パークコート千代田富士見ザ　タワー　その4(飯田橋)

豊洲にはポルシェ、ベンツ、フェラーリ、セルシオなどが多いですよ

家が安いと、クルマもなんでも買えますね♪

>470
>>大半の 人は事故った時の安全性を考え乗られて居ると思いますよ。※脱線の談お許しを。

大半の人がとか、示せる根拠もないのにそんな子供じみた言い方は滑稽だね。脱線の談云々以前に。
これじゃ新車のベンツ買えないね。

474に同意

470消えな

４６４さん、ありがとうございます。
やっぱりカップボードオプションなのですね。
結構買い替え派ですがシートのフローリングは初めてです。
パークコートなら、大理石や天然石を使用するところタイルだったりしますよね。
パークコートならパークコートらしい仕様にしてよ！
印刷は酷すぎる！

円高のせいもあるでしょうが、車も国際化し、価格もリ－ズナブルになり、購入の選択肢が増えましたね。
マンション購入者も国際化が進み、生活習慣などの違いからトラブルも増えるのではないか心配です。

どこぞの不動産屋さんが中国人にも売り込んでいるようです。中国語のサイトがありますよ。

中国では、不動産（土地）を借地でしか外国人に持たせない（売らない）のに対し（買う気
など毛頭ないですが）、日本では、国土が小さいのに不動産（土地）を平気で外国人らに売
り飛ばす。尖閣、竹島、北方領土どころか、中国流で言うならば、労働力も含め、日本本土
自体が乗っ取られてしまう・・・そんな気にもなりますね。
三井が、中国その他近隣諸国の外国人らにも売るのであれば、事前に管理規約の内容を精査、
確認する必要がありますね。震災よりもそちらの方が怖いです。

中国はそもそも土地の私有は認められてないですよ。９９年の借地権を更新していく制度だったかと。

海が見える家も持ってる人が住むんだよ（笑）

プラウドの方がよかったね。

豊洲にプラウドは無かったと思う

>486
過ちを犯さないよう注意しているだけでは？
あなたが「 マンション住民さん　」として投稿しているように

特区に関しては知りませんが、中国はたとえ中国人であっても土地の私有は認められていませんね。
住宅は70年の土地の使用権をもらうと言う形でした。
別に珍しい話ではなく、イギリスも同じような制度でした。

埋立地とか土地のブランドを抜きにすれば、豊洲は住むには良い街だと思います。
ショッピングモールやスーパー、ホームセンターも大きなものがありますし、歩道も広く取ってあって歩きやすい。
若いカップルや子連れのファミリーが多くて、街がいきいきとしていて好きです。

とは言えJR含めて5路線使えるアクセスの面や、土地の歴史などは比べようもないもないと思いますが。

>>487さん
残念というか、現在居住中の方もかなりの高値で買われているので、あまり値下げはしていませんね。
むしろ購入時より高く設定している部屋も有るくらいです。

パークコートの中でも「ザタワー」という名前がつくのは一部だけみたいな、プレミア感あおっといてシートフローリングってのはないでしょう

馬鹿にしすぎじゃない？

三井に高級マンションはもう期待できないね。プラウドだったら少なくとも仕様を落としてかつ高く売るってあまりないよね。

>>491
そういうのはプラウドのほうが元祖でしょうよ・・・

中国人が外国の土地・建物を買うのは許されていると思います。北海道では水源地を含む山林が中国人に買われて、大きな問題になっています。防衛省の横のマンションが外国人に買われて、中が丸見えになっているという噂も聞きました。ここが例外ではないはずです。中国人が買った土地を中国が国有化すれば、日本の領土が侵略されたことになります。皇居が見えるここは狙い目かもしれません。

三井や野村も売主だった、ザ・センター東京？

思い出しました。それのことです。ミサイル防衛にも邪魔だし。

全てのスレを見ていないので重複する内容でしたら申し訳ありません。

ＪＲ沿線の駅から近いマンションなので、前提の事なのかもしれませんが、
電車の騒音についてどの様に捉えて良いのか悩み中です。

総武線・中央線と終電も遅く、深夜1時過ぎまで電車が通りますので、
特にお堀側のお部屋は騒音に慣れていないと気になってしまうのでは
ないかと懸念しています。
窓を閉めていれば遮音されるのかもしれませんが、夏の夜や過ごしやすい
春・秋など、窓を開けていたい時もあります。

それなりにお金を出して購入するので、もしもこの騒音が気になって、
途中で嫌になってしまったら困るなと思いまして書かせて頂きました。

皇居側にすればいいだけの話ですね。

飯田橋近辺のお堀沿いは線路が高架なので構造的に音が大きいんですよ。

プラウドタワーの方が、サッシの遮音性能は良いそうだし。

窓を開けたら電車の騒音はやだね。高層階買うしかないか。

白金にもプラウドタワーできるみたいで、そっちの方が安そうです。

白金どころか赤坂や六本木の方がなぜか此処より安い！！

白金スレを読んできた。４割が地権者？いらない。

夜は周囲の音が小さくなるから
相対的に煩く感じるんだよ
テレビの音が聞こえない>498は
いったいどんな建物に住んでるのかね

法政については、彼らの方が先だったことも
考慮しましょうね

ここでは、線路は高架ではなく、土手の下に隠れています。土手が遮音壁のようになっているので、低層階では電車の音は小さくなるはずです。ここは駅からは数百ｍ離れているので、駅の放送が聞こえるとは思えません。プラウドは線路が丸見えで、駅の目の前ですから、こことは騒音の条件は大きく違います。一度現地をご覧ください。

タワマンに住めば分かるけど、音は上に上がってきます。
土手の下に線路があるからって、土手が遮音壁になるとは思えませんが。

上がってきます、っていうより伝わってきます、か。

低層階と中高層階では聞こえ方はかなり違うはずです。低層階では音が小さくなるとは書きましたが、聞こえないと表現してはいません。駅の音は聞こえないのではと思いますが、夜中は分かりません。

いくら想像しても、完成した物件で試してみないと音の事はわからないでしょう。お堀側を完成前に買う人はワイルドですな。総連側も靖国からの大音響があるから同じか。

確かに。
お隣りプラウドも中古内見してみないと音の事は分からない。

断層直上、変形、仕様が低い、相場より割高、騒音。といったあたりが懸念点ですか？

プラウドタワーを購入しようとしていた部屋は西側・中層階で４７５万（坪）でしたが、ここは更に高いのでしょうか？（申し込みしてキャンセルしましたが・・・）

高いかどうかは知らないが、
夏に西日のキツい西側を買わないで良かったですね。しかも線路側の。

坪475万出して飯田橋の中古・・・・しかも断層直上。

>>517
追加：パチンコとサイゼリヤなどが下駄履き

>518
パチンコもサイゼリアもオフィス棟の下だ。

地震がこわいからやめた

騒音に関しては資料営業さんが持ってましたよ。
土手の上方に音が抜ける絵と一緒に、
確か高さと時間ごとの測定値だったかな

概ね65dBかそれ以上で、かなりうるさそうでしたが、
南向き検討してたのできちんと見ませんでした。
聞けば見せてもらえるでしょう。

私ももろもろで買うの見合せます。