サンメゾン新瑞橋ゲート

新年　どうなりますかね？

完成するまでに完売しそうなのかな？

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No39～41
地盤について気にしていらっしゃる様ですので、地元民から一言二言です。
瑞穂区南部は瑞穂台地（地盤が比較的硬い）と低地（今は整備されているからぱっと見では分かりにくい）が入り組んで構成されています。
大通り沿いは総じて地盤が悪いとことです。
例）
呼続大橋～高辻（名古屋市高速道路大高線で最近新聞で活断層が見つかった道路）
堀田～新瑞橋（山崎川の北側で元々低地、満潮時には新瑞橋まで潮が満ちてくるくらい低い場所）
新瑞橋～瑞穂運動場西（分かりにくですがここも大雨の時水がでました。東海豪雨の後、大規模な下水管工事を最近までしてました。）

昔は地盤の緩いところには＊＊は作らないですから、Googleの地図で道路整備が碁盤の目に
なっていない所は車には不都合ですが、家を建てるには良い土地です。

マンションの様な大きな建物ですから地盤が緩いところでも、
耐震基準を満たすためにそれなりの補強工事をしているでしょうが、
地盤を気になさるようでしたら、正直、
『地盤がいい場所では無い』
と、はっきり言えます。

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価格帯が公開されてますね。3400万円台～4000万円台だそうです。
アクセスの良さや広さを考えると良心的価格帯だったので安心しました。
3人暮らしの我が家は3LDKで考えたいと思っていますが
皆さんと同じようにオール電化でいまいち決めかねています。
第1期登録申込はどのくらいあったのかご存知の方がいたら教えて欲しいです。

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私が契約した時　すでに半分以上　売れていましたよ

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残りが何戸か知っている方いませんか？

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販売戸数未定　ばかりですが・・・

現状はどのくらい売れているのでしょう？
残っている部屋は？
階層は？

知っている方情報お願いします。

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たくさんありますよぉ
ちなみに関東、関西でもまだまだ売られていますけどねｗ

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私も関東在住ですが、たくさん売っていますよ

名古屋に偏見があるのでしょうか？

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7戸　販売するみたいですね！！！

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まだまだオール電化のマンションは続いてますが
最近だとIHかガスが選択できるのが増えてきた印象があります。
今後はこれがスタンダードになるのでしょうね。

最終期の広告見ました。土日で登録申し込みのようですね。
7戸販売ということですが週末で完売してしまうのでしょうかね。

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日曜日　オプション会に行ってまいりました
入居説明会は２月だそうです
それまでに完売かな？
週末で完売したのかな？

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井戸田小はまだいいけど津賀田中になるのか･･･。
環状線東側だったら購入したかった。

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井戸田小学区ではなく

瑞穂小の学区ですよ

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あと４戸です！
価格もはっきりとわかりましたね。
すべて４０００万以下！
かなりリーズナブルな値段。

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完成するまでに売れないのかな？

大通り沿いだから？

学区的にはどうなのでしょう？

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ダークカラーってことは　フローリングの色が濃い茶色ですか？
モデルルームは白っぽく見えるのですが。

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モデルルームのライトカラーは最上階商談中含め完売

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オール電化って今後大丈夫かなあ？原発が再稼働するならいいんだけど、

三洋って用地取得がすごすぎ、いつもウルトラ稀少な場所を取っていくよね。

中小企業の機動性がいかんなく発揮されてると思う。

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電気がなくなるわけじゃないから大丈夫なのでは？

ガス給湯器だって
なんだって
電気がなきゃ動かないし

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全戸内覧可になりましたね！！

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内覧会行きました。
まだ販売中の部屋もあるみたいですね。

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その後　完売したのでしょうか？

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まだしていないと思われ。

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4LDKの価格が４０９０万にあがりましたね！？
今ごろ値段が上がるとは。
驚きました。

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そうなんですね。なんででしょうか？値下げ交渉できるのか気になってたのですが。。。

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今　何階が売れ残っているか　知っている方いますか？

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価格が下がるどころか上がるとは！！
驚きですね。
あと3戸のようですが
どこの部屋なんでしょうね？？

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本当に。どの部屋か気になります！
情報お願いします。

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本気で購入意思があるのなら、営業時間内に問い合わせたら？

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以前確認したら、最上階と二階が余ってたかと思います。

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最上階が売れ残っているんですね・・・

最上階ってやっぱり住みにくいんですかね？

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価格が高いんですかね？

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もうすぐ入居開始だけど、
完売したかな？

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まだ完売していないみたいです

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売れそうなのにね～。

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最上階は眺めもいいと思うのですが・・・
価格かな？

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3LDKは完売したみたいです

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聞いたら4ＬＤＫがあと4部屋余ってるよう。なんか
増えてた。
道路側が先になくなるのも珍しいですね。

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価格が上がったり　販売戸数が増えたり　不思議ですね

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新瑞橋の立地は評価できそう。

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水害が心配。それ以外は便利で住みやすい。

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水害は大丈夫でしょう

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ハザードマップ見てください。

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立地はよいが、管理会社、
アフターサービスが心配。

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入居が始まったみたいです
入居者の方の意見　聞きたいです

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完売しました？

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まだみたいです

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20世帯ということで今後の修繕積立、管理費、組合など気になります。

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あと２戸になりました

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2階と最上階らしいけど、悩みます。

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最上階は眺めもいいし
いいですよね
価格は下げてくれるのでしょうか？

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残り最上階だけです。

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価格は下がらないのでは。。。

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最上階だけが売れ残っているんですね
最上階はやっぱり暑いんですか？？

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なんでわざわざ排ガスムンムンでやかましい環状線沿いに住まなきゃならないんだ
理解できんな～

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排ガス、騒音は上階ならまだ大丈夫そう。

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確かに。個人的には新瑞橋で駅近なら資産価値も高そうでよいな。

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でも駅前のマンション、鳩ネットしてるとこ多いけど、ここは大丈夫なの？

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あげ

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あげ～

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残り2部屋になってます

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残念ながら鳩多いよ。
今は住み着いてなくても、後々の事を考えて対策が必要かもね。

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マジですか？ここに限らず最上階候補なんですが

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現地を見に行った方がいいね。
新瑞橋駅周辺は。

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周りは大丈夫そうですよ

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良かったね♪でも油断しないでね。

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今　住んでいますが　鳩　こないですよ

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そりゃ今来なくても後に分からんよ？
周りのマンション最上階からネットしてるからねー。

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すみごごちいかがですか？

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ぱっと見て瑞穂通り沿いのマンションで鳩ネットは見ないですよね

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駅周辺はけっこういるので注意しましょう

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住み心地は快適です
大通り沿いですが　窓を閉めていたらとても静か
駅も近いし
バッチリです

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新瑞橋駅近は鳩のマイナスあったとしてもよさそうですね。ちょっとしかないけどモデルルームみてみようかな。

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ただ窓は開けたいよね

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窓開けてます。音も臭いも気にならないですよ。

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排気ガスも全く気にならないんですね。
とりあえず、明日にでも調査してみます。

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4階と最上階が残りですね

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確かに騒音と臭い気になるのと、素人的に
地震のときの建物気になる。1フロア2邸で細長いので。

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鳩、騒音は今のところ問題ない様子
そうしたら次は臭い、建物自体
次から次に心配事が出てくるタイプなら
見送ったほうがいいよ

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鳩も音も気にならず、夜もよく眠れます。
臭いは、洗濯物を干していても、窓を開けていても気になりません。

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営業の住民なりすましに注意

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ホント。営業なんかメリットしか言わないもんな。新瑞橋は鳩多いの有名です。
その証拠としてネットだらけ、CDをベランダに吊るしてる家庭が多いし。

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その他にもマンション多数出てるからいろいろ考えます。価格とのバランス悩みます。

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最上階　値段下げてくれるのかな？　実際の価格知ってる人しますか？

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4080万ってでてますよ

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見学に行きましたが、案内された男性は無愛想で、営業には向いてないですね。
それよりも、エレベーター上がってすぐに後悔しました。強風が吹いていてとても寒くドアが開けずらい・・・
きっと台風や冬場は、まともに北風が吹くので特に最上階を購入すると大変だと思います。
玄関狭く、間取り図をみると魅力がありますが、実際見てみると残念ですが、後悔しそうなのでやめときます。
大きな買い物をするのであれば、利便性だけでなく、地盤や建物の耐震性や季節や気候の変化の場合をイメージして後悔しないようにしましょう。そして、この地域の事を良く知っている人の意見は参考んすべき！鳩はたしかに多いかも・・・

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参考になります。仕方ないかみですが、最上階はやはり風も
強いんですね。価格はどうでしたか？

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風は高層階ならどこでも強いと思います・・・

風が気になるなら
低階層をオススメしますよ

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やっぱり住環境って大切だから、何回も周辺見ないとね。
時間がある人は、朝昼晩って確認したほうが良いと思うな。

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住環境については不動産屋より周辺住民が詳しいからね
実際に住んでみないとわからないから

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営業マンは、メリットしか言わないから。
デメリットは、周辺住民に聞くか、自分で見つけるしかないよ。

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たしかに風の強い日は高層階　風がすごいです

でもそれ以上に景色がいいですし
とても快適です

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