ウェリス星ヶ丘ってどう？

老人ホームの話はやめましょう。

ここはマンション掲示板です。

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マンションと併設されんだからよく検討しないと

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今ならウリになるよなあ
老人ホーム併設

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名古屋市内でも増えてるよね

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駅から遠くスーパーも近くになく生きていくためには車必須なんて所
いまどき老人ホームの方が向いてるよな

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この近辺のお年寄りの方々は、バスを上手に使っています。
区役所もバス一本だしね。

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すでに半分が契約済みだそう。

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契約済みとはマンションですか？
それとも介護施設ですか？

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契約済みは、マンションです。
あと、介護施設の書き込みがありますが、正確には、サービス付高齢者専用賃貸住宅です。
４月に出来る西山保育園とその後に出来る５階建のサービス付高齢者専用賃貸住宅は、NTTから土地を買った大針の福祉施設が、建ててます。

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いいねいいね
食事に生活ヘルプに介護にデイサービス
いっそ全部高齢者住宅にしちまえばいいのにね
この場所で普通のマンションなんて何の魅力もない

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魅力があるからこそこの近辺の保育園はこんなに待機児童が多いんですよ。
西山保育園も正社員でフルタイムじゃないと入れないかも。

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魅力と待機児童は何の関係もないと思うが
すでに高齢化してガキも巣立った古い町に
大きなマンションをポコポコいくつも作ちゃったら
そりゃ足らなくもなるわさ

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この辺りはそれだけ若い人が多いって事ですね。もちろんお年寄りもたくさんいます。
新旧入り混じった街といった印象。
ところで、なんでいつも悪口を必死で書きこんでるの？駅近物件のデベですか？w

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年末に急に盛り上がってマンション探しがはじまりました。モデルルームにお邪魔してきましたが、シンプルで丁寧な造りに感じましたが。どうでしょう？　社宅に定年までと思っていましたが今は買い時ですか？

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買いだと思います。うちは消費税上がる前に購入を考えています。
社宅はいつかとり壊される可能性もありますよね？
現に西山学区ではここ２～３年の間に中部電力、ＮＴＴ、静岡銀行などの社宅が取り壊されています。

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安い住居に住める間はできるだけ居座り
キャッシュ貯めこんで余裕の老後

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人気ないのかな？

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神丘が2200万
さて2000万まで値切れるか

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ウェリス星ヶ丘　南西角部屋
4LDK/93.26㎡＋ファミリークローゼット＋地下トランクルーム
３,２９８万円
先着順だそうですよ

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徒歩18分w

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googleマップでは21分ですけどね

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南西角部屋９３㎡強の部屋の間取り図見ましたが、
なんだか凹凸が多いですね。残念。

同じ広さでも家具が置きにくい場合がありますからね。

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どれくらい売れてるのかな？

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ヴィアーレと迷うなぁ。
価格的には完全にこっちだが

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駅から遠くて構わないのなら、せめて他の部分では付加価値のある物件を選んだほうがいいのでは？

値段だけで決めるのではなく。

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実は徒歩でも星ヶ丘でもなくずいぶん安いグリーンベル神丘公園
googleマップに歩かせると一社まで徒歩19分だったりする
つまり、ここより地下鉄に近い

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うーん、あそこって狭いし高圧線と傾斜地で条件はきびしいよ。

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星ヶ丘に住んでますの一言が言いたい人は距離は我慢すべし、
間取り自体は素晴らしいと思います。

人を招いた時には駅まで迎えに行かないといけないのかなぁ。

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え？どこの団地の人が星ヶ丘に住んでるって？

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ウェリスvsヴィアーレ

どっちも人気ないみたいだけど…
どっちが魅力的な物件なんだろう？

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ヴィアーレの南はわりと叩かれたが結果的に分譲戸数が多いのにも関わらず売り切ってるからねぇ
人気ないってのはどうかな?

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某自動車メーカー効果じゃないですか？

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間取りは普通ですし、
仕様も割といい方だと思います。
駅からの遠さを思えば価格はこれくらいでしょうね。
我が家は車での移動がメインなので
駐車場さえ確保できるならいいかなと思います。

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結構売れているようでもう下の階しか残ってないそうですね。

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保育所が隣接されるようですが、園庭で遊ぶ園児の声に対してなにか対策がなされているのでしょうか？
販売価格は確かに安いですね。

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売る時は地獄でしょうけどね

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あとどれくらい残っているか知ってる人いませんか～？

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昨日、夕方時点で９件だそうです

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どの部屋が残っているかわかりませんか？

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ホームページ見れば？色ついてるとこの間取りは空いてるはずだよ？
ここの保育園の園児数ってどれくらいかな？
西側が空いてるのはそれが原因ですかね？

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ホームページでは１２部屋残ってますね。先日の折り込みチラシでは最終５部屋と書いてあったけど。作戦なのかもしれないですね。
西山保育園は定員１２０名で大規模です。西側から３部屋あたりまでは保育園と重なるのが日当たりがどうかとかちょっと気になります・・・。

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今日、保育園の前を通りましたが、思ったより規模が大きくて立派なので
ビックリしました。
利用される予定の方は、近くていいですね。
でも、されない方は、私立だと夜間や休日の利用時間等が長そうですし、
園庭も出来そうだったので要確認と思います。

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日中窓開けるのきついかもですね…
日曜や悪天候除く毎日だと少し離れてても酷しいのかなとも思えるし。

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>128さん 最終期5邸と今迄の販売期で残った7邸(先着)の12戸で間違いないですよ。

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やはりヴィアーレでしょうかね。スケールが違いますから。

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ヴィアーレは管理費が高いですね

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そりゃ共用施設が充実してるからね。

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あとどれ位残っているのかな～

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がんばれー

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ルーフバルコニー付プランはいいなぁって思ったのですが、
でもお値段がやっぱりしちゃいますね。
日当たりは抜群そうですし、
やはりルーフバルコニーは相当魅力ですけれど。

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プラウド星ヶ丘の値段を見てください。
ここはかなりリーズナブルですよ。
あっちの値段を見たら、すべてが安く感じる。

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あそこは星ヶ丘徒歩圏
ここは星ヶ丘徒歩圏外
高い安いというより、もともと比較対象ですらない。
それ以前に今時駅徒歩圏外のマンションが売りに出されること自体非常にマレであるということはご存知？
地理的な商品価値はゼロに等しい。
住み替える時売り物にならないよ。
一生ここで骨を埋めるつもりでいたほうがよろしい。

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ウェリスはあと４件ですか？順調ですね。
プラウドは今日も家にチラシが入っていて売れてなさそうだけど？

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プラウドを敵視してる時点で、負けを認めてるよ。
こっちはこっち。
あっちはあっち。

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勝ち負けなんて住む者にとっては全く関係ありません。
デベだけでしょ、熱くなってるのは。

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この場所のハザードマップ見ました？
色のついた所と近いですよね。
営業さん何かいってます？

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ハザードマップ見ましたがここは何も危険個所はありませんでしたが？

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神丘のほうの物件と勘違いしてるのかな？

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すいません来週初めてマンションを見に行くんですが近くに川があり色が変わってたので大丈夫かなぁと思いました。
坂かなんかがあるんですか？
県外から行きますのでいまいちわからず失礼しました。

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駅徒歩物件じゃないのに大丈夫？
つーか土地勘も無い所でいきなり分譲マンション買うか？普通。

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息子が近くに住んでいるので余生はここで過ごそうと思ってね。
市バスも無料と聞きましたよ。

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最初っから老人ホームの方が向いてんじゃないの？
いざ入ろうとした時に売り物にならないよ

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介護される年齢にはにここは孫の物になるそうです。
私たちは息子の家に転がり込むという話になりました。
いい息子をもって幸せです！

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>150
すてきですね！

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俺は40年落ちの団地なんか住みたくない。

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安かったんだなここ
市バスが出てるなら問題ない

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こんな地の果てじゃあ本人はよくても孫が可哀想じゃん。

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あげ～

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遠くて困る。

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なんちゃって星ヶ丘。

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ウェリス西山本通

最寄りのバス停も住所も西山本通。

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徒歩20分で星ヶ丘をうたうってのもすごいものがあるな
押切や中村日赤を名古屋駅って言ってるようなもんだろ

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どうでもいいですよ～

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あと４戸！。

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とはいえ58戸も売れた。大したもんだ営業マン

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だからこの辺は人気なんだって、

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西山が？

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あと３戸になったね。

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神丘が人気なんでしょ

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神丘ブランドで押し切れ！マンモス校になってきたよねあそこも

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ヴィラス、ヴィアーレと低価格マンションのせいで
学区のレベルが下がらないことを祈ってます。

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そういうあなたは当然戸建ですよね？まさか分譲マンションじゃないですよね？

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こちらのマンション住民って戸建に引け目を感じてるのか亜。
いや、まじに
今時新鮮な驚き。

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戸建でも分譲マンションでもありません。
ＵＲ賃貸です。
何か機嫌を損ねたみたいなのでとりあえず謝罪します。

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ＵＲからまた引っ越す人が多そうですね。
それなら住民の質が落ちなくていいと思います。
西山のＵＲはエリート会社員が多いから。

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URは安いからいいよね

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賃貸にしては高いよ。３ＬＤＫ家賃１２万円、駐車場１万円。
家賃と同じ金額でローン払えてしまうから分譲マンションにうつる人が多い。

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ＵＲの家賃の全額が自己負担でないです。
会社から月１０万の補助ありますから。
分譲買っちゃうと補助０円ですから、このままＵＲにお世話になります。
ウェリスかヴィラス、ヴィアーレの賃貸が出れば引越ししたいです。

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175さん
良い会社で羨ましいです

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ヤフーで少し前にヴィラスの賃貸が出てましたよ。西向きで１４万円。結構高くても借り手がいそうです。

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175さん
トヨタさん？分譲補助も出ませんでしたか!?

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今賃貸情報見たらヴィラス南向き１７．５万円が出てます。

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ヴィラスで17.5万ってどうなんでしょう？

学区や環境がいいだけにすぐに借り手がつくのでしょうか。

ヴィラス住民の民度が低いみたいですが、賃貸なら問題なしですもんね。

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すぐ会社が借り上げするでしょうね。個人の負担は少なくてうらやましい。

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ウェリス代官山猿楽町
http://w-daikanyama.jp/architect/index.html


これと比べたら、陳腐なマンションというしかない

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面積が違う

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180こそ民度低そうだ

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あと３邸って広告はいってた

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竣工前に完売ですね。
勝因って何なんだ？
駅から遠いし、スーパーも近くにない。
学区だけで購入した人が多いのかな。

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そりゃ値段だろ
プラウド星ヶ丘に手が出ないから徒歩圏あきらめたんだろ

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まだ園庭前の3戸残ってなかったですか？

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4000万超の部屋もありますよね。
プラウドが買える値段ですよ。
それでもウェリスにしたんですよ。
絶対何かあるはず！

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何も無いでしょ。
単にプラウドだったら70平米台の部屋しか買えないだけでしょう。

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交通費が余計にかかったり車が余分に要ったり
栄まで行くと往復1000円近いんだぜ
車一台維持するのに年間70万掛かるんだぜ
安物買ってかえって高いものにつくような気がするんだ

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あと２邸

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徒歩18分はありえない・・・・。
でも8月までには完売すると思う

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ウェリス買った人は子供のための学区買い？
西山本通三丁目ってふつうの世帯は選ばないよね

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今まで近くの賃貸に住んでいたので学区を変更しなくていいので。
学区もいいですからね。
最近は生徒が増えて大変です。
植園の大規模が無ければと思いますが。

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植園の大規模ってＵＲですか？
あそこは西山開発と共に建てられたんですよ。
順番からしたらＵＲが先。

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ヴィラスのことだと思いますよ。
あそこは扇町ですけどね。
確かにヴィラスができて子供が増えた気がする。
いい意味でも悪い意味でも。
信号も車と歩行者を分離するのもいいが夜中まで分離しなくても。
木村病院からセブンイレブンまで車で１０分かかったわ。

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あと2邸なんて凄いですね～

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家具販売に行かれた方どうでしたか？お値打ち商品ありました？

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家具販売会、見にだけ行きました。
桜山のモデルルームに使用していた家具など、価格は確かにお得でした。ソファなどは、クッション込みでしたし、リビングテーブルとのセット買いを考えた位です。
間取は以前のモデルルームとあまり変化無いので、写真も見せて貰え、買いたい人には、イメージがつきやすかったと思います。
申込もせずに帰宅しましたが、現在のモデルルームの家具で欲しいのがあるので、次の機会があれば購入するかも。

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なるほど。なかなかお値打ちに販売していたようですね。
あと２戸は審査待ちと聞いたのでもうほぼ完売といってよいでしょう。

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「バンベール星ヶ丘ヒルズ」

ライバル登場ですね。

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急坂ヒルズ　VS　駅遠ウェリス　



　　　Fight！

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ウェリスの直接のライバルはヴィアーレですよ。
駅距離・学区が同じですから。
ここも５月中には完売しそうですね。

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ラスト１邸だって

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完売しました。
おめでとうございます。

駅遠ながら竣工前完売。
あっぱれです。

勝因は、学区と値段ですかね。
あと星ヶ丘ブランドですね。

老人施設を含めた完成が楽しみです。

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正直、こんなもんが売れるはずがあるかと思ったんだが
はるかに利便性に優れる高間よりまさかこっちが先とは
大企業の社宅跡物件、強いねえ。
コネがよほど協力なんかねえ。

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↑
節穴

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高間は全て中途半端

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物件は総合力と時代です。

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もし入居までに学区が変更になったら、皆さんはキャンセルされるんですか？

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うちは両親とも天才だからどこの学区であろうが問題ない。

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高間は一社まで10分以内
バローやダイエーは目と鼻の先。
ウェリスがそれ以上に優れる総合力ってなんだ？

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価格との兼ね合いなので、価格を含めた総合力では？

両物件がいくらぐらいの価格差があったのか知りませんが。

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212さんは天才なのに年収が少ないから、ここを買っちゃったの？？

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いくら駅近でも便利とはいちがいには言えないよ。自宅近くにバス停があれば良いのです。
例えば病院や区役所など。名東区役所は上社または本郷駅から結構歩かなくてはならないので大変。年寄りならなおさら。
その点、市バスは名東区役所前というバス停があるので大変便利。

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そんなに頻繁に区役所へ行くの？
区役所の職員には良い物件って事か(笑)

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区役所しょっちゅう行くでしょうに！逆に駅にはしょっちゅう用事はないが。

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217＞
ここは完売したんだから今更駅近を推しても無駄だよ(笑)

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週末の広告にあと1戸ってありましたが、売れたかな？

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安けりゃ超不便でも購入する人達がたくさんいるんですね。
不景気なのか、ゆとり世代が多いのか…

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平日の昼間から
羨ましくてネガレスする人が少数いるんですね。
よほど金持ちなのか、老害なのか‥…

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さすがにこのマンションを羨ましく思う人は多くはないと思うけどなあ。

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でもバランスの取れた物件だと思いますよ。値段との兼ね合いで。

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マンションは
利便
環境
建物
価格
で選ばれると思うが
少なくとも利便が著しく劣るわけで
とてもバランスが取れてる物件とは思えない。

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毎度営業ご苦労様。駅近物件売れてないね～

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駅近が買える資金が無い人、車通勤か毎日歩くのも苦にならない人にとってはバランスの良い物件でしょ。

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資金はたっぷりある私ですが駅近を選ばない予定です。あなたと一緒にしないでください。

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マンションというものは繁華街の喧騒をコンクリートで囲まれた上層階に逃れ
オートロックで不特定多数をブロックし、都会の利便性のみ享受するのにベストな生活スタイルなんじゃないかなあ。
不便な田舎でマンション住みがいいという価値観は理解に苦しむ。

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ここが田舎なら、名古屋はほぼ田舎ですね。

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前に園庭があるけど、
まさか日中うるさいとか入居してから言わないですよね。。。

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言わねーよ。

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229の方のご意見こそ、マンションがマンションたる所以だと思います。東山線某駅徒歩2分のマンション住まいですが、通勤に全くストレスを感じなくなりました。

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不便な田舎というのは駅から遠くスーパーも無いという意味だろうが、それで思い出したが
なんか小さなスーパーが西山商店街にできたんじゃなかったっけ？
最近うちの方にチラシ入ってこなくなったんだが元気にやってんのか？

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》229
》233
同一人物か^_^

この辺りの「 ヨサ 」は、住まないと理解出来ないのはショーがないし、理解しようとしない事が理解できません。

田舎と呼んで頂いて助かります！
その通りなので。。。
とても住みやすいと日々思います。

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１階部分の一部のシートが外され、アイボリーの外壁が見えるようになりましたね。マンション周辺に調和してとても良い感じだと思いました。

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利便　■■□□□□□□□□
環境　■■■■■■□□□□
建物　■■■■■□□□□□
価格　■■■■■■■■□□

こんな感じ？

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あと一邸となっていますね。

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まだ完売してなかったの？
それともキャンセルかな？

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キャンセルかローン審査に通らなかったかですかね。

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利便性を捨ててまで低価格だからこのマンションを選んだのに。
ローンが通らないとは、お気の毒です。
それともバンベール星ヶ丘テラスに変更したのかもしれませんね。

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低価格物件のほうがローンに通らない人が多いのはJK

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女子高生？

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いや、ジョン F ケネディじゃないの ？

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Fが無いからジャクリーン ケネディでは？

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ローンが通らなかった人にはあこがれのマンション。

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あこがれのマンションJk

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なかなか最後の一邸が…

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結局もい一部屋しかないんですね。
次はヴィアーレか。

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最後の一室のために毎月50万円が飛んでいく。

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ホームページの間取りが違うのに変わったぞ

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あと1戸というのは最上階の真ん中ですね。
モデルルームだったわけでもなさそうですね。

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先週から、道路側の足場の解体が始まりましたが、今日は、南側の解体が始まり、外観がわかるようになりました。

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完売しましたね。

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祝、完売❕昨日マンション前を通りましたがキレイなベージュの外観でちょっとワクワクしてきました。
入居が楽しみです(^^)

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駅遠物件なのに、完成前に完売したのですね。
前を通りましたが確かに存在感のあるキレイな建物で目につきました。
この地域は本当に駅距離関係なく人気ということですか？
勝因は価格と学区だけで？？
管理費高すぎヴィアーレが気になってきましたが・・やはり躊躇してしまいます。
近辺にまた分譲マンション（ウェリスの価格帯で）が建築されますでしょうか？

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ウェリスの土地はもともとＮＴＴの社宅だったので、不動産業者のＮＴＴ都市開発は安く販売できたのです。
同じ値段では出ないと思いますよ。
ヴィアーレは管理費２万って、共有スペースを使わない人にとっては勿体無いですね。

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高くても水景やら植栽など共用満喫派はヴィアーレ

安さ一番はウェリスでいいんじゃない

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毎回ケチつけて何が楽しいんだか。削除依頼します。管理人にはＩＰアドレスで同一人物ってことはバレてるけどね(笑)

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社宅跡地、いいなと思ってリンク先を見たら完売していました。

駅前に住むつもりはなかったので、ここ、いいなと思ったんですがね。残念。

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グリーンベル神丘公園がお勧めです。
駅からも遠くていいと思います。

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わしはグリーンベルも迷ったけど電波塔と崖にびびってウェリスにしたで。

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ディアクオーレも完売したみたいですね。
駅遠でも星ヶ丘ブランド強し。

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ディアクオーレは一社10分以内
さすがになんちゃって星ヶ丘物件の仲間にされては可哀想

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ディアクオーレ星ヶ丘東は最寄りの駅が一社なら何でディアクオーレ一社にしなかったんだろうな。

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一社10分以内なら亀の井でも高間でも高社でも売れますし
星ヶ丘東なんて恥ずかしい名前つけるよりよほど好感度が上がるんですけどね。
それがわからない田舎者が名前付けちゃったんじゃないですか？

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オラからみれば、こんな名古屋の田舎で
威張ってるオメーの方が田舎者だべさ。

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ここもウェリス西山にすれば高感度上がったのにねえ
星ヶ丘だって、クスッ・・・って馬鹿にされることもない

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あーだこーだ言う、一生家が買えない人は放っておいて(笑)次は住民スレですね。

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内覧会が待ち遠しい
何をすればいいんだろうか。

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うちはインターネットから内覧会チェックリストをプリントアウトしました。
時間をかけてその手順通りに詳細な部分までチェックしようと思っています。
チェックリストかなりおすすめです。

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あっざーす！

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みなさん内覧会どうでしたか？

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綺麗に施工されてると思いましたよ

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東山スカイタワーは地上134m。タワーは80mの丘の上にあるため標高214m
展望室は地上100m(標高180m)
周りに高い建物がないので東海随一と言われる夜景が見られる

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1邸残ってるって広告きてたね

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ここはフレッツ光に強制加入？かわからないけど、ヤマダ電機でフレッツ光に加入したので家電が５万円引きでしたよ。
フレッツ光を選ぶならヤマダ電機がお得です。

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>>277
バンベールの広告はもういいから

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>279
フレッツ光のキャッシュバックならネットナビが一番お得だと思う
現金で82000円キャッシュバック

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老人ホームもできてきましたね。
マンション住民と老人たちとの交流会ってありますか？

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老人ホームじゃなくて高齢者賃貸住宅ね。
向かいの保育園と経営者が同じだから普通に交流があるでしょうが、ウェリスは壁で仕切られているし関係ないんじゃない？

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高齢者賃貸住宅の家賃いくらですか？

ウェリスの中古か高齢者住宅にするか迷ってます。

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http://kaigodb.com/jigyousho/23-s12019-997/
これかね？

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高齢者住宅のほうが介護も付いてるうえに安いとは。

知人がウェリスを購入したみたいだが秘密にしておいてやろう。

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