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匿名さん
[更新日時] 2012-10-13 14:51:45
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ
10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。
[スレ作成日時]2012-09-03 22:48:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その61）
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451
匿名さん
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452
住まいに詳しい人
>450
治安と住環境が悪化するから、
間接的ですが影響があります。
区の財政も悪くなります。
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453
匿名さん
世田谷区、人口多すぎるね。
今の半分くらいなら住環境最高なんだけどね。
わがままですね。
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454
匿名さん
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455
住まいに詳しい人
>454
おっしゃる通り、
世田谷区は面積も広いし値下げ余地もまだまだあるから他区より競争力があります。
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456
匿名さん
世田谷通りのぼろ市近くに住んでたことがあるが、
学生向けの木造アパートが結構あったなあ。
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457
匿名さん
>>450
そもそも、アパートとマンションの定義の違いは何？
どちらも集合住宅という点では一緒のはず。
せいぜい建築費や設備の違いではないの？
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458
匿名さん
世田谷は外国人がやたら多くなってきた 治安が悪くなるのが心配
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459
匿名さん
港区なんて暴力団だらけ
なんせ日本三大暴力団（日本の暴力団員の七割を占める）のうちの二つ、住吉会と稲川会の本部があるからね
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460
匿名さん
地方から上京して近郊でアパート暮らし、
そのまま年を取って、生活保護。
30年後にはそんな人が増えるんじゃない？
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461
匿名さん
世田谷の知名度、日本の経済、住民の高齢化、一種低層
どれをとってもアパート化しか見えない。
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462
匿名さん
>>457
みなさんがイメージする「アパート」は通常木造だね。
もちろん鉄骨アパートってのもあるけど。
基本アパートはお金持ちや地主が自分の土地に建てるものだからね。世田谷や練馬あたりだと元農家の大規模地主がアパート経営していることが多いが、生産緑地にしてキャベツでも作ってれば固定資産税ほとんど払わずにすむから世田谷はいまだに畑がたくさんある。
あと貧困エリアにアパートが多いというのは正確ではない。
本当の貧困エリアには通常公営住宅が作られる。
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463
匿名さん
まぁ、都心や埋立地にマンション建ててる会社のお偉いさんも
デベのお偉いさんも
世田谷住まいは多いですね、しかも戸建て。
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464
匿名さん
世田谷を執拗にネガる人の属性に興味があります。
単にネガりたいだけなのか、それともなにかコンプレックスがあるのか？
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465
匿名さん
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466
匿名さん
今まではアパートは結婚するまでの住まいだったが、
所得の二極化が進んで、これほど一生独身率が高くなると状況が変わってくる。
近郊アパート地域のスラム化と治安の悪化は避けられないだろう。
すぐに起こる現象ではなく、
じわじわと毎年進むので分かり難いが・・
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467
匿名さん
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
匿名さん
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471
匿名さん
急速に少子化が進んでいるのでお仕事はそれなりにあります。
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472
匿名さん
所得が少なくなったら対して好きでもない相手と暮らすしかないだろ？昔に戻るんだよw
ひとりでアパート借りて生きていけるのは豊かな証拠だよ
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473
匿名さん
仕事って・・・、マンションのチラシ投げ込みとか？
それなら田舎でネット商売で50万のほうが幸せ。
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474
匿名さん
世田谷住民ももっと理論的に反論してくれないとつまらん
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475
匿名さん
マンション売って一種住専に住めるようにね。頑張って。
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476
匿名さん
扶養家族なら埋立地マンションであっても文句言う資格は無いのだ！
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477
匿名さん
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478
匿名さん
＞474
そもそも世田谷より都心優位の理論的根拠は何だ？
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479
匿名さん
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480
匿名さん
不動産って読んで字の如く。
その場から動かせないんだよな。
これは厄介だよ。
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481
匿名さん
東京都心部（千代田、港、中央、新宿、渋谷、江東の6区）という立地条件のよさを誇るマンションは軒並み上昇中だね。
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482
匿名さん
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483
匿名さん
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484
匿名さん
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485
匿名さん
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486
匿名
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487
匿名さん
住んでる場所が都心だとなんかいいことあんのか？
埋立地のタワマンを買うときに営業から、「都心だから値下がりしませんよ」とか適当なこと言われてそれを信じちゃったのかな？
まんまと騙されたね。
いざ中古で売ろうとしたら全然買ったときと同じ値段では売れないから困り果ててるんだよね。
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489
匿名さん
世田谷つまんない。
一種住専？金持ちが住んでる？それが今後どうつながるのかまったく見えてこない。
世田谷なんていう広い区をひとくくりにして語るのは難しいかもしれないけどね。
何故かそうしたがるのも世田谷住民の悪い癖。
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490
匿名さん
>488
東京に都が移った時に存在していない埋立地は都心とは呼ばないよ。
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491
匿名
＞江東区は千葉の隣だろ。
やっぱり、こういう人が湾岸スレ、いや23区スレにいるのは間違い。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
匿名
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496
匿名さん
なんやかんや言っても人口違い過ぎ。
山の手人口が多過ぎるのも考えものだけど。
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497
匿名さん
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498
匿名さん
素朴な疑問。
何百戸も千戸もあるマンションでさ
修繕積立金なんて全戸遅滞なく完納なんてあり得ないわけじゃん
仮に大規模修繕がきた時に五十戸分しか金がないなんて可能性もあるよね
どうするの？
※計算上大丈夫とか規則上大丈夫とかのレスなら不要でお願いします。
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499
匿名さん
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500
匿名
低収入地域だと未納者も多いんでしょうね。
お金がないってやっぱかわいそうです。
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