マンションvs一戸建て　実際の維持経費は？【Part4】

>178
お金があってもマンションは買わないからご心配なく。
30年後には建て替えて新築に住みますし。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>180
どう考えても174は戸建ではないでしょ

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マンションの維持管理費は、月に最低１０万円ですよね。
これ以下は都心以外のマンションなので除外します。

年１２０万円なら３０年で３，６００万円、老後の平屋なら充分に建てられる。

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マンションの平均的な修繕積立金は0.9万、管理費は1.4万です。

この修繕積立金では戸建は建て替えられませんね。
てか、戸建の修繕も出来ないでしょうね。
まさに維持放棄戸建の出来上がりです。

また、管理費では、戸建では絶対受けられない便利サービスが割安で受けられます。

でも、そのお金も払えないから戸建に住むんですよね？

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全然メリットに感じられないんですよ、>185さん。

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はい、メリットでは無く普通のことですよね。
でもその普通のことが戸建では出来ないんです。

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>187
そういう事じゃないんですけどね。
まあ、いいです。満足されているようですから。

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>185

9千円×12か月×10年=108万円

戸建も修繕できますな。
（マンの修繕費、永遠に9千円だと思ってます？）


ってゆうか10年で住宅建て替えないでしょ。

管理費1.4万のサービスってどんなの？
そんな費用低物件じゃん

セキュリティなら戸建でも十分可能

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＞184
たった数行なのに、貴方の頭の良さがハッキリ伝わってきます。
社会人じゃないことだけは確かだね。年齢はともかく。

養ってくれる親に、感謝するんだね(笑)

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修繕積立金は、30年後でも1万円強です。
なぜなら「積立金」だからです。
最近は一時金もありませんから、古い情報に踊らされないように。

30年経っても300万じゃ戸建は建て替えられませんね。
修繕もたいしたことは出来ません。

管理費1.4万のサービスを知らないんですか？
今まで出てきた主要なサービスは全部含まれますよ。

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修繕積立金は、30年後でも1万円強です。


本気で信じてます？

大規模修繕の際に値上げ
要求があることは多々あります。

規約で変更されない旨、
明記されているんですか。
（明記されていても変更のための
　決議でもめることも多々あります）

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修繕積立金は、30年後でも1万円強です

可能ですね。

その代わり　修繕の都度　追加の修繕費　管理費も修繕に回せよ

そして　払えない人　組合通して　銀行ローン？

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何するにも割高な戸建は信じられないんだろうな。
おそらく、数百円で草刈りしてもらって、光インターネットが確保されると聞いても信じられないんでしょうね。

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その草刈りしてもらうのは共用部分でしょ？公園みたいなもの。自分で手入れしないのは当たり前だと思います。好きな花や野菜を育てたくなるともっと手間とお金かかるよ。
光はプロバイダー料金が数百円なら確かにやすいね。

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見かけだけ安い管理費で３年目に赤字に、住民の同意が取れず値上げも最小限に、さらに大規模補修時も積立金も全然足りず、一時金が一戸当たり８０万円追加が必要に、でも住民の同意が取れず、マンションの土地を担保に３０年ローンで借金。買った後がすごーく大変な一般例ですよ。

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プロバイダーも数百円、ディスポーザーも数百円、放送サービスも数百円、宅配ボックスも数百円、草刈りも数百円、エレベーターも数百円、草刈りも数百円、24時間ゴミ捨ても数百円、セキュリティも数百円、掃除も数百円。
他にもいろいろ合わせて1万円強。
これを高いとかいう人は可哀想ですね。

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プロバイダーも数千円、ディスポーザーも数万円、放送サービスも数千円、宅配ボックスも数千円、草刈りも数万円、エレベーターも数万円、草刈りも数万円、24時間ゴミ捨ても数千円、セキュリティも数千円。
戸建は全部合わせて毎月数十万円。

こりゃ、管理サービスなんて要らないって主張しないと惨めになるわなw

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>185

マンションの修繕積立費には、
キッチン、風呂、トイレなどの専有部分の修理は含まれていませんよ。
戸建で、これらを除いたメンテナンス費用は、マンションの積立金よりも安いです。

そして、一時金が無いマンションは、最近では殆ど無いですよね。


それから、よく戸建の寿命が30年とか言いますけど、
あれは建て替えた家の平均築年数です。

なので、築100年の住宅でも、建て替えなければ統計に入りませんし、
その統計の中の多くは、住めないから建て替えるのではなく、
まだ住めるのに間取り変更などで建て替えるものです。
住もうと思えば、もっと住めますよ。

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30年で300万円強の修繕維持費が高い？
フルリフォームしても1000万程度ですよ。
それじゃ戸建の建て替えは無理ですね。

一時金があるマンションは殆どありません。
もっと最近のマンションを勉強しなさい。
何十年前の知識なんだか。
無知って怖いね。

しかも、30年以上も紙と木とプラスチックで出来た戸建に住むってw
維持管理放棄の自慢はもううんざりですよ。

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〉198
戸建で不要のサービスを抜いて
コメント願います

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