| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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790
匿名さん
買っちゃったポジも買えないネガも、どちらも、みっともない。
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791
匿名さん
売れない理由は。。。
もともと周りにの環境がよくない立地であるところ、資産価値が向上すると期待させて、販売していた。購入者がしきりに資産価値に拘ることからもよく分かると思う。
ところが、ＢＭＡの資産価値が全く上がらないどころか、下がってしまっている。豊洲の＠２９０万円すら売れないことを冷静に考えれば、有明が＠２９０万円で豊洲が＠２９０万円なら豊洲を買うに決まってる。つまり、有明が＠２９０万円になることはないってこと。
元々資産価値の向上で売ってたものが、向上しないと分かれば、買う人いないでしょ。
更に言えば、ガーデンがここと全く異なる商業施設に囲まれたマンションになる。もちろん、価格が豊洲を抜くことはないから高くても＠２７０万円。
それが見えてて、ここ買う人はいないと思うよ。
お台場から歩いて橋を渡ってここに来ると分かるけど、街の価値が一気に下がることが肌で感じることができる。
ガーデンができたら、同じ感じをここで受けるんだよ。心地いいと思える？
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792
匿名さん
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793
匿名さん
お台場方面で花火が上がってます。
この辺りは年中花火があがりますね。
楽しいな。
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794
匿名さん
確かに、価値が上がらない可能性が高いのは否めませんね。
また、競合が増えすぎてしまったことも影響しているでしょうか。日本橋、文京区など多くのマンションができて
いますよね。通勤という利便性を考えても、ゆりかもめはマイナー路線すぎますからね。せめて、東京メトロじゃないとね。きびしい環境ですけど、がんばってください。
しかし、売主のＢＡＳ担当責任者は相当会社内で地位をおとすでしょうね。かわいそうに。
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795
匿名さん
日本の不動産で儲けようとか、買った価格かそれ以上で売れるなんて夢みたいなことを信じて買った人たちなんですか？有明民って。
無知ってすごいことですね。
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796
匿名さん
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798
匿名さん
ばかげてますね。そんな戯言を信じる人がいるとでも？
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799
匿名さん
信じるひとがいないなら、そんなに目を皿のようにして騒がなくても。。。
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801
匿名さん
＞有明ガーデンシティができたら@300万くらいまでは値上がりすると思いますけどね。
こんな被害者をたくさん作るって罪じゃないのかな？
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802
匿名さん
ガーデンシティが＠３００だとしたら豊洲は＠３５０？
ありえないね
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803
匿名さん
明らかにウソだと誰にでもわかることを書くのは却って逆効果ですよ。
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804
匿名さん
日本の経営者が株主を向いてしまって、コストダウン＝従業員のリストラ、給与ダウン
これで、資産価値アップなんてあり得ないから、最初から住環境のいい住みやすいところを選んだ方がいいですね
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805
ビギナーさん
やっぱりここのポジおかしいだろ。
2000戸も新築供給されて価値が上がって＠300万かよ。
東雲では30階以上の高層階でも＠250万以下で買えるのにねえ。
まあこのぐらいの夢ないと庶民には湾岸物件は買えないわな。
だから夢見て勘違いして思わず買ってしまうことだけは絶対に
してはいけないと言うことだな。
買った人ご愁傷様。
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807
匿名さん
今までは、ここを買うの精一杯だったけど、これからは、ここよりいいところが、同じ値段でどんどんでききそうだね。
デフレ経済下では、できるだけ貯金して買った方が得だね。マンションは価格が高いから、年間賃貸分なんてすぐ下がっちゃう。
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808
匿名さん
景気が良くなれば、値段上がるのは当然では？
開発が進んで便利になれば、値段上がるのは当然では？
不動産の基本だよ。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
値上がるって、買ったときに数百万の手数料払って、売ったときに数百万の手数料払うのに。いくら上がったら元取れると思ってるの？ｗ
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813
匿名さん
数百万の手数料って、億の部屋ですか？
812さんのところのぼったくり価格？
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815
匿名さん
投資は別のところですればよい
少なくとも負けが確定している物件には投資しない
基本だけどね
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816
匿名さん
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817
匿名さん
だよね。
だから基本通りここは見送ったよ。
正解だったな。
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819
匿名さん
>818
完勝というか、勝負にならないでいいんじゃない？
ネガは投資の基本とか、相変わらず１つ覚えしか反論できない。
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820
匿名さん
まぁ、一つの真理だと思うよ。
「安い時に買うのが投資の基本」
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821
匿名さん
私を含めて大部分の住人の方々にとっては迷惑だと思います。
もうやめて頂けませんか?
私たちにとってはあなたも十分ネガです。
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822
匿名さん
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824
匿名さん
>>823
その内容、このスレには適当だけど、同じ投稿をコピペして複数にマルチポストするのはやめてくれない？
正常な知性・教養があるなら掲示板のルールやマナーを守ろうよ。
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826
匿名さん
そうなんだよね。
コミュニケーション能力というより、ごく普通の「マナー」が理解できない人が
同じマンションに居ると本当に困る。
そういう人は集合住宅には不向きなんだが、ご本人は不便不快ではないので出ていかない。
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828
匿名さん
そもそもファミリーマンションを投資用に買うアホはいない。
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830
匿名さん
外注の影響でも、もう少しトークにバリエーションあると思うよ。
短文コピペ投稿する人は、センスも知性も感じられない。
永遠の購入検討者でしょう。または時間を無限にもてあます構ってちゃんかな。
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832
匿名さん
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833
匿名さん
無駄に改行空ける人も、社会人としての報告書とかかけない人だと思う。
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837
匿名
ここは検討者版です。住民が満足するための板ではありませんよ。考え違いも甚だし。
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838
匿名さん
住民排除も気持ちも分かるけど、
ネットで叩かれて気分害している住民の気持ちを考えると致し方ない。
そっとしてあげましょう。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
様子見の検討者です。
割り切ることも大事です。早く買ってあげましょう。
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841
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
売切れ間近というより、新築のうちに完売できなかったって事実だけだよね。
つまり、売り切れとかない。中古と同じ。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
846さん紹介のブログは老舗だし、詳しく調べているので参考になります。
ブログの中では、
＞社宅用に購入を予定していた企業のキャンセルか、大量購入を予定していた中国の投資家のキャンセルくらいしか思いつかないのだが･･････。
部屋の間取りが気になりますが、安く出回るかもしれません。
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848
匿名さん
＞安いうちに買うのが投資の基本だよ。
なんで一番高値で買う人がいるのかしら？基本を知らない人ばかり？？？
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849
匿名さん
>>846 のブログ、コメント欄でのらえもんに
完全論破されててワロタ。
いくら詳しくても、チラシしか見ない人と
現地まで足運んでいる人の差が出たな。
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850
匿名さん
もともと「ちらしの定点観測」のブログですからね。
そういう限られた又は条件の中での活動です。
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851
匿名さん
849
見たけど言うほどすごくない。
補足説明ってくらい。言うことがおおげさ過ぎ。
848さん
その人は構ってさんなので、スルーすべし。
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852
匿名さん
有明はデベの厚化粧で販促費をかけすぎたためすでに高値なのでこれ以上は上がりませんよ。
逆に開発が頓挫することで暴落が確実です。
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853
匿名さん
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
有明ガーデンシティができたら、、、、
今のうちかと。
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854
匿名さん
ガーデンシティができたら、、、
暴落しそうだね。
あっちはデベロッパーのネームもかなり上だし安いからね。
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855
匿名さん
AGCができるころにはさすがに部屋残ってないと思うよ。
不動産分野で「暴騰・暴落」を使うひとって、見えない敵と孤独に戦う人が多いね。
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856
匿名さん
ガーデンシティに関係なくもう新築じゃないから
残っているとかどうでもいいと思うけど。
中古になったら残っているとか言わないでしょ?
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857
匿名さん
高速脇のガーデンシティが高級で出てくるわけないでしょ
眺望がいい場所でも無いし、焼却炉も近い
落札額も安かったから十分利益出るよ
ブランド名も変わるかも
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858
匿名さん
ひたすらネガティブですよね。
ドキワクしながらお待ちください。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
スミフさんが駅近で複合開発の物件を安くお譲りしてくれるわけないじゃないですか。
ま、どちらにしてもスレ違いですが．．．
857=859がBAS購入者なら、もっと冷静に現実見通せないと不動産購入で後悔しますよ。
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862
匿名
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864
匿名さん
＞ガーデンシティできても…誰がいくん？
付近のマンションの人たちは全員行くでしょう。
あとは頻度の問題(笑
ララポートやお台場と異なる魅力を演出できたら、かなり集客するだろうし、
それらとの相乗効果も期待できますよ。
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865
匿名さん
まぁ、便利になって楽しい町になるんだから良いんじゃないでしょうか。
巨大ホールもできるらしいじゃないの。
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866
匿名さん
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867
匿名さん
１行目は、ウケ狙いだろうが
２行目は、マジなんだろうなぁ。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
意味不明。
どのタワマンのこと？
何をもっていってるの？価格？
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871
匿名
ほとんど売れて、選べる部屋が限られてるからかな。
311の影響考えたら、良く健闘してると思うよ。
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872
購入検討中さん
あと１５戸くらいでしょ。
まぁ、こんなもんじゃないでしょうか。
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873
匿名さん
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876
匿名さん
ただの構ってちゃんなのは明らかでしょうね。ネットだけが友達な可哀想な人生です。
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877
匿名さん
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878
匿名さん
875
論破されてはないでしょ。
現実に売れてはないわけだし。
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879
匿名さん
ここ、毎週末、新聞折込チラシ入るし、スーモの広告もしつこいし、莫大な広告宣伝費つかってるね。
こんだけ、広告費投入してるってことは、やっぱ、かなり売れ残ってるな。
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880
匿名さん
その論理っておかしくない？
iphoneのCMも多いけど、、、、、売れ残ってる？？
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881
匿名さん
あと１５戸だっけ。ラストスパートってところじゃないでしょうか。
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882
匿名さん
相当ディスカウントいけそうですね。
1000万は堅そう。
これなら新築じゃなくても悪くないな。
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884
匿名さん
500万くらいの現金を持ち歩く人、落とさないように気を付けてくださいね♪
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885
匿名さん
交渉下手な人ばかりですね。
現金はいらないし、キャッシュで買う必要もないですよ。
あるものを持っていけば十分意欲を見せることができますから。
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886
匿名さん
どの程度真剣に契約を考えているかが重要であって、どの程度言及を持ち歩いてるかは関係ない(笑)
比較している他の物件情報量を提示して、「このどちらかにしようと思っている。○○○○万円にしてくれたら契約する」という交渉をすべきでしょ。
もちろん実現したら契約しないと、信用問題になる。
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887
匿名さん
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888
匿名さん
私は、興味ある物件の場合、
時間がもったいないので「源泉徴収票」と「実印」をもっていき、最終価格と条件を聞き出します。
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889
匿名さん
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