早くもその３となりました。
情報交換の場にしましょう
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211024/
売主：住友不動産
施工会社：東海興業
[スレ作成日時]2012-08-29 22:58:58
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531 匿名さん
一般的な期分け販売とここの小出し販売は全く違うよ（笑）
それとも、ここ以外に竣工時に大量未販売の物件なんてあんの？聞いたことないけど。 -
532 匿名さん
城南物件はかなり売れ残っている感じだよ。販売戸数が少なすぎるよ。推測だけど。
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533 匿名さん
ないない（笑）君、面白いね。
バークホームズも駒場もクロスエアもここより多いけど、ちゃんと期分けで売り出したよ。
その他も足し算してみな。ちゃんと売ってるから。ここの異常さがわかるよ。
もしかして足し算できない？ -
534 匿名さん
火消に大わらわｗ
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535 匿名
推測の前に足し算しろとw
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536 物件比較中さん
この狭さでこの価格である根拠がよくわかりません。
私が見落としているだけで他の周辺物件とくらべて
何か特別な良い点があるのかな。 -
537 匿名
だから売れてないんでしょう。売れ残るならまだしも、販売延期を繰り返したあげく大量未販売のまま完成って、相当ですよ。めったにお目にかかれない。
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538 匿名さん
下目黒って場所はすごくいいのに、もったいない。。。100平米以上の大きな間取りを増やして高級路線にすれば結構売れただろうに。。。
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539 匿名さん
中住戸と角部屋が同じ間取りなんて正真正銘の団地じゃん
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540 匿名
角部屋はやや広くて間取り違いましたよ、お値段もその分高かったです。
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541 匿名さん
今日の新潮の記事で、中央、港、渋谷、目黒のマンションが買いって出てた。
特に山の手線まで徒歩15分圏内の物件は、価値が出るとか書いてあった。(ここは徒歩25分だが)
このエリアも価値上がると思うけど、シティはどうでしょう？
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542 匿名
15分は歩ける限界の距離だからだよ。ここは山手線まで歩くのは無理。資産価値維持に駅近は絶対条件。最大に譲っても15分。これ不動産業界の鉄則。
ここは買ったら最後、まともな価格では売れなくなるよ。これは予想と言うのもバカバカしいほど実現確実な、割高バス便マンションの未来。
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543 匿名さん
実際何戸が売れてます？入居後、どんな影響が出るのかな？マンションの理事会役員の人数は総戸数によると思うけど、どうするのかな？
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545 匿名さん
広いところで何平米でしたでしょうか？
もう販売は終わっているところでも
参考に教えていただけませんか。 -
546 匿名
84平米、8400万前後では？ていうか、ここで聞いてないでモデルルーム行けば？
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547 匿名さん
84平米で7000万円前半位でしたよ
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548 匿名さん
８４なんてあったんですね！？
７０００万なんてかなり安いのではないでしょうか？
９０００万近くしてもおかしくないでしょう。
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