23区内の新築マンション価格動向(その61）

世田谷の知名度、日本の経済、住民の高齢化、一種低層
どれをとってもアパート化しか見えない。

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>>457

みなさんがイメージする「アパート」は通常木造だね。
もちろん鉄骨アパートってのもあるけど。

基本アパートはお金持ちや地主が自分の土地に建てるものだからね。世田谷や練馬あたりだと元農家の大規模地主がアパート経営していることが多いが、生産緑地にしてキャベツでも作ってれば固定資産税ほとんど払わずにすむから世田谷はいまだに畑がたくさんある。

あと貧困エリアにアパートが多いというのは正確ではない。
本当の貧困エリアには通常公営住宅が作られる。

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まぁ、都心や埋立地にマンション建ててる会社のお偉いさんも

デベのお偉いさんも


世田谷住まいは多いですね、しかも戸建て。

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世田谷を執拗にネガる人の属性に興味があります。
単にネガりたいだけなのか、それともなにかコンプレックスがあるのか？

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都心の転売ヤーさんあたりでしょ。

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今まではアパートは結婚するまでの住まいだったが、
所得の二極化が進んで、これほど一生独身率が高くなると状況が変わってくる。
近郊アパート地域のスラム化と治安の悪化は避けられないだろう。

すぐに起こる現象ではなく、
じわじわと毎年進むので分かり難いが・・

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だから地方に・・・都内は危険だし

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地方に仕事が無いから東京に集まるんだよ。

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東京には仕事あるの？w

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お返事ないね。

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急速に少子化が進んでいるのでお仕事はそれなりにあります。

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所得が少なくなったら対して好きでもない相手と暮らすしかないだろ？昔に戻るんだよw

ひとりでアパート借りて生きていけるのは豊かな証拠だよ

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仕事って・・・、マンションのチラシ投げ込みとか？

それなら田舎でネット商売で50万のほうが幸せ。

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世田谷住民ももっと理論的に反論してくれないとつまらん

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マンション売って一種住専に住めるようにね。頑張って。

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扶養家族なら埋立地マンションであっても文句言う資格は無いのだ！

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近親者にマンション業界人とかいなくてよかった！

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＞474
そもそも世田谷より都心優位の理論的根拠は何だ？

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都心ってまさかあそこのこと？

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不動産って読んで字の如く。
その場から動かせないんだよな。
これは厄介だよ。

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東京都心部（千代田、港、中央、新宿、渋谷、江東の6区）という立地条件のよさを誇るマンションは軒並み上昇中だね。

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重篤被災地域か？

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新宿、渋谷、江東は都心じゃないよ

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新宿、渋谷はともかく、江東区は千葉の隣だろ。足立区と同等。

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間に江戸川区がある

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まさか世田谷区を都心とか言わないよな？
まさかな。

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住んでる場所が都心だとなんかいいことあんのか？
埋立地のタワマンを買うときに営業から、「都心だから値下がりしませんよ」とか適当なこと言われてそれを信じちゃったのかな？
まんまと騙されたね。
いざ中古で売ろうとしたら全然買ったときと同じ値段では売れないから困り果ててるんだよね。

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世田谷つまんない。
一種住専？金持ちが住んでる？それが今後どうつながるのかまったく見えてこない。
世田谷なんていう広い区をひとくくりにして語るのは難しいかもしれないけどね。
何故かそうしたがるのも世田谷住民の悪い癖。

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>488
東京に都が移った時に存在していない埋立地は都心とは呼ばないよ。

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＞江東区は千葉の隣だろ。
やっぱり、こういう人が湾岸スレ、いや23区スレにいるのは間違い。

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山の手住民から見たら大差はないかな。

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郊外の人からそんなこと言われても・・・

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心配するな。
東側には価値無いのだ。

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そんな、千葉をディスらないで

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なんやかんや言っても人口違い過ぎ。
山の手人口が多過ぎるのも考えものだけど。

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総会終わると人口が減る街。

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素朴な疑問。

何百戸も千戸もあるマンションでさ

修繕積立金なんて全戸遅滞なく完納なんてあり得ないわけじゃん

仮に大規模修繕がきた時に五十戸分しか金がないなんて可能性もあるよね

どうするの？


※計算上大丈夫とか規則上大丈夫とかのレスなら不要でお願いします。

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可能性はゼロとは言わないが、限り無く小さいから。

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低収入地域だと未納者も多いんでしょうね。
お金がないってやっぱかわいそうです。

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どんな地域なの？
うちのマンションでは極稀に１、２件あるけど、たまたま引落日に残高が不足していただけで、２ヶ月以上続いたことはないよ。

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現在入居者は完納してたと仮定して。笑

新古在庫中古在庫がたくさんあるみたいですが、その分は誰が負担するのか？

そういう空き部屋分は入金になっているのでしょうか？

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1000戸マンションで300戸未納状態なら30%不足

そんなで大規模修繕なんかできるのかな

大規模マンションは未納は1、2軒とか生やさしい数ではなかったな。

因みに管理費未納もかなり有るという情報掴んだ上で質問してます。

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大規模になればなるほど、修繕費も巨額になりますよね？
さ新古と中古が大量に混在してる大規模マンションはかなりあるし。

どこ？とかおっしゃるならネットで探すと見たくなくても出てきますが。

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都合悪い質問スルーかな

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ここらへんで買い煽ってる人たちは完納してるのかな？

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>502
うちのマンションは竣工前に350戸全戸完売していますが？

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>>498

以前に同じ質問書いて消されたことがあるよ。


今回もかな。

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