匿名さん
[更新日時] 2013-01-25 14:17:29
来年入居みたいな人にはなんの恩恵もないんですかね?
[スレ作成日時]2012-09-02 01:46:40
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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住宅ローン減税の拡充
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463
匿名さん
消費増税ができないと減税措置も見直しせざるを得ませんね
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464
匿名さん
老婆心ですが、自分の納税額をしっかり把握しましょう。
ほとんどの方は思ったほど納税していませんよ。
年収500万のサラリーマン、妻子2人で
所得税10万円弱でしょうか?
住民税は2万円くらい。
引くに引けないローン減税、残念!
ジャカジャン!
ギター侍、どこ行ったんだろうね?
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465
匿名さん
>>464
年収500万とすると
所得税年5〜6万
住民税なら自治体によるが
年20〜25万ぐらい。
今の減税だと住民税の減税は年10万弱の設定金額(正確な金額失念)か
実際に払っている額どちらか低い方。
なのでローン残高が2000万以上だと枠一杯まで使い切れません。
拡充案はこの住民税の設定枠の撤廃があるので
そこそこの年収でも恩恵が大きい。
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466
匿名さん
所得税5万円 税率5%だったら
住民税はせいぜい10万円チョイじゃないの 税率10%
いずれにしても、引ききれませんね。
家買って、住民税ゼロはやりすぎ!
ゴミ捨てるなっちゅうことになりますね。
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467
匿名さん
ガーン
買いたいマンションあったのですけど、入居が2013年8月でした。
これは見送りですかな?
東京だとマンションも最低5千万くらいはするし(狭いのに~)
そういう人たちは買い控えるよね、きっと。
うちは子ども3人だし、最低でも75平米は欲しいんだけど、高すぎる~~~
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468
契約者
金があるなら買うよ。
無いからグダグダ言ってるだけ。
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469
契約者
金があるなら買うよ。
無いからグダグダ
言ってるだけ。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
買いたいマンションと同じマンションはない。
要求レベルが高いなら二度と買いたいマンションが出てこないかもしれないよ。
要求レベルが低いなら好きにすれば。
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472
匿名さん
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473
匿名さん
ていうか、
年収500万の人の税金ってそんなに安いの?ほとんど払ってないようなもんじゃん。
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474
匿名さん
ていうか、ここで2014年の減税拡充を嘆いているのは、
2013年に買いたい物件がある(もしくはすでに契約をした人)
かつローンが5千万以上
年収1千万以上
が最低ラインだよね?
ちなみに、二馬力で1千万は納税額が少ないから無関係だよ。
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475
匿名さん
これ言ったら引かれるかもしんないけど、オマケが欲しくてグリコ買う人って多いの?
欲しいのあって買える時が買い時だと思うんだよねー。個人的には減税はオマケです。
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476
匿名さん
>474
わかってないね。具体的な減税額を計算してないからそういうわかったようなことを言うんだよ。
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477
匿名さん
ローン減税の恩恵だけに目が言ってるのでは?
消費税が上がると、新居への引っ越しやカーテン、家具全てが増税です。トータルで住宅ローン減税拡充を待つ効果がどれだけあるのか疑問です。
買いたい物件があるなら買った方がいいのでは?
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478
匿名さん
家具、引越しで500万円かかっても、増税分は15〜25万円しかないよ。
欲しい物件があれば買ったほうが良いというのはわかるけど。
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479
サラリーマンさん
来年竣工など必死さが
半端ない
減税不公平分は値引き可能かな?
私は待ちます!2015年が次の買い時
値下がり傾向のうえに
増税後、値崩れ見込みです
よほどの優遇減税案がでない限り
急ぐ理由ないです
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480
契約済みさん
うちは待ってる間にも8万ずつ家賃がかかるからなぁ。それで大した措置じゃなかったら目も当てられん。
悔しいけど買いだな。
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481
契約済みさん
うちも家賃15万だから考えてたらキリがないわ
ずるいなーとは思うけどね
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482
匿名
まっ、金利との兼ね合いもありますよ~♪ 金利が低いうちにサクサク元金減らしていく方が結果的には得なこともありますからねぇ! 1%上がれば年数十万はUPしちゃう訳だし…。
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483
匿名さん
サラリーマンで年間50万所得税納める人の年収っていくらかな?
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484
匿名
結局待つ待つ言ってる人はまだ買えないってことだな。前向きな理由を探してるんだろう
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485
匿名さん
減税も大きいけれど金利のほうがもっと大きいんだよね
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購入検討中さん
4年ぶりの景気後退でとても消費税上げられる環境ではない。消費税増延期で14年組みは減税恩恵がない可能性もでてきた。
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487
匿名さん
まぁあれだ、減税拡充もおそらく増税分ぐらいで落ち着くと思うから物件を吟味した方がいいんじゃない。庶民は所得税も借り入れもほどほどだろうからさ 結局は金持ちの方が有利なんだよね
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488
匿名さん
このままだと消費税は上げられない。
早く減税増やせ。
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489
匿名さん
いやいやこういうのは増税の有無関係なしに拡充要求くるよ。
役人は自分のところにどれだけ予算もってこれるかどうかだから。
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490
匿名
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491
匿名
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ビギナーさん
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購入検討中さん
2013年度が最低価格と最低金利でありますように。
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494
物件比較中さん
最低金利の可能性がありますね
最低価格は2015-2016ごろでは?
最低金利は底打ちで2014も最低かも
価格は増税が本当なら増税後に安くなる
と歴史が教えてくれてます
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匿名
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匿名さん
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契約済みさん
仮に今の国交省案で決まったしても、2013年は予め決まっている減税の恩恵を受ける。
加えて(人によるだろうが)2014年まで待つという選択肢も増えるかもしれない。
2013年入居者も、何も損していない。貰える飴は減ってない。
だから、買いたい時に買いたい家を買ったら、幸せになると思う。
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498
匿名さん
減ってるよ
3000万が2000万だから利息換算したら大打撃
この年に買いたくて買った訳じゃない、この地区で手頃な物件があったのが13年だっただけなのに
なぜこんなに前後の年より損しなきゃいかんのだ!!
最低でも買い控え対策で今年の額の継続に切り替えるべきだ
デモ起こしたい気分だよ、まったく!
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499
不動産業者さん
10月以降ぱったり動きが止まっている。いまでもそうですけど値引きしないと売れないので様子見が吉。来年後半が底とみてます。
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500
匿名さん
2013年は2012年の最大減税額に据え置く方針(国土交通省)のはずだが、決定は12月?
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
ローン減税が拡充されて、大きくメリットがあるのは、もともと所得税や住民税をたくさん払ってる人ですよね。年収600万円くらいで扶養家族ありの世帯って、そんなに税金払ってる?
ローンを3000万円として、2%控除で60万円。
年間、そんなに払ってるかな?
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504
匿名さん
そもそも所得税減税500万だとローンを5000万以上組まなければもらえないよ。
利子が安いとはいえ、、、、しかも所得税と住民税が年間50万以下だとそのぶんしかもらえないからそんなに気にしなくてもいいのでは?
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505
物件比較中さん
明日の新聞
現金給付の方向
楽しみにしてます
ネットニュースにも
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506
匿名さん
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507
匿名
民主も頭悪いし自民も野党ボケしてるからありうるかもな
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508
匿名
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509
買いたいけど買えない人
2013年度組は損と考えたほうが良いです。
何事も最悪のことを考えて行動したほうが精神衛生上良いです。
逆に拡充されたらラッキーぐらいに思いましょう。
我々の力ではどうしようもなく、国の決定事項なので
たんたんと祈るしかないでしょう。仕方ない
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510
匿名さん
そんなことない。声をあげるのは無駄ではないと思う。
世論や数字である程度実績を示しておかないと舐められるのがオチ。
せめて個々にロビー活動でもしておくべき。
具体的には国にメールで意見するなど直接アプローチ。
議員にも地元集会とか国勢報告会とかあるからさ。
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511
匿名さん
(上記Yahoo!ニュースより)
>借入額3000万円で住宅ローン減税額が年30万円(控除率1%)と仮定すると、年収400万円の人は15万円、年収500万円の人も7万9500円控除しきれなくなる。
こらこら、そんなに借りちゃ駄目だろ。
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512
匿名さん
同感。その年収で子ども2人だと、そんなにローン組まないでしょ。ローン2000万円くらいならちょうど控除できるよね。
ローン減税が拡充されて大きくメリットがあるのは、同じ収入でももっと税金を払ってる独身者とか、もっと高額なローンを組み、かつ年間50万円以上税金を払ってる世帯でしょ。
試算で使ってるモデルがおかしいよねー。
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