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匿名さん
[更新日時] 2012-10-13 14:51:45
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ
10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。
[スレ作成日時]2012-09-03 22:48:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その61）
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141
匿名さん
割高外周区の住宅地はじわじわと下がり続けるんだろうな。
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142
匿名さん
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143
匿名
日本の人口重心が南東に動くのは首都圏への集中が続いている結果でしょ。南に動くのは北海道・東北の人口減少。東に動くのは九州・四国の人口減少。国土の形から、北海道・東北の人口減少は重心を西にはあまり動かさず、九州・四国の人口減少は北には動かさない。
23区内の人口動向とはほぼ無関係だよ。
って、小学生にでも読み取れるような統計データを解説させるなよ。
日本の人口重心の移動と23区内の人口動向に関係があると思った人、もう少しリテラシーを持たないと色々と人生で損をしますよ。
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144
匿名
立川断層、を無視して立川周辺が勝ってるようでは
断層ネタは意味なさそうだなあ。
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145
匿名さん
人口減少社会
市部はどう考えても将来性が無いだろ。
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146
住まいに詳しい人
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149
価格動向の現実を直視してる人
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150
匿名さん
だが、都心は値下がりしないから、
って言う人がタマにいる。
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151
匿名さん
この期にマンション買えなんて言ってるヤツは鬼畜だよ。
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152
匿名さん
>147
東京駅から半径５ｋｍ圏内で坪単価が２５０万円前後のところしか選択の余地は無いんじゃない？
いわゆる割安都心部。
実際に全用途平均の基準地価が上がったのは江東区と墨田区だけだよね。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
戦後の高度経済成長時代に工場地帯だったから安いんだよね。
でも、時代が変わってねらい目の超割安地域に生まれ変わっちゃったね。
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157
匿名
昭和の時代から城東のマンションは
東京駅に近くて安いがウリ。多分これからもずっと。
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158
匿名さん
首都圏出身者需要が終わって、代わりに地方からの上京者需要が増える現実は
首都圏の不動産価格に与える影響大だろう。
地縁需要が無くなっても割高な近郊郊外マンションが売れると思う？
まあ3年後に始まることですが。
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159
匿名さん
地方から上京して気軽に買える価格じゃないよ。
都内のマンションは。
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160
匿名さん
地縁需要しかないかのように言う人がいるが
城南城西は住みたい街ランキングを独占する人気エリア
都心はランキング外で需要無し
だから現在、割高都心は暴落中
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