。
東雲三井が好調なので、大幅値引チャンスはあるはずです。
ゆっくり待ちましょう。

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たくさんなんですかね？カーテンの数みるとそんなでもない気もしますが。。

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契約済だけど、子供の学校の関係で、まだ入居していない人もいるらしいですよ。

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121さん、貴重な情報ありがとうございました。

おかげさまで騙されずにすみました(^^)/

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ヤマトの養生はいつになったら外してくれるのでしょうか。

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今月末くらいまででしょう。
でも、それは住民スレで書かれたほうが良いのでは。

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レックスガーデンの未販売数です。
まだ、70戸くらいあります。でも、良く見ると、あまり選べる状況ではありません。
[3LDK]
85A…22階以上で2戸、11階以下で3戸。
85B…6～23階に6戸
75A…7～29階に6戸
70B…6階と9階の各1戸のみ
[2LDK]
70A…11階と21階の各1戸のみ
70C…7階以下と23階以上に各2戸
65A/65C…各6戸位
60B/60C/60G…9階以下に各2戸
60H…14階と21階の各1戸のみ
55B…7戸
[1R]
40B…21階以上に4戸
あとは、30・31階のプレミアフロアになります。

「75A以上の広い部屋」と「11階より下」であれば、多少選べますが、その他はあまり選べません。
2,000万円台・3,000万円台の物件が目立つような気がします。

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↑そうそう、書いていない間取りタイプは完売です。

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未販売住戸がある間は養生外さないほうがいいんだけどね。一斉入居後に引越しする場合は、本来各自で養生すべきなんだけど、やらない人って結構多い。引越しって管理組合に届出制にして、養生の手配の有無とかちゃんとチェックしないと・・・。

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まだそんなにあったんだねぇ。

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やっぱりまだそんなに隠れ在庫があったのか。その戸数なら完売まであと２年位はかかりそうだ・・・

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値引きはまだしないのかな？

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真面目にこんなにあったら、大幅値引きあるでしょうね。
ハセコーが販売から退くときかな。

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＞557
未販売の数ですか？
キャンセル含んでいますか？
検討していたときにすでになかった間取りがあるので、正確な情報が知りたいです。
キャンセル発生したなら再度検討したい。

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>557です。

「キャンセル確定」「商談中」も含まれています。

「検討していたときにすでになかった間取り」を検討されているならば、キャンセル待ちを表明しておかないと
案内されませんよ～

但し、40A/45A/45Bはすぐに完売したので、もう完売済と思われます。

値引き待ちの方…
プレミアフロアは最終的に値引きあると思われますが、それ以外はナイでしょう。
最後のモデルルーム使用住居は別にして、売り急がなければならない理由ナイですから。

でも、6～11階なら5月以降は、値引きではなくオプション無償で交渉したら、場合により応じてくれるかも～

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検討中の人かいるのもあるだろうし、住戸数はすぐ変わっちゃいますよね。
キャンセルを待っているなら、モデルルームとか行って営業の担当に言っておいた方がいいと思います。
はやめに連絡くれるケースもあるみたいなので。
階層とかカラーとかいろいろ好みもあるのではないでしょうか。

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賃貸住戸出てますね。
はたして需要あるのでしょうか。

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資産家さんの投資かな？
レックスは資産家の目にとまったって事か。

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初期の契約だと契約してから入居まで時間があるから、竣工直後でも転勤で賃貸ってのは十分ありうる。

ちなみに分譲マンションで投資の対象になるのはデメリットのほうが大きい。賃貸住民はモラルが低い傾向にあってトラブルが多いと言われてるし、投資オーナーはマンションに住まないから管理組合の役員にはならず不公平が生じる。

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良いマンションだと思うんだけどな～

低層階の2LDKに売れ残りが多いのは三井に流れたってことなのかな。

studioタイプはそもそも独身者じゃないと住めないし、
買える層が少なかったのかな。

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売れ残った場合の住戸はどうなるんだろう。
CTAはいまだに販売中の看板掲げられているけど…

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ホムペにある7階59㎡が3350万なら買っても良いぞ！

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何か真っ暗なんですけど、引越しまだしないんですかね?まさか全然売れていないの？

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売れてないマンションって確かに入居開始すると明かりの数でバレルよね。
豊洲のタワマンも明かりが全然ついてなかったもの。
六本木の某タワーはそれを隠すのに紙カーテンの付いた未入居部屋の電気を一晩中つけてたよ。

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近隣の者です。
どの方角から見た印象かは知りませんが、結構明かりついていますよ。
残戸数から計算しても8割以上売れてるわけですから、明かりがついてないことはないと思いますが。ただのネガさん？
全室に居るわけではないですし、23時すぎていれば寝てる人も居るでしょう。
東雲全体の価値のためにも早く売り切ってほしいな、とは思いますが。

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遮光カーテンつけていれば、外から見たら、おそらく暗いと思います。

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>>578
何で3月末??

昼間仕事している独り者とかは普段カーテン閉め切ってる人も多いと思いますよ。
うちも然り。

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