パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)

眺望や電車の音なんて瑣末なこと。　
「週刊現代」が、９月の掲載に引き続き、今週号に驚愕の記事を掲載！（ネットでも見れるようだが…）
「首都圏直下型地震で飯田橋は最も危険エリア」とのこと。
地震については諸説あるだろうが、専門家の意見は無視できない。
この物件を検討していたが、見送ることにした。
敢えてリスクを拾うこともないだろう。
魅力ある物件だけに残念至極だが、命あっての物種。
三井は強気の価格に打って出るようだが、将来的なリセールバリューは相当厳しいものになるのでは？
今後も、前述の専門家による見解が後続記事としてリリースされることは間違いないだろう。
三井にとって好材料なしの感。
はたして、このタワマンの行く末はいかに？
皆さんはどう思われるだろうか。

もうコンビニとかで発売されてますか？

首都圏危険度No.１は飯田橋だそうです。逃げるなら九段下方面へとのこと。

九段下は危険ですよ。元は入江ですし、老朽建物の九段会館の事故は別にしても、震度が高くなりそうな地域です。記事は見ていませんが、飯田橋は低地で、九段下とは条件的にあまり変わらないのは常識です。富士見は台地ですので、条件は少し変わります。

飯田橋から四ッ谷にかけての断層は？

番町は活断層の影響はありますかね？

断層あるんじゃ、やめようかな。
地震の可能性は低くても、資産性が下がるからねぇ。
やっぱり価格が高すぎるね。
南側高層階で坪400くらいが妥当。北側は350。

断層ずれてマンション傾く家計も傾く

11/10～の第１期登録受付開始前にして、ネガラッシュですね。（笑）

ここの断層の話は一人の学者の説であって，学会の中では検証もされていない話です。８月のテレ朝の番組で彼が説明した内容では、銀座から築地にも断層が何本かあるとのことです。他のことも言っていたと思います。これらも学会の検証は受けていません。まだ、信ぴょう性がはっきりしてはいないのです。なお、ここについては、外濠が谷であったのは地名の通りですが、法政大学のタワ－建設時の史跡調査の結論では、土器のかけらばかりが出土したことから、古代住居があった台地上から谷に向かって、地すべり等で流れてきたものと見られるとされていました。作成者は千代田区教育委員会です。地層のズレは古代の地滑り跡かも知れないということです。まだ、諸説ありそうな気がします。

iPS細胞虚偽発表問題で、
学会とは色んな学者が発表をする場であり、
「学会が検証する」とか考えるのは期待過多であるのを
一般人も知るようになった。

以前に建設会社と付き合った時の感触ですが、どこの建設会社も、足の引っ張り合いを恐れて、地盤の情報は施主以外には開示したがりません。それ故、断層があると確認できるほどの資料が集められるとは思えません。これが、建設会社から資料の提供を受けて断定したとする、あの学者の断層についての新説について、ふに落ちない感じを抱く理由です。

どこの建設会社も、って
一般人なら何社もの建設会社と情報をやり取りする施主の関係になるなんて滅多にないケース…

工事の入札のために、参加しそうな会社として２０社位付き合ってました。これ以上は身元か゛ばれますので書けません。

ご近所さん、もうすでに身元はばれてますよ。

悩むなぁ。。。
高いわりに、室内仕様イマイチだしなぁ。
シートフローリングはケチだなぁ。
高いわりに、キッチンにカップボードすら着いていないしなぁ。
三井も購入者のこと考えていないなぁ。
利益第一主義って感じで・・・感じ悪いなぁ。
この価格なら、多少利益削ったって仕様をあげるべきだと思うなぁ。
購入する側も、高い買い物を、気持ちよく買いたいのだから。
最高の材料を使ってくれればいいのに。

社運かけてる東急のブランズの方がいいかなぁ。
きっと仕様は最高級だろうし。

いっそ「大量に売れ残ってしまえ」って思うわホント。

社員に高給払うためには利益第一じゃないと。

騒音、断層、仕様低い、変型地変型タワー、学生煩い、、あとは？

地域は違いますが、赤坂付近でパークマンションが建設されるという噂を聞きましたが、本当ですか？

917>高いわりに、キッチンにカップボードすら着いていないしなぁ。。。。。

→物件価格は、土地の仕入れ価格に関係してくるので何とも言えませんが、カップボ－ド等、
三井さんのオプションは、すべてにおいてお高過ぎなのですよ。　三井さんはキッチンや
カップボ－ドなどをわざとコ－ディネイト化し、高額オプションに化かしての別売り販売
手法は得意技。確か、キッチンもオプションで前面大理石タイプに交換出来たのでは、、、
きっと、超バカ高いと思いますよ。交換の差額おい金だけでも100万円ぐらいは、最低で
も覚悟しておかれた方が良いと思いますね。ちなみにカップボ－ドですが、三井さんのこ
のクラスでは、やはり100万円前後でしょうか、、、しめて、これだけで200マンエン也。
今日から登録受付開始となりますが、庶民感覚では、到底、ついて行けないですね。（笑）

オプションは完成後でよいと思いますよ。
特に電化製品は、2014年の最新型からメーカーを問わず選べますし、値段も適正価格で買えます。
定価で買ったって施工するのは、下請けですから完成後に業者に頼めばまったく同じです。
造作家具もYAMAGIWAやPANASONIC電工でデザインも材質も良いものが買えます。
画一的な質感の今一つのオプションと比べるまでもなく良いです。

私は散々迷って諦めました。買おうと思えば買えない金額では無いのですが、さすがに高すぎます。
プラウドを待ってみて、プラウドも高そうでしたらエリアを変えるしかないですね。

924さん
豊洲の三井タワーならカップボードが標準装備です（事実）
位の中身ある投稿を願います。

高給な三井に憧れますね。

>>926さん
31歳、既婚、育児中のキャナリーゼです。豊洲、よいですよ～。
海、風、公園、夜景、ららぽーと、街は清潔でバリアフリーも行き届いており、オシャレなオープンカフェもそこここにありますし、お台場・銀座もすぐそこです。ママさんたちはVERYから抜け出して来たようなオシャレな方が多く、教育にも意識が高く常識的な方ばかり。
飯田橋とは違い、変なモンスターペアレンツとかには私は会ったことがありません。

豊洲は、この10年で、大きく発展したエリアとしてまず挙げられる場所ですからね。
震災以降、その安全性からますます注目されていますね。

確かに豊洲もいいけど、ここのriskと同様に、もしも、地震のよる津波が来たら、豊洲地区はすべて水没するでしょうから、それも問題だよね。

>928
豊洲まんせーを擦り込むためにいろんな掲示板に同じ内容をコピペされている方ですね。
なんで物件と関係の無い豊洲のこと書く人がいるんだろうと思ってたけど、やっぱりマンション掲示板ってこういう工作員がいるんだ。

江東区とか、台東区とか興味なし。
仕様が良いだけのマンションなら、埼玉とか千葉にもある。

すみふの営業がここ数年やり続けてる手口だよね。
こういうアラシ工作がなくなるのなら早く売り切っちゃってほしい。
まあ、それが難しいから９２４のようになっちゃうんだろうけど。

でも豊洲はいいよね
うらやましいのは事実

「江東区に住んでいます」って、恥ずかしくて大きな声では言いにくいな。
もし自分だったらネ。

豊洲の書き込みに反応してる人も、荒らしに加担してるってなんで気が付かないの？

それはさて置き、中層付近の売れてない感がすごいですね。
さすがに1億超えてラグジュアリーの仕様だと厳しそう。

>933
なるほどねぇ。
で、興味も無いのに思わず豊洲のマンションのサイトみちゃった私が負けだ。

>936
で、どこ買う予定？

ここ、年収850万で買えますか？

二期以降だと値引きありますかね？

築後一年くらいたたないと値引きはないですかね？

三井的には完成したら値引きでしょ

十番では完成半年前で値引きしてくれたが

築後一年経ったら中古扱いだよ

＞926さん
江東・豊洲と千代田・富士見の購買層と一緒に（比較）されるのは如何でしょうか？

ザ・パークハウス西麻布のスレにも、豊洲の異常ポジと同じ様な、麻布・広尾異常ポジがいました。スレが凄いことになっています。

ここは由緒正しいエリアだけあって、成金エリアのような下品なポジはいませんね。

飯田橋、最強。

中低層は早々に値引きが始まりそうな予感。

945さん

根拠は？

豊洲の不動産は飽和状態で三井の今度の開発で価格の大暴落が待っている。
それはさておき、朝鮮総連無くならなくなりそうです。
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/121111/plc12111101370001-n1.htm

登録はじまりましたね

どんなもんなんでしょうか？

土曜日に登録行ってきました。
今週末に抽選ですね
決まれば今月は手続きで忙しくなりますね

完成はまだ先ですが登録のあとに近くを歩きましたが治安も良さそうだし、神楽坂もすぐだし
楽しみです。