東京23区の新築分譲マンション掲示板「住んでみたい街ランキングPart23」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-20 11:54:57
【地域スレ】23区の住んでみたい街ランキング| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

ランキングの結果(アンケート調査の結果)や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/253341/

「住んでみたい街(住みたい街)ランキング」
2012/2/29 『SUUMO(スーモ)』(リクルート) http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/index.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』(角川マガジンズ) http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/9/30 MAJOR7(メジャーセブン) http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol015/
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf
2010/10/15 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/news/2010/1015.html
2010/1/14 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20100114.pdf

(参考)
「住んでみてよかった街(住んでよかった街)ランキング」
2012/3/14 『SUUMO(スーモ)』(リクルート)http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』(角川マガジンズ) http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング」
2009/11/26 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20091126b.pdf
2009/12/9 『HOME'S』(ネクスト) http://www.next-group.jp/press/pdf/20091209.pdf
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO(スーモ)』(リクルート)http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html
「首都圏沿線居住者調査」
2008/10 京王エージェンシー http://www.keio-ag.co.jp/news/08/1105/part3.pdf

[スレ作成日時]2012-08-30 01:08:35

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住んでみたい街ランキングPart23

  1. 52 匿名さん

    自由が丘とかですか?

  2. 53 匿名さん

    もうパート23なのだから、議論する場合、緻密に議論していくべき。

    たとえば
    「自由が丘に住みたい」は、
    「自由が丘駅周辺(最寄り)に、住みたい(戸建てでもマンションでも賃貸でも)」
    で問題ない。

    「番町が高級住宅地」は、
    単に「番町」と言う場合、「番町の平均」でなければならず、「番町の平均」が「高級住宅地」なのか?
    という問題が出てくる。
    この点で、「番町の平均」はただのビル街で、「高級住宅地」ではないといった主張が出てくる。
    より具体的に、「番町のホーマット通り周辺」などと特定するべきだろう。
    また、「高級住宅地」とはそもそも何か?
    という問題が出てくる。
    近郊の豪邸街のように、見た目に高級感があり、かつ高額な住宅地であれば、誰も異論がないが、
    由緒正しい土地柄(武家屋敷跡地)であれば、見た目の高級感がなくても、「高級住宅地」なのか?
    という問題が出ている。

  3. 54 匿名さん

    細かっ!

  4. 55 匿名さん

    暇つぶしなんだから、各自が自由に語ってよいはずだよ。

  5. 56 匿名さん

    究極の暇つぶしだな。仕事しよ。

  6. 57 匿名さん

    >55

    「各自が自由に語ってよいはず」
    は同意。

    「自由が丘に住みたい」「番町に住みたい」「豊洲に住みたい」
    は問題ない。
    「住みたい」は個人の主観だから。

    ただ「高級」とか抽象的な言葉を使って印象操作をしようとする人がいるので
    これには緻密な検討が必要。

  7. 58 匿名さん

    単純に住んでみたい街を語ればいいのに、こっちが高級とか高いとか言いだすから、不毛になる。

  8. 59 匿名さん

    >自由が丘駅周辺(最寄り)

    は言い換えると、戦前は衾沼って沼地だった埋立地最寄り、ってことですね。

  9. 60 住まいに詳しい人

    >>57
    そんな難しい話じゃなく

    地名が示す場所については自分が当然と思っていることを万人の前提とは考えずに
    出来るだけ具体的な範囲やらを説明しながら書かないと話が通じない
    ってだけの話なんだけどねw

    >>58
    >こっちが高級とか高いとか言いだすから

    そーいうのは「高台スレ」にお任せしていいんじゃない?

  10. 62 匿名さん

    住んでみたいと住めるは違うのでね。
    ムダな妄想をしても仕方ない。
    普通のサラリーマンなら板橋区あたりで5000万前後の3LDKを買うのがいいだろうね。
    もう少しすると前野町(最寄はときわ台か本蓮沼)のペンタックス工場跡地で330戸の大型マンションの販売が始まる。
    駅から少し離れてるから安いと思うよ。

  11. 64 匿名さん

    62
    そういうエリアに詳しい人
    もこのスレを見ているんですねえ。ランキングに関係ないえりあ。

  12. 65 匿名さん

    排他的なのは、自由が丘です。成金だらけだから、他人に干渉するする。
    最低でした。
    相続で都心高台の旦那の実家に越してほっとしました。
    御近所も旦那の知り合いばかりですし、どんな家系かご存知の方ばかりなので、くだらない見栄の張り合いもありません。
    地味な都心高台ですが、必要以上に干渉されないし、しないので良いですよ。
    自由が丘あたりは、どこの幼稚園も見栄の張り合いでひどいらしいです。

  13. 67 匿名さん

    >65 
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263171/ ←こちらで思いの丈を存分にぶつけて下さい。

  14. 68 住まいに詳しすぎる人

    まあ、現実味のない話ばかりしてもしょうがないので、
    サラリーマンの方におすすめの街をご紹介します。

    世田谷区京王線沿い~練馬区足立区

    このあたりが良いでしょう。
    なぜ、この辺りが良いかというと私は以前から戸建をお勧めしているので、
    都心は戸建は現実的に考えて無理だからです。

    なぜ、練馬区?なぜ足立区?と思われるかもしれませんが、総合的に見て
    練馬区足立区はとても住みやすいと思いますよ。
    もちろん、世田谷区の高級住宅街には劣りますが、練馬区足立区は住環境を総合的にみるとおすすめですよ。

  15. 69 住まいに詳しすぎる人

    >>68

    住みやすいからこそ人口も多いのです。

  16. 70 匿名さん

    練馬区足立区で敷地の広い戸建というのもいいかもね。
    足立区も最近は街並みが整備されて、言われるほど悪くはないね。

  17. 71 匿名さん

    >敷地の広い戸建

    というのは何坪以上を指すのでしょうか?

  18. 72 匿名さん

    住みたい街ランキング

    ・WalkerPlus 回答数7095
      21位 豊洲 
    ・メジャーセブン  回答数4152
      10位 豊洲
    ・日経新聞  回答数5942
      10位 豊洲
    ・HOME'S  回答数4120
      17位 豊洲
    ・goo 回答数1126
       2位 豊洲

  19. 73 匿名さん

    練馬はともかく足立はなぁ……
    足立、江戸川、江東あたりは人に住所を言いたくない感じ。
    それらだったら調布やら狛江とかのほうがいいかな。

  20. 74 匿名さん

    なんで板橋や杉並がだめで足立や練馬なのか意味不明ですね。一般的には人気が底堅い中央線沿いの杉並から西武線沿線の練馬にかけてが人気あり資産的にも安定してそうですが?

  21. 75 匿名さん

    >73
    そのとおり。だから豊洲に住んでいる人は、豊洲に住んでるっていう。江東区に住んでるなんて言わない。さらに言えば、豊洲3丁目に住んでるって言うよ。神戸もそう、兵庫に住んでるなんて言わない。あと横浜なども。いっぱいあるよ。

  22. 76 匿名さん

    >72
    いつも人気だよな

  23. 77 匿名さん

    >>74
    実際にそのあたりの住民層はいいよね。

  24. 78 匿名さん

    杉並で40坪の家を建てようとすると土地6000万円、建物3500万円
    計1億円弱が必要なんだが。

  25. 79 匿名さん

    足立だと3000万くらいですかね。建て売りで

  26. 80 匿名さん

    ここって外周区(郊外)の話題が多いですね 笑

  27. 81 匿名さん

    杉並って高いんですね。びっくり。

  28. 82 匿名さん

    杉並でも阿佐ヶ谷、高円寺は安いね。
    戸建てだと建ぺい率、容積率が甘い地域ほど安く家が建つ。
    吉祥寺の40/80%は普通の人じゃ住めない。

  29. 84 匿名さん

    じゃあソレント、モナコ、ヴェネツィア、デンハーグ、マーストリヒト、
    ハイデルベルク、チューリッヒ、ローザンヌ、インターラーケン、
    ベルン、ルツェルンかな。

  30. 86 匿名さん

    道の悪さより、地主根性差別意識の高さが酷い

    町会は戸建て役員限定
    そこに、マンション住民はみかじめ料の町会費を強制的に管理費徴収される

    個人の意思での加入でなければ法律違反なのは、集合住宅にしか住めない住民には認めない。

    災害が起こったら、対立が表にでて爆発するだろう

  31. 87 匿名さん

    だろうね。
    郊外はみんなそんな感じ。
    世田谷、大田区目黒区練馬区杉並区
    地主が働きもせず、ベンツ乗って偉そう。
    しかも、元小作人。酷いのは地価高騰した目黒、世田谷、大田区の農家。
    同じような現象が神奈川でもありますよ。

  32. 89 匿名さん

    中野から杉並区の高円寺、阿佐ヶ谷あたりの木造住宅密集地にあるボロアパートは接道の関係で建て替えも容易にできそうもないね。

  33. 90 住まいに詳しすぎる人

    >>89

    高円寺駅のあたりは規制があるのと狭すぎるので車が住宅地の方に入っていけないですよ。

  34. 91 住まいに詳しすぎる人

    >>81

    杉ちゃんは結構金持ち住んでるんだよね。
    善福寺公園の近所に石原伸晃氏が住んでたり。
    とても閑静な住宅街がありますよね。
    それぞれが結構大きな邸宅が多いので藪蚊の多いイメージでイイと思います。
    浜田山のあたりも住みやすそう。

    http://mimizun.com/log/machi/tokyo/1005484775/

  35. 92 匿名さん

    練馬は経営者が23区一多く住む町だと知っとるか?
    経営は不動産。
    社員は一人二人の家族。地主成金なんで、経営者なんてちゃんちゃらおかしい

    議事録はもとより、まともな会議ができない人達が、町の代表として権力を握る。

    分譲マンション住民を賃貸住民と同じに見下し強制的に町会加入させる。

    町会は地主のためだけにあるんだ。

  36. 93 匿名さん

    外周区はまるで老人ホームだ(笑)

  37. 94 住まいに詳しい人

    練馬区も向山の「城南住宅」とか石神井町は雰囲気がいいよね
    ただこのヘンは完全に戸建ての住宅地

    マンションなら旭丘から豊玉北あたりの環七の内側が
    環境も利便もそこそこで丁度いいかもしれない

  38. 95 住まいに詳しい人

    練馬区の経営者の数3位は大泉学園ですが、建設業が多いとのことで、
    一位、二位とも分譲地で、田園調布、成城。
    分譲地には土地成金が生まれ、不動産および建設業を営むということか。
    納得。実態は土地転がしの元小作人。

  39. 96 匿名さん

    うちは江戸時代からの地主ですが何か?
    資産管理の一方で、きちんと東大を出て財閥大企業で働いてますよ!
    家賃滞納とか多くて結構大変です。

  40. 97 匿名さん

    >>95
    おそろしいほどのステレオタイプだな。

  41. 98 匿名さん

    >96

    わざわざアパマン経営で稼がなくてもいいじゃないか!

  42. 107 匿名さん

    >93さん、外周区は老人ホームとは違うぜ

    新規マンション住民は若いが、町会役員を老人の地主で占めているということだけだ

    地域活性化はないね、老人主体行政で治安や防災より認知症問題優先、認知症ドライバー怖いよ。
    若い住民組織が、育児や防災活動しても町会の下部組織に入らないと行政は協力しないが、町会は老人クラブだから若者には住み辛くなる。

  43. 110 周辺住民さん

    高台スレ消えたけど、どうなっているの?

    結局分離したらしたで、羨ましがられたい郊外住民の矛先がなくなったから?
    いい加減にしてほしいね。

  44. 112 住まいに詳しい人

    >>110-111
    ちゃんとあるよ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/263171/

    思う存分あちらでどーぞ

  45. 113 匿名さん

    高台はいいと思うが、外周区は止めといた方がいいよ
    特に練馬

  46. 114 匿名さん

    なんで勝手にカテゴリ変えられているの?

    誰が変えたの?
    理由は?

    このスレだって、雑談版になるんじゃないの?

  47. 115 匿名さん

    >>113
    豊洲さえ来なけりゃどうでもいい。

  48. 116 匿名さん

    全てのスレで言えることですね。

  49. 117 匿名さん

    でも、全くいなくなったら寂しいよ。きっと。

  50. 119 匿名さん

    住民が埋立地からステップアップできるまで、豊洲の買い煽りは続く。

  51. 122 匿名さん

    週刊ダイヤモンド別冊
    最新人気マンション
    2012年4月1日~6月30日の資料請求者数調査

    1位・プラウド船橋 7106 (573戸)
    2位・プラウド南麻布 5716 (88戸、1期64戸即日完売、定期借地物件)
    3位・プラウドシティ元住吉 5531 (296戸)
    4位・吉祥寺御殿山HOUSE 4680 (169戸、1期129戸即日完売)
    5位・パークホームズ南麻布ザレジデンス 3386 (336戸、定期借地物件)
    6位・パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー 2654 (506戸)
    7位・ザパークハウス日本橋蛎殻町レジデンス 2286 (123戸)
    8位・プラウド高円寺 2104 (39戸、全39戸即日完売)
    9位・プラウド府中天神町 1946 (219戸、1期152戸即日完売)
    10位・プラウド日本橋大伝馬町 1900 (66戸、1期50戸即日完売)

  52. 123 匿名さん

    プラウドとか、どこまで本当か疑わしいよね。未公開情報垂れ流すようなカルチャーの企業体質ですから。平気で親類とかに請求させていそう。

  53. 124 匿名さん

    プラウド南麻布
    http://binged.it/QAyuoJ

  54. 126 匿名さん

    定期借地の物件って、将来日本が中国領になるの前提でやってるみたいね。
    都心で増えて来てるのは、中国人様様に捧げるためでしょ?

  55. 127 匿名さん

    住んでみたい街ってのも前提によって変わるよね

    ・(予算があれば)住んでみたい街
    ・(今の状況で引っ越すなら)住んでみたい街

    この手のアンケートは特に前提を決めていないと思うがトウキョウウォーカー的なものはどちらかといえば前者、リクルートのような住宅雑誌系のものだと後者の傾向がでるのではないか。

  56. 128 匿名さん

    人気エリアの公式

    第一種低層住居専用地域の戸建て住宅街

    都心副都心に近い

    地盤良好

    城南城西エリア


    駅周辺に魅力的な店群

    自由が丘などのランキング上位の街

  57. 129 匿名さん

    売りたい街ランキング1位ってどこかな

  58. 130 住まいに詳しい人

    >>129
    そんなの問わずして、誰でも知っているじゃないかw
     
     
    >>122
    調査会社にプラウドの販売動向や顧客属性の資料を請求しても
    「野村さんは何も教えてくれないんですよ」といういつもの返事

    野村って業界内の調査会社には、来場数も登録数も教えないくせに
    こーいう大手メディアの取材にはやたらと協力的なんだな

    何か感じ悪ぅ

  59. 132 匿名さん

    埋立地はどこにも出てきませんね。
    埋立地が異常に高評価なのはこの掲示板だけ。
    それはこの掲示板が埋立地タワマンを売りたいマンション営業ばかりだから。

  60. 133 匿名さん

    人気ランキングに入らない街は知名度がない。知名度がないからマーケットが小さい。
    ◯◯山はすごいとか言ってもぶっちゃけ地元の人の一部の層の人間の間でぐるぐる回って取引価格が高止まりしてるだけだよね。客観的なメリットがないと値段は下く街は衰退するリスクが高い。

  61. 134 匿名さん

    吉祥寺近隣住人に言わせると、人気があるのはありがたいが、マンション沢山作って外から大量の住人を呼び込むのだけはやめて欲しい。
    ランキング1位にふしわしいように住みやすい街づくりをしっかりやって欲しい。
    まぁ少しずつ良くはなっているが、今後どうしたらいいのか手本になる街もなく誰にもわからない。

  62. 135 匿名さん

    都心は、仕事の都合でしょうがなく住むわけで
    仕事の都合がなければ積極的に住みたいわけではない
    と思われているということ。
    だから、純粋に(積極的に)住みたい街となると、ランキング外になる。

  63. 136 匿名さん

    都心は、東京全体では低地の軟弱地盤だから、「高台」とか「○○山」と名乗るのはいかがなものか。

  64. 137 匿名さん

    都心は武蔵野台地の末端と低地に広がっている。
    皇居も大手門あたりは低地だが反対側の半蔵門などは標高でいえば20メートルくらいの高台となっている。
    国会議事堂なども霞ヶ関あたりから見るとかなりの高台にあることがわかる。

  65. 139 匿名さん

    大手町、丸の内には人住んでないですからね。
    八重洲側になりますが東京駅前の鉄鋼ビル跡地を今再開発していますが、オフィスと住宅の複合になるようです。
    住宅は分譲ではなくサービスアパートメントになるようですが、日本も諸外国のように超都心に人が住む時代がくるようです。

  66. 140 匿名さん

    まあ郊外出身の人は都心といえば山手線のターミナルの駅前くらい
    しか縁がないですから、ごちゃごちゃしているとかそんなイメージ
    しかないのは当たり前です。
    それに最近は郊外にららぽーと東京ベイとか南越谷レイクタウンみ
    たいな、超巨大ショッピングモールもありますので買い物や映画の
    ために銀座や新宿などに出てくる必要もなくなっています。
    奥さんの実家が千葉や埼玉だとイオンが近くにあるとかそんなこと
    で住みたい場所を決めている人が増えている気がします。

  67. 141 匿名さん

    都心に○○山なんてあったかな。
    愛宕山とか?でも上には神社くらいしかないよね、確か。

  68. 143 匿名さん

    山の手エリアである文京・豊島・新宿から西へ広がる高台(武蔵野台地)は「洪積台地」です。

    洪積台地:
    洪積世(200万年前から1万年前まで)の間に形成された台地。
    直接基礎でもビルを建てられる、固い台地層。

    沖積平野:
    沖積世(1万年前より現在まで)の間に形成された新しい低地。
    京浜東北線よりも東側のエリア。

  69. 144 匿名さん

    東に行くほど
    標高は低く地盤は軟弱

    せめて東京全体の平均以上が、高台を名乗るべきでは?

    標高ゼロメートル地域の中に十メートルの地域があって高台と名乗られても、認められる?
    それと同じ。

    池袋〜新宿〜渋谷より東は、間違いなく平均以下

  70. 145 匿名さん

    南の多摩川に向かっても同様。

  71. 146 匿名さん

    低地で地盤が軟弱なほど、建築学的にも経済学的にもマンションに適している。
    したがって、マンションが多い場所ほど地盤が軟弱で土地が安い傾向がある。
    勿論例外もありマンションだから地盤が軟弱というわけではないが。

  72. 147 匿名さん

    あれ? 高台は別スレに隔離したはずなのに、なんでこっちで高台の話をしてるの?
    高台の話はあっちでしてよ

  73. 148 匿名さん
  74. 149 匿名さん

    高層ビルばかりで空気も悪い都心に住みたい奴なんているの?
    よっぽど人のいないド田舎で育った人はそう思うのかな?
    だいたい職場まで歩いていけるところなんて絶対イヤなんだけど。

  75. 150 匿名さん

    >高層ビルばかりで空気も悪い都心に住みたい奴なんているの?
    ほとんどいないと思うけど、ビル街から離れた静かな都心部住宅地に住みたい人なら大勢いると思うよ。

  76. 151 住まいに詳しい人

    「都心居住」という言葉を意図的に「ビル街」とか「高台」「武家屋敷」など
    特定の記号と結びつけて語りたがる人がいるよね
    語彙の貧困さを感じてしまうのだが、実際を知らないから言葉が出てこないないのかな

    定義が難しい「都心」という言葉を使うのが問題の発端ではあるんだけどさ

    山手線の内側限定でも、街の形態、住宅地の様相はバラエティであり
    「駅から商店街が伸びて、そのうち住宅地になっていく」という近郊・郊外モデルを
    想定した評価基準では上手くその見所を表現し難いってことはあるとは思う

    もっと多様性を容認すべきでしょ

  77. by 管理担当

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総戸数 45戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

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ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸