プラウド日本橋人形町ってどう？

公式に「即日完売」って出たけど、実際には「即日」じゃなく３階売れ残ってたから不当表示じゃないか？

間取り、場所、金額を考えたらよく売れたよなぁ。
野村の営業力とブランド力の勝ちでしょうか。

220さんのおっしゃる通りですな

私はここを買いました。
町の雰囲気も、間取りも、価格も我が家的には申し分なかったからです。
そんな人が５０人くらいいたとしてもいいじゃないですか？

まあ、あんまりＭＲとか行き慣れてない初心者は買っちゃうかもね。
悪いけど、目が肥えてくると、ここは、まずありえないよ。

この周辺のマンションはセカンドハウスとして買う人ばかりなので、お金に余裕がある人が買ってるんでしょうねー。
それ以外で買う人は凄いなとは思うけど。

すみません、本人ではないです。。
見る限り擁護している方は何人かいそうですが。

買った方はムキになって反論してもこのマンションの価値を余計下げているだけな気がしますが。
買った50数人の人達のほとんどはここが価格的、場所的うんぬんを抜きにお金があるからまぁー買っておくか程度に考えていると思いますけどね。
一生住もうと考えてる人はこの地域は少数ですよ。
だからこの地域は賃貸に出せるか、売りに出せるかが凄く大事なところでほとんどの新築マンションが駅から近いと値崩れしないとか賃貸に出したらこのくらいの値段は取れるとか営業マンがウリとして説明しません？
ここはそういう地域なんですよ。

>233

このエリアの特性についてはその通りだと思いますよ。
購入者の属性については、正確なところは分かりませんが（あなたも本当は分かってないですよね）。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ちなみに

＞このマンションに関しては野村ブランドを売りにしたとしか思えないんですよね。
＞やっぱり価格的にも相場より高いしなにより間取りも含めいいとは思えません。

これにもほぼ同意しますよ。だから私は結局購入には至りませんでした。

ただ、購入者がコンプレックスを抱えて、自分を持っていない人たちの集合、とは微塵も思いませんが？

たしかにそうですねー
すみません、その部分に関しては深く考えてなかったです。
たしかにその否定はおかしいですよね

中央区は住むと離れがたい良さが沢山あるから
こちらの物件も総合的に良いと思います
人形町には住んでいませんが、住んでいる人は
住みやすいと言いますよ
そして徒歩1分
それだけでいいと思う方は確実にいます
野村のブランドを買うというのも一つの選択肢
いい方にとればいいと思います

人形町に徒歩１分でもな～。
所詮は浅草線と日比谷線でしょ。

メインラインではないね。
水天宮前１分なら良いけどさ。

人形町駅徒歩２分の人形町１丁目の土地で大和ハウスが１０階建て着工したね。
プラウドより静かで、南西で道路に面してる。

アスコットパーク人形町カーサビアンカの隣。

プラウド購入者は早まったね。
これからも供給が続きそうなエリアだ。

どうでもいいじゃん？

中央区は利便性の割にそれほど高い感じは無いから供給が増えても値崩れすることは無いでしょう。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

このスレに漂う白けたムードは一体・・・？

プラウド神話崩壊のプレリュードか！？

駅直結ブリリアって何？

なんだかんだで（ほぼ）即完売でしたね
間取りや日照に難があっても、この立地＋プラウドなら当然かと

人形町駅近はどこもほぼ完売ですよ。

ちなみに今が一番高値ですよ。
5年前にこの辺の3LDKの上の方を買った人は今中古で2000万近く上がってますからね～。
また下がりますよ、この辺りは。

90年頃のバブル期を除けば、リーマンショックぐらいのときが一番高かったんじゃない。
その後も思ってたほど下がらず今に至るって感じだと思う。
2000～05くらいが一番安かったんじゃないかな。

中央区が坪285万円くらい、川向の江東区が坪250万円くらいで推移してますね。70㎡換算で750万円くらいの差。

下げ止まっている感じはするな。
今後のことは税制や景気に左右されると思うけど。

248さんは今回ここを購入されて毎回色々書いてる女性の方だと思うのですが、購入者の方にだいたいどの方がバレると思うのでわざわざこういうことを書かないほうがいいと思いますよ。
別にここに書いてる方で買えないような方はいないと思いますよ。
この金額で買えないならわざわざ人形町のマンションのスレッド見てないので。

…………～ん

常識的に考えて、経済的理由で購入に至らない検討者も少なからずいると思いますよ。
私は248ではありませんが、　252の根拠のないプロファイルの方が見てて不快です。
また、このエリアが今が一番高いという見解も、何を根拠に言っているのかさっぱり分かりません。

>252さんはネットに向いてないですよ。誰もがあなたに向かって話しかけている訳ではありませんから（笑）
いちいち怒るだけ無駄ですよー

248です
こんなことになってたんですね
なんかすいません

ちなみに人形町アドレスの他マンション在住の男性です

どうかしてますよ

富沢町や久松町あたりの幹線道路から一本入ったあたりはもう新規物件ないですかね？

久松は、ピジョンの近くと、公園の近くにマンション建設地があるけど、建築主とかの看板見ると賃貸っぽいな。

人形町駅徒歩２分の人形町１丁目の土地で大和ハウスが１０階建て着工したね。
プラウドより静かで、南西で道路に面してる。

アスコットパーク人形町カーサビアンカの隣。

コスモイニシア並びの富沢町で野村がなにかやるよ。恐らく第３のプラウドが控えているだろう。

高島屋の真裏もプラウド？

高島屋の裏はオンワード本社ビルの建て直しじゃね？

富沢町取り壊し始まったね

富沢町の野村物件は八丁堀ぐらいの規模になりそうかな
サンウォールビルは壊さないのかな？

八丁堀は南向きなのに日当たり悪そう

八丁堀あっという間売れちゃったね