住宅ローン減税の拡充

2013年は不動産が売れなくなって結局増税できない状況になるね。自民党ってセンスないね。2013年の景気回復があっての消費税増という基本的な論点が欠落している。おそらく前回は駆け込みで前年度がうれたからっていう延長線上での思考回路でしょう。

予算にもよるが、上限の減税額及び給付が受けられる人は少ないと思うし、受けられたとしても、欲しい物件が減税が大きくなる時期に、ちょうど出てくるか分からない。かつ減税待ちで動きが悪くなる時期に購入するのも値段の相談がしやすいと考えて、今、物色中。中古ですが。

あったまきた。
消費増税なんか出来なくなっちまえ。

現在限度額200万　課税は軽減対象にして5％にすればいいだけ　まともな政党がない・・・

建て売り業者さんは
この1年踏ん張りどころですね。

うちの周りの建て売り、土地は売れてなさそう。
物件探していて3カ月広告見てますが、
ほとんど変化なし。余程の物件でない限り
慌てる必要性感じません。

こっちは田園都市沿線だけど大手の開発分譲地が全く売れてなくて1ヶ月毎に100万程度下げてきている。秋以降冷え込んでいるんでは？？

増税後の方が安くあがりそうだからと駆け込みをさせないという、政府の策という可能性は？
意外と大した拡充にならず、でももう駆け込みで買うにも間に合わず、増税後にしぶしぶ割高で買う、なんてことにならないよう、
物件探しを絞り込むところまではしてます。
我が家は。

結局、2013年入居者は上限200万で確定なの？　300万になるかもって話も聞いたけど。

現時点では200万でしょ。長期優良住宅なら300だわ。
基本消費税up後の需要喚起が目的だからね、住宅ローン減税の延長は。

まぁ住宅ローン減税受けれるだけ幸せだけどな。

減税500万になるみたいだから5000から6000万クラス以上のマンションは今年苦戦するかもね。 ただ3000万台の一般的な住宅はそんなに影響しないよね。 それと自己資金豊富な人にもあまり旨味がないね。

減税額が最大500万円になったとしても
枠を使い切れるのは7～8千万円台以上の物件を購入する人なので
2～3千万円台の物件が視野にある多くの庶民にとっては
ほとんど関係がない話になりますね。
それこそ減税の誤差より月々の家賃負担の方がはるかに大きいでしょうね。

それからマンションの購入は購入（≒契約）と入居のタイミングは異なるので
No.1117さんのいうように5000から6000万クラス以上のマンションは
今年苦戦するということはないでしょうね。
これから販売する都心部の新築マンションの竣工は来年以降のものが多いと思いますよ。
むしろ消費税が5％の9月までに購入する動きが強まるのでは？

とにかく速効性のある100万円減税アップが対策として出て来ない限り、我々消費者は家を買わない。

たとえ人気物件の竣工が今年中でも、ローン残高が3000万割れていても、目先の100万円獲得にこだわって判断していく。

目先の100万円獲得にこだわられて現在販売中の今年入居物件が売れなくなり、来年以降は金利が高くなって売れなくなる。
それがアベノミクスなのですね。

と言っても駆け込みで大工悲鳴の上、工賃値上げの現状。
現場より

現場を知らない頭デッカチばっかやなw

買いたい物件が買いたいとき買える幸せ♪

5年延長ってことは2018年末に入居すれば2028年まで減税ってことでOKですか？

だからさー
okもなにも何も正式に決まってないんだから
ここの人たちに判断できるわけないでしょ?
ちょっと考えて質問したら？

現場の大工さんに見えているのは大工さんの人手不足であって、販売動向ではないでしょう。

もしかして戸建のこと？

2013年組一番損な感じ

2013年組は諦めよう。
2012年組の俺も我慢する。

物件が豊富で金利が低い間に買える
むしろ今買って良かったと考えればいいんじゃね？
とういかかなりの確率で待つと損すると思うよ

　政府・与党は１３日、消費増税に伴う住宅購入支援策として、２０１３年末で期限が切れる住宅ローン減税を５年程度延長する方針を固めた。また、延長後の減税額の年間上限を現在の２０万円から最大で５０万円に引き上げる方向で調整している。詳細を詰めた上で、２４日をめどにまとめる１３年度与党税制改正大綱に盛り込む方針だ。

　住宅ローン減税は、住宅ローン残高の一部に相当する金額を所得税と住民税から控除する形で減税する制度。まず所得税から控除し、所得税で控除し切れなかった分を住民税から控除する。もともとは最高で年間５０万円減税していたが、段階的に年間２０万円まで引き下げられ１３年末に期限が切れる予定だった。

　しかし、１４年４月から２段階で実施が予定されている消費増税時の住宅購入支援策は今回の税制改正の焦点の一つとなっていることから、政府・与党は住宅ローン減税の延長、拡充が必要と判断した。　

［時事通信社］

待つと損しても、この100万円がもらえないのでは変えないよね！

100万円の方が気持ち的に大きいですから！

馬鹿すぎるw

あなたがな。

100万円って何？
控除が300万円のローンってこと？
300万円控除受けるために借金いくらしますか？
3400万円くらい？
金利が0.5％上がれば総額いくらの返済ですか？

いままでの記事で、検討されていると思われる内容はこんな感じかな。

・2013年は現行のまま
・2014年は上限5000万で1%のローン減税
・住宅ローン減税は2018年まで延長(上限額の推移は不明)
・住民税の控除額の上限が拡充(上限額は不明)
・2014年4月以降、年収600万までの世帯に対する、減税額不足分の現金還元(購入時期か入居時期かは不明)

この制度だと、上限近くまでローンを借りる中堅世帯か、高額ローンを組むお金持ちじゃなければ
あんまり2012年と変わらない気がするね。

すいません、2013年と変わらない、でした。

4月以降に入居という事実しか
自治体は把握出来ないでしょうね。
マンションの場合は契約とローン実行は別時期。
自治体が把握できるのは転居日とローン残高。
引渡し日をデベが証明書発行したら
引渡し日とローン残高は把握できますね。

あと10日も待てば確定します

契約書の添付を義務付ければ、消費税率は即分かると思いますが・・・。

契約書って私のには税率書いてません。
マンションです。

本体価格と税金は書いていますが
マンションは土地に税金のらないので
契約書だけ見て税率分かる？

それは知りませんでした。
うちは、土地代と、建物代がきちんと分かれて記載だったので、契約書を見れば分かると思っていました。

1142を買いてから思ったのですが、そもそも契約書があれば、契約日から税率が分かるのではないのでしょうか？

確かにその通りですね

あと10日 開けてビックリ玉手箱

悔しいです!!

もうすぐ家がたちます!!

あと一年賃貸に暮らて（年100万）も、すぐ引っ越してもなにも変わらない!!

自民党キライ!!

自民党は庶民の敵です
期待しない方が良いでしょう

不公平!!

1146=1148は何もわかってないねw
可哀想な人

2013年のローン控除が低いことは何年も前から分かりきっていたこと。
いまさら騒ぐ方がどうかしている。

完全に不公平ではない。2013年については前から決まってる事。もっと前に買っとけよ。

金利が低いうちに好きな物件を選ぶことができた
また2014年よりも建築費は割安になっているはずです
無事に建てることができて良かったじゃないですか！

国交省の要望だと、平成25年入居分から増額ってなってるよ。
http://www.mlit.go.jp/page/kanbo01_hy_002240.html

登記費用（抵当権）の優遇はどうなったんだろう？
試算すると、税金が１０万で済むところが３０万になりそう。

2013年も300万円要求と言っていた。

一応、万が一2013も300万になったら長期優良は意味なし？

財源はどうなった？
アベは財政規律重視に路線変更している
2009年の拡充で数千億円の税収減になったことは政府も財務省も承知している
財政出動と減税のオンパレード
日銀は財政ファイナンスには難色を示すだろう
打ち出の小槌はない
2015年購入予定だが将来を見据え現実的な判断をしてほしいもんだ

今年は予定通り2000万の1%のようですね。
ローン減税を受けられるだけましですよね。

>1157
どこ情報？

住宅ローン減税は借り入れ額の1%までなんだからいくら枠が広がっても庶民には関係ない。
年収の五倍を越える借金は破産するだけなんだからさ。

庶民は年収６００万円以内とするなら、2013年も5倍の3000万円までにすればいいのに。

本日の朝日新聞の記事だと、今年入居組は見捨てられそうですね。
来年度からのローン減税、大幅拡充のみ強調。
現金購入者まで減税。

でもねえ、これから資材不足で値上がり、HMも需要見込んで値上げ、
結局トントンだと思うよ。
ラッシュで雑で経験不足者まじりの仕事されるよかましと思ってる。

あと価格抑えるために、現状よりも仕様を落としてくる可能性は高いよね。

「住宅ローン減税」拡充へ最終調整　上限５０万円、５年間延長…中低所得者に現金支給も
産経新聞 1月15日(火)7時55分配信

「現行制度はローン残高２千万円を上限に残高の１％を控除し、最大で年２０万円減税されるが、この限度額を引き上げる。」

現行制度の延長・拡充という位置づけなのに、２０１３年の人は減税が少ないなんて本末転倒。
５年間延長もしたらもう増税関係ないやんｗ

あ、8％の次は10％か。
高税率時代に住宅購入、乙です。

2013年9月竣工の新築マンションについて質問です。
この物件を今年中に契約して2014年1月に入居、住民票移動をすると、予定通りなら10年で500万円の控除が受けれますか？
世帯年収は1800万円です。

2013年組見捨てられた

これって建物の消費税を8%払った人だけじゃないの？

2013年組だけひどい
住人、知人間のローン公開時に恥ずかしい思いをしてしまう

これでは減税拡充待ちの買い控えが起きる
いや、起こそう！

>>1169
ローン自体恥ずかしいんだから現金で買え

消費増税に向けた景気上昇に貢献した２０１３年組を見捨てるなら、もう自民党には投票しない。

2013組の私は自民党を許さない。

だから言ったのです
自民党は庶民の敵
民主党こそが政権を担うに値する政党なのです
ということで参院選はで我が民主党に清き一票を！

自民党ゆるさないけど、それはちょっと・・

住宅ローン減税も大きいけど
来年、金利がもっと上がってしまうかもしれない方がイヤだな･･･

第一、５０００万円も住宅ローン組まないし（そもそも組めるほど年収がない･･･）

まだ、減税決定では、ないですよね？今年もはじまったばかり。もしかして、今年から適用になる可能性もあるんではないですかね？

それはいい。
景気対策として一刻も早く実施したほうがいい。
でないと参院選前に消費増税できなそうな雰囲気になり、自民党への期待が崩れ出すかもしれん。

だいたい、消費税が８%になったところで建物価格はタワマンでさえ５０%程度なのだから、価格は1.5%程度しか変わらない。
インフレ率2%で普通に上昇するのと同じでしかない。
それどころか過去の増税時はむしろ価格が下がっているわけだから、消費増税対策という理屈からしてちゃんちゃらおかしい。

こうやって２０１３年組を敵に回して自民党に何かメリットあるのか？

どこに財源あるのかね。

何故住宅だけなんだろ。車買い換えたいんだけどな。

やたらアンチ自民党発言する人がいるけど同一人物？
ご苦労様です。

２０１３年組はいずれ、消費税５％のうちに買えたラッキーな人たちと思うようになるのでは？
金利も低い、減税も（少ないとしても）受けられたし。

消費税３％で家を買った人たちがちょっと得したんだろうな、と今思うように。

だとしても自民党は無策で嫌いですｗ

参院選勝ちたければ
2013年から拡充、
利子補給くらいして欲しいね
自公には勝たせない！

確かに車もやって欲しい！

車も業界が要請出してるからやるよ。大きい団体の味方自民党ですから

結局、得するかどうかはローン返済しないとわからない。
ローン減税増やすために2013年購入を見送る人なんていない。
1年後の金利はわからないのだからギャンブルするようなもの。

子育て世帯の負担減に一票

迷ってる人は見送っちゃうよ～。
ローンを組む覚悟が無い人とか。
増税前は「（控除で）損したくないから買わない」
増税後は「（増税で）損したくないから買わない」と
一生マイホームは持てないｗ

上がるか分からない金利や上がるか分からない増税額より、今そこにあるローン減税額の方が大切に決まってるではないか！

ゼロに等しい有史以来戦後最低水準の減税額を拡充してくれない限り、我々2013年組は決して住宅を購入しない！
二度と戻らない住宅大不況の到来を招くであろう！

1188
そもそも家を買う最低のレベルに達してないんだから諦めたほうが良いね。
貧乏は悲しいね。

そもそも減税延長は駆け込みとその反動減が目的なんだろー

時期にこだわってなかったり、これから物件を探そうって人は、
今年を見送る人が増えるんじゃない？

>1189
何を根拠に中傷しているのか分からないが、買えなかった人が買えるようになるのが一番効果的だとは思わないのか？

そうかな？減税に目がくらんで身の丈以上のローンを組む危険性があると思うぞ。 ミニサブプライムに思える。 例えば 年収600万ぐらいで2500万のローン予定の人が減税拡大したし、3000万とか3500万のローンを組む人が出てくるわけだろ。無事ローン完済できたらいいけど、景気上向きました、金利が1%上がりました、支払い総額プラス500万になりましたで支払い不能になる人も出てくるんじゃないの？ 減税拡大といっても借金だし、物件価格が安くなるわけでないからね。

1188
2014年なら知人に自慢できる最高の減税だから買うんでしょ？
それでは住宅大不況は来ない…。

今年の半ば頃からサッシ等をはじめとした建材がかなり値上がりしてくる。
減税拡充、消費税、建築費の値上げ･･･本当に2014年以降が得かどうか･･･

消費税が上がっても建築費用の総額はさほど上がらないという人がいるが、原価は確実に上がっているわけだし利益率を下げるわけではないはずだから･･･これからの住宅業界は見えないところでのコストダウンが繁盛に行われるだろうな。

それから考えたら2013年組でもいいと思えないか？

2013組としては、今のところなにを言われても自民党への怒りしかない。

私なら少ない減税で買った方が自慢だけどな。
もっとも、購入検討者じゃない限り普通知らないから。
もし言われたら、
「知らなくてちょっと損なタイミングだったんだ。でも今買いたくて買っちゃった☆」
って言うかな。

「損したかわいそ〜」じゃなくて、「買えていいなぁ」って思いません？

うちはダブルローンにもしませんでした。
1人で借りれたし、もしものことがあっても家が残るという夫の愛です。
そういう意味で、我が家にとって減税の数百万の差は、小さな問題だったと言えます。

2013年組はアホばっかりか？

アホでもよい。

ただ悔しいです!!

ちょっと悔しい。
でも買えちゃうから、まいっか♪

2013年組って運悪いな

2014年購入ですが
今買える人が羨ましい
消費税だけでなく金利や建築コスト上昇など
読めないリスクが多い中
買いたいのに買えない状況で待つのは
精神的によろしくないよ

まったくもって羨ましい

2013年組ですが、住宅ローン1500万位しか組んでないので現状でもオッケーです。

皆で買い控えをして政治的圧力を加えないと、史上最低減税額の屈辱を味わうことになるぞ

減税されないくらいなら、住宅なんて買えなくても良いではないか！