クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

3億出すならクロスは選ばないでしょ

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日本一なら3億を出す価値があると思う。

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今までの風景を思い浮かべると、
本当に存在感のある建物が建ったな〜
という印象です。

下の赤いレンガ色の部分も、通る度に
とっても良い色だと思っています。

この中に600戸以上のお部屋があり、
人が入ったら、どうなるのだろう？！
と、期待と不安でいっぱいです。

目黒区の出張所や図書館も移動してくるので、
入居者ではありませんが、建物の中に入る機会も
あると思うので、楽しみです♪

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大橋は混雑になりそう、
そして7.8階の会社が入れば、3000平米もあるので、
また数百人が増えると思う。
とにかく、クロスが開業したら、
毎日、大橋周辺で一気に3000人ぐらい増えるから、
賑やかになるのは間違いない。

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店舗に一つがセイジョーに決まったみたいですね。
あとの２つは何が入るんでしょう？

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イタリアンとスイーツ

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このマンションは、出張所や図書館やスーパーなど
赤の他人たちが入ってくるので賑やかになるのは間違いありません。

赤の他人たちと住民の出入り口が違うので、
それはよかった。

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イタリアンってサイゼリアってオチはないよね？

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出入口は違っても
同じ屋根の下で仲良くね。

図書館が一番難しいかな。
毎日長時間入り浸る身なりのヤバい人とかわりといるから。
公共の施設である以上よほどのことがなければ利用は拒否できないからね。

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今度目黒区が持ち回りの例の施設も近くにできますしね
暇を持て余した彼らがたむろする事も大いにありそうですね

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臭いも含めて周りに迷惑をかける方は追い出します

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公共施設は難しいだろうね
差別はできないし

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確かにクロスから東急プラザへはメチャ近い。
電車なら５分、自転車なら12分、徒歩なら２８分ですね。(笑 )

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徒歩28分ならメチャ近いですね
毎日歩いて行きたいですね

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>>655
表参道の東急プラザの事?
道玄坂から原宿まで散歩すれば楽しいかも。

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誰でも入れる公共施設が建物内にあるのは考えものですね
近隣住民は便利でいいですけど

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高級マンションならそんなものは当然入らないけど
そういうコンセプトのマンションではないし都との
関係上仕方ない。プライベート、安全性に拘るなら
いちいちここを検討する必要はないですよ。

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>安全性に拘るならいちいちここを検討する必要はないですよ。

とくべつな危険があるのですね

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公共施設が建物施設内にあるのは便利でいいと思う。
そもそも住人エリアを開放するわけじゃないから危険はないでしょう。

＞とくべつな危険があるのですね
無理して買った時の後始末じゃないですか。

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図書館、役所ぐらい誰でも入れるなんて、
資産価値の低下には繋がるわけがない。
逆に生活便利で資産価値増加の可能性大。

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パークコート六本木でも何が入るとか
議論になってた。比べる事自体あちら
に失礼ではあるが。。。
住人にとってはメリット、デメリットあるだ
ろうけど近隣住民にとっては有り難いはず。

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比べる事自体あちらに失礼ではあるが。。。

↑
って何が失礼なの？
その言葉はクロスの契約者に失礼じゃないかな？

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なんか契約者がいろんな肩書き使って下支えしてる書き込みが涙ぐましいですね

六本木と大橋は比較にならないのは事実だけどね

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東急の営業さんも暇ではないでしょうしここは契約者の書き込みが顕著
だから。得手して不人気物件を高値掴みしてしまったスレの典型だけど
マンションを見る目の良い勉強料と思えばいい。都心の高額物件を高値
掴みするより余程傷は少ないしね。

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スーパー、ドラックストア、図書館、喫茶店があるので、
一日外へ行かなくても全く生活支障がありません。
クロスは最高ですね。

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あと二つの店舗に何が入るかとても楽しみですね

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スーパーやドラッグストアで買える物って昨今は大概ネットで宅配してくれるからライフとセイジョーだったらあまりありがたみはないかな

未だにあと2店舗が決まらないのは不安要素ですね

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イタリアンとスイーツ

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一つは以前から言われていたバーミヤンに確定しましたよ。

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バーミヤンはいくら何でもガセだよね？

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がっかり店舗ばかりですね
これじゃあTSUTAYAはまず来ないでしょうね

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オンラインで簡単に借りられる時代に
TSUTAYAで100円レンタルありがたがるとか
ライフよりよっぽどショボい

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そのとおりです｡

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ネットがあっても
食品は実物みて買いたい
薬品はたまに相談して買いたい
という層がメジャーだから
おかしくはない

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でもライフじゃねぇ、、、
結局は渋谷に買いに行きそう

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渋谷にもライフはある。

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中目黒駅前にもライフあるよ。

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個人的にはライフめっちゃ嬉しいし助かります。
渋谷に出ると高いものしか買えないしママズプレートはちょっと遠く
ボンヴィサは品揃えや質がイマイチ…という具合な場所に住んでる者としては
近くに品揃えの幅広い且つリーズナブルなスーパーはとてもありがたい限り。

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ここのネガ様達はよほど裕福でヒマなんだろうな…。毎日巡回ご苦労様です！

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販売戸数5戸で変化なしですね。
まったく売れなくなって来たの？？

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5期2次も集まるまで無期限のようなので、そういうことでしょう

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近郊で高価格帯を買う人はいなくなったみたいですね。

買っちゃった人はご苦労様でした。

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第5期 2次販売が始まれば、戸数をアナウンスしますので、ご心配なく。
まとめて法人が買うかもしれないから、個人向け販売はまあどうでもいんのですけど。
運用に苦しんでいる金融機関が、不動産に目を向け始めているので、不動産市場は底堅いと思いますよ。REITを見てれば？株とは違って堅調です。

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結局売れない部屋は賃貸になるのか。

それにしても目黒区の賃料はつるべ落としで下落中ですね。
需要の割に増えすぎたってことかなあ？

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来年夏には完売だと思うよ。

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来年夏にもリバブルあたりが賃貸用に売れ残りを引き受けるんですか？
確かに仕様も低いので賃貸向きですけど

しかし賃貸マンションになるんじゃ、もう買ってしまった人は悲惨ですね

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来年夏頃になって、それでも余ったら、
チャイナ-マネーで全部買い占めるぞ。

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このあたりは供給過多で希少性が無くなってるから高値で売り抜けるのは無理だと思う。
バルク売りの価格はかなり下げるんじゃないか？

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