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匿名さん
[更新日時] 2012-10-13 14:51:45
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249121/
湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰
東京都心のマンション価格が上昇している。なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
首都圏再開発地マンション価格、「豊洲」が過去10年の上昇率1位 民間調べ
10年でマンションの分譲価格が最も上昇した首都圏再開発エリアは豊洲（東京・江東）だった。マンション関連コンサルティングのトータルブレイン（東京・港、久光龍彦社長）がこのほどまとめた調査によると、1坪あたりの平均単価が6割以上高騰した。同社では「大型の商業施設、オフィス、マンションが計画的に配置された街並みへの評価が高く、利便性の良さも人気を集めた」とみる。
[スレ作成日時]2012-09-03 22:48:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向(その61）
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490
匿名さん
>488
東京に都が移った時に存在していない埋立地は都心とは呼ばないよ。
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491
匿名
＞江東区は千葉の隣だろ。
やっぱり、こういう人が湾岸スレ、いや23区スレにいるのは間違い。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
匿名
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496
匿名さん
なんやかんや言っても人口違い過ぎ。
山の手人口が多過ぎるのも考えものだけど。
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497
匿名さん
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498
匿名さん
素朴な疑問。
何百戸も千戸もあるマンションでさ
修繕積立金なんて全戸遅滞なく完納なんてあり得ないわけじゃん
仮に大規模修繕がきた時に五十戸分しか金がないなんて可能性もあるよね
どうするの？
※計算上大丈夫とか規則上大丈夫とかのレスなら不要でお願いします。
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499
匿名さん
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500
匿名
低収入地域だと未納者も多いんでしょうね。
お金がないってやっぱかわいそうです。
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501
匿名さん
どんな地域なの？
うちのマンションでは極稀に１、２件あるけど、たまたま引落日に残高が不足していただけで、２ヶ月以上続いたことはないよ。
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502
匿名さん
現在入居者は完納してたと仮定して。笑
新古在庫中古在庫がたくさんあるみたいですが、その分は誰が負担するのか？
そういう空き部屋分は入金になっているのでしょうか？
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503
匿名さん
1000戸マンションで300戸未納状態なら30%不足
そんなで大規模修繕なんかできるのかな
大規模マンションは未納は1、2軒とか生やさしい数ではなかったな。
因みに管理費未納もかなり有るという情報掴んだ上で質問してます。
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504
匿名さん
大規模になればなるほど、修繕費も巨額になりますよね？
さ新古と中古が大量に混在してる大規模マンションはかなりあるし。
どこ？とかおっしゃるならネットで探すと見たくなくても出てきますが。
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506
匿名さん
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507
匿名さん
ここらへんで買い煽ってる人たちは完納してるのかな？
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509
匿名さん
>502
うちのマンションは竣工前に350戸全戸完売していますが？
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510
匿名さん
>>498
以前に同じ質問書いて消されたことがあるよ。
今回もかな。
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512
匿名さん
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