住宅ローン減税の拡充

3500万ローンなんで延長ぜひお願いしたい！

>>650
現行でも2000万でしょ？200万くらい返ってくるから、たいして変わらないじゃん。

>652
あなたが100万円くれるならいいですよ

参議院選もあり、姑息な自民は2014年の引き上げを言い訳つけて延期し2015年4月　一括　１０％消費税上げとなる。2014年組みは一番恩恵を受けない。

そんな1年だけ減税ない期間あるなんて
官僚はしませんよ。まさか、政権党が決めてると思ってる？
官僚が自分のとこにお金を回すためにやってます。
国土交通省にはゼネコンから圧力かかりますし
普通に5年延長か増税見込みで拡充でしょうね。

国交省管轄の予算は公共インフラの維持補修費を最優先。

2014年以降の住宅ローン減税は延長前提だが、額は100〜300万程度で綱引き。
消費増税時には、5％を超過して支払った分を実額還付にて上乗せ（時限措置）。

2014年の8%消費税がなしの方向なら、2014年組が一番損となるかもしれませんね。

今の所2013年組が一番損？

13年組だけゼロということはない
絶対にそんな事をしてはならない
自分達だけが損するなんて許されない

住環境や住み心地ではなくローンの減税額で家を買うのを決断した人の気持ちを
政策担当者は少しは考えてみろ！

タイミング悪かった

＞2014年以降の住宅ローン減税は延長前提だが、額は100〜300万程度で綱引き。
消費増税時には、5％を超過して支払った分を実額還付にて上乗せ（時限措置）。

財務省関係者ですか？
どこに綱引き話・時限措置話、情報出ていました？
日本経済新聞なら読んでないのでわかりませんが、情報出ていましたか？

早く大綱でないですかね？
2013年竣工物件か2014年竣工物件か決めかねています。
2014年が本当にゼロなら、2014年に家・マンション買う人いませんよ！
そうなるとつぶれる不動産屋さん出そうですね。残念です。

今から景気が上昇（給与も上昇）しない限り、金利も一気に上がりませんし
減税なくても低金利の底が2014年なら一番損とは言えませんけど…不動産屋は関係ない
売れる理由（買わせる理由）が欲しい。

>659
今のところ2014年以降がゼロだよ。

2013年組は自分だけ損って言われるのが嫌だから
2014年の方が損って思いたいんだよ！
実際は何が正解かは1月に分かりますね

やっぱり2013年組が一番損なのですか？

住宅ローン減税は年末調整ですから
まだ、決まった大綱ないので
大綱発表されてからじゃないと分かりません。
今は過去最高に住宅ローン金利が低いです
未来は分かりません。

金利との兼ね合いがあるので、2014年購入が1番とは言えないですよね？

金利が今底で、これ以上は下がっても割安感なし
2014年減税なければ一番損ってことでしょうか？

先になるほどリスクは上にも下にも高くなる。
3000万円借り入れて35年元利均等で返済したときの支払総額は、
金利1%なら3557万円
金利2%なら4174万円
金利3%なら4849万円
金利4%なら5579万円
金利5%なら6359万円

早くすっきりしたいから決めてほしいなぁ

待ってる間に金利は間違いなくあがる
増税と相まって減税延長あってもプラマイゼロ
買いたい時が買い時

金利あがるのかなぁ

いくら損する、じゃなくて、いくら返ってくるって発想でいいんじゃない？

すっごいローン減税しないかなぁ

減税気にするより金利気にした方がいいような、、

同意

景気刺激策の継続性を考慮するなら、
ローン減税よりも生前贈与を促進して所得再分配を行う方が効果的
そもそも消費増税とローン減税は同列に語るべきものじゃない

建てた年で減税違いすぎるのは、悲しい

損得だけで建てる時期を決めるなんて愚の骨頂
具体的なことは何もわからない減税拡充を待って
金利上昇のリスクを負うなんて愚か過ぎる

慎ましく生きろ。

金持ち優遇の自民党に戻ったから、減税期待だな

そうなの？

＞＞680

カエサルは言いました。

人間ならば誰にでも、現実のすべてが見えるわけではない。
多くの人は、見たいと欲する現実しか見ていない。

もっと視野を広く持たないと

自民党なんて財務官僚の言いなりだから、減税はあり得ないよ。

今後の争点は相続税増税、所得税の最高税率アップ、そして10％から先の消費税増税。

減税期待！

取り敢えず、公務員給与カット・俸給なしにするべき。

それより議員削減だろ
どんだけ税金使ってると思ってるんだよ

>>685
民主は国家公務員の給料と退職金を大幅にカットして国公労連から見放されたからね。

官僚ベッタリの自民党は同じ轍は踏まないよ。

全国百万人の公務員が自民党を支持しています。
改革後退、消費増税をしっかり頼みますよ

減税よりフラット３５金利下げ、利用条件緩和の方が効果が高そう

不動産が値上がりするってみんなが思えば、どんどん買うのでは？

で、結局どうなったの？

まだだよ

上がり始めましたね
来年の今頃には
フラットで3％は確実かな
減税拡充なんて吹っ飛ぶね
買える人は今買った方がいい

3%確実ですか？
これで今買って3%にならなくて
超低空飛行状態なら文句言いますよ！

でも、2013年組は嫌だな。
2014年組狙っるんですが
確実に上がるんですか？
案外、来年の今頃には元通りって
淡い期待して待つのも自己責任

アベノミクス
うまくいったら株高債権安
失敗したら財政悪化で再建安
どっちに転んでも金利上昇

ようやく税調動きますね
年内に案出して、年明けに大綱ですね

来週あたりに財務省で各省庁が呼ばれて
プレゼン始まりますね。

１月末に大綱ってニュースに出てたように思うんだけど。早まったの?

年明けって1月上旬ではないよ。
年明けすぐなら上旬だろうけど
年明けって1月中くらいをさすのでは？

昨日のテレビニュースでは年明けに大綱、閣議決定。
2月に衆議院に提出って言ってました。

新聞読みなよ
1月中旬って出てますよ。
2013年さんは300万円？
2014年から3年延長で500万円？
所得税還付で足らない分は別支給？
予定通りの案で検討しています。って！

低所得者でも全額もらえそうな案ですね。
低所得者なら2012年組が一番損ですか？
良かった来年竣工です。

>699
何新聞でしょうか？
2013年も300万円据え置きで、更に給付もありの方向と出ていたのでしょうか？

金利が２％上昇すると３０００万、３０年で１０００万増になります
どっちが得ですかね？

民主党の２％１０００万円はどうなってしまったのか。

>702
そんな話はとっくになくなってる。

・2013年1月に、住宅の購入支援を含む、2013年度税制改正取りまとめ
・2013年秋に、景気を見極め消費増税の可否を判断

これらの予定から、2013年の住宅購入支援策はあると期待したい。

ニュースに出てますね‼

読売新聞に出てましたね。民主の時の案とほぼ同じで確定かな。

読売新聞の記事だと、
減税の規模は、2013年200万円、2014年500万円、2015年400万円、2016年300万円で、
2014年度以降は低所得者向けの給付金あり、と読めますが。

2013年入居は消費税とまったく関係ないので現行のまま。
新たな減税はすべて2014年1月～では？

来年3月入居と4月入居で違う可能性ありますか。

2014年からの拡充により2013年の買い控えが懸念されることから国交省が2013年は2012年据え置きにしてくれって要望を出してる。
スレ的にはそこも気になるところ。

これまでの流れからみて、新たな住宅ローン減税はあくまで
消費税増税後の住宅購入者を支援するために導入されるはず。

消費税増税までは、ほっておいても駆け込み需要が伸びるので
現行以上に減税する必要はない。

消費増税が2014年4月からで住宅ローン減税の拡充が2014年1月からだとおかしくない。
増税前に拡充受けられたら2014年1月から2014年3月に引き渡しが集中してその後、マョン売れなくなる。
あくまで増税後の消費の落ち込みを防ぐのが目的なんだから。

増税されると言われるから駆けこむのであって、差し引きで減税されると言われて駆け込むわけがない。
買い控えで2014年は消費増税なしだな。

消費増税が2014年4月からで住宅ローン減税の拡充が2014年1月からだとおかしくない。
増税前に拡充受けられたら2014年1月から2014年3月に引き渡しが集中してその後、マョン売れなくなる。
あくまで増税後の消費の落ち込みを防ぐのが目的なんだから。

消費税の増税は契約日ベース。
（注文住宅の場合）
住宅ローンは入居日ベース。
来年の9月末までに契約すれば駆け込み入居する必要はないのでは？

マンションは引き渡し日ベースだよね。
2014年4月以降のひきわたしひきわだと消費税率8%。

あくまで予測だが、いずれマンションや建売も契約日ベースになるのでは？
あまりに不公平過ぎるので。
前回の消費税増税時はすべて契約日ベース。

消費税は契約日で住宅ローン減税はローン実行日だとそれはそれで。
増税前の駆け込み契約は増えるが反動で増税後売れなくな
あくまで増税後の消費の落ち込みを押さえるのが目的なんだから。

>>715さんの引用
消費税の増税は契約日ベース。
住宅ローンは入居日ベース。

すなわち！来年１２月入居予定の人は
住民票移動を翌年まで遅らせば(・∀・)ｵｯｹｰ!なのか？

賃貸⇒新居の場合、賃貸契約伸ばして入居形態維持（どっちでも生活）
しつつ、住民票移動すればいいんだよね？

たぶん増税なくても
延長されてたと思うな。あくまで私見ですが、
今まで延長されてきて、景気上向いていないのに
延長しない理由ない。ゼネコンや不動産屋から圧力もある。
車もきっと、減税案出るはず。
増税関係なく需要の落ち込み嫌ってる。

あとは、減税率を1％なのか？振る舞って2％になる？
過去には延長初年度に15年とかあったのでは？
1％で15年ならマンションとか今から売れそうですけどね。
今から建つマンションは竣工が2014年だしね。

>700さん
なに新聞？って聞いて
読売って答えられて読めますか？
取っていない新聞は読めないよ。

ネットで全ての情報得れないから新聞取るのです。
新聞くらい取りましょうよ！大人でしょ。

ネットで見られましたけど…。

>721さん
何が言いたいのかよくわかりません。
うちは日経しかとってませんので、何新聞か分かれば図書館などで読むことができます。
ネットで検索して毎日新聞の記事は読んでいますが、2013年が300万円だと読める内容ではありませんでした。
毎日新聞の紙面には書いてあるのでしょうか？

読売新聞でした。。。。
ボケてます。

2014年からトータルで減税なら、駆け込み需要なんてあるわけがないと思いませんか？
それなのに駆け込み需要があるかのように言う人は阿呆じゃないかと思うのですが、私が阿呆なのでしょうか？

住宅ローン減税の入居日はあくまで入居実態です。
コントロール可能な範囲であればずらせば良いと思いますが、
謄本・住民票・契約書などが申告時に必要となります。
これらが伴えば当然2014年1月以降の入居が有利です。

2014年が有利なら2013年は買い控えされてしまうと思うのですが。

２０１３は、国交省の概算要求通り、２００万から３００万に増額されると予想しています。

うわぁ、13年組最悪じゃん。頑張ろう･･･。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20121222-OYT1T00272.htm

うわぁ、頑張ろう。

駆け込み需要は必ずあります。
何故なら消費税の税率引き上げはもっともわかりやすい税制改正だからです。
誰でも増税額が１秒で計算できます。

しかし住宅ローン減税は減税金額の把握が少し複雑です。
2014年以降、住宅ローン控除が有利になろうとも、自身の所得税や住民税と
借入金を検討し、ずらすことのデメリットとメリットを天秤にかけ、
いずれが金額的に有利か正しく判断できる層は限られるからです。

２０１３年度は２００万で決定的ですね。買い控えが起こりそうだ。

消費税額も簡単にはわかりませんよ。
建物部分が幾らかなんて契約書を見て初めて知る人が多い。

2013年に住む人はもうある程度決めてるのでは？
今から土地探して、建てる人は2014年になるのでは？
マンションなら尚更今から買えば大概2014竣工

MAX500万円でいいから
期間を15年で1％継続か
期間は10年で1.5％にしてもらいたい。
これなら2000万円借り入れて250万円減税くらい
現行案との差額80万円。増税分くらいちゃう？

MAX500万円、期間10年、1％って
2009年と同じ？それって消費税増税関係ないやん！
記事通り、消費税増税の景気に与える影響を和らげるなら
2009年とは違う施策にしてください。財務省様

得をしようとすると損するパターン多いからな。
住宅ローン減税が500万に拡充され、しかも給付金まで行うとなるとさすがに長期金利は上がる。
500万の減税を受けようとするとなると5000万のローン。
金持ちじゃなければ金利の上昇の方が怖い。

おそらく2014年の住宅ローン減税の拡充は税制の公平性の観点から、
消費税5％購入者と消費税8％購入者で適用条件が変わると思われます。

5％購入での2014年以降の不利な新住宅ローン減税か、

または

8％購入での2014年以降の有利な新住宅ローン減税か、

来年1月の大綱公表から5％契約期限の9月末までに検討する必要があります。

デフレ脱却を本格的に行おうとしているのに買い控えが起こるような政策する訳ないな。

現役世代の所得向なきインフレターゲット政策はただの貧乏人いじめに過ぎない
消費税が１０パーセントとなりさらにインフレで食料品などの必需品が真っ先に値上がりする
企業は内部留保と株主還元をふくらまし現役世代の給料は上がらない
結局得するのは金の使い道が無い金もち高齢者だけ

自民党は企業と金持ちと高齢者にやさしい政党
私たち若者の生活はますます苦しくなるかもしれません

2013年購入は税制はダメだは、物件は高いわで大損しそう。暗黒の2008年組の再来ですな。
様子見します。

13年に買う人間がいなくなるな。
不動産業界からの反発必至。

税制はダメって増税前ならトントンでしょ
史上空前の低金利なんだし

737さん
ちなみにどうやって区別します？
マンションは引渡し日ですが
住民票などで分かりますか？
住民票移動ずらしますか！

住宅需要を喚起できればいいし
そんな区別なく適当な感じでいい。

公平いうなら1年毎に100万円変わるのは不公平では？
2013年が200万円って不公平では？
税制なんて不公平だらけですよ。
不公平に思わないのは高所得者でしょ。
1月に決めるのですよ。増税不透明な時期です。

今日のニュースで　2013年組みは恩恵がなさそうなことがはっきりした。
来年購入予定だったけど様子見にきめたぜ。こんなチグハグな政策では2013年に
様子見で逆に市況が冷え込んで消費税上げれないことになりそうですね。

2013年たった1年冷え込んでも大丈夫ですよ
だって2014年引渡し物件ありますし、
2013年竣工マンションも青田売りで売れていますし
冷え込んでも20％減程度で2014年に20％増で
結局プラスマイナス０

基本的な疑問で申し訳ないのですが、消費税増税までに完成して売れ残っているマンションは、増税時に価格改定されることになるんでしょうか？
2013年完成物件が、大量に残ったとして、それはどうなるんだろうと・・・。

なんかポジショントークが多いな。
まだ具体的なこと何にも決まっていないじゃないの。

744は典型的なバカだな。
13年様子見なら14年に需給引き締まりからの物件価格上昇が来るっつーの。
木を見て森を見ず。物件価格や金利上昇リスクは考えてないの？？ﾌﾟﾌﾟ

743さんへ

5％と8％の区別は契約日です。
マンションもおそらく今後の通達改正で契約日ベースになると思われます。

>>748
物件高くなったら消費者は賢いからさらに様子見して買わななくなるから上昇なんてしないよ。
景気回復（実態伴わない）しないのに不動産価格だけあがるなんてありえない。
2008年の時プチバブルは実態が伴っていた。