パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)

売れそうな区画しか出しないので、売れるでしょうね

駅隣接の高層オフィスの会議室とか静かな部屋で、電車の音が気になったことなどないけどね。

ちょうど6割（425*0.6＝255）ですが、単なる偶然ですかね？

近くの野村さんの物件はこれですね。
http://www.proud-web.jp/mansion/chiyodafujimi/ordermade/

「日本とフランスの美意識が響きあう」・・・似てますね。

>878
1期分を完売できるかどうかですね。
残るようだと長引きそう。『売れそうな区画』を出してるわけですから。

6割を一期完売とプレスリリースしないとまずいから、とりあえず完売したことにはなるでしょう

６割ならまずまずですね。２次３次と重ねれば完売できると思う。
電車の音は諦めるしかない。線路から抜けてるから駅前プラウドよりうるさいと思う。音が気になるひとはプラウドレジがいいよ。

>>872
住みたい街ランキング

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

○ムラじゃないから、一期完売とはプレスリリースしない、と予想します。

どうしても音が気になるなら、二重窓にすれば
いいんじゃないですかね？

ykkあたりのものならば大した値段しませんよね？

二重窓もいいけど、窓を開けられないという問題は解決しない。

窓開ける生活がしたいとか言ってわざわざここの線路側検討するばかいないだろ。

そうそうやっぱり景色は海が一番

野村の高層階と比べたらどちらの方が眺望望めますかね？

メジャー東南側からは、日本一の山「富士山」は見えないでしょ。
逓信病院側の角住戸以外無理と思う。
マイナー西北側なら見えるけど、マイナー棟の負い目はつらい。

確かに近くに出来る野村の物件の方が良さそうですね・・
環境はこことは比較にならないほど良いし。

景気も悪いから少し様子見をして、野村にしようかな

トラックの音より電車の音は気にならないな俺は

なんか和む

富士山なんてもともと、晴天でしかも空気の澄んだ日にしか見えないよ。

そんなに電車の音しますかね・・・

それほど気にならなかったけど。

一億ちょっとの買い物なので、そりゃあ音とか色々気になりますよ。特に北側は、買ったけど電車や学生達の音がうるさかったら悲惨です。

間違っても、ベランダに洗濯物を干さないで欲しい。どこのタワマンの規約にも落下防止で大抵禁止のはず。
物を干すと外からの見栄えも悪い。だから、窓を開ける必要はないし、24h換気システムを作動させてればいい。

音は地面で聞くのと、高い場所で聞くのとでは違うからなあ。
高い場所のほうが広く音を集める。

眺望や電車の音なんて瑣末なこと。　
「週刊現代」が、９月の掲載に引き続き、今週号に驚愕の記事を掲載！（ネットでも見れるようだが…）
「首都圏直下型地震で飯田橋は最も危険エリア」とのこと。
地震については諸説あるだろうが、専門家の意見は無視できない。
この物件を検討していたが、見送ることにした。
敢えてリスクを拾うこともないだろう。
魅力ある物件だけに残念至極だが、命あっての物種。
三井は強気の価格に打って出るようだが、将来的なリセールバリューは相当厳しいものになるのでは？
今後も、前述の専門家による見解が後続記事としてリリースされることは間違いないだろう。
三井にとって好材料なしの感。
はたして、このタワマンの行く末はいかに？
皆さんはどう思われるだろうか。

もうコンビニとかで発売されてますか？

首都圏危険度No.１は飯田橋だそうです。逃げるなら九段下方面へとのこと。

九段下は危険ですよ。元は入江ですし、老朽建物の九段会館の事故は別にしても、震度が高くなりそうな地域です。記事は見ていませんが、飯田橋は低地で、九段下とは条件的にあまり変わらないのは常識です。富士見は台地ですので、条件は少し変わります。

飯田橋から四ッ谷にかけての断層は？

番町は活断層の影響はありますかね？

断層あるんじゃ、やめようかな。
地震の可能性は低くても、資産性が下がるからねぇ。
やっぱり価格が高すぎるね。
南側高層階で坪400くらいが妥当。北側は350。

断層ずれてマンション傾く家計も傾く

11/10～の第１期登録受付開始前にして、ネガラッシュですね。（笑）

ここの断層の話は一人の学者の説であって，学会の中では検証もされていない話です。８月のテレ朝の番組で彼が説明した内容では、銀座から築地にも断層が何本かあるとのことです。他のことも言っていたと思います。これらも学会の検証は受けていません。まだ、信ぴょう性がはっきりしてはいないのです。なお、ここについては、外濠が谷であったのは地名の通りですが、法政大学のタワ－建設時の史跡調査の結論では、土器のかけらばかりが出土したことから、古代住居があった台地上から谷に向かって、地すべり等で流れてきたものと見られるとされていました。作成者は千代田区教育委員会です。地層のズレは古代の地滑り跡かも知れないということです。まだ、諸説ありそうな気がします。

iPS細胞虚偽発表問題で、
学会とは色んな学者が発表をする場であり、
「学会が検証する」とか考えるのは期待過多であるのを
一般人も知るようになった。

以前に建設会社と付き合った時の感触ですが、どこの建設会社も、足の引っ張り合いを恐れて、地盤の情報は施主以外には開示したがりません。それ故、断層があると確認できるほどの資料が集められるとは思えません。これが、建設会社から資料の提供を受けて断定したとする、あの学者の断層についての新説について、ふに落ちない感じを抱く理由です。

どこの建設会社も、って
一般人なら何社もの建設会社と情報をやり取りする施主の関係になるなんて滅多にないケース…

工事の入札のために、参加しそうな会社として２０社位付き合ってました。これ以上は身元か゛ばれますので書けません。

ご近所さん、もうすでに身元はばれてますよ。

悩むなぁ。。。
高いわりに、室内仕様イマイチだしなぁ。
シートフローリングはケチだなぁ。
高いわりに、キッチンにカップボードすら着いていないしなぁ。
三井も購入者のこと考えていないなぁ。
利益第一主義って感じで・・・感じ悪いなぁ。
この価格なら、多少利益削ったって仕様をあげるべきだと思うなぁ。
購入する側も、高い買い物を、気持ちよく買いたいのだから。
最高の材料を使ってくれればいいのに。

社運かけてる東急のブランズの方がいいかなぁ。
きっと仕様は最高級だろうし。

いっそ「大量に売れ残ってしまえ」って思うわホント。

社員に高給払うためには利益第一じゃないと。

騒音、断層、仕様低い、変型地変型タワー、学生煩い、、あとは？

地域は違いますが、赤坂付近でパークマンションが建設されるという噂を聞きましたが、本当ですか？

917>高いわりに、キッチンにカップボードすら着いていないしなぁ。。。。。

→物件価格は、土地の仕入れ価格に関係してくるので何とも言えませんが、カップボ－ド等、
三井さんのオプションは、すべてにおいてお高過ぎなのですよ。　三井さんはキッチンや
カップボ－ドなどをわざとコ－ディネイト化し、高額オプションに化かしての別売り販売
手法は得意技。確か、キッチンもオプションで前面大理石タイプに交換出来たのでは、、、
きっと、超バカ高いと思いますよ。交換の差額おい金だけでも100万円ぐらいは、最低で
も覚悟しておかれた方が良いと思いますね。ちなみにカップボ－ドですが、三井さんのこ
のクラスでは、やはり100万円前後でしょうか、、、しめて、これだけで200マンエン也。
今日から登録受付開始となりますが、庶民感覚では、到底、ついて行けないですね。（笑）

オプションは完成後でよいと思いますよ。
特に電化製品は、2014年の最新型からメーカーを問わず選べますし、値段も適正価格で買えます。
定価で買ったって施工するのは、下請けですから完成後に業者に頼めばまったく同じです。
造作家具もYAMAGIWAやPANASONIC電工でデザインも材質も良いものが買えます。
画一的な質感の今一つのオプションと比べるまでもなく良いです。

私は散々迷って諦めました。買おうと思えば買えない金額では無いのですが、さすがに高すぎます。
プラウドを待ってみて、プラウドも高そうでしたらエリアを変えるしかないですね。

924さん
豊洲の三井タワーならカップボードが標準装備です（事実）
位の中身ある投稿を願います。

高給な三井に憧れますね。

>>926さん
31歳、既婚、育児中のキャナリーゼです。豊洲、よいですよ～。
海、風、公園、夜景、ららぽーと、街は清潔でバリアフリーも行き届いており、オシャレなオープンカフェもそこここにありますし、お台場・銀座もすぐそこです。ママさんたちはVERYから抜け出して来たようなオシャレな方が多く、教育にも意識が高く常識的な方ばかり。
飯田橋とは違い、変なモンスターペアレンツとかには私は会ったことがありません。