東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】 」についてご紹介しています。
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クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

匿名さん [更新日時] 2012-11-15 22:26:07
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あっという間にパート15となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/249977/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1LDK～3LDK
面積：53.68平米～82.86平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：大成有楽不動産
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：大成有楽不動産販売 施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-08-30 18:49:25

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  1. 581 匿名さん

    販売戸数がいつも５戸しか書かないらしいけど。
    実際のところ、毎回平均15-20戸を売れている。
    これは事実です。

  2. 582 匿名さん

    事実と書かれても、しばしば嘘もあるからな、、、。

    以前はきちんと販売戸数が変わってたのにね。

  3. 583 購入検討中さん

    毎回PDFで確認すれば一番いいじゃない。

  4. 584 匿名さん

    ここが正しいかどうか調べるためだけに全部かぞえろと？

  5. 585 匿名さん

    ↑
    毎月販売後、ＭＲに聞いたほうがすべてわかります。

  6. 586 匿名さん

    毎月は販売してないよ

  7. 587 匿名さん

    来月販売後聞いてあげるよ。(笑)

  8. 588 匿名さん

    6月以降目黒区自体がまったく売れなくなっているよ。
    販売戸数も激減。

  9. 589 匿名さん

    まだ売ってるの、ここ。

  10. 590 匿名さん

    聞いてあげるって、聞けばスラスラ答えてくれる販売でしたっけ？

  12. 591 匿名さん

    去年の12月頃がピークだったみたいだね。

  13. 592 匿名さん
  14. 593 匿名さん

    売れる見込みがある数を販売するから、
    売れる見込みが小さければ販売戸数を減らして、小出しにします。

    ここはずっと5戸のままだね。

  15. 594 匿名さん

    この規模だと30戸くらい売り出しそうなもんだけど5戸とは

  16. 595 匿名さん

    それほど売れ行きが悪いってことだよ。
    目黒区全体でも24年度の販売戸数はたったの220戸だからね。
    しかたがないでしょう。

  17. 596 匿名さん

    普段は５戸にわざとしているのを知らないようですね。販売期間に要望書が出た分を上乗せしています。不人気を煽ってなんかメリットあるんですか？

  18. 597 匿名さん

    まあ、東急さんはこんなやり方だから、
    いいか悪いか別にして、完売になれば全て良し。

  19. 598 匿名さん

    >普段は５戸にわざとしているのを知らないようですね。販売期間に要望書が出た分を上乗せしています。

    ５期の販売期間も５戸のままでしたけど、、、。
    その解釈からいくと要望書がでなかったということですよね。

    >不人気を煽ってなんかメリットあるんですか？

    何もメリットはありません。
    ただ不人気を煽ってるのではなく、実際に不人気なのだと思います。

  20. 599 匿名さん

    HPは単に更新してないか、更新したのに気がつかないか
    ここのネガって常時公式HPチェックしてるんだ
    クロスのこと大好きなんだね

    本当に欲しい人はMR行けば残りいくつかわかる

  21. 600 匿名さん

    ５期１次の週末にも更新されてないのは見たから見逃しではないだろう
    なんとなく売れ行きが面白いから今期は何戸売るのか興味あるから見てるだけなんだけどね

    単に更新しない→販売として問題だと思うけど

  22. 601 匿名さん

    600みたいな買いもしない野次馬がウザいから、更新しないだけだよ（笑）

  23. 602 匿名さん

    あの住宅評論家の坂根さんは、
    今年３月に発売された東京土地グランプリで「いま住みたいマンション」として
    主に以下のものをあげてました。

    クロスエアタワー
    プラウド駒場
    遼君タワー
    ザ・パークハウス池田山
    ザ・パークハウス西麻布
    桜プレイス


  24. 603 匿名さん

    坂根さんて確か販売よりのひとですよね。結局宣伝に聞こえます。

  25. 604 匿名さん

    プラウド駒場には住みたくないですね。隣にホームレス収容施設ができますので。

  26. 605 匿名さん

    ミーハーな物件ばかりですね。
    池田山売れてないみたい。

  28. 606 匿名さん

    デベとべったりの評論家がいかに役に立たないかがよく分かりました

  29. 607 匿名さん

    彼は先見の明がおありです(笑)
    事故、ホームレスの問題物件は運もある
    けど超不人気物件ばかりじゃないか。
    確かに池田山はここよりやばそうですね。

  30. 608 匿名さん

    中目黒の北部にある目黒最大タワーの最新姿。

    1. 中目黒の北部にある目黒最大タワーの最新姿...
  31. 609 匿名さん

    中目黒から見ると遠いからかずいぶん小さく見えますね
    大橋ジャンクション横のタワマンだから中目黒じゃないでしょ

  32. 610 匿名さん

    確かに近くはないが、それほど遠くもないよ。

  33. 611 匿名さん

    どれも買ってはいけないマンションばかりじゃん。売れてないマンションの宣伝？

  34. 612 匿名さん

    菅刈公園からの目黒クロスです。

    1. 菅刈公園からの目黒クロスです。
  35. 613 匿名さん

    関連病院に幡ヶ谷のクロス病院があるので安心ですよね。

  36. 614 匿名さん

    ６０８さん６１２さんありがとうございます。
    みんな住みたがってますが、買えないのでねたみ投稿が多いですが、しょうがないですね（笑）

  37. 615 匿名さん

    そうですね〜
    ジャンクション横なのでわざわざ住みたいような立地ではないですけど、欲しい人には欲しいものなんでしょうね
    蓼喰ふ虫も好き好きと言いますしね

    でも最近は売れ行きが悪いようなので、ニーズを吸い尽くしたのかもう欲しがる人も少ないようですね
    大規模すぎて売れ残るようなマンションは希少性もないでしょうし、リセールも難しいのかなとも思うのでよぽど気に入らない限りは手を出すのは危険そうですね

  39. 616 匿名さん

    またひがみ投稿ですね。なんのメリットがあるんだか？ご愁傷様です

  40. 617 匿名さん

    菅刈公園や松見坂からの写真はやたら低地が目立つので
    一発三宿方面からのアップお願いします。

  41. 619 匿名さん

    三宿方面からだとかなり小さく見えますよ

  42. 621 匿名

    五反田のTOCの屋上から見るクロスは一際高いのでやたら目立ちますよ！

  43. 622 匿名さん

    実際の高さは結構あるんだよ。
    ただ現地にいくとなぜか小さく
    見えちゃうだけ。
    ただタワマンにしてはインパクト
    がないのは残念。近くにアトラス、
    スミフ、セルリアンがあるのが運悪し。

  44. 623 匿名さん

    遠くから見えることって何か意味あるのですか？

  45. 624 住民でない人さん

    どーぞ

    1. どーぞ
  46. 625 住民でない人さん

    真下からも撮ってみました。

    1. 真下からも撮ってみました。
  47. 626 匿名さん

    一番手前が一番低く見える(汗)
    (ラトゥールが高いのは意外だ)

    でも真下からだとなかなか迫力ありますなー

  48. 627 匿名さん

    クロスが一番小さく見えますねー
    場所によってはプリズムより小さく見えるんだから不思議だね

  50. 628 匿名さん

    そんな写真があれば見たいね、想像つかない。

  51. 629 匿名さん

    624を見た？

  52. 630 匿名さん

    622の言う通り似たようなのがいくつかあるとインパクトはないね

    まぁインパクトがあったからどうだって話だけど

  53. by 管理担当
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