住宅ローン減税の拡充

住民税から控除額の上限を上げる案が出てるのかぁ。
所得税から控除しきれない俺としては羨ましいな。
まぁどれくらい引き上げるか次第かなぁ。

3000万のローンで１０年間２６０万の控除らしいが、頭金多めに出して２０００万以下のローンだったからな〜。

所得が少ないと控除も当然少ない。

所得に応じた税金支払い分の控除ですよね。
急な過剰控除は反対です。

ローン残高に応じた年１％だけ、だから多く借りてる人の方が限度額めいっぱい控除される。自腹を多く切って仮額が少ない人にはそれほどの益はない。なんか変。

政府はさ〜、差別しないでオール自腹で買った人にも控除しなよ、内需には車以上に貢献する訳だし。
それとも借金を多くさせてサブプライムみたいにしたいのか？

1999年1月から2001年6月はローン減税が最大587万5000円【1～6年１％、7～11年0.75％、12～15年0.5％】だったよ。
実際はほとんどの人がそこまで届かないけど。
この頃の購入者がローン減税が切れる2014年以降に買い換えたら、総額ではすごいローン控除になるね。

>587
控除額まで計算して自己資金と借入額決めるのが賢者

>588
オール自腹ってローンなしでしょ
どうやって控除額計算するの？

>590
>オール自腹ってローンなしでしょ
>どうやって控除額計算するの？
住宅購入手当導入とか？

>588
節約してお金貯めてローンなしで買った人が何ももらえなくて、
ローンを組んだもん勝ちみたいなのって、おかしな話ですよね。
（今でなく）2014年に（頭金少なく）多額のローンで購入予定のオレ勝ち組ワロタとかいう輩が出てくる。

確かに上に同意。景気の起爆剤にしたいのはわかるけどさー、縮小版サブプライムに思えるよ。自己資金をある程度作って購入するのが基本的な考え方だと思うよ。ローンいっぱい組んで減税目一杯受けて勝ち組やったーなんて思っていたら怖いよー。逆に隠れ＊＊＊になる可能性があるよ

結局2013年は、どうなるのかなぁ

>591
自己資金投入によって低減される金利額と減税額を天秤にかけて
有利な方を選択すればいいだけ。

個人を救いたいのではなく、個人を躍らせて業界を湿らせたくないって発想なんじゃあ？ 買えるヤツは買え！買えそなヤツは買って～ぇm(_ _)m

>595
国の施策なんてみんなそうだよ
今頃気づいたの？

自己資金で買える人は、
住宅ローン減税で逆ザヤになるかどうか
判断して、現金決済するかどうか決めればいい。

預金連動型住宅ローンを使えば、よっぽど
納税額が少なくなければ、住宅ローンを使った
方が有利になる。

私もそのつもりで借りたけど、売却益控除と
住宅ローン控除が両方使えないことが判って、
住宅ローン控除は使用を見送った。
でも、非常に低利の資金なので、返済せずに
運用資金として活用している。
金利上昇時に一括返済する余裕があれば、
住宅ローンは借りれるだけ、借りた方がいいと
個人的には考えている。

うちも2013年かも～～
土地の引渡しが来年の５月（まだ売主居住中）だから、
建てるのを遅くすれば2014年にもなるので悩み中です。

今住んでいるマンションを買ったのが2008年で、残金が4000万くらいあるので、
一応40万の控除は受けられているので、どっちでもいいか、って感じもします。

ちなみに、夫1400万（子ども３人扶養）と比べると、
妻400万（時短・扶養なし）の年間の税金は夫の20分の１以下でした。。
私は、去年まで育児休暇だったので、住民税はなしですが・・

私くらい収入が少ない人、ましてや親とかを扶養にいれている方はもっともっと税金が少ないと思うので、
2013年でもたいして損をしないのでは？？

二馬力で1000万の家庭とかも関係がないと思います。


とはいえ、やはり気分のいいものではないですよね。

あ、間違えた、マンションを買ったのは、2009年でした。

全く意味不明な書き込みですね。
要は何を伝えたかったのですか？

まず、当たり前の話しですが、収入が無いと控除は受けられない、次に現在納税が数万の人にはお得感はない 。

残ローンの1%を毎年10年控除、最大累計300万までだっけ？その1%が30万だとして、
本来の課税所得から引かれるだけでしょ？！納税額から引いてくれるならお得感はあるけどさ、、違うんじゃないの？

納税額から引いてもお徳といえるかどうか、ざっくりローン金利を1%10年だけ引いてくれてるたけ。返済期間が10年ならちぃとお徳かも知れないが、、徳と言う表現が当たるのか疑問。

法案早く決まらないかなぁ

>601
拡充案を見てないですよね？

>602-603
何を仰っているか不明ですが、どういう形であれ、得することには違いはないと思います。

減税額以上の税金を払っているのが前提だが、金利1％としてもで5000万借入で金利50万円。ローン減税50万。実質金利0％。
金利が上がればおしまいだが、ゼロ金利で借り入れできるのは大きい。富裕層なら、キャシュを使わずに住宅ローン使い、手持ちの資金で資産運用する。そして金利が上がれば、すぐにでも返済、て感じかな。

>606
その前提がないかもしれないというのが議論の前提

>602
残ローンの1%を毎年10年控除、最大累計300万までだっけ？その1%が30万だとして、
本来の課税所得から引かれるだけでしょ？！納税額から引いてくれるならお得感はあるけどさ、、違うんじゃないの？

住宅ローン控除の場合は納税額からの差し引きです。
（生命保険料控除などの課税所得からの差し引きではありません）
最大累計300万が丸々返ってきます。

2013年の住宅ローン減税はそのままであれば最大累計200万までとなるため、上で話題にあがっている、2012年と同水準とするとの要望が通らなければ、2012年入居に比べて得する金額が100万円減るのです。

税額控除なのに所得控除と言ったり、納税が少なければ効果は少ないと言ったり、ちょっと勉強不足が過ぎますよ。
ローン減税なんてもう何年も前からあるし、拡充案もちょっと新聞読めば分かることでしょう。

今の制度だと２０１３年１２月末で終わり、議員が延長のような法案出す出さない言ってるけど、選挙後どうなるか

捻れ国会と財源の確保次第だな。年に９０００億程度必要らしいぞ、また、各党乱立だがデカイ党は増税派が多数のみたいなので選挙終わればこっちの物で議員にシカトされかねない

延長ないと2013年組損な感じ

現状、今年中の人は最大400万、そして来年の12月31日迄が300万。

＞613
今年300万、来年200万、じゃないの？

長期優良だと100万上乗せだから。

613ですが、615の言う通りです。フォローどうもです。(^-^)

建て替えで4000万の内、半分は自己資金の予定だから優良住宅でも関係ないな。ローンを3000万以上にして審査しておけば良かったかな。。

>No.600

あんたみたいに頭の悪い奴は収入も少ないから（収めてる税金も少ないから）、関係ねえよ、

ってことを伝えたかったんだよwwwww

はっきり書いてないけどそう書いてあるぞ。文脈読め。

↑ただのバカですね
スルーで

最大幾ら減税とかいってるけど最大の対象となる人はわずか。

贈与税の非課税枠も年度や住宅性能により引き下げられる、

減税をあてにしなければいけない貧乏人は家を買う資格がないと思わない？
一生安賃貸にすんでればいいじゃん

減税減税ってうるさいよ？ｗ

そういうスレだろ。笑
うるさければ見るなよ。笑

減税は得というよりラッキーってな感じ。

2013年組は見ない方がいいです
こんなとこ見なくても時期がくれば新聞に載りますよ
税制大綱。
2014年以降が9月案と10月案とでは雲泥の差！
間を取って15年最大500万。年1%でどうでしょうか？
これなら金持ちは抑制され、低額ローン組も恩恵受けれる。
私は3000万借入で400万くらい控除で有難いけど。

１３年組は損するのは仕方ない。
気にしないのが一番。

というかもともと13年組が減税少ないのは分かってたことでしょ。
もし国交省の要望が通り据え置きになればラッキーだけど期待すべきじゃない。
14年以降のことは損得よりそんなバラマキをやって本当に大丈夫なの？とは思う。

>627
それを言うなら、１４年以降は減税なしだってわかってるでしょう、となりますね。
消費税を上げられなければ、その対策として上げている減税も無しです。

景気条項などすっとんでるじゃない。議員定数削減すれば増税するみたなことを野田と安倍の党首討論でやってたじゃないかい。

628
確かにね。
でも前回同様、今回も延長、拡充があるだろうと考えるのが普通では？
消費増税対策なんて建前でしょ。

１３年組です。
５０００万円の物件を頭金３０００万円入れて、２０００万円を３５年ローンします。
こういった場合は、拡充案と比較してもあまり損得はないですよね？
現在３５歳で１０年で返済する予定です。

スーモにも10年500万ぐらいではと？と拡充案の予想がのってたようなきがする。だから庶民にはあまり関係ないかな。6000万クラスのローン組まなきゃもらえないからね！まぁある意味金持ちにもあまり関係ないかもね。