住んでみたい街ランキングPart23

＞768
西武新宿線は
鷺ノ宮から高田馬場まで間に６駅あるが
急行と準急は鷺ノ宮から高田馬場までノンストップ
鷺ノ宮以前の人は当然急行と準急を使うから、混雑がすごい
各停はとても空いてる
混雑率だけ見てもわからないよ

鷺ノ宮以前
ではなく
鷺ノ宮以西

自由が丘は
最新のメジャーセブンの調査で
住んでみたい街23区1位
実際に住んでみてよかった街23区2位

結局東京は田舎人が集まっただけだからね～。

田舎人に高飛車が加わって、たちわるい人種に変貌した、それが東京人です。

2012年10月2日(火)午前3時40分ごろ　震源:福島県沖 Ｍ5.2　23区震度

震度１：千代田区、墨田区、江東区、大田区、中野区、北区、荒川区、
　　　　　板橋区、足立区、江戸川区

震度０：練馬区、台東区、豊島区、文京区、新宿区、中野区、葛飾区、
　　　　　中央区、世田谷区、杉並区、目黒区、品川区、港区

東北が震源なのに、江東区は城北・城西よりも揺れが大きい

>>777
それはそうだけど、それが何か問題でも？

でも人が集まるってすごいよね。強制的につれてこられたわけでもなくみんな自分の意思であつまってるわけだしね。

住民１人辺りの所得（2008年）
１位　　東京　　４１５万円
２位　　愛知　　３２３万円
３位　　静岡　　３２１万円
４位　　神奈川　３１９万円
　：
最下位　沖縄　　２０３万円

まあ、地方から集まってきてどの道府県よりも稼ぐんだから、
高飛車になるなと言われても無理な話だわな。

>>781

沖縄って土地（軍用地）持っているやつってすごい金持ちなんだよね。
米軍基地がある土地って地主がいて毎年防衛施設庁経由で賃料が入る。
本来は基地がなかったら借りるやつなんていない土地なんだけどね。
借主が国なのでとりっぱぐれはないし、しかも毎年賃料が上がるんだ。

まあリスクといえば基地がなくなって土地が返還されてしまうこと
かな。しかもこの土地は普通に売買されていて返還される可能性が
少ない土地ほど値段が高い。一種の金融商品だよね。

だから軍用地を持っている人は米軍に出て行ってもらいたくない。
どこの土地でも実力者はたいてい地主だからね。沖縄は一枚板では
ない。

778
それをいうなら、大田区はもっと東北から離れているし、
同じ揺れの中野区は立派に城西。

783
江東区が揺れていることに変わりはない。
他と同じという言い訳は、もういらない。

新宿２丁目はどう？

揺れやすさマップ見ればいい。

揺れやすい地域は街のダメージが大きい可能性が高いということ。

江東区というのは測定器がある亀戸のことだよ,

新宿２丁目はのんけも多いから意外と普通にすめる場所だわね。

江東区がなんで碁盤目状の道路になってるかといえば関東大震災で街が全滅したから。
そのときに区画整理したんだよ。
つまり江東区のような河口のデルタ地帯の低地がいかに地震に弱いかの証明になる。
隅田川の東側が安いのは理由があるんだ。
「不動産にお買い得はない」というのは識者の間では常識。

７８９
城北や城西だって安いよ
これはどう説明する？

関東大震災の被害は火事によるもの。最近話題の木密だったんですね。

木密だけではありません。下町の震度は山手より大きかった。
震度６が大部分で７も一部ありました。震度５の山手では倒れることは
少なかったようです。

関東大震災だけではありません。
深川地区は東京大空襲でも壊滅状態になった。
だが、東をネガする人は関東大震災の事しかいつも言わない。

壊滅的被害をもたらしたのは火災ですよ。

火災危険の木造密集地でいちばん危惧されている地域は今も江東区内なんだけどね。

世田谷杉並エリアは、すごい速度でリニューアルしたよ。

東京に住むのやめたら？

>火災危険の木造密集地でいちばん危惧されている地域は今も江東区内なんだけどね。

これは初耳だ（笑）

このハザードマップ、割とわかりやすいのでどぞー（地震時ハザードマップ）
↓
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

>>798

品川区とか杉並区の一部は火災と倒壊のダブルパンチだが詳細地図をみると複数路線がつかる場所でとても便利な場所ばかりで地価も安いわけではない。

便利な場所だからこそ人口集中が進み防火対策もなかなか進まないのだろうね。

わかっちゃいるけどやめられないって感じかな？

世田谷区だって、地元民が反対して区画整理できずに
細い路地だらけのエリアがあるわけで。わかっちゃいるがどうにもならない。

真っ赤じゃん

なんか価格動向スレが、都心や湾岸業者に占領されて、変な議論してるけど
理論的に議論すべき

価格は、需要と供給で決まる
自由が丘は、
住みたい街23区１位で、需要は最強
マンション供給数もほとんどない
よって、価格維持力は、23区最強

俺は蒲田イチオシ

心の中で上池袋が気になる自分がいます。

駒込、巣鴨がいいですね。

>802
近郊と郊外は将来値下がりするのは明らかだからそれ以外が話題になるからでは？

マンション購入検討者の本音は値下がりしにくい東京駅から半径５ｋｍ圏内じゃない？

業者ねつ造のランキングは信用できないよ。

現実世界
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

マンション購入検討者の本音は値下がりしにくい東京駅から半径５ｋｍ圏内のおしゃれで快適なアーバンリゾートライフを送れる地域のタワーマンションじゃない？

＞808
君の理論がわからないな
価格は、需要と供給で決まり
供給が少ないほうが、価格は維持しやすいのに
なんで販売戸数が多いのを誇ってるの？
どう考えても価格下落圧力でしょ
新築が仮に完売しても、中古でどんどん出てきてしまうから、供給数が少ないほうがいいに決まってるでしょ

埋立地業者って銀バエみたいだな。

＞809
君の理論はよく分かる
正当な理論だ

>>809
視点がいい

＞８０９

あの元麻布の変な形のタワマンのことですね。
私もいいなと思っていますが、高額過ぎて買えそうもありません。

あそこはいかがわしいよ

■住みたい街・住んでよかった街ランキング Top10

＜住みたい街＞

1位・豊洲/2位・自由が丘/3位・下北沢/4位・恵比寿/5位・中目黒/6位・目黒/7位・渋谷/8位・代官山/9位・中野/10位・新宿


＜住んでよかった街＞

1位・豊洲/2位・中野/3位・池袋/4位・赤羽/5位・中目黒/6位・蒲田/7位・三軒茶屋/8位・下北沢/9位・高円寺/10位・阿佐ヶ谷

■住みたい街・住んでよかった街ランキング Top10 （住み替えしたい豊洲住民へのアンケート）

＜住みたい街＞

1位・豊洲/2位・自由が丘/3位・下北沢/4位・恵比寿/5位・中目黒/6位・目黒/7位・渋谷/8位・代官山/9位・中野/10位・新宿


＜住んでよかった街＞

1位・豊洲/2位・中野/3位・池袋/4位・赤羽/5位・中目黒/6位・蒲田/7位・三軒茶屋/8位・下北沢/9位・高円寺/10位・阿佐ヶ谷

あまりいいとこに住んでなかったんだ？

元麻布の変な形のマンションは通称「ぺ　二　スタワー」です
恥ずかしくてとても住めません

>>820
涙拭けよ。目から汁、出てるし。

反社会的職業の人には横のつながりできる副次効果もあるかもね、対立しない前提だけど(ﾉД`)