Hiroshima Garden*Garden　（広島ガーデンガーデン）

モデルルームの家具の販売もされパピリオンの取り壊しも間も無くなのでしょうかね。
モデルルームがあるタイプに入居予定なのでイメージしやすかったです。
（とてもアノように素敵な状態で生活できるとは思いませんが；）

内覧会の後、どの位の頻度で購入した部屋に足を踏み入れる事はできるものなのでしょうか？
家具の配置、サイズなどを確認したいと思っています。
あまり入られないのであればモデルルームがあるうちに計っておかなければと焦っています。

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計るのはご自身の部屋の方が良いですよ。
人が作るものですから一つ一つ微妙にサイズが違いますよ。

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はぁー?

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内覧会と再確認の立会時を除いて、鍵渡しが終わるまで、部屋の
サイズを計る機会はあまり無かったように記憶しています。

モデルルームは実物と微妙にサイズが違う可能性があると思います
ので、内覧会の際に気になる部分はすべて計るようにした方が良い
かも知れませんね。

私はカーテンやエアコンなどすぐに必要となるもの以外は、入居して
からゆっくり揃えています。気分的にもゆとりが有りますし、楽しみが
長続きしていいですよ。
（ワックス、コーティングは入居前に終わらした方が良いと思います）

あと、オプションやワックス、コーティング施工は急いで買わなくても
自分で探せば、ほとんど同じものがかなり割安で買えると思いますよ。
ただ、一括で買うのと比べて手間がかかりますのでそのあたりのバランス
をみて決めることになるのでしょうか。

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No.302さん、304さん、ありがとうございます。
やる気のある内にやっておかなければ、
そのうち、「ま、いっか」で過ごしてしまいそうで。。

そうですね、まずはカーテンのチェック・準備だけはしておいて、
他は鍵渡し後・入居してからでも考えます。
（一括購入の財力がありませんので）

あと、以前の質問と重なりそうですが、窓フィルムの件です。
『「断熱効果」とかよりも「防犯」「ガラス飛散防止」として貼っておいた方がいいのでは』
『いや、あのマンションなら大丈夫でしょう』という知人の意見に迷っています。
皆様はどうお考えでしたでしょうか

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まともな泥棒なら新築マンションには入りません
元々セキュリティーが厳しいうえに、皆さんお金がないことが多くハイリスクローリターンだからです。
ですからフィルムで防犯を考えるのはどうかと・・・・個人的には財力がないのなら窓フィルムなんて優先順位は後ろの後ろだと思います。
私は某マンションの５階の南＋西向きの角部屋に住んでいますが、夏の西日は遮光カーテンでガードしてます。新築時にはフィルムも検討し、予算の都合で断念しましたが、昨年夏はフィルムの必要性を感じたことはありませんでした。ご参考まで。

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詳細の日程を忘れてしまいましたが、結局は鍵の引渡しから、引越しまでにどれだけの日程を持っているか次第だと思います。
鍵をもらっても、すぐに入居しなければいくらでも計ることができますからね。　とは言え、今住んでいるところをどのようなスケジュールで引っ越さなければいけないかと言うのは人それぞれ違うでしょうし。

でも、鍵の引渡し前でも、内覧会後に頼めば鍵は貸してくれるので計測は可能でしたよ。


フィルムですが、そうですねえ、有りと無しを試すことが出来ないので、、、、こればかりは難しいですね。
我が家もないですし、無くても別に耐えられますが、あったらあったで、違うのだろうとは思います。

フィルムも、ホームセンターで売ってますからね。　見栄えを気にしなければ、後からでも施工できますし。

我が家は、実はベランダにオーニングが欲しいのですが、共用部分であること、また、風の事を考えると出来そうにないです。

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あたりまえだろ　マンションのベランダなにオーニング? 考えるじてんでおかしい　このマンションすごい住民がいるんだな

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３０７です。
だから、出来そうにないですって言ってるんですが・・・
考える事すらそんな風に言われるってのは面白いと言うか、世の中にはストレスが溜まってる人が多いんですね。　
私も含めて。
あなたと同じところに住んでなくてよかったとつくづく思います。

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308みたいな馬鹿をまともに相手しなくても・・

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↑おまえもな

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愚蠢的没有居民常识

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マンション買った時点でオーニングを口にする方がおかしいですよ。一般的にはね。

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窓フィルムのご意見ありがとうございます。
「後回しにしよう！」と決めました。

また、
「鍵の引渡し前でも、内覧会後に頼めば鍵は貸してくれるので計測は可能」
情報もありがとうございます。
あまり頻繁に通う事は出来ない地からなので、よく検討してみます。

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玄関のドアをピンクに塗りなおそうかとおもったけど無理そうなんで・・・・

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↑釣りでしょ？

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３０７です。
別にマンションを買った時点でオーニングを口にしてもおかしくはないと思いますよ。
実際にマンション用オーニングを売り出している会社もあるわけですし。
まあ、おそらく、こんな事を書いても、その会社がおかしいって言われると思うんだけど。

でもね、大事な事はやらないと判断できる事であり、思ったこと、また、自分の考えと違うことをおかしいと否定する事ではないと思いますけどね。

とにかく、自分以外の誰かを間違ってるとか、おかしいと言わないと気がすまないんでしょうね。
私？　私はストレス溜まってますからねえ。　今。

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↑何だろう、このナルシストは。

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307　思うのは勝手だけどこんな掲示板で書くから　おかしいんだろ　共用部をああしたいこうしたいってできなくてもって書く時点で不愉快な人もいるって事

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(とにかく、自分以外の誰かを間違ってるとか、おかしいと言わないと気がすまないんでしょうね)

そっくりそのままあなたに返します

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世の中は病んでるな

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307さん　もう消えてください

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307さん＞
　悪く言われている人もいるようですけど気にしないでいいと思いますよ。新居購入の際に
色々夢を膨らませるのは普通だと思います。私なんてベランダに太陽光発電が設置できないか
結構真剣に考えてました。

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↑もう　あおるなよ

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>>323
面白いですね、もっとやってw

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釣りだろ　なんぼなんでもマンションで太陽光発電なんて考えるあほはおらんでしょう

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このマンション庭が広そうなんで　家庭菜園を考えてるんですが　駄目ですか

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管理会社に聞きなさいよ

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Ｅタイプに入居予定なんですが、リビングの大窓とＦＩＸ窓のカーテンの高さはどのくらいの物を用意すればいいのでしょうか？

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太陽光発電も、家庭菜園も一戸建てを選択されれば良いのでは。

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私はＥタイプではありませんが、リビングの窓高は通常のマンションより高く、
天井埋込のカーテンＢＯＸから吊り下げるようになっている（床－天井より
カーテンの方が長い）ため、実測をしてから選ばれることをお勧めします。

説明がわかりづらくてすみません。
出来れば業者さんに計ってもらった方がいいとおもいますよ。

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インターネットとかでカーテンの測りかたとかありますから自分でやってもピッタリにできます。業者とかに頼むとばか高いだけです　同じメーカー品でも4倍位取られます(お金が余ってるならいいですけど)

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灰が降ってくるくらいだからきっとバーベキューセットでジュージューとしたのでは‥‥

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ペットの件と言い
ロータリーの無断駐車と言い
マナーの悪い住民が多いな

あげくはベランダでバーベキューかよww

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なんか色々ありますよね

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コミュニティースペースにフィットネスがあるが本気で日焼けマシーンを入れてほしいのですが管理会社に言ったらいいんですかねー？あと酸素カプセルもあったら良いと思いません？

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うーん、良いアイデアだと思いますが、多分総会で決めるんでしょうね。

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337さん、是非とも管理会社に日焼けマシーンと酸素カプセルを頼んでみてください！　応援してます！

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自己可以买笨

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ガ－デンガ－デン広島は、値引きをしてくれると聞いたんですが？
どくらい値引きしてくれるのですか？購入価格５０００万円台です。
値引き額によっては購入したいと思います。
すばらしい立地条件なので住みたいです。

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>>337

そんなの２～３年すれば誰も使わなくなるよw
管理費から支出？もったいない…。

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>342さん
同意です。
もっと管理費の節約をするべきです。
電気など、半分程度にしても良いと思うし。

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吵闹的 贫困人

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なんか、本当の中国の方だとは思っては無いですが、へんな人が居ますね。

ここんところ入っていた、中国語の書き込み

名前　：　为难的居民　→　変な住人

内容　：自己可以买笨 →　誰か馬鹿が買うかもね

名前　：黑手党　→　マフィア
　
内容　：吵闹的 贫困人 　→　うるさい貧乏人

何が言いたいんですかねぇ･･　この人は。

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↑あんたも何が言いたいんや

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＞３４６
３４５です。
意味不明な書き込み、それも普通の人は言葉の意味不明な書き込みがあったら、不安になりませんか？
私は不安になったので、書いてみました。　それだけです。

もしかして、あなたがこの中国語の書き込みの主、、では無いですよね。

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こんにちは。
オプション会がすすんでいますね。
他のスレをみますと、ピュアリフレとエコカラットが割と評価がよいようですね。
フロアコーティングはどっちもどっち、といったところでしょうか。

オプション会のものは非常に高いという話を良く聞きますので、どうかとは
思うんですけど、工務店探して交渉するのも、なんとなく不安だし、大変そうで
お悩み中です。みなさんはどうされるのでしょう？

まあ悩んでも仕方ないので、ソファとか気晴らしに見に行ったりしています。
ほとんど逃避です（笑）。

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我が家はオプション会の値段が想像以上だったので、自分で探して見るつもりです。
一部オプションで頼むものもありますが、エコカラットなどは大分値段が安いみたいですよ。
http://dp56297133.lolipop.jp/
↑
私が見積もり請求に使ったサイトなのですが、希望の値段を伝えて数社分の見積もりをいただけたので比較検討するにはちょうどいいかと思います。

やっぱり付けたいものは付けたいですし、手間暇かけて頑張りたいです！

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収納が少ないため、キュビオス等のウォールユニットの設置を考えています。共有部分の壁面につけるため下地としてコンパネ工事が必要とトータテの担当者に言われたのですが、1面あたり10万程度の工事が余分にかかると聞きました。一方、panasonicでは、直接コンクリートに打ちつけ取り付け可能と聞きました。サウスでキュビオス等を取り付けられた方がおられましたら取り付けはどのようにされたか教えてください。よろしくお願いします。

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共用部分に直接取り付け可能って技術的にできるって事と　規約的にしてもいいって事はちがうだろ　あんたマンションに住まない方がいい

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352
あなたはきっと、おそらく、いや間違いなく


激しく勘違いしていると思うよ。

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こんばんは。
ノースタワーに入居予定のものです。
今度内覧会があるのですが、その時建築士の同行をお願いしようと思ってます。
そこでサウスタワーの方で、内覧会に専門の方を同行された方はおられませんか？
また内覧会の様子などの感想などを聞かせていただければ嬉しいです。

ちなみにうちは、広島のアネストにお願いしようと考えています。
宜しくおねがいします。

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私は専門の方に依頼しないで、自分でやる予定です。
竹中さんの施工なのであまり心配していません。
自分でやって、その場で見つけられるのは、
１）クロスの剥がれ、汚れ２）フローリングの傷３）戸の開閉具合
ぐらいかと思ってます。
サウスタワーの方で、専門の方に見てもらって、良かった点、するどい指摘等ありましたら教えて下さい。
また、住居後見付かった不具合、その時のトータテさん、竹中さんの対応等何かあったら教えて下さい。

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私はマンション購入２回目でしたが　内覧会の竹中の対応は１回目の(どことは言いませんが)時より　大変よかったですよ　建築士は必要ないと思いますけど

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アネスト営業？

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最近、新しい物件の情報がないなー。

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ノースタワーもうすぐ内覧会楽しみですね。
ところで、内覧会までにオプションを決定しなければなりませんが、我が家はエアコンをオプションで頼むか、家電量販店にするかで悩んでいます。エアコンはオプションも結構安くなっていますが、当然、量販店はオプションの見積書を持っていけば、同グレード以上のものを更に安くしてくれます。量販店で買う場合も、配管化粧カバーは付けるつもりなのですが、オプション会の取り付け業者は当該建物に慣れているので綺麗な配管化粧カバー取付けができると思うのですが、量販店の取付け業者はあたりはずれがあるのではないかと心配しています。
サウスに既に入居されてる方、ノースでエアコンを新規に購入される皆様は、オプション派？それとも量販店派？
ご意見を聞かせて下さい。宜しくお願い致します。

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こんにちわ。
私の場合、エアコンについては家電量販店しか考えていなかったので、オプション会ではまったくの素通りでした…まずいかな(笑)。
設置の確かさについては、よくわかりませんが、そんなに変わらないかなあって楽観しています。

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みい　さん
リアクションありがとうございます。
確かに、新築マンションで新規エアコン購入でも、世間一般には量販店が普通で、大多数かなーと思ってきました。
オプション会で一番最初に話を聞いたのがエアコンで、「garden＊gardenの構造を熟知しているから、間違いない施工」という説明が頭に残りすぎていました。
量販店で買って取付けで問題があるようでは、商売になりませんよね。
また、量販店に見に行って値引き交渉してみようと思います。

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別のマンション住民ですが、エアコンは量販店で買い取り付けてもらいました。
エアコンは問題ないけど取り付け業者には要注意かもしれません。
化粧カバーに関していえばまったく知識がなかったのでいいなりに取り付けましたが
あとでマンコミの化粧カバーの掲示板をみてショックを受けました。
取り付けられる前に業者ときちんと打ち合わせされることをご忠告いたします。
せっかくの新居でこだわりがあるなら絶対に。

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サウスの物ですけど　量販店でも取り付け化粧は　全く変わりません　オプション業者より断然安いし　取り付け日時もオプション業者が早いわけでもありませんよ

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サウスの方教えて下さい。
外廊下側の外側化粧カバーは皆さんどのくらいの割合で付けていらっしゃいますか？
分譲だと皆さんカバーをつけるのでしょうか？

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エアコン取付はきちんと見てた方がいいですよ
道具落とされフローリング穴あきました

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マンコミで「エアコン」でスレ検索すると量販店とオプションのメリット・デメリット等やり取りしてあるよその掲示版がありました。
利害関係のあるやり取りですが、参考になりました。
その掲示板では量販店だと半値みたいなことが書いてありましたが、
ガーデンガーデンのエアコンオプションについては、それほど量販店と変わらない気がしますが、どうでしょうか？
我が家の見積比較では一割くらい量販店のほうが安いぐらいだったのですが、皆さんそんな感じですか？

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一割程度って・・・・　そんなにお金が余ってるのならいいですけど　オプション業者っていっても量販店と同じように外注のおっさんが受けて取り付けて回ってましから　一緒ですよ

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367さん　すれありがとうございます。
「一割程度って・・・・そんなにお金が余っているなら・・・」と言われているのは、
一割の差は大きいってことですか？それとももっと量販店はもっと安くなるということですか？
読解力がなくてすみません。前者だと思うのですが、当たりでしょうか？

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エアコンもですけど　カーテンの価格のちがいはすごかったですよ何割とかの世界じゃありませんでした
寸法がきちっとできますとか取り付けが　とか言われましたけど自分ではかって取り付けてもきちっとなりますよ。

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そりゃーそーでしょ。安く買う重視だったら量販店と交渉したほうが良いです。売主さんもバックあるわけですから
一般よりも高いでしょ。何か理由つけないと売れるわけない。入居後、部屋の雰囲気を確認してから色々な物を買い揃えるのが賢明。ソファー欲張って大きすぎ買い、リビングソファーだらけも情けない。あせらず、ゆっくり。
それよりも北棟は道路そばでうるさくないかなー？特にAタイプ。？？

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このマンションのメインはサウスですからそれはしょうがないですね　特にノースの低層階は目の前が道路ですから
でもまあよその普通のマンションと比べたら変わらないですけどサウスはあっというまに売れましたからね

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こんにちわ。地元新聞に記事出てましたね。

「広島市中区東千田町の広島大本部跡地に、スーパーの丸久（防府市）や衣料品店が入る
複合商業施設が建設されることが３日、分かった。地場不動産会社トータテ（中区）の所
有地の一角で９月に着工し、来年３月の完成を予定する。」
だそうです。

「鉄骨２階建て延べ約5550平方メートル、広島市初進出の丸久のほか、衣料品販売のしま
むら（さいたま市）、ドラッグストアの岩崎宏健堂（周南市）が出店予定で、さらに飲食
店など５テナントの誘致を目指し、駐車場も整備する」そうですよ。


http://www.chugoku-np.co.jp/News/Tn200906040072.html

まあ、あんまりおしゃれっぽくはなさそうだなあ（笑）。

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アルクはともかくしまむらは結構はやるかも　今が旬の急成長企業だし(しまラー)

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「鉄骨２階建て延べ約5550平方メートル」とは
今のモデルルームの建物と比べて、どの位の規模になるのでしょうかね

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今のパビリオンがおよそ1000㎡ちょっと位だろうから2階建で延べ㎡だから2.5倍位かな

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広さ、どうなんでしょう。
モデルルーム後ろの駐車場使えばかなり広いかも。

でも5～7店舗の寄り合いだからなあ…街の真ん中なので、よほど特色ださないと厳しそう。マンションの皆さんが通うのかしら。

自分的にはコンビニとかでいいんだけどなあ(身勝手(笑))。

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広さは十分あります　なにか勘違いされてるみたいですけど　パビリオン跡地だけじゃないですよ

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サウスがメインだったんですか？
ノースの方が高い（高さが）し、営業の人によればお値段もノースの方が高いと聞いていたので、ノースがメインなんだろうなって思ってましたけど。

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南と北　普通に考えたらわかりますよね　部屋の前に南棟　駐車場　反対はすぐ道路　わざわざ北棟を選ぶ理由がない

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>379
そうですかね～～　普通に今見えてるもので考えればそうですけど。
今見えないものもありますよね。　そこも含めて普通に考えてみませんか。

アーバンの話がつぶれる前であれば、サウスの前は別の会社のマンション。
サウスの西側にある土地が全部まとめて売却されて別のマンションでも立てば、西側の眺望は全滅･･

ノースの南にサウスがあるといっても、眺望は全面的につぶれてるわけでもないですしね。

と考えるとわからないんですよね。

部屋の前に駐車場があるのは、サウスも同じですよね。　低層階については。

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こんにちは。今月は内覧会ですね…不慣れなので落ち着きません(笑)。

結局オプションはトータテさんに頼まずにちょこちょこ別の業者さんにお願いすることになりそうです。

金利とかが謎の動き…いやもう、さっぱりしろうとでわからないことだらけです！(笑)。

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380　あんた方向音痴やろ

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也不明白方向笨蛋别说

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すぐに喧嘩売るバカが沢山住んでるのはここですかね？

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↑それ以上のバカがいるのは　ここですよ

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380ですが。
よくわからない書き込みを逆にされてしまいました。　方向音痴とか関係ないと思いますが。
結局、私の疑問は解決されないですが、まあ、良いです。（笑）

わざわざ中国語での悪口も、ご苦労さん。

怖い人が一杯いますね。

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またあほが釣れたー

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ほんま、アホばっかやなぁ。

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見つけたか　実行や

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脅迫まがいの発言で、通報しました

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皆さんこんにちは
パビリオン跡地に低層のショッピングセンターができるのは先ずは歓迎ですね。
永久的ではないと思うので、近い将来何に建替えられるか少し心配ですが・・
駐車場がフリーで入れるようだといいのになあ。郊外の店舗みたいに・・あの場所的にはどうなのかな。
フリーだと買い物ついでに友達も家に遊びに来易くなりますよね。

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>391さん
こんにちは。
そうですね、あの場所で駐車場なら、お買い上げレシートでフリーになるとか、でしょうか。
使い勝手がよければいいですね！

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地球にいる異星人はみな撤退してしまったのだろうカサ。
孤独だぞなもし

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みいさん
こんばんは。
私もオプションは内覧会の時にほとんど断ろうと思います。
今日昼間はエアコンを見に○○電気に行ってきました。
メーカは日立で検討しているのですが（デザインが気に入ってます）、
リビングにつけようと思っている分でXシリーズ（オプションカタログのSXより１ランク上のシリーズ）の型番RAS－X６３Y２（２０畳程度）が思っていたより安い値段を提示してもらいました。
販売強化品みたいで、お得感がありました。
Xシリーズは白色ではないので、好き嫌いが分かれると思いますが、エアコン検討中でしたら、1度足を運んでみてはどうでしょうか。一応6/21までの価格という事でした。
私はリビングはほぼこれで決めているのですが、他の２部屋の分をハイグレードにしようか、安いのにしようか迷っているので今日は決めませんでした。
ところで
みいさんに質問があります。
｢金利とかがなぞの動き・・｣とはどういったことですか？
我家はデベ提携の○銀でとりあえず進めていますが、金利の動向は気になりますよね。
色々な銀行を調べましたが、○銀が今のところ都市銀等、他と比べても良いと信じています。
今は１０年固定としていますが、３年固定も魅力的じゃないですかね？金利の優遇的に・・・
ローン金利は難しいですね。今まで関心がなかったので、間際になってあたふたしています。
知合いが2月くらいに他の銀行でローンを組んだのですが、その時の金利は安かったみたいです。
一般には申し込みじではなく、借りる時の金利なのでしょうがないと自分に言い聞かせています。
夜中でテンションがあがり、ついつい長く書いてしまいました。
ゴメンナサイ。

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みいさん

金利について気になったので、ネットで○銀の6月金利を見てみました。
なるほど、基準金利はそんなに変わっていないのに、３年固定のプラン金利が大きく変わってますね。
このことですか？
素人考えでは、申し込み時の金利が約束されているので、３年固定の方はお得感がありますよね。
場合によっては、１０年ではなく３年固定としたほうがよいのでしょうか?
どうしてこのような動きになったのか金利の動向（○銀の考え？）等詳しい方教えて下さい。

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>394さん
こんにちはー。まだ電気屋さんには行ってません。そろそろかなあ。
日立の製品、見てみますね。またまた悩みそう。。

金利の話、ほんと、しろうとですいません。この記事を読みました。
『長期金利上昇でも住宅ローン「下げ」の異常事態』。
http://www.j-cast.com/2009/06/03042504.html

今、銀行さんって、どちらかというと変動金利を勧めてますよね。長期固定のほうが
銀行さんにとってお得なんじゃないかって思ってたんですけど（だって借りる
私たちの総支払額って多くなるし、借り手を掴まえてしまえば安泰っていうか）、
でも銀行さんは変動おすすめだし、低金利がちらちらするし、もーなんなの！って
感じです（笑）。

でもたぶん固定にします。。びびりなので（笑）。

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本当にいろいろ悩みますね。。。
私も銀行でローン、変動を進められました。
低金利だし魅力的ではあるんですが、下記の変動の記事を読むと怖くて。。。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/lc/plan/090319_mibarai/index.html
固定と組み合わせるか固定のみにするか考え中です。

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396,397さん

こんばんわ。
皆さんはマンションの提携銀行さん以外で申し込みされているのですか？
我輩が調べた限り、提携銀行のプランが一番条件がよいのですが・・・
会社関係でもっと優遇のある魅力的な銀行さんがあるのでしょうか？

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>398 by 入居予定さん
こんにちはー。うちはいろんなお付き合いの関係があって、よそさまで
することになったみたいです。だからデベさんの話は聞いてないんですよ、
失礼かなあって思って。

でも、そんなに条件がいいなら、ちょっとショックかも。こころの
へいわのために、聞かずにおきます（笑）。

>397 by ローンさん
こんにちはー。でしょ？すすめられますよねえ。ほかの掲示板見ても
変動で決まり！みたいな流れですよね。金利上限もあるみたいだし、
いいことづくめってかんじー。ご紹介のサイトの別記事では、4割くらいが
変動なんですね。でも、なーんか気が進まないんですよねえ。

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「複合商業施設」、マンション側の方向は視界を遮る設計にして頂きたいです。
飲食店など、きっと反対側の公園側の景観重視だとは思いますが。
低層階者で、パピリオンから結構部屋が丸見えで、ビックリしました f(^^;)

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