クロスエアタワーってどうですか？【もう15スレ目】

プラウドの話題はどうでもいい。ここのネガは野村関係ないでしょ。
駒場のプラウドの仕様が高いとか、実態知ってたら言わない。
単に、クロス欲しくてたまらないけど、
買えないからずーーっと貼り付いてる人だよ。

隣のプリズムは、５０平米代で坪単価約３４５万円で３室売りが出てますね。
これだったら、手数料を考えても新築のクロス買うけどね。

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坪単価
３４５万なら、クロスの南東向きの３４階以上の部屋がまだ２部屋あるし、そっちの方がいいわな。

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とっても頑張ってる購入者が何人かで頑張っており微笑ましいです。
多分坪いくらとかの問題でなくさすがにあの立地で坪300万以上を
だしてでも妥協できる人間の需要がもうないだけです。
また坪200万後半になれば買いたい、買える人が増えるラインでしょう。

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そりゃプリズムのが良いけど坪345万+手数料なら
クロスにも一理あり。プリズムはかなりの値引き物件
なので購入価格が345万以下。多少色つけて坪345万
で出してるのでは。実際成約は坪300万前後なので
手数料込みで坪310万前後、なら当然プリズムだし。

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坪単価２００万円台でここを買おうという図々しい貧しい方は、夢でもありえませんので、２３区外へいって検討してくださいね

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今後も駅近または環境の良い高台立地の中層以下
のマンションが主流でしょう。これだけタワマン
乱立して地震の備えもある中、再度タワマンのブーム
が来るかが駅近ではないタワマン物件の課題。
常にクロスは中古でプリズムタワーの坪10～30万おち
で推移することでしょう。あちらには中古成約粘っても
らうとこちらにも好影響でしょう。

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プリズムが坪４００万になれば、クロスは３７０万～３９０万になるということね。儲かるじゃん(笑）

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駅距離から資産すると二割落ちが妥当ラインだがクロスには大規模の
メリットも多いから一割落ちが妥当。坪400万は夢だが(笑)
お互いが資産価値を維持すれば相乗効果はとてつもなく大きくなる。

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残り９５戸という話ですので、８０．６５％も売れてるじゃないですか。
竣工まで３カ月でこれだけの大型物件ですから、順調順調。

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プリズム買うくらいならクロス買うけどな

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そのとおり！駅から３分違うだけで、あとはすべて格上！

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全国人気物件5本指に入った目黒クロスエア。
だから安くない、安くしない。
竣工、入居に向け計画通りに売れている。
来年夏までに完売確実になる。

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坪370万台の部屋を確認したら、
もうほとんどないじゃん。

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一般的に人気のあるマンションって一番いい部屋は真っ先に売れてゆくから、売り始めてから１年以上たったクロスでプレミアムが未だに残ってること自体があまり誉められたことではないと思うが

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元々富裕層が少ないのを見越したプレミアムの
少なさも東急の読み通り。
またこの二束三文といわれる立地でも八割売り
きった東急の実力。よくぞ坪370万の都心価格
でも勇気を持って契約した契約者。残りは二割
は必ずや早期完売することであろう！

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クロスでも坪単価を286万円まで下げて80.69平米で6,990万円のとこはあっさり売れたよね
でも３００万円台中頃くらいのところは中々売れていかない

これが世間の評価だと思う

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そりゃ350～の予算がある人は目が肥えてるし、他に選択肢があるからね。
悪立地のクロスの中でもさらに条件の悪い安い部屋が売れ行きよかったわけだし。

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あの場所で坪286万でも買う人がいるというだけでも凄いこと
でしょ。7000万って大金ですよ。この価格なら含み損も少ないし
値が上がるマンションなんて稀ですから今後大きな地震もなければ
結構良い買い物だったかも。坪300万超えたら売り上げが鈍るのは
仕方ないこと。景気が回復すればもっと楽に売れるよ。

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坪286万の希望価格は30年経過してからでしょう。

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