札幌の三王建設ってどうですか？

公式サイトのトップに販売型モデルハウスオープンのお知らせが出ていますが、
多くの人が見学するオープンハウスなのではじめから割安価格になっています？
見学期間終了後も残っていたら割引になるパターンでしょうか。

三王さんで建てました

提案力は本当に弱い。
最初に出してきた図面からの、ヒアリングはあるが、アドバイスやここをこうしたら、などはない。

なので自分達で理想像を考えないといけないのがめんどうだった。

はじめてのマイホームだし、素人だからもっと営業からのアドバイスがほしかった。


だけど、なんだかんだで最初の図面に落ち着く。

引き出しの少なさや説明不足はあったが満足している。

>>25 名無しさん
断熱性や機密性はどうですか？
ホームページなどをみてもよく分からなくて。住んでみた感想など教えて欲しいです！

>>25 名無しさん

サンオーホームの他に検討したハウスメーカーはありますか？それとサンオーホームに決めた決め手はなんでしたか？
うちは西区で建てたいと思っているので地場工務店を考えていましたが、なかなか気に入った土地が出てこなくて…

家作りの初心者だとメーカーさんの方から提案やアドバイスがないと不安になりますよね。
わがままかもしれませんが、こちらの要望を聞いた上でより使いやすい間取りの最適解を示してほしいです。
デザインのテイストは提示できますが、動線などの住みやすさについては素人なのでプロによるアドバイスが欲しいです。

>>30 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
サンオーホームの断熱性能が気になっているので、最近オープンしたモデルハウスを見学したときにでも質問してみたいと思います。寒がりなので断熱性能が低い家は避けたいので……。

ちなみにSUUMOでは紹介していないそうです。

三王さんで建てました。

他の方がおっしゃるようにインテリアコーディネーターさんが在籍していない為、提案力がとにかく弱い。アドバイスもほぼなかった。
ある程度自分の中でイメージ固めてから相談するとよいです。

規格住宅でも窓の大きさや位置など設計上問題なければ自由に変更可能です。
他の大手ハウスメーカーの規格住宅では窓のサイズを一つ変えただけで注文住宅になってしまい大幅に金額が上がってしまうのでそこはサンオーさんの強みかと。

そして、何より大工さんの腕がいい。建築中に何度も見学に行きましたが仕事が大変綺麗で信用できました。仕事場も整理整頓されていて几帳面さを感じました。

流行りのお洒落な家ではないけれど、技術は確かだと思います。
暮らし始めて２年経ちますが満足してします。

窓の大きさとか位置を変えても、規格住宅のままでいてくれるということなんですか？
普通にすごいですね…
構造に関わる部分に影響しそうだから、変更ってかんたんにできなさそうなのに。
もちろん、オプション料金はかかるだろうけれどそれでもすごいと思います。

>>33 匿名さん

窓サイズを大きくしたり数を増やしたりした分もちろん値段は上がりますが、規格住宅のまま進めてくださるのがサンオーさんのすごいところだと思います(笑)

間取りも二階部分はかなり自由に変えることが出来ましたよ。
ただ、これもサンオーさんが提案してくださったわけではなく、全て施主側からの希望に応えてくださった形でした。

一生に一度の大きな買い物だからと沢山我儘聞いて頂きました。
何度も構造計算し直してくださった設計担当者さんには今でも感謝しています。

会社の方針が変わっていなければ現在も規格住宅でもある程度自由が効くのではないかと思います。
参考になれば幸いです。

純粋に、どうしてそういうふうに安く作れるのでしょうね？
ただただ、良心的ということなんだろうなぁと思います。
提案力が弱めでも、こちらの希望は一通り通るのだったら、トータルで満足はできそう。
ここでお願いする場合は、自分たちの希望はきっちり固めておいてから
打ち合わせに入ったほうがいいかもしれません。

こちらは土地抜きだと本体価格は
どのくらいが相場なんでしょうか？
坪も関係あるかと思いますが
どなたかご存知でしたらよろしくお願い致します。

規格住宅ですと、パンフレットがあり何パターンか価格付きで掲載されてます！

ちなみに私は去年三王さんで建てましたが、40坪で2千万くらいでした。

ですが、木材が高騰して3倍以上になってるとか聞きますので、価格が上がっている可能性があります。

窓の追加や変更等しましたが、きちんとその土地にあった窓配置のアドバイスもくれましたよ。
ここのエリアは風向きが○○なので、風が流れやすいようにこっち側もつけませんか？とか、日の入り的に西側は高めにつけましょう！みたいな感じで。
また、我が家を建てた時はなかったのですが、規格の坪内で間取りの変更を格安でできるプランみたいなものができたようです。

地場に根ざした会社さんなので、土地を探す上でも、ここの土地だと利便性は良いけど日当たりが…等、建ててくれるならどこでもな会社が多い中、良心的でした。サンオーで微妙と言われた土地を豊○は「こことってもオススメです！」と連絡してきました…

銭函・石狩、手稲区、西区あたりで建てるのであれば、土地への知識量含めオススメですね。ただ、土地探しはほぼ自分たちになります。大手のようなツテがどうしても少ないです。土地探しに1年以上かかりました。
参考までに。

>>38 匿名さん
エリアの部分、小樽方面は銭函でしか建てられないということですか？
見晴らしのいい所に住みたく、価格的に星野など考えていたのですが・・・
土地探しは手伝ってもらえないのですね。ちなみにいつ頃建てられたのですか？

>>39 名無しさん
38です。
すみません、エリアは完全に私個人の主観です(^_^;)
挙げたエリアの情報量が多かったなという印象がありました。あとは、モデルハウスの建設場所からメイン西区の次いで手稲区には強いのかなという感じですね。
また、土地探しは手伝って貰えないわけではありません。ツテが弱いので、結局SUUMOに載っている土地を購入したためそう感じています。住む場所が最優先なら、他社の方が強いかもしれませんね。
購入は2年前になります。
他の方が仰っているように、誠実堅実ですが提案力流行り？の映え力は弱めといったところでしょうか。(笑)
年齢的にベテラン勢の方々が多い会社さんかと思います。
参考までに。

施工できる土地の範囲は片道1時間までの範囲と決められているはずですよ。しっかりアフターフォローなどできるようにするためと言っておりました(^^)

映え力は弱めですか（笑）
ゴージャス感、キラキラ感を求める若い方には不向きかもしれませんが
生活しやすく落ち着いた雰囲気の家を求める層にはいいかもしれませんね。
今は木材不足で価格高騰の話が気になりますが、価格はどうなっていますでしょう。

収納上手になれるモデルハウスの写真を拝見しましたが
ランドリールームだけで洗濯から収納まで完結するアイデア、
洗面所では子供の身の回りのグッズを収納する籠を用意するアイデア、
ファミリークロークにプリント類をまとめて収納するアイデアなど
真似したいアイデアが詰まっていて本当に感心しました。

先日アフターメンテナンスをしましたが、極端な直しはなかったです。建物自体は良いものじゃないでしょうか。
後々のことを考えて、付け焼き刃で建ててしまうような会社ではないと思いますよ。

建物がきちんとしていたら、短期間でガッツリ修繕するっていうのは無いでしょうしね…
10年以上経ったときに
経年劣化した部分の修繕をお願いしていくみたいな形で
家に住み続けるのkなあというふうに思いました。
しっかりしている作り…なのかな。

>>45 匿名さん

ここの家の作りはイマイチですか？

今だと実例紹介の中にコンセプトモデルハウスの収納じょうずな家が一つ紹介されていますが
9月ごろには他のモデルハウスがあったんでしょうか。43にある収納アイディアが参考になりそうで気になります。
今あるモデルハウスの写真だと棚がこれでもか！というくらい並んでいますね。収納＝棚はやっぱりマストですかね…。
色々詰めちゃうと生活感が出るので、センス良く並べるのが重要になりそうです。

今まさに検討中です。
収納上手の家をベースにかなりわがままな要望にも応えて頂いてます。

このままだと決まりそうかなという感じです。
次の打ち合わせの資金計画次第かなぁ。

昨年こちらで家を建てました。
同時期に友人は某大手のハウスメーカーで建てましたが、そちらに比べるとデザイン性などは劣るかなーとは思いますが、アフターフォローの手厚さではこちらが勝ると思います。電話1本ですぐ駆けつけてくれます。友人は電気スイッチが故障してしまい、メンテナンス部門に電話を入れても即日対応というわけにはいかなくて、2日くらい不便な思いをしたとか言ってました（それでもさすが大手が建てただけあってカッコイイ家なんですけど笑）

建築例を見ている限りでは、たしかにスタイリッシュとかそういう感じではないけど
ごくごく普通のシンプルで好みの分かれないデザインに感じます。
長い目で見ると、こういうデザインのほうが流行に左右されにくくて良いように思います

アフター、いいんですか。
こういうお話をうかがえるのは本当に嬉しい。

星の数ほどある工務店、住宅メーカーから1社に絞る指標として
アフターサービスのいい会社を探される方も少ないと思います。
アフターサービスについては公式サイトでも正確な情報は探せないので
このような掲示板での口コミ情報は助かりますね！

メーカー選びは展示場やネットで好みのテイストを探し、話を聞いた上で予算に合えば本格的に検討に入る流れになると思いますが、口コミ情報のアフターが良ければ自分の中で本決まりになる感じですかね。

建物代だけで最低2500万ぐらいと言われた

>>53 評判気になるさん

家の大きさや内装設備などにより総額は全然違うので、あまり有益な情報ではありませんね。

我が家延床面積35程度ですが、オプション等いろいろ付けても2500万も全然かかっていません！

HPにも載ってるプランの間取りであれば、より価格抑えられると伺いました！

>>53 評判気になるさん

どのように計画しているか
お家の内容が分からないのに
工務店の方には大変迷惑なコメントですね。

>>50 匿名さん
住みやすい、生活しやすい家という感じです。規格の間取りにしたというのもあるのかもしれませんが、住み始めてから今までもっとここがこうだったらいいのにと思ったこともないですし、困ったポイントが特にないですね。
ちなみにこちらでも豪華な家は建てていただけます。見学に行かせてもらったお家が大層な豪邸でした(笑)建物に全振りして、土地を安いエリアで見繕ったようです。

金額は庶民的に(笑)ということであれば、壁紙で遊んでみたり、ちょっとしたニッチの追加、リビングドアや床材をランクアップしたりの数万～できる工夫でも、おしゃれにできるかと思います。

たまたま完成見学会をやっているのを見つけこちらで建てることになりました。ネームバリューは気にしていなかったので、あまり知れてない所だけど担当さんの良さが最終的な決め手でした。
ところが最近、20代後半の友人に建てた社名を伝えたら「えー！サンオーホームって有名な所じゃん！」と言われびっくり。西野に住んでる人たちの中では名の知れた会社さんみたいですね。

最初から最後まで関わる方すべて良い方ばかりだったのですが、年齢層の高さは感じました。50代オーバーの方しか居なかったような・・。人手が足りてて新人募集していないとかなんですかね？

与信力大丈夫かな?

>>58 匿名さん
土地はどうされましたか？サンオーホームの建築条件付きでしたか？その場合、場所は西野あたりになりますか？

>>59 匿名さん
与信力ってなんですか？あなたが与信を受けられる能力？それなら「知らんわ」の一言。

良さそうな建築条件付きの土地をお持ちでしたので、こちらのサイトを拝見してみましたが、評判良さそうですね。ここまで評判の良い書き込みが多いのは、逆に凄いですね。他のHMの評判サイトを見ると基本悪いレスばかりなので。社員の方が書いたのかと思うくらいですね。良くないレス書かれると、寄ってたかって攻撃してますしね。

ですが、施主の方が書いたと信じてお話聞いてみようかな、、

>>60 匿名さん
58です。
土地は、西野・富丘あたりの会社所有があったのですが、私の通勤でのJRか地下鉄の利用がしやすいエリアが必須条件だったため、スーモや不動産連合隊を見て自分達でといった形でした。(といっても探してくれたのは妻ですが^^;)

結果自分たちで見つけた土地でしたが、知り合いの業者さんへ連絡を取ったりもしてくれましたよ。

>>61 戸建て検討中さん
58です。
割と歳のいった社員さんばかりだったので、こまめにネットへの書き込み対策をしているような？できるような？感じではないような気がします(笑)

年齢を重ねたベテランの方が対応してくれる安心感から批評が少ないとかですかね？
ここまでいって実は若い社員さんもいたらアレなんですけど、私は初回～最後まで若めの人には会ったことないです(笑)

私はHMを検討した時に、気になる数社には新着スレがついたら通知が来るように設定したので、同じようにそういう兼ね合いでなにか通知が来たら経験談をコメントしてくれる施主の方が多いのかもですね。
私は施主ですがオススメできますよ！
どちらで建てても素敵なご自宅が出来ることをお祈りしております！長文失礼しました。

2年前に三王さんで建てました。

最初から映える家では、ありませんが建具・キッチン・サッシ等の色を自由に選べるので、
壁紙や照明器具と合わせて計画するとオシャレ感のある家にも出来ます。

断熱性は、良くも悪くも普通です。窓からの冷気は、良く感じるので、市販の断熱材を使っています。
気密性は、高いと思います。レンジフードを強運転すると玄関扉がとても重くなるほどです。

構造は、設計が堅実なのと大工さんの腕が良いと感じました。

住んで2年経ちましたが、満足しています。

デザインはダサいのは否めないですが、気密はしっかり取れていて、冬でも寒さをあまり感じないです。
他にも色々良い面ありますが、この価格帯なら他社より群を抜いておすすめです。
もう少しスタイリッシュならいいのですが。。

デザインというのは外観の問題でしょうか？
実例だとプライバシー面があるのか外観が出ていないので判断し辛いところですが。
販売型モデルハウスはCGですけどキューブ型に近い一般的なタイプではありますね。
気密性が良いとのことなら家の性能は良さそうですね。
吹き抜けのある家が多かったのでそこは定評がありそうだなと思いました。

Instagramの広告で出てきたので西野のモデルルームを見学してきました。
事前に内観を把握できたことでその他の細かな収納箇所などをチェックしてきました。
思っていたよりも居間のスペースが広かったため検討度合高めです！近隣も新築物件が多いのと施設なども整っているので住環境は良さそうでした。

サンオー建設とは別会社？
閉鎖になってるけど

>>68 評判気になるさん

西区の住宅会社なので別ですね

デザインに関してダサいと書かれていた方がおられましたが、
インスタ見ているとステキなところが多いように思えました…感じ方ってそれぞれのものですものね。
あまりごてごてしていなくて、
シンプルでスッキリさせていても、どことなくオシャレな感じが出ているのは
色使いとかがうまいからかもしれないなと見ていて感じました。

>>70 匿名さん
住んでいます。自分の家にも、見学に行った数ヶ所の家にもダサさは感じたことないですよ、大丈夫です(笑)

細かいところでいうと、今の流行り等の提案はあまりなく、自分たちで調べてこれは出来ますか？と確認するスタイルが多かったです。
我が家はそこまで冒険せず建てました。思えば、逆に流行り廃れなく生活しやすい家になったので、満足です！

確かに今、流行っている感じとかじゃないし、
デザイナーズ住宅っていうかんじでもなく、
デザインに関してはごくごく普通な感じ。

良くも悪くも住宅街でよくあるタイプ、ではあるかな
そのあたりは施主の好みも反映されるだろうから
色々としたかったら自分で勉強して、提案してみた方がよさそう。

実績のところに掲載されている「ベージュクロス×スケルトン階段のある家」、
吹き抜けで、窓も多くて、ものすごく明るくて開放感があるのですが、空調大変だったりしないのだろうか。
そこまで大変でないならば、普通にいいなと思います。
窓からの放射はすごいと思うのだけど、二重窓にはなっているんですよね？