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23区内の新築マンション価格動向(その61）

匿名さん [更新日時] 2012-10-13 14:51:45
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前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/


湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。


首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位　民間調べ

　10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。

[スレ作成日時]2012-09-03 22:48:21

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23区内の新築マンション価格動向(その61）

  1. 680 匿名さん

    東京都の新築マンションを探す
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  2. 681 匿名

    区の規模にしては供給数が多い江東区、港区あたりが下がりやすい？

  3. 682 住まいに詳しい人

    >675さん
    2000年以降に外周区の人口が増えたのは、
    地方からの上京者が増えて、そのままアパート暮らしする人が増えたからだよ。
    それほど地方に仕事が無いってことだね。
    首都圏が少子化で人手が不足しているのも要因だけどね。
    この傾向はまだまだ続いて、少子化も相まって、
    地方の人口減少に拍車がかかるね。

    逆に世田谷区あたりの人口は増え続けて100万人に達するかもね。
    待機児童も増え続けそう。

  4. 683 匿名さん

    城東の安いエリアは増加ですね
    それだけ景気が悪いことが証明された感じかな
    いつ起こるかわからない震災より安さが勝った

  5. 684 住まいに詳しい人

    外周区でも東側は人口増えていないよ。
    飲食、小売り系に勤めるには西側外周区のほうが便利。
    アパート経営するなら西側外周区だよ。

  6. 685 匿名さん

    都心8区の8月の販売戸数は計1044戸
    契約率は平均86.5%で好調を維持している模様です。
    都心部居住が基本の流れであるのは変わりない様です。

  7. 686 匿名さん

    国交省のサイトによると　都心8区は
    千代田区、港区、中央区、新宿区、文京区、渋谷区、豊島区、台東区。

  8. 687 匿名さん

    常識的には千代田区を中心に時計回りの8区だよ。
    順番に言うと、
    ①千代田区②中央区③港区④新宿区⑤文京区⑥台東区⑦墨田区⑧江東区
    いわゆる旧東京市を指します。

  9. 688 匿名さん

    文句は国土交通省に。

  10. 689 匿名さん

    国土交通省は
    都心機能を有している、現状に即した都心としての都心8区として
    千代田区、港区、中央区、新宿区、文京区、渋谷区、豊島区、台東区の8区を
    都心区と位置づけているのでしょう。

  12. 690 匿名さん

    静かに住みたいところに都心機能なんて迷惑だよ。
    わかってないね。

  13. 691 匿名さん

    自分の好みを主張したってしょうがないんですよ。

  14. 692 匿名さん

    何年も前からの都心論議で言われているが、
    国土交通省の都心は便宜上のものであり
    日本国政府が定めた定義ではない、とサイトに書かれているはずだよ。

  15. 693 匿名さん

    都心の千代田区とかただのビル街で
    大気汚染ランキング全国一位で
    住みたい街ランキングにもかすりもしない。

    ここは価格動向のスレで
    ○区が都心かどうかなんて
    はっきり言ってどうでもいいから
    いい加減うざいのでやめていただきたい。

  16. 694 匿名さん
  17. 695 匿名さん

    いいよいいよ。
    江東区に住みたい人は住んだらいいよ。
    坪３００もだせば江東区だったら選び放題だろ？

    もっとも住みたい場所＝江東区

    本気でそう思うなら実に幸せな人生じゃないか！

  18. 696 匿名さん

    渋谷区や文京区は都心区だ！って主張したり渋谷区は副都心であって都心区でない！
    と主張する人はほとんどいないのになぜ江東区はののしりあいが起きるの
    でしょうか？

  19. 697 匿名さん

    >696
    出る杭は打たれる
    業界の秩序維持の為ですよ。

    城南、城西って業界用語使ってうるさい人がいるでしょ(笑)

    まあ時代とともに変わって行きますが、
    困る人が多いってことだよ。

  20. 698 匿名さん
  21. 699 匿名さん

    >>697

    つまり江東区の場合、杭は深く打つ必要があるってことでしょうな。

    城南って言葉はまあ城南には他エリアに比較すると高級エリアが多いわけですが、もちろん別に高級ではないエリアもたくさんあるわけです。

    ただそういう普通のエリアも城南エリアというくくりの中であまり根拠のない高値をつけられてきたわけで、城南という言葉を明確にしたり、はずされると困るわけですね。

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