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住んでみたい街ランキングPart23

匿名さん [更新日時] 2012-11-20 11:54:57
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253341/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2012/2/29 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[スレ作成日時]2012-08-30 01:08:35

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住んでみたい街ランキングPart23

  1. 801 匿名さん

    真っ赤じゃん

    1. 真っ赤じゃん
  2. 802 匿名さん

    なんか価格動向スレが、都心や湾岸業者に占領されて、変な議論してるけど
    理論的に議論すべき

    価格は、需要と供給で決まる
    自由が丘は、
    住みたい街23区１位で、需要は最強
    マンション供給数もほとんどない
    よって、価格維持力は、23区最強

  3. 803 匿名さん

    俺は蒲田イチオシ

  4. 804 匿名さん

    心の中で上池袋が気になる自分がいます。

  5. 806 匿名さん

    駒込、巣鴨がいいですね。

  6. 807 匿名さん

    >802
    近郊と郊外は将来値下がりするのは明らかだからそれ以外が話題になるからでは？

  7. 808 匿名さん

    マンション購入検討者の本音は値下がりしにくい東京駅から半径５ｋｍ圏内じゃない？

    業者ねつ造のランキングは信用できないよ。

    現実世界
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

  8. 809 匿名さん

    マンション購入検討者の本音は値下がりしにくい東京駅から半径５ｋｍ圏内のおしゃれで快適なアーバンリゾートライフを送れる地域のタワーマンションじゃない？

  9. 811 匿名さん

    ＞808
    君の理論がわからないな
    価格は、需要と供給で決まり
    供給が少ないほうが、価格は維持しやすいのに
    なんで販売戸数が多いのを誇ってるの？
    どう考えても価格下落圧力でしょ
    新築が仮に完売しても、中古でどんどん出てきてしまうから、供給数が少ないほうがいいに決まってるでしょ

  10. 812 匿名さん

    埋立地業者って銀バエみたいだな。

  12. 813 匿名さん

    ＞809
    君の理論はよく分かる
    正当な理論だ

  13. 814 匿名さん

    >>809
    視点がいい

  14. 815 匿名さん

    ＞８０９

    あの元麻布の変な形のタワマンのことですね。
    私もいいなと思っていますが、高額過ぎて買えそうもありません。

  15. 816 匿名

    あそこはいかがわしいよ

  16. 817 匿名さん

    ■住みたい街・住んでよかった街ランキング Top10

    ＜住みたい街＞

    1位・豊洲/2位・自由が丘/3位・下北沢/4位・恵比寿/5位・中目黒/6位・目黒/7位・渋谷/8位・代官山/9位・中野/10位・新宿


    ＜住んでよかった街＞

    1位・豊洲/2位・中野/3位・池袋/4位・赤羽/5位・中目黒/6位・蒲田/7位・三軒茶屋/8位・下北沢/9位・高円寺/10位・阿佐ヶ谷

  17. 818 匿名さん

    ■住みたい街・住んでよかった街ランキング Top10 （住み替えしたい豊洲住民へのアンケート）

    ＜住みたい街＞

    1位・豊洲/2位・自由が丘/3位・下北沢/4位・恵比寿/5位・中目黒/6位・目黒/7位・渋谷/8位・代官山/9位・中野/10位・新宿


    ＜住んでよかった街＞

    1位・豊洲/2位・中野/3位・池袋/4位・赤羽/5位・中目黒/6位・蒲田/7位・三軒茶屋/8位・下北沢/9位・高円寺/10位・阿佐ヶ谷

  18. 819 匿名さん

    あまりいいとこに住んでなかったんだ？

  19. 820 ご近所さん

    元麻布の変な形のマンションは通称「ぺ　二　スタワー」です
    恥ずかしくてとても住めません

  20. 821 匿名さん

    >>820
    涙拭けよ。目から汁、出てるし。

  21. 822 匿名

    反社会的職業の人には横のつながりできる副次効果もあるかもね、対立しない前提だけど(ﾉД`)

  22. 823 匿名さん

    818の夢の中のことを書かれてもなあ。

  23. 824 匿名さん

    このスレ見て、豊洲にだけは絶対住みたくないと思った。
    最悪。

  24. 825 匿名

    心理学的に、高い建物への欲求って男根コンプレックスの表れらしいね

  25. 826 匿名さん

    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121006-00000036-asahi-soci

    こういう資料も参考にすると、いろいろ変わるかもしれませんね。

  26. 827 匿名さん

    マルチ乙
    田舎モノ必死すぎw

  28. 828 匿名さん

    似たり寄ったりの業界かもしれませんね。


    不動産業界。

    http://www.youtube.com/watch?v=8MZKxWLruZQ

  29. 829 匿名さん

    心理学者や、心理学を鵜呑みしてる人はよっぽどコンプ持ちなんだろうなぁ。
    普通の人はそんなの想像しないよ？

  30. 830 匿名さん

    そうですかw

  31. 831 匿名さん

    こんな情報もいかがですか？

    http://www.youtube.com/watch?v=QNHdSh9EMN8&feature=related

  32. 832 匿名さん

    住んでみたい街、バンコク。

    年末に視察してきます。

  33. 833 匿名さん

    824さん同意します。

  34. 834 匿名さん


    こんなときに、マンションマンションなんてウカレてる嫁さんがいたら・・・、さぞかし恥ずかしいだろうね。




  35. 835 匿名さん


    関東直下型地震

    http://www.youtube.com/watch?v=93T5ZhHdIU0&feature=related

    NHK　メガクエイク

  36. 836 匿名さん

    地震の話題が出ると、一気に不人気スレになるねw

  37. 837 匿名さん

    二子玉川ライズなんてもうpart36ですごい人気。
    このスレはpart23でまだまだだね。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233728/

  39. 838 匿名さん

    大気汚染ランキング　全国　平成９年
    NOx（一酸化窒素、二酸化窒素など窒素酸化物の総称）濃度の高い順
    http://risk.kan.ynu.ac.jp/air/city_rank.html
    東京都上位
    １位、千代田区
    ３位、中央区
    ４位、江東区
    ８位、文京区

    大気汚染測定結果　東京　２０１０年度統計データ
    二酸化窒素（NO2）の年平均値の高い順
    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
    １位、文京区（本駒込）　　０．０２９
    ２位、千代田区（神田司町）０．０２７
    ２位、中央区（晴海）　　　０．０２７
    ２位、港区（台場）　　　　０．０２７
    ３位、大田区（東糀谷）　　０．０２５
    ４位、江東区（大島）　　　０．０２４
    ４位、板橋区（本町）　　　０．０２４

    大気汚染測定結果　東京　２０１１年度統計データ
    二酸化窒素（NO2）の年平均値の高い順
    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/air/air_pollution/result_measurement....
    １位、文京区（本駒込）　　０．０２８
    ２位、港区（台場）　　　　０．０２６
    ３位、千代田区（神田司町）０．０２５
    ４位、中央区（晴海）　　　０．０２４
    ４位、大田区（東糀谷）　　０．０２４
    ５位、港区（高輪）　　　　０．０２３
    ５位、江東区（大島）　　　０．０２３
    ５位、板橋区（本町）　　　０．０２３

    東京５大・大気汚染区
    千代田区
    中央区
    港区
    文京区
    江東区

  40. 839 匿名さん

    港区が台場で、千代田区が神田司町で、中央区が晴海で、江東区が大島とは、
    面白い測定場所を選んでるんだねえ。

  41. 840 匿名さん

    >>839
    たしかに、その区の中では大気汚染が少なそうな場所だらけですね。

  42. 841 匿名さん

    地震を考えるなら、内陸に住んだ方がいいよ。

  43. 842 匿名さん

    ガーラ・レジデンス池袋ですか？

    嫌なんですけど笑

  44. 844 匿名さん

    稀少価値が高いのは豊洲、有明、東雲、番町、赤坂など。

  45. 845 匿名さん

    前3つw
    既に腐るほどタワマン建っててこれからも増え続けるのに稀少性とか皆無でしょ

  46. 846 匿名さん

    東雲は今建ててるタワー、の後は増える計画無し。

  47. 847 匿名さん

    早く買わないと売り切れますよ。

    『湾岸マンションはなぜ、完売続きなのか－防災力』

    プレジデント 10月8日(月)10時30分配信

    　湾岸エリアのマンションが売れ行き好調だ。東日本大震災後初となる都心・湾岸エリアでの新築分譲マンションとして注目された「プラウドタワー東雲キャナルコート」は、11年12月に販売された第一期250戸が即日完売し、第二期も即日完売が続いている。震災後では一期あたり最大の供給数となる320戸を12年4月に販売した「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」も平均倍率1.2倍、90％の登録申し込みと順調なスタートを切った。

    　大震災直後は物件供給が完全にストップし、「新規分譲はしばらく難しいのでは？　」とも危ぶまれた湾岸マンション市場だが、11年の連休明けごろから早くも客足が戻り始めている。今や震災前をもしのぐほどの盛況ぶりだが、その理由はどこにあるのか。

    　まずいえるのは、本質的に湾岸エリアが持つ優位性だろう。東雲の物件の最寄り駅である豊洲駅からは有楽町線で銀座一丁目駅まで5分、晴海の物件も最寄り駅の勝どき駅から大江戸線で汐留駅へ5分で行ける。都心への近さという点では、極めて恵まれた条件にある地域だ。都心に近いということは、震災時の帰宅困難度が低いということでもある。それでいて、価格設定は低く抑えられている。豊洲駅周辺では坪単価が300万円を超える物件も珍しくないが、駅徒歩11分の東雲の物件は240万円前後と2割以上安い。また晴海の物件も中央区の立地ながら、70平方メートル台の3LDKが坪単価250万円前後で買える。坪単価300万円超の物件が少なくない城西・城南エリアと比べると、その安さは明白だ。

    　いくら交通利便性が高く、価格が抑えられているとはいえ、震災に対する安全面に不安があるエリアで住宅の人気が高まることは考えにくい。だが、この点についても湾岸エリアは課題をクリアしつつある。というのも、先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。首都直下地震ではより大きな被害も想定されるが、一般的には湾岸エリアの震災リスクへの懸念は薄らぎつつある。実際、国土交通省が四半期ごとに調査している地価動向では、液状化被害の大きかった海浜幕張や新浦安を除き、湾岸エリアの直近の地価は横ばいないし若干の上昇に転じている。

    ■阪神・淡路大震災でも倒壊は少なかった

    　震災後に分譲された湾岸マンションは、いずれも液状化をはじめとした防災対策を強化している点もプラスに評価されているようだ。例えば東雲の物件は敷地内で新たに液状化対策を追加したうえ、建物内に防災倉庫を9カ所設置し、非常用発電機を増強して非常用エレベーターの稼働時間を法規制の5倍に相当する約20時間とした。また晴海の物件は地震の揺れを低減するため免震構造を採用したほか、各フロアに3日分の水や食料、簡易トイレを備えた防災備蓄倉庫を設置するといった具合だ。

    　さらに湾岸エリアは、防災面でむしろ安全性が高いとする見方もある。「首都圏では大震災による液状化がクローズアップされましたが、被害のあった地域でもマンションの建物自体はほとんど無傷でした。地下の硬い支持層まで杭を打っているうえ、液状化が地震の揺れを吸収する効果もあります。阪神大震災でも液状化の被害が大きかった六甲アイランドでは、建物の倒壊はむしろ少なかったのです。加えて湾岸エリアは道路が広く整備されており、直下地震で懸念される火災に対しても『防災力』は高いといえるでしょう」(東京カンテイ市場調査部上席主任研究員・中山登志朗氏)。

    　ここでは東雲と晴海の物件にフォーカスしたが、今後も湾岸エリアで分譲される大規模マンションに関しては防災対策の強化を打ち出すものとみられる。価格設定さえ誤らなければ、引き続き高い人気が予測されるだろう。

    　
    住まい研究塾 大森広司(おおもり・ひろし)
    1962年、東京都生まれ。立命館大学法学部卒。住宅系シンクタンク・オイコス代表。All About「マンション入門」ガイド。著書に『新築マンション買うなら今だ！　』(すばる舎)など。

    1. 早く買わないと売り切れますよ。『湾岸マン...
  48. 848 匿名さん

    847はあちこちに貼ってるね。
    マスコミに好意的に書かれたのがそんなに嬉しいの？
    でも今週末も客は来ないよ。

  50. 849 匿名さん

    プレジデントはデベからの広告収入あるでしょ。
    あの雑誌は、提灯記事多い。
    公平に客観的に書かれた記事じゃないよ。

    湾岸の一部の売れ残りはヒドい状況だから、記事の体裁をとった広告が出てる。

  51. 850 匿名さん

    ネガさんだって、
    プレジデントの記事を引用してネガすることがあるわけだが。

  52. 852 匿名さん

    売れなくて頭がおかしくなってる営業ですから仕方ありません。
    歩合制の契約社員だから売れないとド貧乏なんです。

  53. 855 匿名さん

    ＞838
    空気が悪いのは住環境として致命的

  54. 858 匿名さん

    2008/03/14　日テレNEWS24
    男に女性がトイレで性的暴行　東京・江東区

    東京・江東区で１４日午前、駅前にあるオフィスビルのトイレで女性が男に性的暴行を加えられた。男は逃走しており、警視庁が行方を追っている。

    　事件があったのは江東区豊洲の「東京メトロ」豊洲駅前にあるオフィスビルで、１４日午前１０時過ぎ、「男に性的暴行を加えられた」と２０歳代の女性が近くの交番に届け出た。調べによると、女性はビルの地下にある身体障害者用のトイレで襲われたという。

    　男は３０歳くらい、中肉中背であごひげがあり、短髪で黒っぽい服を着ており、現在も逃走している。警視庁は強姦事件として男の行方を追っている。

  55. 860 匿名さん

    >859
    世田谷のもそうだよ。

  56. 861 匿名さん

    >858の世田谷さん
    ずいぶん古い記事ですね　にっ こり
    >856は新鮮な記事ですよ　ほっこり

  57. 863 匿名さん

    ドブ運河のほとりには住みたくないなあ。生臭いからね。

  58. 864 匿名さん

    杉並区善福寺か松庵が最強。２３区では吉祥寺に最も近いし徒歩圏。
    緑もやたらと多い。

  59. 865 匿名

    吉祥寺の威を借りたいんだね。

  61. 866 匿名さん

    湾岸マンションの自殺ってかなりあるはずなんだけど。
    ローカルニュースにしかならないね。

  62. 867 匿名

    内陸マンションでだって、ローカルニュースにしかならないでしょ。

  63. 868 匿名さん

    あちこちで新古中古マンションが在庫の山だからね。

    ネガティブ情報は最小限に。

  64. 869 匿名さん

    >>863
    ホント、住んでいる人はあの臭いに慣れるんだから、大した適応能力だよね。
    漁村育ちの人でもあの生臭さは無理だと言っていたけど。

  65. 870 匿名

    湾岸はいやだなー。
    全く魅力を感じない。
    渋谷、青山の近くがいい。
    おしゃれ。

  66. 871 匿名さん

    864
    ない　ない　ない
    杉並のド田舎なんてないよ　笑

  67. 872 匿名さん

    渋谷・青山と杉並の区別が付かない人が来たようだ。
    やっぱり田舎者は東京の地理がわからないんだろうな。

  68. 873 匿名さん

    869
    もうすぐ魚市場が隅田川沿い築地から、
    運河沿いの街に移転してくるし。

  69. 874 匿名さん

    まあ世田谷や杉並を田舎と言う滑稽で中身空っぽの主張は置いておくとして
    利便性、住環境、地盤などの総合バランスは
    ランキングエリアの城南城西だろうね

  70. 875 匿名さん

    ＞838
    東京五大・大気汚染区
    千代田区
    中央区
    港区
    文京区
    江東区
    だけは避けたほうがいいな。

  71. 876 匿名さん

    山手線より東側の人たちと話すと必ず西側に住みたいが高くて住めないとおっしゃる。だから、城南城西をネガしてるひとほど本心は城南城西に住みたいのではと勘ぐってしまいます。

  72. 877 匿名さん


    赤西仁と黒木メイサ ららぽーと豊洲で堂々デート

    二人はららぽーと豊洲で堂々デートする姿が目撃されていたという。

  73. 878 匿名さん

    豊洲が魅力的。再開発の成功例ですね。区画が整理されていて、ビジネス、商業、住宅がバランスして配置されてますね。歩道も広いし、共同溝で電柱もない。しかも銀座まで5分。ここを超える大規模再開発は、もうしばらくないと思います。

  74. 879 匿名

    ＞876
    君は単なる大人の会話を真に受ける人なんだと思うよ

  75. 880 匿名さん

    城南城西は密集地だし、業火ベルトだからいやだなぁ。

  76. 882 匿名さん

    本当にそうだよな　治安も悪いし　

    狭い道を挟んで　毎日いがみ合う生活だよ

  77. 883 匿名さん

    埋立地はドブ臭くてイヤだなあ。

  78. 884 匿名さん

    881みたいな頭のおかしな人が多いね、埋立地は。

  79. 885 匿名さん

    881は、明らかにネガでしょ。

  80. 886 匿名さん

    世田谷みたいなプレハブ小屋密集地帯は論外だね
    住民が陰湿で治安も悪いし、マトモな人間はとても住めないよ

  81. 888 匿名さん

    ゴミの上には住めないよな。

  82. 889 http://www.bb-dd.net/

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  83. 890 匿名さん

    マトモじゃないから密集地世田谷なんかに住むんだよ

  84. 891 匿名さん

    好みはそれぞれだと思うが、縦型超過密団地にだけは住みたくない。
    特にゴミと糞尿の上に建ってるやつ。
    それだけはハッキリしている。

  85. 897 匿名さん

    住みたい街ランキング

    ・WalkerPlus　５位　豊洲　
    ・メジャーセブン　３位　豊洲
    ・日経新聞　１位　豊洲
    ・HOME'S　2007２位　豊洲
    ・goo　２位　豊洲

  86. 899 匿名さん

    20年前の豊洲には駅前にはほんとになにもなかったですよ。店なんか一軒もない。
    工場でしたから。街ですらなかったんです。灰色の街でした。
    私は晴海で展示会の仕事をしてたので豊洲からバスに乗ってましたから本当の姿をよく知ってますよ。

  87. by 管理担当
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オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

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