プラウドシティ浦和〈契約者・住民専用〉

普通の人は干す時ストッパーかけますよね？

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ベランダに布団を干す（手すり？にかける）のは規約で禁じられてますよね。

ベランダでタバコも禁止されているのにときどき煙が流れてきます。洗濯物に匂いがつくし、こちらの身体に悪いからやめて欲しいです。

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景観含めベランダバルコニーから出るような干し方はダメって普通。いやなら戸建てにすればいい。

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換気扇の排気がベランダ側で
吸気もベランダ側って。。。
室内で料理した油っぽい臭いも
タバコもベランダで吸ってなくとも吸気してまうね。。。

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それはない!
吸排気口は離れてるよ。

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風呂場の換気は玄関側にでてますが、
キッチンの換気はベランダ側だと思います。
換気扇と連動している吸気用の換気扇はベランダ側で
真下ではないですが少なからず換気したものが吸い込まれてます！

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戸建てを選ばずにマンション買ってルールを守れない人って何なんだろうね。

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そんなに難しいルールじゃないと思いますけど．．．
何で守れないのでしょうかね！

極々、一般常識的なルールだと思いません？？

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一般常識と言うなら管理規約をさぞ熟読されてるんでしょうね。

例えば布団干しは具体的にこのマンションの管理規約
のどこの章のどこの条項に抵触するのですか？

一般常識的なルールを知ってるから物申ししてるんですよね？

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プラウドシティ浦和団地管理規約第18条　
使用細則　第1条
(14) バルコニー等の手摺、窓枠等に洗濯物・ふとん等を干さないこと。

って記載されてますね。

ちなみにNo.227ではないですよ

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おお、ほんとだ。229さんありがとう。

管理規約のここに書いてあるって言えばそれで済むのになんで一般常識
なんて言葉使うんだろうね。誰もが227と同じ価値観なんか持ってるはず
ないのに。

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やれやれ、一般的常識がない人が多いんだ。民度低いね。布団が落ちて人に当たったらどうするの？
管理規約に仮になくてもマンションなら常識。

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買えなかった乞食は書きこみ禁止ですよ。

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手摺に布団干さない、ベランダ煙草禁止は最近のマンションでは一般常識と言っていいと思うけど。路駐なんてマンションに限らず。
この程度のことに反論されるとは住民の民度が気になります。

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団地に毛の生えた程度のマンションなんだから住民の民度なんてあったものではないでしょう。

ベランダ喫煙も管理組合から注意喚起あったけど路駐や布団干しが気になるなら組合にしつこく
言ったらいいんじゃないですか。

ここで不満吐き出したって何の解決にもならないと思うよ。

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>232
住宅スレでしたね。失礼。しかしこんなレスしかできないならますます民度を疑います。
この物件はモデルルームは見ましたが、スルーして予算を上げて浦和西口の戸建にしたので乞食ではないです。

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>234>235
他でやってください(怒)

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浦和駅西口の戸建てw

駅からバスで２０分のところですか？

いずれにしろスレ違い、うせろ

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ここに書けば多少なりとも改善されるかと期待していたのですが、
無駄ならもうやめます。
しかしここが気に入ったから買ったのに、団地に毛の生えた程度のマンションと言われショックですw

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いいマンションなのに民度低いと大変だね。
タバコにベランダ布団干しは絶対に阻止し続けることが必要ですよ。

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民度が低いだの、一般常識がない人が多いだの、何の根拠もなく書き込んでいますね。部外者は無視しましょう。
住民の方々、動揺しなくても大丈夫ですよ…ルールは住まいるサポーターや管理組合などを中心に徹底していきましょう。始まったばかりですし、とにかく楽しく暮らしていきましょう。

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祝•完売！

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手すりに干してたら管理の方が即注意にくるらしいのですが、最
近はあまり目が行き届いてないのかな？

完売嬉しいですね〜
住み心地の良いマンションになりますように！

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みんなでいいマンションにしましょうよ。

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マンション北側の空き地の工場も急ピッチですね。
どんな建物レイアウトになるのでしょうか？
野村の物件？情報お持ちの方いらっしゃいますか？

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工場？一戸建ての分譲だと思うんですが…

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すみません。変換ミスてす。
戸建ですね。

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北側の戸建て分譲ですが、５棟分は既に売約済みのようです。
他は都計道路予定地内の分譲ですが、情報が見つかりません。

http://beblo.net/ichibancan2/cl_img/img_name2/estate_450_38048_2.jpg
http://beblo.net/ichibancan2/cl_img/img_name2/estate_450_37050_2.jpg

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有難うございます。
徒歩10分表記なんですね。

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よーく見ると昨年夏に完成している事になってますね。
違う物件？誤記載？

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ガーデンコートの人はサーパスを右手に見て細い道を通って行けますが、グランドコートとエアリーコートの人は微妙かもしれませんね。

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248です。

本当ですね。H24.8完成で「いつでも内覧可」になってますね。

でも、敷地平面見る限りでは北側の土地なんですけど・・・

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変質者の未遂ってどうされたんですか？
ただ確かに暗いので南浦和からであればセブンイレブンで曲がって大通り沿いが
良いかと思います。
自転車なんで遭遇したことはないです。

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住民の不安を煽るのはダメだよ。

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>257さん
チラ見せですか。。。
いるんですかね？
チャリがいいですよ！

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今後の事もありますので警察に一報いれたほうがよいのでは？
パトロール強化したりしてくれますよ。

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みなさんどちらのポストを使っていますか？南浦和駅利用者ですが、近いポストってどこなんだろう・・と探してます。

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ローソンの中にポストありますよ。

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マンションから駅方向に歩くと、スーパーみらべるの手前に交差点がありますよね。これを大谷場跨道橋（線路を潜る道路）と反対方向（大谷場小学校）へ少し歩くと、ポストがあります。

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早々に情報をありがとうございます！！助かりました、今まで職場まで持って行ってたので・・・
早速使いたいと思います！

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え？一番近いのは
自転車置き場の細い道から出たところの
正面の道にあるポストでは？

センタープロムナード出て
お弁当屋さんの一本右の道で
コロボックルとかいう個人経営の
小料理屋の向かい側あたりにポストありますよ！
小学校の駐車場入り口の方です。
解りづらくすんません。

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近いところにあるんですね！グーグルで見たらありました！
普段通らない道だったので、気がつきませんでした。情報ありがとうございました。

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大規模マンションなのに、何だか活気が無いですね(^｡^;u
こんなものなのでしょうか?(@_@;

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静かな環境を好む人が多いからではないですかね。

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>266
活気ってどんなのをイメージされてますか？
ワッショイ！みたいな？(笑)
ワッショイしたらすぐにポストにコミュニティーセンターから
苦情の投函くるしね。。。
みなさん良くご挨拶していただけるし、
とても良いマンションだと思いますよ！

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ワッショイって（笑）

子供達の遊んでる声もきこえるし、おしゃべりしてる方もいて
活気がない感じはしないですけどね。
これくらいがちょうどいいかと。
確かにすれ違う住民の方が挨拶してくれるので嬉しいです。

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ミニショップのスムージー気になる気になる！

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スラーピーといっしょだよ。

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>271
それはちょっと残念。。。
まぁあそこでできる範囲だもんね。。

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今週末のサマーパーティー、夏祭りを楽しみにしています。初めてのイベントですので、皆さんで盛り上げられたらと思っています。

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まだ完売してないね、残念です。

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プラウドシティ浦和の中国人のマナーが悪過ぎて腹が立つとの事。
私もいたく同意致します。
エントランスの待合室を、わが部屋かのような使い方。
差別も偏見も持ちたくはないのですが、一連の中国人の実態を目の当たりにすると、やはり…

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本当に同感です。

キッズルームでサッカーボールを蹴って窓ガラスにぶつけたり、
センタープロムナードの入り口付近で立ち小便しているのも見ました。
お婆ちゃんも一緒にいましたが、全く動じずに当たり前のような雰囲気でした。

とりあえずウチの子は近づけないようにしてますけど．．．

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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賃貸に出てますね。
駅からの距離を考えると割高ですね。

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アフターサービスの修繕で8月頭に来て
修繕箇所の書き方が悪いだので
散々嫌みを言われ、
材料がないから日を改めて来てくるとのことだったのに
仕事もやすんでまた来てみたら
また今は材料がないとか言われさすがにキレましたw
しかも入居前の内覧で修復していた箇所
だったので本当に頭にきて散々文句言ってやった。。。
やっぱり長○工さん残念ですね。。。
ここの施工はそんなに悪くないと思っていたんですが職人さんは腕は良いようですが会社としてダメですね。

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対応する人のスキルによって差がでてしまうのでしょうね。
うちはすんなり終わりました。

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部屋にクモ(3㍉～5㍉)が出没して困っております。涙

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ウチはカナブンがいつも玄関前で帰りを待っていてくれます。涙

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グーグルmapが更新サレテルぞ！

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迷惑ばばあを今日発見。

廊下でガキにチャリ乗せてばばあがハンドル握って運転の練習。

邪魔なんだよ、広い場所でやれや。

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真夜中に大きな声でおしゃべりしながら廊下を歩くのやめてくれ。うるさい！

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もしもピアノが弾けたなら

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ヘッドホーンして弾いたらいい。

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住心地最高!!!

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長谷工は買っちゃだめ。これは間違いない。

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違うと思うよ。

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盛り上げていきたいと思っております。

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皆様はガスの修理保証に入られますか？
それなりに高い上、そう故障するとも思えないので迷っています…

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入りましたよ〜
給湯関連はいつかは修理いりますから。
長い目でみれば…って思いで。

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いつかは修理するものなんですね！
入る方向で再検討してみます…ありがとうございます！

暖房と浴室乾燥機を使い出したら電気代が２倍になってました…
床暖房恐くて使えません(笑)

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301です。

うちも床暖・エアコン暖房使い出したら電機代が…(^_^;)
入居時にガスファンヒーター使えるのかと思いガス栓さがしましたが、無いんですよね〜
最近のマンションは燃焼系暖房は禁止みたいですね。

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床暖のせいか今月に入り
フローリングに隙間が出来始め
下板が見えるようになってきました。。

内覧時同行業者にも多少の隙間はできると言われてましたが
気になり始めるとどうもきになってしまって。。。

皆さんのお部屋いかがですか？
何か改善策ありますかねぇ？

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中古がでていますが、価格はさほど落とされていないようで、ほっとしました。

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ガスファンヒーターはキッチンのガスレンジの下にあるコックに分岐を作ればリビングにガス栓を作ることができます。管理組合に許可をとって（簡単に許可がおります）、東京ガスに依頼をすれば簡単に工事ができます。1時間ぐらいかな？我が家は床暖房のほかに朝の寒いときだけガスファンヒーターを使っています。あとの時間は床暖房だけで十分暖かいです。

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皆様、住宅控除の確定申告は行かれましたか？
ホームページから申告書を作成したのですが、土地面積欄の計算式に床面積や総面積等の数字を当てはめると、床面積が80㎡もないのに土地面積が200㎡という数字になり、合ってるのか不安で郵送での申告に躊躇を覚えます…
次の日曜、スーパーアリーナで一斉申告できるようですが、混みそうですよね…

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>307さん
アリーナは激混みです。
昨年フェイントで朝一番で行きましたが
既に何千人待ちでした。
整理券もらって出直した記憶があります。
行くなら会場前に行き、並んだ上で
整理券貰って更に時間を潰す覚悟が必要です。
ホームページのフォームは会場でも入力可能です。
説明係がいるのでその方が良いかもです。

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>307さん
土地200m2は明らかに間違えていると思います。
確定申告ホームページの入力画面は非常によくできているのですが、土地面積の計算部分は分かりにくいですね。
おそらく土地部分は敷地全体の面積を入力しているのに対し、建物部分はご自身の棟のみ入力しているのではないでしょうか。
売買契約書に敷地全体に対する持分の割合が記載されていますので、そこから算出されるのが良いと思います。
スーパーアリーナですが、提出用の列と相談用の列が分かれていますので、事前に申告書を完成させて行くことをお奨めします。
私は平日に行きましたが、全く並ばずに記載内容確認の5分程度で終了しました。

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>307さん
私も計算してみましたが
一棟の土地面積×
登記の一棟の床面積ものを足し上げて
分母とし
自己占有を分子とすると
40m2位になりました。

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もう確定申告の時期は過ぎましたよ。

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そうですね。5月ですから。

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固定資産税の納付書は届きましたか？

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ストビューが更新されて美魔女達が映りまくってますね！

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完成から数年経ち、率直な感想をお聞きしたいのですが共用設備（ミニショップ、キッズルーム、ライブラリなど）の現在の利用状況っていかがでしょうか？
未だ多くの住民に重宝されていますか？
それとも過疎ってますか？

別のプラウド物件を検討中なのですが、ぜひ参考にさせてもらえたら幸いです。

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プラウドシティは，市役所で転入届を出そうとすると、「ここの住所は、住所表示にマンション名を入れるようにオーナーから指定されています」と言われました。野村がマンション名を宣伝するために、市役所に手を回しているようです。「入れないで欲しい」とわりと強く言ったら、「強いご希望があるなら、入れない住所で保険証なども作ります」となったのですが、強く言わないと、自動的にマンション名の入った住所にされてしまうようです。

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