| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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660
匿名さん
>安全性に拘るならいちいちここを検討する必要はないですよ。
とくべつな危険があるのですね
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661
物件比較中さん
公共施設が建物施設内にあるのは便利でいいと思う。
そもそも住人エリアを開放するわけじゃないから危険はないでしょう。
＞とくべつな危険があるのですね
無理して買った時の後始末じゃないですか。
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662
匿名さん
図書館、役所ぐらい誰でも入れるなんて、
資産価値の低下には繋がるわけがない。
逆に生活便利で資産価値増加の可能性大。
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663
匿名さん
パークコート六本木でも何が入るとか
議論になってた。比べる事自体あちら
に失礼ではあるが。。。
住人にとってはメリット、デメリットあるだ
ろうけど近隣住民にとっては有り難いはず。
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664
ご近所さん
比べる事自体あちらに失礼ではあるが。。。
↑
って何が失礼なの？
その言葉はクロスの契約者に失礼じゃないかな？
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665
匿名さん
なんか契約者がいろんな肩書き使って下支えしてる書き込みが涙ぐましいですね
六本木と大橋は比較にならないのは事実だけどね
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666
匿名さん
東急の営業さんも暇ではないでしょうしここは契約者の書き込みが顕著
だから。得手して不人気物件を高値掴みしてしまったスレの典型だけど
マンションを見る目の良い勉強料と思えばいい。都心の高額物件を高値
掴みするより余程傷は少ないしね。
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667
匿名さん
スーパー、ドラックストア、図書館、喫茶店があるので、
一日外へ行かなくても全く生活支障がありません。
クロスは最高ですね。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
スーパーやドラッグストアで買える物って昨今は大概ネットで宅配してくれるからライフとセイジョーだったらあまりありがたみはないかな
未だにあと2店舗が決まらないのは不安要素ですね
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670
匿名さん
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671
匿名さん
一つは以前から言われていたバーミヤンに確定しましたよ。
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672
匿名さん
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673
匿名さん
がっかり店舗ばかりですね
これじゃあTSUTAYAはまず来ないでしょうね
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674
匿名さん
オンラインで簡単に借りられる時代に
TSUTAYAで100円レンタルありがたがるとか
ライフよりよっぽどショボい
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675
匿名さん
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676
匿名
ネットがあっても
食品は実物みて買いたい
薬品はたまに相談して買いたい
という層がメジャーだから
おかしくはない
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677
匿名さん
でもライフじゃねぇ、、、
結局は渋谷に買いに行きそう
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678
とくめい
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679
匿名さん
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680
匿名さん
個人的にはライフめっちゃ嬉しいし助かります。
渋谷に出ると高いものしか買えないしママズプレートはちょっと遠く
ボンヴィサは品揃えや質がイマイチ…という具合な場所に住んでる者としては
近くに品揃えの幅広い且つリーズナブルなスーパーはとてもありがたい限り。
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681
匿名
ここのネガ様達はよほど裕福でヒマなんだろうな…。毎日巡回ご苦労様です！
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682
匿名さん
販売戸数5戸で変化なしですね。
まったく売れなくなって来たの？？
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683
匿名さん
5期2次も集まるまで無期限のようなので、そういうことでしょう
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684
匿名さん
近郊で高価格帯を買う人はいなくなったみたいですね。
買っちゃった人はご苦労様でした。
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685
匿名さん
第5期 2次販売が始まれば、戸数をアナウンスしますので、ご心配なく。
まとめて法人が買うかもしれないから、個人向け販売はまあどうでもいんのですけど。
運用に苦しんでいる金融機関が、不動産に目を向け始めているので、不動産市場は底堅いと思いますよ。REITを見てれば？株とは違って堅調です。
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686
匿名さん
結局売れない部屋は賃貸になるのか。
それにしても目黒区の賃料はつるべ落としで下落中ですね。
需要の割に増えすぎたってことかなあ？
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687
匿名さん
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688
匿名さん
来年夏にもリバブルあたりが賃貸用に売れ残りを引き受けるんですか？
確かに仕様も低いので賃貸向きですけど
しかし賃貸マンションになるんじゃ、もう買ってしまった人は悲惨ですね
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689
匿名さん
来年夏頃になって、それでも余ったら、
チャイナ-マネーで全部買い占めるぞ。
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690
匿名さん
このあたりは供給過多で希少性が無くなってるから高値で売り抜けるのは無理だと思う。
バルク売りの価格はかなり下げるんじゃないか？
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691
匿名
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692
匿名さん
クロスは完全に需給のバランスが狂ってるからね
前に値引きの書き込みがあったけどそれでも売れてなさそうだし
元は平均坪320だったけど、1割下げてようやく買い手が見つかるかなというのが現状だろうね
バルクだともっと安く卸すんだろうけど
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693
匿名さん
大崎辺りも大量供給が続きそうだし、
希少性を頼りに高値のところは値下がり圧力が高まりそう。
３Ａも例外では無いでしょう。
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694
匿名さん
出た*****
来月の２次販売で15-20戸の契約予定。
更に
竣工後現場を確認してからの契約が20戸ぐらいある。
１月末にファミリタイプの完売はほぼ確実になる見通し。
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695
購入検討中さん
パークコート目黒青葉台と価格がかわんなくてビックリ。
こっちできるのまってたが、こんなことならパークコート買えば良かった。
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696
匿名さん
シンボルのタワマンが好きな人はパークコートを選ばないでしょう？
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697
匿名さん
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698
購入検討中さん
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699
匿名さん
697
目黒大橋のシンボルって決まっているじゃん。
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701
匿名さん
東急コミュニティー再発防止できてないな、、、
こう短い期間に繰り返しだと社としてのチェック能力に問題があると言われてもやむなしだな
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702
匿名さん
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703
匿名さん
694さん本当ですか？
もう、ほとんど完売が見えてきましたね。
９０平米以上の広いところはプレミアいれても１０戸ないです。
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704
匿名さん
管理組合なんて、住民が反対すればいつでも変更できるから、問題ないよ。
まともなとこはいくらでもあるから、大丈夫。要は理事会がしっかりしてればいいのよ。なんなら、おれが理事長やろうかなあ。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
700戸近くあって、地権者が多くて、賃貸が多いマンションの理事会なんて何もまとまらないし何も決められない、変えられない
管理会社1つ変えることすら難しいだろうね
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707
匿名さん
うちもっと戸数多いし八割賃貸に回ってるけど
理事会法人格でちゃんと機能してるよー。
想像で物を言うのはやめましょう。
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708
匿名さん
想像じゃないよ
口からでまかせ言うのはやめた方がいい
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709
匿名さん
90平米以上の部屋は最近もうほとんど売れてないね
もう需要は食い潰した感じだね
賃貸にするにもラトゥールとバッティングして分が悪いから小さい部屋と違って引き取ってくれないだろうし
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