| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目103番（地番） |
| 交通 |
総武線 「飯田橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
505戸 （販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月下旬予定
入居可能時期：2014年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート千代田富士見ザ タワー口コミ掲示板・評判
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343
匿名さん
ここにも三徳的なお店が入ってくれるんでしょうか？
高級志向もたまには良いですけど、毎日となると付いて行けません。プラウドまで買い物に行くのも切ないですし、第一、ここの住人が大挙して押し寄せたら、パンクしちゃいますよね。
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344
匿名さん
ここはプラウドとはグレードがぜんぜん違いますね。
ペントハウスの間取りや平置き駐車場の有無で察しがつくでしょう。
隣のプラウドはパークシティ、良くてもパークタワー的なスペック。
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345
匿名さん
>341
>344
なるほど、分かりやすい説明、ありがとうございます。
プラウドってそんなものなんですね。それであの値段・・・
ここパークコートのほうが、グッと魅力的に見えてきました。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
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348
匿名さん
プラウドよりいいのは間違いないと思う。あとは価格の問題。待ち遠しい。。。
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349
買いたいけど買えない人
MRで提示された価格よりさがりますかね？
ある程度さがればぜひ買いたいですが
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350
匿名さん
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351
ご近所さん
高層マンションに存在する、高層階低層階格差意識に加えて、
南東向き北西向き格差意識も
当然あるんですよね。
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352
匿名さん
>351
ないでしょ。
考えすぎは自分が損するだけ。
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353
匿名さん
ご近所さんのマンションには
色々格差があるんですかね。
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354
匿名さん
このマンション買うなら豊洲のマンションの方がいいかも
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355
匿名さん
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356
買いたいけど買えない人
素晴らしい物件ですが、価格帯は異常に高いですね。
既に申込みがあったとセールスの人は言うけど、今時、坪○○○万円台とは…。
買いたいけど、買えない人が多数出るだろうから、下層階や御堀側は売れ残り出るのでは。
第一期は様子見、これが正解でしょう。
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357
匿名さん
タワーですから売れ残るでしょう。竣工すれば値引きもあるでしょうし、５年もすれば中古で安く出回ると思います。
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358
匿名さん
管理費が1㎡あたり350円で割高ですから、ランニングコストも注意が必要ですね。
タワーマンションの修繕費は2倍3倍と上がっていきますので、30年以上の長期修繕計画も貰った方がいいでしょう。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
>>358
リアルなお話ですので参考になります。修繕計画は先に教えてもらって、支払う費用が果たして本当に使われるかどうかをきちんと住人として把握させてもらわないと納得もし辛いですよね。
たしかに高価な物件です、もしかしたら今後の値引き計画も視野に入れて初期段階が高いという設定なのかもしれませんが、
それでも最初に買うという行動には価値がそれなりにあると考えております。
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361
匿名さん
このグレードなら、管理費はそのくらいが普通でしょう。
ただし、タワーマンションとしての修繕費はよくよく検証が必要かと思いますが。
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362
匿名さん
第一期様子見賛成。
どう考えても相場より高すぎ。買いたいけど怖くて手が出せない。
売れ行き好調なら、それが相場になるのでしょうからチャレンジします 。
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