匿名さん
[更新日時] 2013-05-13 22:40:04
我が家はオプション会の値段が想像以上だったので、自分で探して見るつもりです。
一部オプションで頼むものもありますが、エコカラットなどは大分値段が安いみたいですよ。
http://dp56297133.lolipop.jp/
↑
私が見積もり請求に使ったサイトなのですが、希望の値段を伝えて数社分の見積もりをいただけたので比較検討するにはちょうどいいかと思います。
やっぱり付けたいものは付けたいですし、手間暇かけて頑張りたいです！
収納が少ないため、キュビオス等のウォールユニットの設置を考えています。共有部分の壁面につけるため下地としてコンパネ工事が必要とトータテの担当者に言われたのですが、1面あたり10万程度の工事が余分にかかると聞きました。一方、panasonicでは、直接コンクリートに打ちつけ取り付け可能と聞きました。サウスでキュビオス等を取り付けられた方がおられましたら取り付けはどのようにされたか教えてください。よろしくお願いします。
共用部分に直接取り付け可能って技術的にできるって事と 規約的にしてもいいって事はちがうだろ あんたマンションに住まない方がいい
352
あなたはきっと、おそらく、いや間違いなく
激しく勘違いしていると思うよ。
こんばんは。
ノースタワーに入居予定のものです。
今度内覧会があるのですが、その時建築士の同行をお願いしようと思ってます。
そこでサウスタワーの方で、内覧会に専門の方を同行された方はおられませんか？
また内覧会の様子などの感想などを聞かせていただければ嬉しいです。
ちなみにうちは、広島のアネストにお願いしようと考えています。
宜しくおねがいします。
私は専門の方に依頼しないで、自分でやる予定です。
竹中さんの施工なのであまり心配していません。
自分でやって、その場で見つけられるのは、
１）クロスの剥がれ、汚れ２）フローリングの傷３）戸の開閉具合
ぐらいかと思ってます。
サウスタワーの方で、専門の方に見てもらって、良かった点、するどい指摘等ありましたら教えて下さい。
また、住居後見付かった不具合、その時のトータテさん、竹中さんの対応等何かあったら教えて下さい。
私はマンション購入２回目でしたが 内覧会の竹中の対応は１回目の(どことは言いませんが)時より 大変よかったですよ 建築士は必要ないと思いますけど
アネスト営業？
最近、新しい物件の情報がないなー。
ノースタワーもうすぐ内覧会楽しみですね。
ところで、内覧会までにオプションを決定しなければなりませんが、我が家はエアコンをオプションで頼むか、家電量販店にするかで悩んでいます。エアコンはオプションも結構安くなっていますが、当然、量販店はオプションの見積書を持っていけば、同グレード以上のものを更に安くしてくれます。量販店で買う場合も、配管化粧カバーは付けるつもりなのですが、オプション会の取り付け業者は当該建物に慣れているので綺麗な配管化粧カバー取付けができると思うのですが、量販店の取付け業者はあたりはずれがあるのではないかと心配しています。
サウスに既に入居されてる方、ノースでエアコンを新規に購入される皆様は、オプション派？それとも量販店派？
ご意見を聞かせて下さい。宜しくお願い致します。
こんにちわ。
私の場合、エアコンについては家電量販店しか考えていなかったので、オプション会ではまったくの素通りでした…まずいかな(笑)。
設置の確かさについては、よくわかりませんが、そんなに変わらないかなあって楽観しています。
みい さん
リアクションありがとうございます。
確かに、新築マンションで新規エアコン購入でも、世間一般には量販店が普通で、大多数かなーと思ってきました。
オプション会で一番最初に話を聞いたのがエアコンで、「garden＊gardenの構造を熟知しているから、間違いない施工」という説明が頭に残りすぎていました。
量販店で買って取付けで問題があるようでは、商売になりませんよね。
また、量販店に見に行って値引き交渉してみようと思います。
別のマンション住民ですが、エアコンは量販店で買い取り付けてもらいました。
エアコンは問題ないけど取り付け業者には要注意かもしれません。
化粧カバーに関していえばまったく知識がなかったのでいいなりに取り付けましたが
あとでマンコミの化粧カバーの掲示板をみてショックを受けました。
取り付けられる前に業者ときちんと打ち合わせされることをご忠告いたします。
せっかくの新居でこだわりがあるなら絶対に。
サウスの物ですけど 量販店でも取り付け化粧は 全く変わりません オプション業者より断然安いし 取り付け日時もオプション業者が早いわけでもありませんよ
サウスの方教えて下さい。
外廊下側の外側化粧カバーは皆さんどのくらいの割合で付けていらっしゃいますか？
分譲だと皆さんカバーをつけるのでしょうか？
エアコン取付はきちんと見てた方がいいですよ
道具落とされフローリング穴あきました
マンコミで「エアコン」でスレ検索すると量販店とオプションのメリット・デメリット等やり取りしてあるよその掲示版がありました。
利害関係のあるやり取りですが、参考になりました。
その掲示板では量販店だと半値みたいなことが書いてありましたが、
ガーデンガーデンのエアコンオプションについては、それほど量販店と変わらない気がしますが、どうでしょうか？
我が家の見積比較では一割くらい量販店のほうが安いぐらいだったのですが、皆さんそんな感じですか？
一割程度って・・・・ そんなにお金が余ってるのならいいですけど オプション業者っていっても量販店と同じように外注のおっさんが受けて取り付けて回ってましから 一緒ですよ
367さん すれありがとうございます。
「一割程度って・・・・そんなにお金が余っているなら・・・」と言われているのは、
一割の差は大きいってことですか？それとももっと量販店はもっと安くなるということですか？
読解力がなくてすみません。前者だと思うのですが、当たりでしょうか？
エアコンもですけど カーテンの価格のちがいはすごかったですよ何割とかの世界じゃありませんでした
寸法がきちっとできますとか取り付けが とか言われましたけど自分ではかって取り付けてもきちっとなりますよ。
そりゃーそーでしょ。安く買う重視だったら量販店と交渉したほうが良いです。売主さんもバックあるわけですから
一般よりも高いでしょ。何か理由つけないと売れるわけない。入居後、部屋の雰囲気を確認してから色々な物を買い揃えるのが賢明。ソファー欲張って大きすぎ買い、リビングソファーだらけも情けない。あせらず、ゆっくり。
それよりも北棟は道路そばでうるさくないかなー？特にAタイプ。？？
このマンションのメインはサウスですからそれはしょうがないですね 特にノースの低層階は目の前が道路ですから
でもまあよその普通のマンションと比べたら変わらないですけどサウスはあっというまに売れましたからね
こんにちわ。地元新聞に記事出てましたね。
「広島市中区東千田町の広島大本部跡地に、スーパーの丸久（防府市）や衣料品店が入る
複合商業施設が建設されることが３日、分かった。地場不動産会社トータテ（中区）の所
有地の一角で９月に着工し、来年３月の完成を予定する。」
だそうです。
「鉄骨２階建て延べ約5550平方メートル、広島市初進出の丸久のほか、衣料品販売のしま
むら（さいたま市）、ドラッグストアの岩崎宏健堂（周南市）が出店予定で、さらに飲食
店など５テナントの誘致を目指し、駐車場も整備する」そうですよ。
http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200906040072.html
まあ、あんまりおしゃれっぽくはなさそうだなあ（笑）。
アルクはともかくしまむらは結構はやるかも 今が旬の急成長企業だし(しまラー)
「鉄骨２階建て延べ約5550平方メートル」とは
今のモデルルームの建物と比べて、どの位の規模になるのでしょうかね
今のパビリオンがおよそ1000㎡ちょっと位だろうから2階建で延べ㎡だから2.5倍位かな
広さ、どうなんでしょう。
モデルルーム後ろの駐車場使えばかなり広いかも。
でも5～7店舗の寄り合いだからなあ…街の真ん中なので、よほど特色ださないと厳しそう。マンションの皆さんが通うのかしら。
自分的にはコンビニとかでいいんだけどなあ(身勝手(笑))。
広さは十分あります なにか勘違いされてるみたいですけど パビリオン跡地だけじゃないですよ
サウスがメインだったんですか？
ノースの方が高い（高さが）し、営業の人によればお値段もノースの方が高いと聞いていたので、ノースがメインなんだろうなって思ってましたけど。
南と北 普通に考えたらわかりますよね 部屋の前に南棟 駐車場 反対はすぐ道路 わざわざ北棟を選ぶ理由がない
>379
そうですかね～～ 普通に今見えてるもので考えればそうですけど。
今見えないものもありますよね。 そこも含めて普通に考えてみませんか。
アーバンの話がつぶれる前であれば、サウスの前は別の会社のマンション。
サウスの西側にある土地が全部まとめて売却されて別のマンションでも立てば、西側の眺望は全滅･･
ノースの南にサウスがあるといっても、眺望は全面的につぶれてるわけでもないですしね。
と考えるとわからないんですよね。
部屋の前に駐車場があるのは、サウスも同じですよね。 低層階については。
こんにちは。今月は内覧会ですね…不慣れなので落ち着きません(笑)。
結局オプションはトータテさんに頼まずにちょこちょこ別の業者さんにお願いすることになりそうです。
金利とかが謎の動き…いやもう、さっぱりしろうとでわからないことだらけです！(笑)。
380 あんた方向音痴やろ
也不明白方向笨蛋别说
すぐに喧嘩売るバカが沢山住んでるのはここですかね？
↑それ以上のバカがいるのは ここですよ
380ですが。
よくわからない書き込みを逆にされてしまいました。 方向音痴とか関係ないと思いますが。
結局、私の疑問は解決されないですが、まあ、良いです。（笑）
わざわざ中国語での悪口も、ご苦労さん。
怖い人が一杯いますね。
またあほが釣れたー
ほんま、アホばっかやなぁ。
見つけたか 実行や
脅迫まがいの発言で、通報しました
皆さんこんにちは
パビリオン跡地に低層のショッピングセンターができるのは先ずは歓迎ですね。
永久的ではないと思うので、近い将来何に建替えられるか少し心配ですが・・
駐車場がフリーで入れるようだといいのになあ。郊外の店舗みたいに・・あの場所的にはどうなのかな。
フリーだと買い物ついでに友達も家に遊びに来易くなりますよね。
地球にいる異星人はみな撤退してしまったのだろうカサ。
孤独だぞなもし
みいさん
こんばんは。
私もオプションは内覧会の時にほとんど断ろうと思います。
今日昼間はエアコンを見に○○電気に行ってきました。
メーカは日立で検討しているのですが（デザインが気に入ってます）、
リビングにつけようと思っている分でXシリーズ（オプションカタログのSXより１ランク上のシリーズ）の型番RAS－X６３Y２（２０畳程度）が思っていたより安い値段を提示してもらいました。
販売強化品みたいで、お得感がありました。
Xシリーズは白色ではないので、好き嫌いが分かれると思いますが、エアコン検討中でしたら、1度足を運んでみてはどうでしょうか。一応6/21までの価格という事でした。
私はリビングはほぼこれで決めているのですが、他の２部屋の分をハイグレードにしようか、安いのにしようか迷っているので今日は決めませんでした。
ところで
みいさんに質問があります。
｢金利とかがなぞの動き・・｣とはどういったことですか？
我家はデベ提携の○銀でとりあえず進めていますが、金利の動向は気になりますよね。
色々な銀行を調べましたが、○銀が今のところ都市銀等、他と比べても良いと信じています。
今は１０年固定としていますが、３年固定も魅力的じゃないですかね？金利の優遇的に・・・
ローン金利は難しいですね。今まで関心がなかったので、間際になってあたふたしています。
知合いが2月くらいに他の銀行でローンを組んだのですが、その時の金利は安かったみたいです。
一般には申し込みじではなく、借りる時の金利なのでしょうがないと自分に言い聞かせています。
夜中でテンションがあがり、ついつい長く書いてしまいました。
ゴメンナサイ。
みいさん
金利について気になったので、ネットで○銀の6月金利を見てみました。
なるほど、基準金利はそんなに変わっていないのに、３年固定のプラン金利が大きく変わってますね。
このことですか？
素人考えでは、申し込み時の金利が約束されているので、３年固定の方はお得感がありますよね。
場合によっては、１０年ではなく３年固定としたほうがよいのでしょうか?
どうしてこのような動きになったのか金利の動向（○銀の考え？）等詳しい方教えて下さい。
>394さん
こんにちはー。まだ電気屋さんには行ってません。そろそろかなあ。
日立の製品、見てみますね。またまた悩みそう。。
金利の話、ほんと、しろうとですいません。この記事を読みました。
『長期金利上昇でも住宅ローン「下げ」の異常事態』。
http://www.j-cast.com/2009/06/03042504.html
今、銀行さんって、どちらかというと変動金利を勧めてますよね。長期固定のほうが
銀行さんにとってお得なんじゃないかって思ってたんですけど（だって借りる
私たちの総支払額って多くなるし、借り手を掴まえてしまえば安泰っていうか）、
でも銀行さんは変動おすすめだし、低金利がちらちらするし、もーなんなの！って
感じです（笑）。
でもたぶん固定にします。。びびりなので（笑）。
本当にいろいろ悩みますね。。。
私も銀行でローン、変動を進められました。
低金利だし魅力的ではあるんですが、下記の変動の記事を読むと怖くて。。。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/plan/090319_mibarai/index.html
固定と組み合わせるか固定のみにするか考え中です。
396,397さん
こんばんわ。
皆さんはマンションの提携銀行さん以外で申し込みされているのですか？
我輩が調べた限り、提携銀行のプランが一番条件がよいのですが・・・
会社関係でもっと優遇のある魅力的な銀行さんがあるのでしょうか？
「複合商業施設」、マンション側の方向は視界を遮る設計にして頂きたいです。
飲食店など、きっと反対側の公園側の景観重視だとは思いますが。
低層階者で、パピリオンから結構部屋が丸見えで、ビックリしました f(^^;)
>399 みい さん
そうですね。お付き合い等いろいろありますよね。
いろんなお仕事をされている方がいらっしゃるにですから。
その場の金利だけできめるのではなく、長く一番自分たちのプラスになる方向できめるのがいいですね。
人生いろいろ♪。
ところで、銀行が変動金利を進める理由として、3点考えられます。
１）親身にお客様のことを考えてお得だと考えている行員
２）今後、金利が上昇すると見込み、銀行の儲けをかんがえている行員。
３）他の銀行の固定金利の利率までは下げられないので、当面の低金利でお客を引き寄せようとする行員。（２）とかぶっていますが。）
１）であることを願います。
今日の内覧会どうでしたか？
明日の方も楽しみですね。
いつもおもいますがロータリーでの車の駐車マナーいかがなものでしょうか
どこのマンションでも止めるあほが必ずいる
ココってまだ残っているんですか？
この不況でキャンセル部屋が続出しているようです。
【一部テキストを削除しました。管理人】
すみません上記の内容は信憑性はありませんので、みなさま鵜呑みにしないようにしてください。
企画的には良い物件です。広島の物件の中ではコンセプトが明確で特徴があり、個人的には好きなマンションです。
こんにちわ。雨いやですね。
さて、内覧会も終わりましたね。ちょっとした汚れやがたつきがあったくらいで、素人的には問題なしです。
まずは片付けか…やれやれ(笑)。
内覧会…広くはない間取りなのですが、チェックしていると結構アッという間。
チョコチョコと何かぶつけたのか、クロスが剥がれている箇所が意外とありました。
低層階のせいか…
いまの梅雨時は、とっても蒸し暑いのですね
田舎暮らし者にはこれがヒートアイランド現象か？！と。
オプション会でエアコンの効いたパピリオンへ行った後では
採寸の為に部屋に戻るのが嫌になりました。
庭が本当に広かったです。
名前の通りの物件ですね。
お子さん達が水遊びしている姿が即想像できました。
パピリオンも改めて見ると結構広かったのですね。
「複合商業施設」がどのようになるのか、楽しみです。
また、確かに部屋から良く見える、という事はあちらからも良く見えるのでしょう。
建物の構造が配慮してもらえればと思います。
建物の構造を配慮って 商業施設はトータテは関係ないから・・・
商業施設、アンデルセンが入ってほしいな！
こんにちわ。
アンデルセン、いいですねー。
アロフトも好きかも。
スーパーは、産地直送型みたいですね(o^-^o)
コンビニこないかなあ。
でもうるさくなるのはいやだなあ(わがまま)。
スーパーができるのにコンビニがはいるわけない
サウスにご入居の方へ
夜、窓を開けっ放しで就寝される事ございますか？
うるさくて無理ですか？
>> 417 入居予定さま
あのあたり、夜間はそんなに交通量は多くないと思いますよ。
ただ音の広がりぐあいは部屋によっても違うでしょうから、なんとも言えないですけど。。
床のコーティング、オプションは見送って、自分でワックス作戦なんですけど、大丈夫かな(笑)。
今の心配は、玄関がちょこっと暗いかなってとこ。コンセントなんて増設してないし。。
玄関のドアって、ちょっと薄くないです？賃貸の今のところがえらく厚いんですよ(o^-^o)気のせい？
上で言われているように、夜間の交通量は驚くほど少なかったですね。
電車通りの方も、びっくりするくらいです。
ただ、逆に救急車と消防車のサイレンには驚きました。
音の大きさもですが頻度が・・ やはり、病院と消防署が近くにあるので。
それが嫌で結構窓は閉めて寝てます。
6月3日中国新聞より抜粋↓
広島市中区東千田町の広島大本部跡地に、スーパーの丸久（防府市）や衣料品店が入る複合商業施設が建設されることが３日、分かった。地場不動産会社トータテ（中区）の所有地の一角で９月に着工し、来年３月の完成を予定する。
道路舗装最大手で開発事業も手掛けるＮＩＰＰＯコーポレーション（東京）がトータテから土地を賃借し、鉄骨２階建て延べ約5550平方メートルを建てる。広島市初進出の丸久のほか、衣料品販売のしまむら（さいたま市）、ドラッグストアの岩崎宏健堂（周南市）が出店を予定する。ＮＩＰＰＯ中国支店は、さらに飲食店など５テナントの誘致を目指し、駐車場も整備する。
跡地にはこのほか、市と広島大が教育施設などの集積を目指す「知の拠点再生プロジェクト」用地4.7ヘクタールがあるが、計画は事実上、白紙状態となっている。
情報が古すぎる
みい様 No.423様
ご回答ありがとうございます
カーテンやエアコン購入の参考にさせて頂きます。
みいさん
私も玄関のドアが薄く、チープな感じを受けました。
あと、和室の白木も｢こんなもん？｣と思いました。
つるつるで綺麗な白木を想像していたので・・・
土地や外構、共用部にお金がかかっているようなので、
全体の金額をそこそこに抑えるには仕方ないのかな・・？
427
白木の仕様くらいモデルルームで確認済みだったのでは？
玄関ドアのことですが、
おそらくドアの上部に接続しているクローザーの設定により
大きく印象が変わると思われます。
今はおそらくあまり効きを良くしていない設定のため、
その結果、比較的勢いよくバタンとドアが閉まってしまうため、
うすっぺらくチープな印象になってる可能性があります。
ドアクローザーの設定をしっかりとされてみた後では、
多少印象は変わると思いますよ。
施工主さんに問い合わせて確認してみてはいかがでしょうか？
TOTOなどのキッチンメーカー（マンションのオプションではない）の食器棚を自分で探して取り付ける予定の方はいらっしゃいますか？お薦めのメーカー、工務店の情報がありましたら教えて下さい。
みなさんこんにちは
内覧会、確認会も終わり次はいよいよカギ引渡しですね。
さて、電話とインターネットはもう申し込みされましたか？
我家はメガエッグ光にしようと思っていますが、
ネット通信速度等どうですか？
既入居様等のご意見を聞かせて下さい。
宜しくお願い致します。
＜４３０さん
サンウェーブのセンテナリオのピアノブラックに一目ぼれしましたが、見積もりの値段が予算オーバーで断念しました。結局パモウナ製 PQシリーズにしましたが使い勝手もよく、見た目もまずまずで満足しております。如何ですか？
>432さん
430です。コメントありがとうございました。サンウェーブのセンテナリオは、グレードの高いシリーズのひとつですね。お値段と機能・見た目の美しさは比例してますよね・・・(^^;
システムキッチンメーカーの造作家具はどうしても割高で、見積もりや工事費等もあり面倒ですが、そうそう買い換えることがないので、家具屋を回りながらもずっと決めかねてます。ショールームを見てから決めたいと思ってます。
ノースタワーもまもなく引渡しで、ガーデンガーデンもいよいよ完成です。
東千田公園界隈もにぎあいそうです。
サウスタワーで既に生活されている方には、引越し等でご迷惑をおかけします。
しばらくの間、ご容赦下さい。全世帯入居後は、皆が羨むようないいマンションになればと願っています。
お盆明けの入居が待ちどおしい今日この頃です。
サウス契約者?
何でそうなるの？
この不況で入居に至らず解約したひと多いと思うけど、
実際のところどうなんでしょう？
販売関係者の提灯コメントばかりのような気がするけど。
あんたが心配しなくても 大丈夫だよ ひがむなよ
こんにちわ。
あっという間に８月です。とほほ…。
もうしばらくで引っ越しますので、よろしくお願いいたします。
駐輪場には、ちょっとびっくり。足りなさそうって予想はしていましたし、担当の方にも話してたんですが。
あと一台分欲しいなあ…エレベーターってダメっぽいし。
ダメっぽいし じゃなくてダメにきまってるだろ
6台って 何人家族ー? 仮に6台あってもマンションだから2台位にしないとって考えるのが普通の人だと思いますけど ノースの人は大変だ......
トータテ東千田特定目的会社って、事業規模を大きくするための集金手段ですよね。
オリジネーターのトータテにはとてもそんな体力はない。
物件は単なる証券でしかないから、とどのつまり誰も責任を取らないよってこと。
443さん 私は6台位自転車を 止めれるマンションを探してます。そんなところをご存じみたいなので教えていただけませんか 具体的に?
>>446
都市型の大規模な高層マンションはまず駄目ですね。設計段階で端から想定していません。
ライフスタイルに合わせるならば、低層の平面駐車が可能な物件ですと
自由度が高いものがあるかもしれません。 場合によっては賃貸や中古物件も視野に入れる必要が
あるかもしれません。
情けない人が一人いますね つぶれたデベ関係者か買えないひがみ根性の人か？ 見ていてあわれだから やめたほうがいいと思いますよ まあ言っても無駄な人だろうけど
