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匿名さん
[更新日時] 2012-10-13 14:51:45
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ
10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。
[スレ作成日時]2012-09-03 22:48:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向(その61）
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561
匿名さん
訴訟起こしても回収にはつながらないからな。
請求されても払えない。
だから破産や任意整理が流行るのかな。
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562
匿名さん
以前から住民板でも話題になったけど、ことごとく削除。
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563
匿名さん
契約時には、「お宅さま含めて、これだけの高額マンションをお買いになる方々ですから、そういう心配はないかと…」。
とか言われてその気になって。
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564
匿名さん
なんで削除？
ランニングコストに興味持つの当たり前じゃん。
マンションなんて今日買って明日売るってもんじゃないんだし
この不況で持ち切れなくなった区分所有者の未払い滞納に
関心が向いて当然ですよ。
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565
匿名さん
母集団が大規模になれば、様々な欠損リスクも大きくなるんだから。
売り手のせいにはできない問題です。
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566
匿名さん
損金計上では処理できない規模になったら規約改正ですかね。
かつての億ションが金かけられなくてボロ化促進みたいなもんか。
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567
匿名さん
小規模マンションで母集団が小規模になると
欠損は少額でも重く伸し掛かる事になるんだが。
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568
匿名さん
小規模はコストも小規模なわけで。
リカバリーしやすい。
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569
匿名さん
まあ 足し算掛け算割り算ができない人にはわかり易い話だな。
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570
匿名さん
スケールメリット、って言葉があるのをご存じ無しか。
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571
住まいに詳しい人
>>560
天下の三井不動産が修繕積立を滞納して
支払い請求が無視され、差し押さえも出来ないケースがあり得るのか？
そーいうのを杞憂って謂うんだよ
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572
匿名さん
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575
匿名さん
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576
匿名さん
素朴な疑問。
何百戸も千戸もあるマンションでさ
修繕積立金なんて全戸遅滞なく完納なんてあり得ないわけじゃん
仮に大規模修繕がきた時に五十戸分しか金がないなんて可能性もあるよね
どうするの？
※計算上大丈夫とか規則上大丈夫とかのレスなら不要でお願いします。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
>571
だから面倒ごと再販業者に押しつけるか規約改正画策するんでは？
大手が未来永劫、自分が損し続ける仕組みなんて作るわけないでしょ。
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579
住まいに詳しい人
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580
匿名さん
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