住宅ローン減税の拡充

七月建て終って、半年後住民票移して新住宅ローン減税受け取る。
二つの銀行に聞いたんですけど、出来ないと言われました。
司法書士の先生に一筆書いて貰うてのも聞いたんですけどダメだと。
来年前半に建てるとかなり損なんですかね〜。
長期優良住宅予定です。

阿部自民が政権とったら消費税先送りするみたいだよ。
そしたら、この話も立ち消えなんじゃない？

でも何かしらの住宅ローン減税やりますよね〜。
自民党になったら、どんな形でくると思いますか？

予想で難しいとは思いますが〜。

住宅・車減税波乱含み　政府税調、13年度改正に着手http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS19038_Z11C12A0EE8000/

年内入居予定で戸建建築中ですが、認定低炭素住宅制度の動き・情報ありますか。いまパブコメ募集中のようですが。

みずほ銀行は今月から、病気やケガで借り手が働けなくなった場合に返済を最長１年間補償する住宅ローンを扱う。競争激化や日本銀行の金融緩和でローン金利の水準が下がるなか、銀行が商品内容で独自色を示す動きは広がりそうだ。

　みずほ銀は損害保険ジャパンと商品開発した。がんなどの重大な病気以外でも幅広く返済免除の対象にするのは業界で初めてという。契約者は返済とは別に、年齢や借入残高などに応じて保険料を毎月支払う。交通事故による入院や自宅療養で30日超働けなくなれば、その後１年間は保険金で支払いを肩代わりする。

　多くの銀行は借り手ががんや脳卒中、心筋梗塞などの代表的な病気で働けなくなった際に住宅ローンを全額免除する商品を扱う。三井住友銀行では新規契約者の４割程度がこうした保険を付け、三菱東京ＵＦＪ銀行でも主力商品となっている。各行は補償内容の追加を検討する見込みだ。

　一方、りそな銀行は今春、大阪市内に年中無休で住宅ローンなどの相談を受ける窓口を開いた。他の都心部にも拠点を新設する方針だ。

　金利面の競争も続く。三井住友信託銀行は今月からローン金利を下げた。当初10年固定の最優遇金利は1.2％で、業界内で過去最低の水準となる。2014年４月に消費税率は５％から８％に上がるが、13年９月末までに建設契約を結べば14年４月以降の引き渡しでも５％の税率が適用される。同行は今秋以降に駆け込み需要があるとみて攻勢をかける。

　日銀は「ここ数年の金利引き下げで住宅ローンの収益性が落ちている」とみる。独自のサービスによる利用者の開拓が業績を左右する見通しだ。

この情勢ですから、消費税増税は先送りとなり、それに伴う減税拡充も期待した程ではないと予想します

復興予算の使われ方を見ていると、消費税を増税してもその分、各省庁に横取りされてしまうでしょうね。
大多数の納税者にとっては搾取されるだけの結果になりそうです。

消費税上げてもいいけど、その分所得税下げないと経済グチャグチャになるわな。ローン減税は現状維持が精一杯⁇

貿易赤字３兆円の中で、消費税上げられないでしょう？
これが無くても上げちゃダメだよね。

時事通信より
住宅ローン減税拡充＝消費増税時、最大５００万円−国交省案
　国土交通省は２３日の政府税制調査会で、消費増税時の住宅取得支援策として、住宅ローンの減税額を最大５００万円（現行制度は２００万円）に拡充するよう提案した。過去最大級の減税を行い、住宅購入者の負担軽減を図る。今年末までに政府や民主、自民、公明３党による税制改正論議で詳細を詰め、２０１４年からの実施を目指す。
　消費税率は１４年４月に現在の５％から８％に、１５年１０月には１０％に引き上げられる予定。過去の消費増税の前後に住宅の駆け込み需要とその後の反動減があったことから、国交省は増税後の購入者の負担を減らし、住宅需要を平準化する必要があるとしている

１５年１０００万は夢に終わりそうだね
それでも大きいね

2013年入居は、どうなるんですかね。

>>412
何で貿易収支なの？
経常収支じゃないの？

>>413
案のまま決まるはずない。　インパクトはあるけどな。

２０１３年の控除額を２００万円から３００万円にする案はどうなったの？
このままだと２０１３年が不公平じゃない？

1000万円規模とか500万円とか消費増税額分の説明に合わないのが不思議。

しかもそれを前もって知らせることによって現在の購入者数を減らし、景気を悪くさせているのが理解不能。

2013年だけ貧乏クジを引くような羽目になるのだけは絶対に許さない

ローン控除を500万もらうには5000万以上の借金を10年間借り続けないといけない。
そんな多額の借金をしてまで家を買う人はほとんどいないよ。

フルにもらわなくても恩恵あるでしょ

控除額500万も200万も大多数の人にとっては変わりないって意味だろ

最近、港区の立地（海沿いではない値下がりにくい地域）で、結構やすいマンションが出てて、買うつもりだったんですけど、やめました。


2014年に引渡しを伸ばす・・・なんて売れ残りでもない限り絶対無理だし、
住んでもいないマンションの管理費払ったり嫌だし。


こうやって買い控えを起こすことが、消費税増税による景気悪化をごまかすための目的ですかね？

以前の案が１５年１０００万、今回が１０年５００万だから、間とって１５年５００万で最終決着を期待。
これだと、減税総額がかなり増える。

今回は一般紙に掲載されたからね。
日経の飛ばし記事とは信頼度が違う。

原案より有利になるはずないじゃん。初年度５００万で、毎年度減税枠が減っていくパターン？
もちろん１０年間で。

300万 プラス 5パーセントを超過して支払った消費税相当額の実額還付。

2013年組みは泣きを見るしかないのか・・・
据え置き案は無かったことという事かいな？
2013年入居予定の者としてはなんか釈然としないなぁ・・・

自分も2013年、入居予定ですが、なんか悔しいですね。
5000万もローンは組めませんが、1年違うだけで倍以上って、、完全に据え置きは無くなったんでしょうか、、

金利が低いのは今だけかもしれない。
特に長期金利は上がる可能性はあるんじゃない？

2013年は300万円で据え置き、2014年は消費税アップを踏まえ500万円というのが国土交通省の公式の要望ですね。
これがどう決まるかは財務省を含めた年末までの議論によりますね。

金利は上がると5年程前にも言われていたような。
どちらにしても、これでは増税前の駆け込み購入が無くなりそうですね。逆に買い控えが起こりそうです。

ローン減税枠とか消費税率アップとかいっても、100万程度の違いだろ。
欲しい物件を手ごろな値段で見つけた時が買いどきだ、迷わないほうがいい。

え？？

2013年は据え置きなの？


なんだ～100万の違いなら2013年にしてもいっか～って思ってたけど200万違うとおっきいなあ。。

余程、気に入った物件以外は待った方が賢明。
特に13年は消費税駆け込み需要より
減税拡充待ちの買い控えが上廻ると
知り合いの不動産の偉い方が嘆いていた。

需要が経れば物件相場が下がる
上がればその逆
需要が低いときこそ、買い時では？

確かに、最近のマンション売れなくて値下がりしてる～

みんな買い控えだったのかあ！

2013年6月引渡しってのが一番かわいそう。

2013年3月引渡しなんだけど…

2013年4月引き渡しですが・・・

2013年9月引き渡しですが、微妙すぎる…

２０１３年４月引き渡しローン４６００万....の私は最悪の部類に属しそうです。

2013年6月入居予定です・・・
せめて据置き300万頼む

2013年8月下旬引き渡し予定です。ん〜微妙…。

新聞記事だと２０１３年度は据え置きで２０１４年度から大幅拡充？
とすると２０１４年１０月から消費税アップ予定なので
２０１４年４月〜９月入居が一番お得か。
消費税の影響受けずに減税大幅拡充。

一番お得な時期に物件価格も上がるんでないかい？

2013年でも2014年でも2400万円の借り入れだったらあんまり関係ないですよね？

今の要望案が通れば全然変わってくると思いますが。

消費者は過去の消費増税で住宅価格が上がらなかったことを知っていますから、駆け込み需要よりむしろ住宅ローン減税などの待ちに入っています。

ですから、景気を持ち直すためにすぐにでも新減税措置を導入し、消費増税後の対象物件を購入した人には増税分を還元する、それだけで良いと思います。

うちの近所は、分譲地が一斉に売れだしました！

2013年度組が一番損ですか？？
かなりショック